Espaço comercial de 100 m² localizado no centro de Torrevieja, em ambiente urbano com fácil acesso a diversas infraestruturas. O imóvel dispõe de um quarto e uma casa de banho completa, adequado para estabelecimento comercial. Situado a curta distância de praias e com múltiplas comodidades nas imediações, esta propriedade oferece uma excelente localização para atividade comercial numa das cidades mais movimentadas da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está posicionado numa área central de Torrevieja, em frente a um supermercado Mercadona e próximo à estação de autocarros. Esta localização estratégica garante grande visibilidade e fluxo de pessoas, sendo facilmente acessível a pé ou de bicicleta a partir de diversas zonas da cidade.
Adaptado para necessidades comerciais, o espaço oferece uma área funcional de 100 m² com uma casa de banho completa. A localização central facilita o acesso diário para funcionários e clientes, enquanto a proximidade a serviços essenciais como farmácias, bancos e restaurantes contribui para a conveniência operacional do negócio.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, apresentando estrutura consolidada e testada pelo tempo. A sua construção sólida permite possíveis remodelações para atender às exigências comerciais atuais, oferecendo uma base estável para implementação de diversas atividades empresariais sem necessidade de obras estruturais complexas.
O espaço não inclui estacionamento privativo, dependendo da disponibilidade de estacionamento público na área. Não dispõe de divisórias internas pré-instaladas, exigindo adaptação conforme a necessidade específica do negócio. A propriedade não possui certificação energética atualizada e a altura do teto pode limitar certos tipos de instalações comerciais.
Esta propriedade comercial é adequada para empresários que pretendam estabelecer um negócio com visibilidade elevada numa área urbana densamente povoada. É particularmente relevante para atividades que beneficiam do fluxo de pedestres, como cafetarias, lojas de retalho, serviços profissionais ou consultórios. O espaço também é apropriado para investidores que procuram diversificar o seu portfólio com imóveis comerciais numa zona turística consolidada, com potencial de valorização a longo prazo devido à localização estratégica. Para empresários que já operam em Torrevieja e desejam expandir para uma área com maior visibilidade, ou para aqueles que iniciam atividade e pretendem minimizar riscos através de uma localização com procura consistente, esta propriedade oferece uma base comercial sólida.
O imóvel apresenta estrutura construtiva típica da década de 1970, com paredes de alvenaria e pavimento em madeira visível nas imagens disponíveis. As paredes exibem acabamento em azulejo em algumas áreas, refletindo as práticas construtivas da época. A casa de banho dispõe de instalações básicas que provavelmente necessitarão de atualização para padrões contemporâneos. O espaço interior apresenta uma divisão com pequeno palco, sugerindo possível utilização prévia como espaço cultural ou de eventos. A entrada principal para a rua oferece vitrina com boa visibilidade, essencial para estabelecimentos comerciais. O estado de conservação atual permite diversas intervenções de remodelação conforme a necessidade específica do futuro negócio, com a vantagem de não apresentar limitações estruturais significativas para modificações internas.
O espaço comercial está disponível por €220.000, um valor que reflete a sua localização central em Torrevieja e a área útil de 100 m², resultando num preço aproximado de €2.200 por metro quadrado. Na região, preços comparáveis variam entre €1.550 e €2.400 por metro quadrado para propriedades comerciais com características semelhantes, posicionando este imóvel dentro da faixa de mercado esperada para a zona central da cidade.
Torrevieja funciona como um importante centro urbano e turístico na Costa Blanca, com intensa atividade comercial durante todo o ano. A zona onde se situa o espaço comercial caracteriza-se por fluxo constante de pedestres, especialmente durante as horas de maior movimento. Durante a manhã, a área enche-se de residentes a fazer compras e a aceder a serviços diversos, enquanto à tarde e ao início da noite, o movimento aumenta com turistas e residentes a frequentarem restaurantes e cafés. A proximidade à estação de autocarros gamera um fluxo adicional de pessoas que chegam e partem da cidade. O ritmo de vida na área é dinâmico, com períodos de maior actividade concentrados entre as 10:00 e 14:00 e entre as 17:00 e 21:00, correspondendo aos horários comerciais habituais em Espanha.
A proximidade imediata a diversos serviços essenciais caracteriza o ambiente em torno deste espaço comercial. A apenas 354 metros encontra-se um supermercado, garantindo constante passagem de potenciais clientes. A farmácia mais próxima situa-se a 576 metros, enquanto bancos e restaurantes abundam num raio de 2 quilómetros. A zona beneficia de boa cobertura de transportes públicos, com 12 linhas de autocarro e 50 paragens na área, facilitando o acesso de clientes e funcionários. A densidade de estabelecimentos comerciais na vizinhança cria um ecossistema empresarial dinâmico, onde diferentes atividades se complementam. A localização central permite ainda fácil acesso a serviços administrativos e instituições públicas relevantes para o desenvolvimento de atividades empresariais.
O mapa ilustra a localização central do espaço comercial em Torrevieja, destacando a sua proximidade a infraestruturas-chave como o supermercado Mercadona e a estação de autocarros. A área envolvente apresenta elevada densidade de estabelecimentos comerciais e serviços, com fácil acesso a pé às principais praias da cidade. A posição estratégica garante exposição considerável e acessibilidade para potenciais clientes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, a sul da província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Encontra-se a aproximadamente 44 quilómetros da capital provincial, Alicante, e a 32 quilómetros de Elche, a segunda maior cidade da região. A sua localização a cerca de 39 quilómetros de Murcia coloca-a na zona de influência entre as duas províncias, beneficiando do dinamismo económico de ambas. Dentro da Costa Blanca, Torrevieja situa-se na zona sul, uma área caracterizada por intensa atividade turística internacional e significativa presença de residentes estrangeiros, criando um mercado comercial multicultural com procura diversificada ao longo de todo o ano.
O acesso às principais comodidades a partir deste espaço comercial é altamente conveniente. As praias mais próximas, Platja del Cura e Playa del Cura, encontram-se a apenas 1,3 quilómetros, aproximadamente 15 minutos a pé, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes durante horários de lazer. As cidades mais importantes da região, como Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km), são acessíveis através da rede rodoviária local, permitindo deslocamentos comerciais em menos de uma hora. O Aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 35 quilómetros, oferece conexões internacionais relevantes para negócios com projecção global. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Villamartín (8,7 km), situam-se a menos de 15 minutos de carro, enquanto as estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se num raio de 6 quilómetros.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C, variando entre médias de 11°C no inverno e 27°C no verão. A cidade regista aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados de Espanha, proporcionando condições favoráveis para atividades comerciais durante todo o ano. A altitude de apenas 22 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 1,9% em direção à costa criam um ambiente plano sem grandes variações topográficas. O período de banháveis estende-se por cinco meses, com temperatura da água superior a 20°C, atraindo turistas principalmente entre maio e outubro. Esta estabilidade climática contribui para um fluxo comercial mais previsível ao longo das diferentes estações do ano, com picos de actividade durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a sete praias com Bandeira Azul, incluindo Platja del Cura, Playa del Cura e Cala del Palangre a menos de 1,5 quilómetros, constitui um importante atrativo para a área. Estas distinções garantem padrões elevados de qualidade da água, serviços e segurança, atraindo tanto residentes como turistas. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Villamartín a 8,7 quilómetros, o Real Club de Golf Campoamor a 10 quilómetros e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 11 quilómetros oferecem opções desportivas de qualidade. A infraestrutura desportiva local inclui o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 quilómetros e diversos centros de fitness nas imediações. As marinas, como o Real Club Náutico a apenas 1 quilómetro, proporcionam adicionalmente atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar, complementando a oferta recreativa da região.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se estrategicamente na Costa Blanca, a sul da província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Encontra-se a aproximadamente 44 quilómetros da capital provincial, Alicante, e a 32 quilómetros de Elche, a segunda maior cidade da região. A sua localização a cerca de 39 quilómetros de Murcia coloca-a na zona de influência entre as duas províncias, beneficiando do dinamismo económico de ambas. Dentro da Costa Blanca, Torrevieja situa-se na zona sul, uma área caracterizada por intensa atividade turística internacional e significativa presença de residentes estrangeiros, criando um mercado comercial multicultural com procura diversificada ao longo de todo o ano.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL835089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos comerciais na Costa Blanca, este espaço em Torrevieja apresenta vantagens significativas em termos de localização central. Enquanto projetos semelhantes em cidades como Santa Pola ou Guardamar del Segura oferecem preços por metro quadrado ligeiramente inferiores, entre €1.500 e €2.000, a dimensão do mercado de Torrevieja, com quase 100.000 habitantes, proporciona maior volume potencial de clientes. Em contrapartida, espaços comerciais em zonas mais exclusivas como a urbanização Villamartín exigem investimentos iniciais superiores, frequentemente acima dos €2.400 por metro quadrado, mas beneficiam de um perfil de consumidor com maior poder de compra. Torrevieja distingue-se pelo seu caráter cosmopolita, com significativa comunidade internacional que cria procura diversificada durante todo o ano, reduzindo a sazonalidade típica de outras zonas costeiras. Quando comparado com o mercado comercial em Alicante capital, este espaço oferece preços mais acessíveis, embora com menor projeção para mercados corporativos de maior dimensão. A proximidade a três campos de golfe de prestígio acrescenta valor relativamente a outras zonas urbanas da Costa Blanca que não oferecem esta amenidade específica.
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