Komercijalni prostor od 100 m² u srcu Torrevieje, na Alicante. Zgrada je dovršena 1970. godine, s jednom spavaćom sobom i kupaonicom. Nalazi se u urbanom okruženju, blizu tržnica i prometnih čvorišta. Objekt je pogodan za različite poslovne namjene zbog svoje centrale pozicije i blizine ključnih gradskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Poslovni prostor smješten je u urbanoj sredini Torrevieje, u blizini autobusnog kolodvora i preko puta novog supermarketa Mercadona. Šetnjom se može doći do plaže i brojnih uslužnih objekata. Pozicija omogućava dobru vidljivost i pristup potencijalnim klijentima.
Kao komercijalni prostor, objekt zadovoljava poslovne potrebe s 100 m² korisnog prostora i jednom sanitarnom čelijom. Raspored omogućava fleksibilno uređenje prema specifičnim poslovnim zahtjevima, bilo za maloprodaju, ured ili usluge.
Objekt je izgrađen 1970. godine i stoga nije nova gradnja. Zgrada je kompletirana i spremna za korištenje bez dodatnih graditeljskih radova. Status objekta je dovršek, što znači da je moguće odmah početi s poslovanjem.
Objekt nema parking prostor unutar zgrade, što može predstavljati ograničenje u području s visokom stopom parkiranja. Stara gradnja može zahtijevati nadogradnju instalacija kako bi zadovoljila moderne energetske standarde. Nema više etaža, pa nema lifta.
Ovaj komercijalni prostor odgovara poduzetnicima koji traže centralnu lokaciju u Torrevieji s dobrom vidljivošću i pristupnošću. Pogodan je za mala do srednja poduzeća kojima je važna blizina prometnih čvorišta i stalna prisutnost potencijalnih klijenata. Također je primjeren za profesionalce koji žele osnovati vlastiti ured u urbanom središtu. Investitori koji traže nekretninu s dugoročnim zakupnim potencijalom mogu pronaći vrijednost u ovom objektu zbog njegove pozicije u blizini ključnih komercijalnih točaka grada. Za one koji planiraju otvoriti poslovnicu koja ovisi o pješačkom prometu, ova lokacija nudi konstantan protok ljudi zbog blizine autobusnog kolodvora i supermarketa.
Kao objekt izgrađen 1970. godine, komercijalni prostor nosi oznake tog razdoblja građevinarstva. Podna površina sastoji se od drvenih elemenata koji su vidljivi na fotografijama. Zidovi su pretežno pločasti, što omogućava jednostavnu adaptaciju. Sanitarna čelija sadrži osnovnu opremu tipičnu za razdoblje izgradnje. Prozorski elementi su standardni za to vrijeme, s mogućnošću nadogradnje na energetski učinkovitija rješenja. Instalacije zahtijevaju provjeru i eventualnu obnovu sukladno modernim standardima. Struktura objekta čini se solidnom, ali bi se prije predaje detaljno trebalo provesti strucnim pregledom.
Cijena ovog komercijalnog prostora iznosi od €220.000. Cijena odgovara 100 m² prostora u centru Torrevieje, s obzirom na lokaciju i postojeće stanje objekta. Kao starija zgrada, cijena je niža u usporedbi s novim komercijalnim projektima u istom području. Za točnu procjenu potrebno je uzeti u obzir dodatne troškove prilagodbe prostora specifičnim poslovnim potrebama.
Ovaj komercijalni prostor nudi svakodnevnu funkcionalnost u srcu Torrevieje. Raspored prostora omogućava različite konfiguracije - od maloprodajnog prostora do uredskog radnog mjesta. Prozor s pogledom na ulicu pruža prirodnu svijetlost i vidljivost za prolaznike. Blizina autobusnog kolodvora i glavnih gradskih komunikacija osigurava stalni protok ljudi. Preko puta Mercadone, jednog od najposjećenijih supermarketa, pruža dodatnu prednost povremene šoping publike. U neposrednoj blizini nalaze se brojne kafići, restorani i druge uslužne djelatnosti koje stvaraju živu poslovnu atmosferu.
Komercijalni prostor nalazi se u gusto naseljenom urbanoj središnjem dijelu Torrevieje. U radijusu od 2 km nalazi se 168 restorana, 26 ljekarni, 24 banke i 45 kafića, što ukazuje na visoku razinu komercijalne aktivnosti. S 12 linija javnog prijevoza i 50 stanica, područje je dobro povezano s ostalim dijelovima grada. Ulice su pretežito pješačke s ograničenim prometom, što stvara prijatno okruženje za kupce. Zbog visoke koncentracije poslovnih objekata, područje je aktivno tijekom cijelog dana, s posebnim naglaskom na jutarnje i kasnije poslijepodnevne sate.
Komercijalni prostor nalazi se u središnjem urbanom području Torrevieje, preko puta autobusnog kolodvora i supermarketa Mercadona. Karte pokazuju blizinu plaža na jugu i raznih komercijalnih sadržaja u široj okolici. Vidljiva je dobra povezanost s ostalim dijelovima grada preko glavnih prometnica.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja se nalazi u provinciji Alicante, Valencijske zajednice, u jugoistočnoj Španjolskoj. Grad je smješten na obali Sredozemnog mora, unutar jedne od rijetkih španjolskih govornih enklava u Valencijskoj zajednici. U okolici su veći gradovi: Elche (32 km), Murcia (39 km) i Alicante (44 km). Ova pozicija čini Torrevieju privlačnim za poslovanje zbog blizine većih urbanih centara i mediteranske obalne lokacije.
Plaže su na pješačkoj udaljenosti: Platja del Cura na 1.0 km i Playa del Cura na 1.3 km. Najbliži supermarket Mercadona nalazi se preko puta objekta na pješačkoj udaljenosti od 354 metra. Ljekarna je udaljena 576 metara. Golf klubovi su na automobilskoj udaljenosti: Club de Golf Villamartin na 8.7 km, Real Club de Golf Campoamor na 10 km i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 11 km. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na približno 35 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja ima mediteransko klimato s godišnjom prosječnom temperaturom od 18.7°C. Ljetne temperature kreću se do 27°C, a zimske ne padaju ispod 11°C. Godišnje ima 3.854 sunčanih sati, što ga čini jednim od najsunčanijih područja Španjolske. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada temperatura mora prelazi 20°C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 22 metra s blagim nagibom prema moru od 1.9%, što čini teren ravnim i prikladnim za kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini Torrevieje nalazi se 7 Blue Flag plaža, uključujući Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata i Los Locos. Najbliža plaža Platja del Cura udaljena je samo 1.0 km, što omogućuje ljudima brz pristup moru. Područje nudi tri golf kluba u radijusu od 11 km: Club de Golf Villamartin (8.7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Za sportske aktivnosti dostupni su Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 km) i nogometni klub CF Torrevieja (1.5 km).
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se nalazi u provinciji Alicante, Valencijske zajednice, u jugoistočnoj Španjolskoj. Grad je smješten na obali Sredozemnog mora, unutar jedne od rijetkih španjolskih govornih enklava u Valencijskoj zajednici. U okolici su veći gradovi: Elche (32 km), Murcia (39 km) i Alicante (44 km). Ova pozicija čini Torrevieju privlačnim za poslovanje zbog blizine većih urbanih centara i mediteranske obalne lokacije.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 31 mm |
| Veljača | 11.8°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL835089
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u Torrevieji, ovaj prostor nema konkurentnu cijenu od €220.000. Na primjer, stanovi u projektu APARTMENTS PALANGRE BEACH počinju od €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER od €169.000, a PANORAMA BEACH BUILDING od €155.000. Međutim, ovi projekti predstavljaju stambene nekretnine, a ne komercijalne prostore. U usporedbi s komercijalnim nekretninama u većim gradovima poput Alicantea (44 km) ili Murcije (39 km), cijene u Torrevieji su općenito niže, ali ponuda komercijalnih prostora je također manja. Glavna prednost ovog prostora je centralna lokacija u usporedbi s turističkim zonama koje su često skuplje, ali nude višu sezonsku potražnju. Za dugoročne poslove, ova lokacija nudi stabilnost tijekom cijele godine, za razliku od čisto turističkih lokacija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
