Questo spazio commerciale si trova a Torrevieja, una vivace città costiera nella provincia di Alicante, rinomata per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo. Con una superficie di 100 m², questo immobile offre un potenziale significativo per diverse attività commerciali. La sua posizione strategica, unita alla vicinanza a servizi essenziali e zone residenziali, lo rende un'opzione interessante per investitori e imprenditori che cercano una presenza affermata sulla Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Torrevieja, questo locale beneficia della sua prossimità a punti di interesse chiave. La posizione è centrale, all'interno di un'area urbana consolidata, garantendo un flusso costante di residenti e visitatori. La vicinanza alla stazione degli autobus e a servizi primari come supermercati e farmacie facilita l'accesso e la logistica per qualsiasi attività commerciale.
Questo locale commerciale è pensato per imprenditori o investitori che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato per avviare o espandere la propria attività. Le sue caratteristiche lo rendono adatto a una varietà di usi, dalla vendita al dettaglio ai servizi, richiedendo un'adattabilità in base alle specifiche esigenze operative del futuro locatario o acquirente.
L'immobile è stato completato nel 1970, indicando una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Torrevieja. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, la sua struttura esistente offre una base solida su cui sviluppare un progetto commerciale. La data di completamento suggerisce una maturità dell'edificio e della zona circostante.
Essendo uno spazio commerciale, questo immobile non è destinato all'uso residenziale primario. La sua configurazione è pensata per attività professionali e non offre le caratteristiche tipiche di un'abitazione, come camere da letto multiple o aree living dedicate. L'assenza di spazi esterni privati è un'altra caratteristica intrinseca della sua natura commerciale.
Questo spazio commerciale si rivolge a imprenditori o investitori che cercano un'opportunità concreta in una località turistica consolidata. È una soluzione ideale per chi desidera aprire un'attività che possa beneficiare di un elevato flusso di persone, come un negozio, un ufficio, un centro servizi o un locale di ristorazione. La sua posizione vicina alla stazione degli autobus e a un supermercato lo rende facilmente accessibile sia per i residenti locali che per i turisti, massimizzando la visibilità. Chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di reddito, sfruttando la vitalità economica di Torrevieja, troverà in questo locale una base solida. Anche chi opera in settori complementari, come agenzie immobiliari o servizi turistici, potrebbe trovare vantaggiosa la vicinanza a tali punti di snodo. La natura commerciale dell'immobile lo rende inadatto a chi cerca una residenza principale o secondaria, ma perfetto per chi mira a espandere o avviare un'impresa.
L'immobile, con un'area di 100 m², presenta una struttura edificata nel 1970. Le finiture interne, come visibile dalle analisi fotografiche, sono caratterizzate da pavimenti in legno e pareti rivestite, suggerendo un potenziale di personalizzazione per adattarsi a diverse esigenze commerciali. L'assenza di dettagli specifici sulle finiture di alto pregio o sull'efficienza energetica moderna indica una proprietà che potrebbe richiedere interventi di ammodernamento per soddisfare standard contemporanei, a seconda dell'uso previsto. La presenza di un bagno completo è un elemento funzionale standard. L'analisi delle immagini rivela spazi ampi e versatili, con pavimenti in legno che conferiscono un certo calore, ma la loro condizione generale e la necessità di aggiornamenti dipenderanno dall'ispezione diretta. La natura commerciale implica che le finiture saranno valutate in funzione dell'idoneità all'attività specifica, piuttosto che del comfort abitativo.
Il prezzo di questo spazio commerciale è fissato a partire da €220.000. Questa cifra riflette la posizione centrale dell'immobile all'interno di Torrevieja e la sua superficie di 100 m². Essendo una proprietà commerciale, il valore è influenzato dalla potenziale redditività e dall'ubicazione strategica piuttosto che da caratteristiche abitative. Attualmente è disponibile sul mercato, con la sua costruzione completata nel 1970, il che indica una proprietà matura all'interno del tessuto urbano. La disponibilità è immediata, consentendo agli interessati di procedere con l'acquisizione o ulteriori valutazioni senza lunghe attese relative a fasi di costruzione o completamento.
Questo locale commerciale si inserisce in un contesto urbano dinamico, caratterizzato da una forte vocazione turistica e residenziale. La vicinanza a servizi essenziali quali supermercati, farmacie e centri sanitari, insieme a una vasta gamma di ristoranti e caffè, crea un ambiente vibrante e funzionale per la vita quotidiana. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze aumenta l'accessibilità, rendendo la zona facilmente percorribile sia a piedi che con mezzi pubblici. L'area circostante, prevalentemente edificata, offre un'atmosfera cittadina vivace, ma la vicinanza ai diversi tratti di costa e alle spiagge, come la Platja del Cura a circa 1 km, introduce elementi naturali che bilanciano l'ambiente urbano, consentendo un facile accesso al mare e alle attività ricreative legate alla costa mediterranea. La sua posizione vicino alla stazione degli autobus è un ulteriore punto di forza logistico, agevolando gli spostamenti da e per altre località della Costa Blanca e dell'entroterra. Questo rende il locale un punto di riferimento potenzialmente strategico per una clientela diversificata, sia locale che turistica, contribuendo a un ritmo di vita attivo e connesso.
La vita a Torrevieja, e in particolare in questa zona urbana, è fortemente influenzata dalla sua posizione costiera e dalla vocazione turistica. La presenza di oltre 160 ristoranti, 45 caffè e numerosi negozi nel raggio di 2 km suggerisce un'atmosfera vivace e ricca di opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a scuole e banche facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di 26 farmacie e 27 dentisti assicura l'accesso a servizi sanitari essenziali. L'ambiente è prevalentemente cittadino, con una densità abitativa di quasi 100.000 residenti prevista per il 2025. Tuttavia, la prossimità a piedi di spiagge come la Platja del Cura (1.3 km) e Cala del Palangre (1.5 km) offre un contrappunto naturale, permettendo di godere del clima mediterraneo e delle attività balneari. L'altezza media di 22 metri sul livello del mare assicura una posizione generalmente pianeggiante e accessibile.
Questa mappa illustra la posizione del locale commerciale nel cuore di Torrevieja, evidenziando la sua vicinanza a punti nevralgici come la stazione degli autobus e le principali vie di comunicazione. La prossimità al mare e alle spiagge, insieme alla densa rete di servizi urbani circostanti, definisce il contesto operativo e logistico di questa proprietà commerciale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Questa ubicazione la colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della Comunità Valenciana e della regione di Murcia. A circa 44 km si trova Alicante, capoluogo di provincia, mentre Elche, nota per la sua tradizione legata al palmeto, dista circa 32 km. Ancora più a sud, la città di Murcia, con i suoi 462.979 abitanti, è raggiungibile in circa 39 km. Questa centralità relativa permette di accedere facilmente a un'ampia rete di servizi, infrastrutture e opportunità culturali offerte dalle città circostanti, pur mantenendo l'attrattiva di un centro costiero più raccolto e focalizzato sullo stile di vita mediterraneo.
La raggiungibilità di questo spazio commerciale è un suo punto di forza primario. Situato a pochi passi dal mare, con spiagge come Platja del Cura a soli 1.3 km, l'accesso alla costa è immediato. Le infrastrutture urbane sono ben sviluppate: supermercati a 354 metri e farmacie a 576 metri garantiscono la comodità quotidiana. Per quanto riguarda le attività ricreative di alto livello, i campi da golf come Club de Golf Villamartín si trovano a circa 8.7 km, mentre l'aeroporto più vicino, Alicante-Elche (ALC), dista approssimativamente 35 km in linea d'aria. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 12 linee operative facilita gli spostamenti all'interno della città e verso destinazioni regionali, rendendo la mobilità fluida anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.7°C, con escursioni termiche moderate tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 27°C in quelli più caldi. Il numero di ore di sole all'anno si attesta su una media storica di 3.854, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e una pendenza molto lieve verso il mare (1.9%) contribuiscono a un ambiente pianeggiante e piacevole. La vicinanza al mare influenza positivamente l'umidità e mitiga le temperature estreme, creando condizioni climatiche generalmente confortevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Torrevieja offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo sport. La vicinanza a numerosi stabilimenti balneari è uno dei principali attrattori, con ben 7 spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera, El Cura e Los Locos. La distanza dalla spiaggia più vicina, Platja del Cura, è di circa 1 km, rendendola facilmente raggiungibile. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo come il Club de Golf Villamartín (8.7 km) e il Real Club de Golf Campoamor (10 km) sono a breve distanza. La presenza di strutture sportive come il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.3 km) e il CF Torrevieja (1.5 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa, supportando uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca meridionale, nella provincia di Alicante. Questa ubicazione la colloca a una distanza ragionevole dalle principali città della Comunità Valenciana e della regione di Murcia. A circa 44 km si trova Alicante, capoluogo di provincia, mentre Elche, nota per la sua tradizione legata al palmeto, dista circa 32 km. Ancora più a sud, la città di Murcia, con i suoi 462.979 abitanti, è raggiungibile in circa 39 km. Questa centralità relativa permette di accedere facilmente a un'ampia rete di servizi, infrastrutture e opportunità culturali offerte dalle città circostanti, pur mantenendo l'attrattiva di un centro costiero più raccolto e focalizzato sullo stile di vita mediterraneo.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL835089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja si distingue come un mercato immobiliare dinamico sulla Costa Blanca, offrendo una gamma di proprietà commerciali e residenziali a prezzi competitivi rispetto ad altre località più rinomate. Rispetto ad altre aree della Costa Blanca, come Alicante città o Benidorm, Torrevieja presenta un'offerta più focalizzata su un'atmosfera locale e meno orientata al turismo di massa di lusso. Le proprietà residenziali come quelle offerte da APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000) indicano un mercato attivo anche per gli appartamenti, con prezzi accessibili. Il locale commerciale in questione, con un prezzo di partenza di €220.000, si posiziona in una fascia di investimento che richiede una valutazione basata sul potenziale di reddito dell'attività commerciale, piuttosto che sul valore intrinseco residenziale. La sua ubicazione centrale, vicina a servizi e trasporti, lo differenzia da progetti situati in zone più periferiche o puramente residenziali. La presenza di un'ampia offerta di attività commerciali e turistiche a Torrevieja crea un ecosistema favorevole per l'avvio di nuove imprese, distinguendola da località con un'economia meno diversificata.
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