Овај комерцијални простор се налази у урбаном језгру Торевије, у provincији Аликанте. Објекат, завршен oko 1970. године, нуди 100 m² корисног простора и смештен је у близини главних градских саобраћајница. Положај пружа директан приступ инфраструктури која serviced veti deo града, укључујући аутобуску станицу и трговачке центре. Зграда представља део постојећег грађевинског фонда, што указује на тренутну доступност без периода изградње.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у близини аутобуске станице у Торевији и новог супер_marketa Меркадона. Ова локација осигурава висок промет пешака и видљивост. Удаљеност до главних плажа, попут Плаја дел Кура, износи око 1,3 km, док су апотеке и остале дневне потребне радње у кругу од неколико стотина метара.
С обзиром на комерцијалну намену, простор од 100 m² погодан је за пословне активности које захтевају приземни простор у развијеном урбаном окружењу. Доступност сопственог купатила унутар објекта практична је за радње, канцеларије или сервисне делатности. Конфигурација простора омогућује адаптацију на различите моделе пословања.
Објекат се класификује као постојећи грађевински фонд са ознаком завршетка градње у периоду око 1970. године. У питању је готовост у moments купопродаје, без извесних кашњења или нестандардних рокова изградње. Купац преузима објекат у текућем стању, што омогућује хитно почетак рада или реновирање по сопственим потребама.
Овај објекат није намењен за становење и не пружа погодности резиденцијалне некретнине. Због године изградње, енергетска ефикасност можда не испуњава савремене стандараре за нове објекте. Простор нема башту или спољну зону за одмор, што је карактеристично за пословне просторе у урбаној зони.
Овај простор је погодан за инвестицију у случају када се купац фокусира на успостављање физичког присуства у густо насељеном делу Торевије. Одговара предузетницима чији пословни модел зависи од локалног промета и видљивости с улице. Тakoђe, прикладан је за инвестиционе фонде или физичка лица који траже извор прихода кроз издавање. Због старости зграде, погодан је и за оне који су спремни на реновирање како би повећали вредност имовине.
Унутар објекта налази се комплетно купатило. Подови су изведени у дрвету према доступним фотографијама, док су зидови стандартно обрађени. Зграда потиче из периода 1970-их, што подразумева традиционалне грађевинске технике тог доба. Техничко стање инсталација треба проверити пре куповине, с обзиром на старост објекта. Фасада и прозори указују на функционалан, али можда застарел дизајн који захтева освитавање.
Цена од €220.000 одражава тржишну вредност комерцијалног простора ове величине на овој локацији. Понашање цена у овом делу Коста Бланке показује стабилност тражње за пословним просторима у близини прометних тачака. Коначан трошак увртава и порезе на пренос права који су обавезни при куповини.
Торевија је град са високим степеном удобности за свакодневни живот, базиран на пешачкој доступности услуга. Локација овог простора омогућује запосленима и муштеријама лак долазак јавним превозом или аутомobilom због присуства паркинга у близини. Ово подручје је део динамичнијег дела града, где је током целе године присутна активност, што погодује пословању, али доноси и одређени ниво градске буке. Пешачка удаљеност до центра града и обалског шеталишта доприноси угодном балансу између рада и рекреативних активности.
Оклина нуди густу мрежу услуга. У кругу од 500 метара налази се велики број ресторана, кафића и биоскопа, што гради живну атмосферу. Иако се ради о урбаној зони, оближње плаже као што су Плаја дел Кура и Каla дел Паланhre доступне су пешке или кратком вожњом. Приступ аутопутевима и везу са већим градовима попут Аликантеа олакшава логистику за пословање.
Приказ на мапи илуструје јужну оријентацију објекта у односу на центар града и обалу. Видљиво је да се простор налази на раскрсници важних саобраћајница, што истиче accesibilност за муштерије и запослене који користе јавни превоз.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај у Торевији омогућује повезаност са јужним делом Коста Бланке. Градови попут Елче и Мурсија су удаљени око 35-40 km, чиме је ова зона посредник између туристичке обале и већих урбаних и индустријских центара. Ова стратегијска локација балансира између примарне туристичке понуде и свакодневне функционалности.
Странд Плаја дел Кура је удаљен 1,3 km и може се стићи за 15-ак минута хода. Супермаркети су непосредно у близини, чак 354 m од објекта. ГOLF терени Villamartín и Campoamor налазе се на удаљености од око 9 до 10 km, захтевајући аутомobil за превоз. Међународни аеродром Аликанте-Elche удаљен је око 45 km.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торевија се одликује медитеранским климом са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна температура креће се између 11°C и 27°C, док се пливање на отвореном може вршити до 5 месеци годишње. Надморска висина износи 22 m, а терен је раван са благим нагибом према мору (1,9%), што умањује физичко напрезање при кретању кроз град.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближњи плаже, укључујући Плаја дел Кура и Каla дел Паланhre, носе Плаву заставу, што указује на квалитет воде и услуга. Обалоafдална шеталишта су погодна за рекреацију ван радног времена. За љубитеље golfa, постоји приступ добро одржаваним теренима у околини, мада њихова удаљеност захтева планирање транспорта.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Положај у Торевији омогућује повезаност са јужним делом Коста Бланке. Градови попут Елче и Мурсија су удаљени око 35-40 km, чиме је ова зона посредник између туристичке обале и већих урбаних и индустријских центара. Ова стратегијска локација балансира између примарне туристичке понуде и свакодневне функционалности.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL835089
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима станова у Торевији који се цене од €155.000 до €169.000, овај комерцијални простор од €220.000 представља другачију сегментацију тржишта. Док резиденцијални пројекти у околини (као што су Панорама Бич) циљају на купце који траже станове за одмор или живот, овај простор нуди могућност прихода преко изнајмљивања или пословања. Локација је слична осталим деловима града, али удаљеност од плаже је већа у поређењу са неким луксузним обалним пројектима. Ипак, веза са градском инфраструктуром је непосреднија него у стамбеним зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
