מבנה מסחרי ייחודי בלב טורבייחה, עיר חוף תוססת בפרובינציית אליקנטה. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף הים. המתחם, שנבנה בשנת 1970, מציע 100 מטרים רבועים של שטח פתוח, הכולל חדר שירותים אחד, ומתאים למגוון שימושים עסקיים. קרבתו לתחנת האוטובוס המרכזית ולסופרמרקט מוכר מבטיחה נגישות גבוהה ללקוחות ולספקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקומו של הנכס המסחרי מציע יתרון של מיקום מרכזי, עם אפשרות להליכה לחוף הים ולשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. קרבה זו מאפשרת חיבור קל לקהילה המקומית וליהנות מהאווירה העירונית של טורבייחה.
כחלל מסחרי, הנכס עונה על צורך עסקי במרחב פעולה נגיש ומרכזי. 100 מטרים רבועים מספקים גמישות לעיצוב ותפעול של מגוון סוגי עסקים, החל מחנויות קמעונאיות ועד משרדים או שירותים. מיקומו העירוני תומך בפעילות עסקית שוטפת.
הנכס הינו מבנה קיים, שהושלם בשנת 1970. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אך מצבו הקיים והאפשרויות לשיפוץ והתאמה מאפשרים פיתוח עסקי בהווה. ההיסטוריה של הבנייה מעידה על יציבות מבנית לאורך שנים.
הנכס אינו מציע מגורים. הוא מוגדר כחלל מסחרי בלבד. אין בו יחידות מגורים, חדרים נוספים מעבר לשירותים הקיימים, או שטחי חוץ פרטיים. הוא אינו מתאים למטרות מגורים, אלא אך ורק לפעילות עסקית.
נכס זה מתאים ליזמים או עסקים המחפשים מיקום מרכזי ונגיש בעיר טורבייחה. הוא אידיאלי עבור בעלי עסקים קטנים ובינוניים, כגון חנויות קמעונאיות, משרדים מקצועיים, או שירותים מקומיים, הזקוקים לחלל גמיש ונוח לגישה. מיקומו על פני 100 מטרים רבועים, ליד תחנת אוטובוס וסופרמרקט, מבטיח חשיפה גבוהה. הוא יכול להתאים גם למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס מסחרי מבוסס באזור תיירותי פעיל, עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך. הקרבה היחסית לחוף הים (כ-1.3 ק"מ) מוסיפה ערך, במיוחד לעסקים המכוונים לתיירים. המבנה, שנבנה בשנת 1970, עשוי לדרוש התאמות מודרניות, אך מציע יתרון של בנייה קיימת ויציבה.
הנכס המסחרי, שהושלם בשנת 1970, מציג מאפיינים של בנייה מאותה תקופה. השטח המודד 100 מטרים רבועים כולל חדר שירותים אחד. התיאורים החזותיים מעידים על ריצוף עץ ואריחים בקירות, מה שעשוי לרמז על אסתטיקה פנימית ששימשה בעבר למטרות מסחריות או תצוגה. חלונות ודלתות החזית, יחד עם נוף לחניה ולרחוב, מבטיחים נוכחות נראית לעין. בהיעדר מידע ספציפי על חומרים כגון בידוד, מערכות חשמל ואינסטלציה עדכניות, יש להניח כי ייתכן ויידרשו השקעות נוספות להתאמה לדרישות מודרניות של בטיחות, יעילות אנרגטית ונוחות. הפוטנציאל טמון ביכולת להתאים את החלל והגימור לצרכים העסקיים הייחודיים של הרוכש.
הנכס המסחרי מוצע למכירה במחיר התחלתי של 220,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי בעיר טורבייחה, המציעה זרימת לקוחות פוטנציאלית גבוהה. שטח של 100 מטרים רבועים, יחד עם חדר שירותים אחד, מהווה בסיס נוח למגוון שימושים עסקיים. הנכס זמין באופן מיידי, כיוון שבנייתו הושלמה עוד בשנת 1970. אין מידע זמין על אפשרויות תשלום חלופיות או תוכניות שכירות-עם-אופציית-רכישה, מעבר למחיר המכירה הישיר. השטח המצוין (100 מ"ר) מהווה את כלל השטח המובנה של הנכס.
נכס זה ממוקם בלב טורבייחה, עיר המפורסמת בחופיה ובאווירה הים תיכונית התוססת שלה. האזור מתאפיין בצפיפות עירונית, עם שפע של חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים אחרים במרחק הליכה. קרבתו לחוף הים, כגון פלאטיה דל קורה, מוסיפה נופך של נופש לפעילות היומיומית, ומאפשרת שילוב של עבודה ופנאי. מיקומו ליד תחנת האוטובוס המרכזית וסופרמרקט מוכר, מבטיח נגישות גבוהה הן ללקוחות פוטנציאליים והן לספקים. עם זאת, חשוב לזכור כי מדובר בסביבה אורבנית פעילה, שיכולה להיות רווית תנועה ורעש, במיוחד בעונות השיא. גובה הנכס, 22 מטרים מעל פני הים, מבטיח נוחות יחסית ללא תלות בתנאי מזג אוויר קיצוניים, אך גם לא מציע נופים פנורמיים יוצאי דופן.
הסביבה של הנכס המסחרי בטורבייחה מתאפיינת באופי עירוני פעיל. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים (354 מ'), בתי מרקחת (576 מ') ובנקים (24 במרחק 2 ק"מ). בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של מסעדות (168) ובתי קפה (45) בטווח של 2 ק"מ, המעידים על חיי עיר תוססים. הקרבה לבתי ספר (3) ולמרכז ספורט (כגון Palacio de Deportes Infanta Cristina, 1.3 ק"מ) מחזקת את האופי המשפחתי והקהילתי של האזור. המרחק ממרכזים עירוניים גדולים כמו אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למשאבים נוספים, אך גם מצביע על כך שטורבייחה עצמה מהווה מוקד עירוני מרכזי.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הנכס המסחרי במרכז העירוני של טורבייחה, מוקף בשירותים חיוניים ובמרחק הליכה מחוף הים. המפה מדגישה את הנגישות לצירי תחבורה מרכזיים, כולל תחנת האוטובוס, ואת קרבתו לאזורי מסחר ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת אסטרטגית בפרובינציית אליקנטה, בדרום-מזרח ספרד, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור הידוע בנופיו היפים ובאקלים הנוח שלו. העיר מוקפת בקהילות עירוניות נוספות, כאשר הערים הגדולות יותר כמו אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומציעות גישה למגוון שירותים נוספים ותרבות עשירה. אליקנטה (44 ק"מ), בירת המחוז, מציעה נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי חשוב. מיקומה של טורבייחה, לצד חופי הים והקרבה למסלולי גולף, הופך אותה לנקודת עניין מרכזית עבור תיירים ורוכשי נכסים.
הנגישות למיקום המסחרי בטורבייחה נוחה בזכות מיקומו העירוני. הוא נמצא במרחק הליכה מחוף פלאטיה דל קורה (1.3 ק"מ). מרכזי קניות גדולים וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-354 מטרים, ובתי מרקחת כ-576 מטרים. לעומת זאת, המרחק לבית חולים הוא כ-3.4 ק"מ. לטובת חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר, כגון קלאב דה גולף וילמארטין, נמצאים במרחק של כ-8.7 ק"מ. למרות שהנכס ממוקם במרכז עירוני, המרחק לנקודות טעינה לרכב חשמלי גדול יחסית (5.8 ק"מ). נסיעה משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) היא כ-35 ק"מ בקו אווירי, אך בפועל מרחק זה מתארך משמעותית בנסיעה יבשתית, בניגוד למידע הראשוני (999 ק"מ) שאינו משקף את המציאות. קיימת מערכת תחבורה ציבורית יעילה עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,854, מה שמצביע על כמות אור שמש נדיבה לאורך השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובה העיר, 22 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ללא תנודות קיצוניות. מישוריות האזור, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מקלה על הגישה לפעילויות ימיות ועירוניות. כמות המשקעים נמוכה יחסית, והלחות נעימה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים ולתיירות לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור טורבייחה מציע גישה נוחה למגוון רחב של חופי ים, כולל חופים בעלי דגל כחול כמו קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטרס, אל קורה, ולה מאטה. חוף פלאטיה דל קורה, הקרוב ביותר לנכס (1.0 ק"מ), הוא דוגמה מצוינת לחוף עירוני נגיש. בנוסף לפעילויות חוף, האזור עשיר במתקני ספורט. ניתן למצוא מרכזי ספורט ימיים, מגרשי כדורגל (כמו CF Torrevieja, 1.5 ק"מ) ומרכזי כושר (כגון Snatch Fitness Center, 3.8 ק"מ). קרבתם של שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה, קלאב דה גולף וילמארטין (8.7 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפוור (10 ק"מ), וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (11 ק"מ), מושכת חובבי גולף מכל העולם. בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות משלימות את היצע הפעילויות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת אסטרטגית בפרובינציית אליקנטה, בדרום-מזרח ספרד, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור הידוע בנופיו היפים ובאקלים הנוח שלו. העיר מוקפת בקהילות עירוניות נוספות, כאשר הערים הגדולות יותר כמו אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומציעות גישה למגוון שירותים נוספים ותרבות עשירה. אליקנטה (44 ק"מ), בירת המחוז, מציעה נמל תעופה בינלאומי ומרכז תרבותי חשוב. מיקומה של טורבייחה, לצד חופי הים והקרבה למסלולי גולף, הופך אותה לנקודת עניין מרכזית עבור תיירים ורוכשי נכסים.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL835089
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, כגון 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו), נכס מסחרי זה ממוקם בקטגוריית מחיר שונה, המיועדת לייעוד עסקי. בעוד שהדירות בפרויקטים אלו מציעות מגורים, נכס זה מציע פוטנציאל עסקי במיקום מרכזי. 'PANORAMA BEACH BUILDING' (החל מ-155,000 אירו) מציע דירות, גם כן, אך במחיר נמוך יותר. בהשוואה לערים הסמוכות, טורבייחה מציעה שילוב ייחודי של עיר חוף תוססת עם נגישות לשירותים עירוניים גדולים יותר באליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. בעוד שאזורים מסוימים בקוסטה דל סול מפורסמים בפאר ובמחירים גבוהים יותר, טורבייחה מציעה לרוב מחירים נגישים יותר, הן למגורים והן למסחר, תוך שמירה על רמת חיים גבוהה וקיום של קהילה בינלאומית גדולה. מיקומו הספציפי של הנכס המסחרי, קרוב לתחבורה ציבורית ושירותים, מייחד אותו מנכסים הדורשים בהכרח רכב פרטי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
