Ова комерцијални простор се налази у урбаном окружењу Торевије, у покрајини Аликанте. Објекат датира из 1970. године и тренутно је у фази завршне обраде. Смештен је на стратешкој локацији у близини главног аутобуског станишта, што омогућава висок промет људи. Нуде се 100 квадратних метара пословног простора са једном ознаком и купатилом, што га чини погодним за разне сервисне делатности. Зграда се налази у густо насељеном делу града, где је доступност и видљивост сажи део дневних операција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у централној зони Торевије, непосредно поред аутобуске станице и преко пут новог супермаркета Мерцадона. Ова локација осигурава константан проток потенцијалних клијената и купаца. У непосредној близини се налазе бројни кафеи, ресторани и малопродајни објекти. Објекат је део конгломерата који дефинише комерцијално срце ове приморске општине.
Као комерцијални простор, објекат задовољава потребе за пословним функционисањем уместо становања. Нуди 100 m² површине која се може прилагодити различитим врстама делатности, од продајнице до канцеларије. Постојеће купатило олакшава логистичке захтеве запосленима. Близина градских саобраћајних чворишта је кључна за логистику и доступност запосленима.
Пројекат представља постојећу грађевину из 1970. године. Тренутни статус је „готов“, што значи да нема изградње или чекања на дозволе. Објекат је спреман за уселивање и почетак пословања одмах након куповине. Изведени радови подразумевају основне структуралне и функционалне елементе потребне за комерцијалну употребу.
Објекат не нуди паркиринг простор у оквиру зграде, те се ослања на јавне паркирне зоне и улице. Порекло из 1970. године значи да архитектонски стил и енергетска ефикасност одговарају том периоду, а не модерним стандардима пасивне градње. Простор није намењен за становање, што искључује могућност регистрације пребивалишта. Локација у густој градској зони може бити изложена урбаној buci.
Овај објекат одговара инвеститорима који траже већ успостављену локацију за покретање или проширење пословања у подручју са високим прометом. Погодан је за услуге које захтевају честу доступност клијентима, попут трговине, козметичких салона или путничких агенција. Такође, може послужити предузетницима који желе да искористе проток људи из близине аутобуске станице. Није примерен за оне који траже миран радни простор или оне којима је потребан велики магацински простор и сопствени паркинг.
Грађевински стандарди одговарају години изградње 1970. Нуде се бетонска конструкција и традиционални материјали. Видећи је дрвени под, што може захтевати обнављање или одржавање у зависности од намене. Електроинсталације и водовод вероватно нису модерни 'smart' системи, већ стандардни решења тог времена. Фасада и унутрашњост захтевају адаптацију савременом изгледу. Постоје купатило, док кухиња није део понуде осим ако се не дода унутар новог дизајна.
Понашање цене почиње од 220.000 € за 100 m² комерцијалног простора. Ова вриједност одражава стратешку позицију у центру града и тренутну понуду на тржишту. Цене у овом сегменту varijiraju у зависности од стања објекта и преуређења. Упоредно са стамбеним простором у истој зони, комерцијални простори имају другачију динамичну ценообразу. Купац треба рачунати са трошковима нотара и преноса власништва.
Овај локација функционише као urbana тачка са вишом густином насељености. Темпо живота је одређеноximity аутобуског чвора и супермаркета, што генерише непрестано кретање људи. Дневна рутина на овом месту обухвата рад са клијентима који долазе пешице или градским превозом, као и логистичко снабдевање због близине трговачког центра. Комуналне услуге као што су апотеке и банке су на пешачком растојању, што олакшава свакодневне пословне обавезе. Ноћни живот такође је присутан због концентрације угоститељских објеката у окружењу.
Окружење у коме се објекат налази одликује се интензивним градским животом. У радијусу од 2 km налази се 168 ресторана и 45 кафеа, што указује на развијену угоститељску делатност. Укупно 50 аутобуских станица пружа широку мрежу градског превоза. Овај део града је повезан са туристичким делом и луком, што доноси мешавину сталних становника и туриста током сезоне.
Карта показује локацију објекта у односу на кључне тачке града. Видљиво је да се објекат налази у непосредној близини главног аутобуског терминала, што је важан оријентир. Улица се протеже ка обали, али није директно на првој линији мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевија је смештена на југоистоку Шпаније, у Валенсијанској заједници. Град се налази између већих урбаних центара као што су Елче и Аликанте. Овакав географски положај осигурава приступ већим аеродромима и болницама. Место је део ланца насеља дуж Коста Бланке.
С Mixed интерпретацијом података, објекат се налази на удаљености од око 1 km до најближих плажа, попут Плаја дел Кура. До аеродрома Аликанте-Елче се стиже авионом на око 35 km, али аутом путем је раздаљина већа. Грофски Голф терени се налазе на 8-10 km, што захтева возило за долазак. Болница је удаљена 3.4 km. Свакодневне потребе се могу задовољити пешке, јер је супермаркет на 354 m, а апотека на 576 m.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива медитерански климатски режим са 3.854 сунчаних сати годишње. Средња годишња температура износи 18.7°C, са сезонским варијацијама од 11°C до 27°C. Пливачка сезона траје око 5 месеци. Надморска висина износи 22 m, са благом нагибом према мору од 1.9%. Ова топла клима омогућава коришћење спољашњег простора терасе и друге рекламне површине током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико пешчаних плажа које носе Плаву заставу, укључујући Ла Мата и Лос Локос. Плодност за водене спортове и рекреацију је велика. Поред тога, у околини су активни спортски центрови попут Паласио де Депортес, на 1.3 km. Постоји 10 регистрованих голф терена у ширем региону, што нуди рекреативне могућности за инвеститоре или клијенте који воле активан одмор.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевија је смештена на југоистоку Шпаније, у Валенсијанској заједници. Град се налази између већих урбаних центара као што су Елче и Аликанте. Овакав географски положај осигурава приступ већим аеродромима и болницама. Место је део ланца насеља дуж Коста Бланке.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL835089
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Торевији, као што су стамбени објекти 'Apartмeнти Палангре Беацх' или 'Едифицио Сун & Центер', овај комерцијални простор се издваја по намени и локацији. Док су стамбени пројекти често фокусирани на ближеји приступ мору или базене, овај објекат нуди могућност пословања у самом центру града. Цена од 220.000 € за 100 m₂ може изгледати конкурентно у односу на веће станове који се нуде за 160.000-170.000 €, али пословна динамика и принос на инвестицију су другачији. Поред тога, разликује се по томе што нуди директан приступ вишем трафику због близине Мерцадоне и аутобуске станице, за разлику од резиденцијалних зона које су мирније.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
