מגרש מסחרי זה ממוקם בטורבייחה, אליקנטה, עיר חוף ים תיכונית בחוף קוסטה בלנקה. עם 100 מטרים רבועים של שטח וחדר אמבטיה אחד, מרחב מסחרי זה שהושלם ב-1970 ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. הנכס ממוקם מול מרקדונה החדש וליד תחנת האוטובוסים של טורבייחה, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי לפעילויות מסחריות. המיקום מציע גישה למספר רב של מתקנים כולל 168 מסעדות, 26 בתי מרקחת ו-24 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס המסחרי ממוקם במרכז האזור העירוני של טורבייחה, מול סופרמרקט מרקדונה החדש וסמוך לתחנת האוטובוסים. מיקום זה מציב אותו בתוך מחוז מסחרי עמוס עם תנועת הולכי רגל גבוהה, התורם לפעילויות עסקיות. מיקום הנכס מספק נראות ונגישות, גורמים מפתח לפעילות מסחרית.
למטרות מסחריות, נכס זה מציע שטח פונקציונלי המתאים למגוון פעילויות עסקיות. 100 המטרים הרבועים מספקים שטח מספיק לקמעונאות, שטח משרדי או מתן שירותים. עם חדר אמבטיה אחד וקרבה למרכזי תחבורה, הוא עומד בדרישות הפונקציונליות הבסיסיות למפעל מסחרי.
זהו לא בנייה חדשה אלא נכס מסחרי שהושלם ב-1970. הבניין עומד כבר למעלה מחמישה עשורים, מה שמצביע על מבנה בשל עם מיקום מבוסס בנוף העירוני. העובדה שהנכס הושלם פירושה שהוא זמין לאכלוס מיידי מבלי לחכות לשלבי בנייה.
הנכס המסחרי אינו מציע מתקני חניה באתר. הוא אינו ממוקם ישירות על קו המים אלא במרכז העיר האורבני. הבניין אינו כולל מערכות מודרניות חסכוניות באנרגיה האופייניות לבנייה חדשה. לנכס יש שטח מוגבל עם חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להגביל סוגים מסוימים של פעילות עסקית.
נכס מסחרי זה יתאים ליזמים או עסקים המחפשים נוכחות מבוססת במרכז העירוני של טורבייחה. הוא מתאים היטב לפעילות קמעונאית המבקשת ליהנות מתנועת הולכי רגל גבוהה ליד תחנת האוטובוסים והסופרמרקט. עסקים מבוססי שירותים, כגון חברות ייעוץ או סוכנויות, ימצאו את המיקום נגיש ללקוחות. המרחב יכול לאכלס משרדים קטנים, חנויות תצוגה או קמעונאות מתמחה שאינה דורשת שטח נרחב.
הנכס המסחרי כולל ריצוף עץ בכל החלל, כפי שניתן לראות מהתמונות הזמינות. הקירות נראים מרוצפים באזורים מסוימים, מה שמצביע על סיום פרקטי המתאים לשימוש מסחרי. החזית המסחרית מספקת נראות עם חלונות הפונים לאזור החניה ולרחוב, מה שמאפשר אור טבעי ומעורבות לקוחות. הנכס כולל מה שנראה כמו אזור במה קטן, אולי שימושי לתצוגות או מצגות.
הנכס המסחרי מוצע למכירה במחיר של €220,000. תמחור זה מייצג את ערך השוק הנוכחי עבור מרחב מסחרי של 100 מטרים רבועים במרכז טורבייחה. המחיר משקף את האופי המבוסס של הבניין (שהושלם ב-1970) ומיקומו האסטרטגי ליד מתקני תחבורה ומסחר. התמחור עלול להשתנות בהתאם למשא ומתן, השימוש הסופי במרחב, ושינויים פוטנציאליים הנדרשים לפעילות עסקית ספציפית.
מרחב מסחרי זה פועל כמרכז עסקים בלב טורבייחה. הפעילות היומית תיהנה מתנועת הולכי רגל גבוהה הנוצרת בזכות קרבתה לתחנת האוטובוסים ולסופרמרקט מרקדונה. האזור הסובב כולל מסעדות, בתי קפה ומפעלים קמעונאיים רבים, יוצר אווירה מסחרית תוססת. שעות העבודה יתואמו לקצב העירוני של העיר, עם פעילות שיא בשעות הקניות. המיקום תומך בזרם לקוחות עקבי בזכות מיקומו המרכזי והנגישות שלו.
הסביבה הסובבת של נכס מסחרי זה מתאפיינת בנוחות העירונית שלה במרכז טורבייחה. במרחק הליכה, קיימים מתקנים רבים כולל 168 מסעדות, 45 בתי קפה ו-26 בתי מרקחת. האזור מטופל היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בכל רחבי העיר. צרכי הקניות מסופקים עם סופרמרקט מרקדונה ישירות מול הנכס. מתקני בריאות נגישים עם בית חולים הממוקם במרחק 3.4 קילומטרים.
המפה מראה את המיקום המרכזי של הנכס המסחרי בטורבייחה, מול סופרמרקט מרקדונה וסמוך לתחנת האוטובוסים. הנכס נהנה ממיקומו בליבה העירונית, עם גישה קלה לחופים, אזורי קניות וקישורי תחבורה. האזור הסובב מתאפיין בפיתוח מסחרי ומגורים צפוף, המשקף את מעמדה של העיר כמרכז עירוני גדול בקוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס המסחרי ממוקם בטורבייחה, הממוקמת היטב באזור קוסטה בלנקה. העיר ממוקמת במרחק של כ-44 קילומטרים מאליקנטה, בירת המחוז עם 339,322 תושבים. מצפון, אלצ'ה מרוחקת 32 קילומטרים עם 234,765 תושבים, בעוד מורסיה ממוקמת 39 קילומטרים לדרום-מערב עם 462,979 תושבים. מיקום מרכזי זה מציב את טורבייחה כמרכז מסחרי חשוב בין מרכזים עירוניים גדולים אלה.
הנכס המסחרי נהנה מנגישות מצוינת למגוון מתקנים. החופים הקרובים ביותר, כולל פלאג'ה דל קורה ופלאיה דל קורה, נמצאים במרחק של 1.3 קילומטרים בלבד, כ-15 דקות הליכה. חובבי גולף יכולים לגשת למספר מגרשים בטווח של 8-11 קילומטרים, כולל מועדון הגולף וילמרטין במרחק 8.7 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלשה ממוקם במרחק של כ-35 קילומטרים, מה שהופך אותו לנגיש לנוסעים עסקיים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור חווה כ-3,854 שעות שמש בשנה, יוצר סביבה אידיאלית לעסקים שנהנים מתנאי מזג אוויר נוחים. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, עם טמפרטורות מים שמגיעות לפחות ל-20°C, מה שמושך תיירים לחופים הסמוכים במהלך תקופה זו. הנכס ממוקם בגובה 22 מטרים מעל פני הים עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס המסחרי נהנה מקרבה למספר חופי דגל כחול, כולל קאבו סרברה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה ולוס לוקוס, עם סך של שבעה. פלאג'ה דל קורה, החוף הקרוב ביותר, נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, כ-12 דקות הליכה. חופים אלה תורמים לערך התיירותי של האזור, במיוחד במהלך עונת השחייה בת חמשת החודשים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נגישים בטווח של 8-11 קילומטרים, כולל מועדון הגולף וילמרטין, מועדון הגולף המלכותי קמפואמור ומועדון הגולף לאס רמבלאס דה אוריאואלה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס המסחרי ממוקם בטורבייחה, הממוקמת היטב באזור קוסטה בלנקה. העיר ממוקמת במרחק של כ-44 קילומטרים מאליקנטה, בירת המחוז עם 339,322 תושבים. מצפון, אלצ'ה מרוחקת 32 קילומטרים עם 234,765 תושבים, בעוד מורסיה ממוקמת 39 קילומטרים לדרום-מערב עם 462,979 תושבים. מיקום מרכזי זה מציב את טורבייחה כמרכז מסחרי חשוב בין מרכזים עירוניים גדולים אלה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL835089
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור, ההצעה הזו במרכז טורבייחה ממוקמת בתחרותיות במחיר של €220,000 עבור 100 מטרים רבועים. נכסים דומים באזור, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER ו-PANORAMA BEACH BUILDING, מוצעים במחירי התחלה בין €155,000 ל-€169,000, אם כי אלו הם בעיקר נכסים למגורים. מרחבים מסחריים בטורבייחה בדרך כלל דורשים תמחור פרימיום בזכות מעמדה של העיר כיעד תיירותי מרכזי ואוכלוסייתה המקומית המשמעותית של 98,533.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
