Spazio commerciale situato nel cuore di Torrevieja, a pochi passi dalle principali spiagge della Costa Blanca. Con i suoi 100 metri quadrati di superficie, questo locale offre un'opportunità unica per attività commerciali in una delle zone più trafficate della città. La proprietà si trova in un'area urbana ben servita, con facile accesso a servizi e strutture pubbliche. Completato nel 1970, l'immobile rappresenta una soluzione stabile per imprenditori che cercano una posizione strategica in una delle destinazioni turistiche più popolari della provincia di Alicante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano centrale, a circa 1,3 km dalle spiagge più vicine. La zona è caratterizzata da alta densità commerciale e presenza di servizi essenziali. La posizione offre visibilità e accessibilità, elementi fondamentali per attività commerciali. La vicinanza alla stazione degli autobus e al supermercato Mercadona garantisce un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'anno.
Sebbene classificato come spazio commerciale, la presenza di un bagno completo e la possibilità di adattare i 100 metri quadrati offrono flessibilità per diverse esigenze. La proprietà potrebbe essere adatta a professionisti che necessitano di uno studio con area di vendita, o per attività che richiedono sia spazio operativo che zona servizi. La dimensione permette una distribuzione funzionale degli spazi secondo le specifiche esigenze commerciali.
La struttura è stata completata nel 1970, rappresentando un immobile stabile con caratteristiche costruttive di quel periodo. Essendo già ultimata, non sono previsti ritardi dovuti a lavori in corso. La proprietà è immediatamente disponibile per l'utilizzo commerciale senza necessità di attendere fasi di costruzione o finitura. Questo aspetto rappresenta un vantaggio per chi intende avviare un'attività in tempi brevi.
La proprietà non include parcheggio privato dedicato. Non sono presenti spazi esterni o terrazze. L'edificio non dispone di ascensore, il che potrebbe limitare l'accessibilità. Non sono inclusi servizi di manutenzione o condominiali nel prezzo base. La struttura non è certificata come nuova costruzione né possiede classificazioni energetiche recenti, tipiche degli edifici più moderni.
Questo spazio commerciale si adatta particolarmente a imprenditori che desiderano stabilire un'attività in una zona ad alta visibilità di Torrevieja. È una scelta appropriata per professionisti che cercano uno studio in una posizione centrale, come avvocati, consulenti o agenti immobiliari. La vicinanza alle spiagge lo rende adatto per attività legate al turismo, come negozi di souvenir, boutique o servizi per visitatori. Per chi sta cercando di avviare un'attività di ristorazione leggera o caffetteria, la posizione offre un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'anno. La presenza di diverse scuole e servizi nelle vicinanze potrebbe rendere questo spazio adatto anche per un'attività rivolta a famiglie, come negozio per bambini o servizi educativi. Inoltre, considerando la dimensione e la flessibilità dell'ambiente, la proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca di stabilire una piccola filiale di un'azienda più grande.
La proprietà commerciale presenta finiture tipiche dell'epoca della sua costruzione, risalente al 1970. I 100 metri quadrati di superficie sono caratterizzati da pavimenti in legno che offrono un aspetto classico e professionale agli ambienti. Le pareti sono rivestite con piastrelle in alcune aree, probabilmente nelle zone di servizio come il bagno, mentre le altre superfici presentano finiture standard per spazi commerciali di quel periodo. Il bagno completo è stato realizzato con materiali resistenti e funzionali, sebbene rispecchiando le caratteristiche estetiche dell'epoca di costruzione. La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, tipologia costruttiva comune in Spagna negli anni '70, che garantisce stabilità e durabilità nel tempo. Le finestre offrono una buona illuminazione naturale agli spazi interni, elemento importante per un'attività commerciale.
Lo spazio commerciale è disponibile a un prezzo di partenza di €220.000. Questa valutazione si basa sulla superficie di 100 metri quadrati, la posizione centrale e la vicinanza alle principali attrazioni turistiche di Torrevieja. Il prezzo riflette il valore delle proprietà commerciali in zone strategiche della Costa Blanca. Data la natura commerciale dell'immobile, il prezzo può essere considerato competitivo rispetto ad alternative simili nella stessa area. È importante notare che le condizioni di pagamento e possibili negiazioni sul prezzo finale dipendono dalle condizioni del mercato locale e dalla situazione specifica dell'acquirente. La proprietà è immediatamente disponibile, non essendo soggetta a vincoli o prenotazioni da parte di altri acquirenti.
Questo spazio commerciale a Torrevieja si inserisce in un contesto urbano vivace e dinamico, tipico delle zone centrali della città. La posizione privilegiata permette di sfruttare un flusso costante di passanti durante tutto l'anno, con un aumento significativo durante la stagione turistica. La vicinanza alle spiagge (solo 1,3 km) influenza positivamente l'attività commerciale, attirando sia residenti che turisti. La quotidianità in questa zona è caratterizzata da un ritmo intenso, specialmente durante le ore centrali della giornata quando l'affluenza raggiunge il picco. I mesi estivi vedono un'attività più prolungata, con un orario commerciale che si estende tipicamente fino a sera. L'accessibilità a piedi per i servizi essenziali come supermercati e farmacie contribuisce a mantenere stabile la presenza di persone nella zona anche al di fuori della stagione turistica principale. La struttura commerciale, con i suoi 100 metri quadrati, offre sufficiente spazio per allestire un negozio, ufficio o studio professionale con una reception e area clienti ben definita.
La posizione di questo spazio commerciale a Torrevieja offre un eccellente accesso alle infrastrutture e ai servizi essenziali. A soli 354 metri di distanza si trova un supermercato, garantendo facilità per approvvigionamenti rapidi o per i clienti che desiderano fare shopping prima o dopo aver visitato l'attività commerciale. La stazione degli autobus di Torrevieja si trova nelle immediate vicinanze, migliorando la connettività e facilitando l'arrivo di clienti da diverse zone della città e delle aree circostanti. Per le necessità sanitarie, sono presenti 26 farmacie entro un raggio di 2 km, mentre l'ospedale più vicino si trova a 3,4 km di distanza, accessibile in pochi minuti di automobile. L'infrastruttura commerciale circostante è ricca e variegata, con 168 ristoranti, 45 caffetterie e 24 istituti bancari nelle vicinanze.
La mappa evidenzia la posizione centrale dello spazio commerciale nel cuore di Torrevieja, con particolare enfasi sulla vicinanza alle principali spiagge e ai servizi essenziali. Si nota come la proprietà sia strategicamente posizionata vicino alla stazione degli autobus e al supermercato Mercadona, due importanti punti di riferimento per la città. I cerchi concentrici mostrano la distanza dalle spiagge più vicine e dalle principali infrastrutture commerciali della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione strategica nella regione meridionale della Costa Blanca, a circa metà strada tra le città più importanti della provincia di Alicante. La sua collocazione a soli 32 km da Elche, 39 km da Murcia e 44 km da Alicante la colloca in un punto nevralgico per i commerci e i servizi dell'area. Questa posizione centrale permette di sfruttare non solo il mercato locale di quasi 100.000 residenti, ma anche di attrarre clienti dalle città circostanti, tutte raggiungibili in meno di un'ora di automobile.
Questo spazio commerciale gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni della zona. Le spiagge più vicine, Platja del Cura e Playa del Cura, distano solo 1,3 km, raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti, rendendo la proprietà particolarmente interessante per attività legate al turismo balneare. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'Aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km, equivalente a un tragitto di 25-30 minuti in automobile, offrendo buone connessioni per viaggi internazionali. Gli appassionati di golf possono accedere a diversi campi rinomati nella zona, con il Club de Golf Villamartín a 8,7 km, il Real Club de Golf Campoamor a 10 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 11 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e un range stagionale compreso tra 11°C e 27°C. La città si trova a soli 22 metri sopra il livello del mare, con un pendenza verso la spiaggia di soli 1,9%, rendendo il territorio prevalentemente pianeggiante e agevole per qualsiasi attività. Una delle caratteristiche più distintive di questa zona è l'eccezionale esposizione solare, con 3.854 ore di sole all'anno, che favorisce attività commerciali all'aperto e attira turisti per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, creando un lungo periodo di alta attività turistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torrevieja vanta un totale di sette spiagge con la prestigiosa Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos. Questa certificazione internazionale di qualità attira turisti attenti alla salvaguardia ambientale e ai servizi offerti. Le spiagge di Platja del Cura e Playa del Cura, distanti solo 1,3 km dallo spazio commerciale, sono tra le più frequentate della città. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi di eccellenza: il Club de Golf Villamartín (8,7 km), il Real Club de Golf Campoamor (10 km) e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Le infrastrutture sportive sono ben sviluppate, con il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km e diverse palestre che contribuiscono a mantenere attiva la zona durante tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione strategica nella regione meridionale della Costa Blanca, a circa metà strada tra le città più importanti della provincia di Alicante. La sua collocazione a soli 32 km da Elche, 39 km da Murcia e 44 km da Alicante la colloca in un punto nevralgico per i commerci e i servizi dell'area. Questa posizione centrale permette di sfruttare non solo il mercato locale di quasi 100.000 residenti, ma anche di attrarre clienti dalle città circostanti, tutte raggiungibili in meno di un'ora di automobile.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL835089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A livello regionale, questo spazio commerciale a Torrevieja presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre proprietà simili nella Costa Blanca. Rispetto ai progetti residenziali nella stessa zona come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000) e PANORAMA BEACH BUILDING (da €155.000), questa proprietà commerciale offre un profilo di investimento diverso, potenzialmente più redditizio per chi cerca un'attività imprenditoriale piuttosto che una proprietà per uso personale. La posizione nel cuore di Torrevieja offre vantaggi rispetto a località costiere più piccole o periferiche, garantendo un flusso costante di clienti durante tutto l'anno. La città di Torrevieja si distingue da altre località della Costa Blanca per la sua composizione demografica internazionale e il suo clima particolarmente favorevole, con circa 100.000 residenti che includono una significativa comunità di espatriati nord europei.
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