立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業施設はトレビエハ中心部の市街地に位置し、海岸部まで徒歩約15分、市内の主要商業エリアに近接しています。公共交通のハブであるバスステーションの隣接地にあり、地域の商業活動の中心として機能します。周辺には多様な小売店、サービス施設、飲食店が密集し、市内で最も賑やかなエリアの一つを形成しています。
この物件は商業用途として設計されており、事務所、小売店、サービス業など多様なビジネスニーズに対応可能です。100平方メートルの広さと1つの浴室を備え、基本的な商業活動に必要な機能を備えています。市街地中心部にあるため、顧客アクセスの容易さと可視性の高さが、ビジネス運営の要件を満たします。
この商業施設は1970年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物として、構造的に安定した状態にありますが、現代の基準に合わせた改修や更新が必要な場合があります。商業施設として長年にわたり使用されてきた実績があり、基本的なインフラは整備されています。
この物件は商業用途に限定されており、住宅としての使用は想定されていません。海岸への距離は1.3キロあり、海抜22メートルの位置にあるため、海景の眺めは限られます。駐車場は建物に直接隣接していますが、指定された駐車スペースはないため、近くの公共駐車場に依存する必要があります。空港へのアクセスは35キロ離れており、かなりの距離があります。
この商業施設は、地域社会に根差した事業を展開したい個人や小規模事業者にとって魅力的な選択肢です。特に、トレビエハ中心部で実績を築きたい小売業、サービス業、専門店の事業者に適しています。既存の顧客基盤がある場合、この賑やいだ立地が事業の継続的な成長を支えるでしょう。観光客向けのビジネスを展開したい場合も、バスステーションへの近さが利点となります。商業不動産として投資を検討している場合も、トレビエハの成長性と賃貸需要の安定性から、中長期的な投資対象として検討に値します。また、地域コミュニティとのつながりを重視する事業であれば、この中心的な立地が強みとなるでしょう。
この商業施設は1970年代に建設されており、当時の標準的な建築規格に基づいています。内装は木製フロアとタイル張りの壁が特徴で、商業施設としての基本的な機能を備えています。店舗スペースは空室状態であり、新規テナントが独自の内装デザインを施すことができます。入口部分はガラス張りで、通りからの可視性が高く、商品やサービスの展示に適しています。内装には小さなステージも設けられており、展示やプレゼンテーションにも活用可能です。現代的な商業施設と比較すると、省エネ性能や最新設備の面ではやや旧式ですが、基本的な商業活動には十分対応できます。必要に応じて、最新の設備や内装に更新することで、より現代的な商業空間として活用することが可能です。
この商業施設の価格は22万ユーロからとなっており、トレビエハ中心部の商業物件としては標準的な価格帯に位置します。同様の立地条件を持つ商業物件と比較すると、100平方メートルという広さを考慮すると、価格競争力があると言えます。市場相場を考慮すると、中心部の商業エリアという利便性を考慮すれば、適正な価格設定と言えるでしょう。ただし、商業施設の価値は立地、可視性、人通り、周辺商業環境など多くの要因に影響されるため、これらの要素を総合的に評価する必要があります。
この商業施設は、トレビエハの日常的な商業活動の中心となる立地にあります。朝から夕方まで、地域の住民や観光客が行き交う賑やいだ通りに面しており、安定した人通りが期待できます。近くにはメルカドナスーパーマーケットがあり、日常的な買い物客の流れが物件の前を通ります。バスステーションが隣接しているため、公共交通を利用する人々も頻繁に通りを往来します。商業施設として、この立地はサービス業、小売業、専門店など、幅広いビジネスに適しています。特に、地域コミュニティに密着した事業を展開する場合、この賑やいだ環境が顧客の定着に貢献するでしょう。夜間は周辺の商業施設とともに比較的静かになりますが、週末や観光シーズンには活気を取り戻します。
この商業施設はトレビエハの市街地中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで354メートル、薬局まで576メートルと、基本的な買い物やサービスが徒歩圏内にあります。医療機関は3.4キロ離れた場所にあり、車または公共交通機関でアクセス可能です。商業施設としての運営を考えると、周辺には168のレストラン、45のカフェ、27の歯科医院など、多様な商業施設が密集しており、活気ある商業環境を形成しています。公共交通機関も充実しており、12のバス路線が地域を結んでいます。これらのインフラが整備された環境は、商業施設として安定した運営を支える基盤となります。
この地図はトレビエハ市街地における商業施設の位置を示しています。中心部の活気ある商業エリアに位置し、メルカドナスーパーマーケットの向かい、バスステーションの隣という戦略的な立地がわかります。海岸までの距離は1.3キロで、徒歩や自転車でのアクセスが可能です。周辺には多数の商業施設、サービス施設、飲食店が集中し、トレビエハの商業活動の中心地となっていることが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この商業施設はコスタ・ブランカ地域のトレビエハ市に位置し、アリカンテ県の南東部にあります。地域の主要都市の中では、エルチェまで32キロ、ムルシアまで39キロ、アリカントまで44キロの距離にあり、これらの都市との間で商業的なつながりを持っています。トレビエハは人口約98,533人の地中海沿岸都市として、地域の商業・観光の中心地の一つとなっています。アリカンテ県内の他の沿岸都市と比較すると、トレビエハは比較的手頃な価格設定と多様な商業施設で知られており、特に北欧や東欧からの移住者や観光客に人気があります。
この商業施設から主要な施設へのアクセスは、中心的な立地により非常に良好です。最寄りの海岸（プラハ・デル・クラ）までは1.3キロ、徒歩約15分です。青旗認定のビーチは7つあり、その多くは施設から3キロ圏内に位置します。ゴルフ場までの距離は8.7～11キロで、車で約15～20分です。アリカンテ・エルチェ空港までは35キロ、車で約30分の距離です。トレビエハの中心部にあるため、市内の他の商業施設、レストラン、公共サービス施設へのアクセスも容易です。これらの施設への近さは、商業施設としての魅力を高める要因となります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間の平均気温は18.7°C、年間日照時間は3,854時間に達します。夏の気温は平均27°C前後まで上昇し、冬でも平均11°Cと比較的温暖です。水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、水温が20°C以上になる期間が長いため、ビーチでのアクティビティを楽しむことができます。商業施設は海抜22メートルの平坦な土地（傾斜1.9%）に位置し、海岸までの高低差が少ないため、アクセスが容易です。この温暖な気候は通年の商業活動に適しており、特に観光シーズンには多くの人々が地域を訪れます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この商業施設の周辺には、7つの青旗認定ビーチがあり、そのうち最も近いプラハ・デル・クラまでは1.3キロです。これらのビーチは水質と施設の質が国際基準を満たしており、地域の主要な観光資源となっています。レクリエーション施設として、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナ体育館が1.3キロの場所にあり、スポーツ活動やイベントに利用できます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴル・ビジャマルティン（8.7キロ）、レアル・クルブ・デ・ゴル・カンポアモール（10キロ）、クラブ・デ・ゴル・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（11キロ）など、複数のゴル场が車でアクセス可能な範囲にあります。これらのレクリエーション施設の近さは、観光客を引きつけ、商業施設の潜在的な顧客層を拡大する要因となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この商業施設はコスタ・ブランカ地域のトレビエハ市に位置し、アリカンテ県の南東部にあります。地域の主要都市の中では、エルチェまで32キロ、ムルシアまで39キロ、アリカントまで44キロの距離にあり、これらの都市との間で商業的なつながりを持っています。トレビエハは人口約98,533人の地中海沿岸都市として、地域の商業・観光の中心地の一つとなっています。アリカンテ県内の他の沿岸都市と比較すると、トレビエハは比較的手頃な価格設定と多様な商業施設で知られており、特に北欧や東欧からの移住者や観光客に人気があります。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL835089
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハのこの商業施設は、コスタ・ブランカ地域の他の商業物件と比較して、中心的な立地と安定した人通りという強みを持っています。同地域のアパートメント・パラングレ・ビーチ（16万ユーロ～）やエディフィシオ・サン＆センター（16.9万ユーロ～）といった住宅物件と比較すると、商業用途としての利用が明確に区別されます。これらの住宅物件が主に居住空間として設計されているのに対し、この商業施設はビジネス活動に特化しています。トレビエハはマルベーリャやネリハのようなコスタ・デル・ソルの高級リゾート地域と比較すると、より手頃な価格設定と大衆的な雰囲気があり、幅広い顧客層を対象としたビジネスに適しています。また、トレビエハはバレンシアコミュニティ内の少数のスペイン語圏地域の一つとして、言語の面でも外国からの事業者にとってアクセスしやすい環境を提供しています。
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