Ta komercialna nepremičnina se nahaja v Torrevieji, sredozemskem obalnem mestu v provinci Alicante. Komercialni prostor velikosti 100 m² ima eno kopalnico in je postavljen v urbano okolje blizu različnih storitev. Nepremičnina je na hojljavi oddaljenosti od plaže in lokalnih zmogljivosti. Zgrajena leta 1970, ta komercialni prostor se nahaja nasproti novega trgovskega centra Mercadona in ob avtobusni postaji Torrevieja, kar zagotavlja dobro vidnost in dostopnost v prometnem območju mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Komercialna nepremičnina je postavljena v osrednjem urbanskem območju Torrevieje, blizu ključnih storitev in vozlišč prometa. Nahaja se nasproti velikega trgovskega centra in ob mestni avtobusni postaji. Bližina plaže in mestnega centra ji daje strateško lego v prometnem komercialnem okrožju. Lokacija ponuja visok potencial peš prometa in dostopnost za stranke.
Čeprav je to komercialna nepremičnina, njena lokacija ponuja bivalne ugodnosti. Z eno spalnico in kopalnico bi lahko potencialno služila mešanim namenom. Urbano okolje omogoča dostop do dnevnih potrebščin na hojljavi oddaljenosti. Bližina plaž in rekreativnih območij omogoča ravnotežje med komercialnimi dejavnostmi in bivalnimi ugodnostmi v sredozemskem okolju.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1970, kar predstavlja uveljavljeno komercialni prostor v Torrevieji. Za razliko od novih razvojnih projektov ima ta zgradba preizkušeno zgodovino na lokalnem trgu. Gradnja predstavlja arhitekturni slog in gradbene standarde svojega časa z ugodnostmi, da je v dobro uveljavljenem komercialnem območju. Nepremičnina je ohranila svojo vrednost zaradi svoje strateške lokacije v mestu.
Ta komercialna nepremičnina ne ponuja sodobnih lastnosti energetske učinkovitosti, ki jih običajno najdemo v novih gradnjah. Ker je bila zgrajena leta 1970, morda manjka sodobni gradbeni standardi in izolacija. Nepremičnina ne vključuje namenskih parkirnih mest. Konfiguracija ene kopalnice morda ni primerna za vse komercialne namene. Zgradba ni opremljena s sodobnimi varnostnimi sistemi, ki so običajni v novejših komercialnih razvojih.
Ta komercialna nepremičnina ustreza investitorjem ali podjetnikom, ki iščejo poslovanje v živahnem območju Torrevieje. Primerna bi bila za tiste, ki načrtujejo ustanovitev prodajalne, storitvenega podjetja ali profesionalne pisarne, ki zahtevajo vidnost in peš promet. Lokacija je še posebej primerna za podjetja, ki koristijo od bližine tako lokalnim storitvam kot turističnim znamenitostim. Nepremičnina ustreza potrebam lastnikov podjetij, ki ciljajo tako na lokalno prebivalstvo približno 98.533 ljudi kot na turistični pritok sredozemsko obalno območje. Podjetniki, ki želijo ustanoviti prisotnost v dobro razvitem urbanem okolju z dobrimi prometnimi povezavami, bi našli to nepremičnino primerno. Prostor prav tako ustreza investitorjem, ki iščejo dohodke od najema komercialnih najemnikov v stabilnem sredozemskem mestu z letnim gospodarstvenim delovanjem.
Komercialna nepremičnina, zgrajena leta 1970, ima gradbene tehnike in materiale, značilne za to obdobje. Prostor vključuje lesena tla, kot je vidno na priloženih slikah, ki so ohranila svoje stanje skozi desetletja. Ploščaste stene na določenih območjih kažejo na praktičnost za komercialno rabo in zagotavljajo trajnost in enostavno vzdrževanje. Dizajn trgovinske fronte omogoča naravno svetlobo in vidnost z ulice, kar povečuje komercialni privlačnost. Kopalniške zmogljivosti so funkcionalne in primern za uporabo osebja ali strank. Starost nepremičnine kaže na tradicionalne španske gradbene metode, osredotočene na dolgoživost namesto sodobne energetske učinkovitosti. Podobna stopničasta površina v eni od sob kaže na možno prejšnjo rabo kot razstavni ali demonstracijski prostor, kar kaže na prilagodljivost v načrtovanju nepremičnine. Čeprav ne vključuje sodobnih končnih elementov, nepremičnina ponuja trdne, preizkušene gradbene elemente, primere za različne komercialne namene.
Komercialna nepremičnina je ocenjena na €220.000, kar predstavlja investicijsko priložnost na trgu komercialnih nepremičnin v Torrevieji. Ta cena uvršča nepremičnino v srednji cenovni razred za komercialne prostore v tem območju. Glede na njeno strateško lego nasproti velikega trgovskega centra in ob avtobusni postaji, cena odraža komercialni potencial prostora. Nepremičnina je vzdrževana od gradnje leta 1970 in ponuja uveljavljeno infrastrukturo brez premium stroškov, povezanih z novimi razvojnimi projekti. Cena ne vključuje dodatnih davkov, pristojbin ali morebitnih stroškov prenove, ki so lahko potrebni glede na namenjeno komercialno rabo.
Ta komercialni prostor v Torrevieji deluje kot poslovna ustanova v živahnem sredozemskem obalnem mestu. Lokacija nasproti velikega trgovskega centra zagotavlja stalen tok strank in vidnost. Ker je ob avtobusni postaji, koristi od javnega prevoza in privlači tako domačine kot turiste. Nepremičnina je v urbanih razmerah, kjer komercialne dejavnosti cvetijo tako podnevi kot zvečer, še posebej med turistično sezono. Bližina plaže pomeni povečan peš promet poleti, kar ustvarja potencial za različne poslovne modele. Prostor omogoča prilagodljivo komercialno rabo od prodaje do storitvenih dejavnosti. Dnevne operacije bi imele koristi od sosednjih storitev in stalnega toka ljudi v tej centralni lokaciji. 100 m² zagotavlja dovolj prostora za večino majhnih do srednjih komercialnih podvigov.
Komercialna nepremičnina je locirana v urbani središču Torrevieje, ključne infrastrukture in storitve so dosegljive na hojljavi oddaljenosti. Supermarkti, lekarne, banke in restavracije so vse dosegljive v radiju 2 km, z 168 restavracijami, 26 lekarnami in 24 bankami v neposredni bližini. Nepremičnina je približno 1 km od plaže Platja del Cura, ene od več plaž z modro zastavo v območju. Marina Real Club Náutico je le 1 km stran, kar dodaja pomorskemu vzdušju lokacije. Več športnih centerjev, vključno s Palacio de Deportes Infanta Cristina, je v dosegu 1,5 km. Urbano okolje zagotavlja stalen pretok ljudi in gospodarske dejavnosti, z zanesljivim javnim prevozom prek 12 avtobusnih linij, ki oskrbujejo 50 postajališč v območju. Ta infrastruktura podpira tako poslovno delovanje kot življenjski slog tistih, ki delajo v bližini.
Zemljevid prikazuje centralno lokacijo komercialne nepremičnine v Torrevieji, z jasno vidno bližino trgovskega centra Mercadona in avtobusne postaje. Položaj nepremičnine glede na obalo in mestno središče prikazuje njeno ugodno postavitev v mestni krajini. Zemljevid ilustrira, kako nepremičnina služi kot komercialno središče v hojljavi oddaljenosti od ključnih storitev in prometnih povezav, kar poudarja njen strateški položaj za poslovno delovanje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Komercialna nepremičnina je situirana v Torrevieji, dobro uveljavljenem obalnem mestu na Costa Blanci v provinci Alicante. Znotraj regije ohranja Torrevieja strateški položaj med večjimi urbani centri. Elche, z 234.765 prebivalci, je 32 kilometrov stran, medtem ko je Murcia, z 462.979 prebivalci, 39 kilometrov oddaljena. Provincialno glavno mesto Alicante, dom 339.322 ljudi, je 44 kilometrov od nepremičnine. To pozicioniranje postavlja Torreviejo znotraj gospodarskega in upravnega središča jugovzhodne Španije. Mestno prebivalstvo 98.533 ustvarja zadosten lokalni trg povpraševanja, hkrati pa ohranja upravljivo velikost za poslovno delovanje. Lokacija koristi od tega, da je del edinega pretežno špansko govorečega območja znotraj Valencijske skupnosti, kar ponuja jezikovno doslednost za podjetja.
Komercialna nepremičnina je dobro pozicionirana glede dostopa do ključnih znamenitosti in storitev. Več plaž z modro zastavo je lahko dosegljivih, pri čemer je Platja del Cura na 1,0 km, Playa del Cura na 1,3 km in Cala del Palangre na 1,5 km. Golf navdušenci lahko dostopajo do igrišč na Club de Golf Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Letališče Alicante-Elche je približno 35 kilometrov stran, kar zagotavlja mednarodno povezanost. V neposredni bližini je supermarket le 354 metrov stran, lekarne pa so dosegljive na 576 metrih. Čeprav je nepremičnina urbana in primerna za hojo za dnevne potrebe, bi bil vozilo praktičen za dostop do golf igrišč in letališča. Centralna lokacija ob avtobusni postaji olajša lokalni prevoz brez potrebe po avtu za mestno potovanje.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7°C. Območje doživi približno 3.854 sončnih ur na leto, kar ustvarja idealne pogoje za komercialne dejavnosti, povezane s turizmom in zunanjimi storitvami. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C, kar privlači sezonske obiskovalce do bližnjih plaž. Nepremičnina je postavljena na 22 m nad morjem z blagim naklonom 1,9 % proti plaži, kar območje naredi enostavno dostopno. Podnebje podpira celoletno komercialno dejavnost, z vrhovi med poletnimi meseci, ko se turizem poveča. Mile zime s povprečnimi temperaturami okoli 11°C zagotavljajo dosleden komercialni potential skozi vse leto, za razliko od območij z ekstremnejšim podnebjem. Obilno sonce in prijetni vremenski vzorci prispevajo k privlačnosti območja kot bivalnega in turističnega cilja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torrevieja ima sedem plaž z modro zastavo, vključno s Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata in Los Locos v bližini komercialne nepremičnine. Platja del Cura, najbližja plaža le 1,0 km stran, ponuja čiste sredozemske vode in vzdrževane zmogljivosti. Območje je dobro razvito za vodne športe in plažne dejavnosti, z marino Real Club Náutico le 1,0 km stran. Za golf navdušence regija ponuja več igrišč z razumn razdaljo: Club de Golf Villamartín na 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor na 10,6 km in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 11,1 km. Športne zmogljivosti v bližini vključujejo Palacio de Deportes Infanta Cristina, CF Torrevieja in več fitnes centrov. Kombinacija plaž in raznolikih rekreativnih zmogljivosti naredi to lokacijo privlačno za podjetja, ki ciljajo tako na aktivne turiste kot na prebivalce, ki iščejo prostovoljne dejavnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Komercialna nepremičnina je situirana v Torrevieji, dobro uveljavljenem obalnem mestu na Costa Blanci v provinci Alicante. Znotraj regije ohranja Torrevieja strateški položaj med večjimi urbani centri. Elche, z 234.765 prebivalci, je 32 kilometrov stran, medtem ko je Murcia, z 462.979 prebivalci, 39 kilometrov oddaljena. Provincialno glavno mesto Alicante, dom 339.322 ljudi, je 44 kilometrov od nepremičnine. To pozicioniranje postavlja Torreviejo znotraj gospodarskega in upravnega središča jugovzhodne Španije. Mestno prebivalstvo 98.533 ustvarja zadosten lokalni trg povpraševanja, hkrati pa ohranja upravljivo velikost za poslovno delovanje. Lokacija koristi od tega, da je del edinega pretežno špansko govorečega območja znotraj Valencijske skupnosti, kar ponuja jezikovno doslednost za podjetja.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL835089
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi komercialnimi nepremičninami v Torrevieji, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER (od €169.000) in PANORAMA BEACH BUILDING (od €155.000), predstavlja ta komercialni prostor edinstveno priložnost v segmentu poslovnih prostorov. Medtem ko so omenjene nepremičnine namenjene pretežno stanovanjski rabi, ponuja ta projekt prilagodljivost za različne komercialne dejavnosti. V primerjavi s sosednjimi večjimi mesti, kot so Alicante (44 km), Elche (32 km) in Murcia (39 km), ponuja Torrevieja bolj sproščeno obmorsko atmosfero hkrati pa ohranja dostop do urbanih storitev. Regija Costa Blanca, kjer se nahaja Torrevieja, je poznana po svojih 3.854 sončnih urah na leto in 5-mesečnem sezonu plavanja, kar jo učinkovito razlikuje od drugih španskih obalnih območij, kot je Costa del Sol, kjer je podnebje lahko bolj ekstremno poleti. Ta nepremičnina združuje prednosti obmorskega trgovskega centra z dostopnostjo do sredozemskega življenjskega sloga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
