关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业地产位于托雷维耶哈的城区中心，距离主要商业区和海滩仅几分钟步行距离。物业周围环绕着各种便利设施，包括超市、银行、餐厅和咖啡馆。这个位置为商业活动提供了良好的可见性和可达性，同时确保了充足的客流。城市的公共交通网络也使该区域与周边地区连接良好。
作为一处商业空间，该物业主要适合商业用途而非住宅需求。100平方米的面积可适应各种商业活动，如零售店、办公室或小型服务企业。该物业位于一个人口密集的区域，可为企业家提供稳定的潜在客户群。物业的基础设施支持日常商业运营，包括必要的水电连接和卫生设施。
该物业建于1970年，属于历史建筑而非新开发项目。经过多年的使用，该物业已经显示出一定的老化迹象，可能需要翻新以满足现代商业标准。作为一处成熟的商业空间，该物业具有稳定的基础设施和已建立的城市服务连接。未来的业主可能需要考虑更新内部设施以提高能源效率和功能性。
该物业不提供现代商业地产中常见的多项设施。没有专门的停车位配置，可能需要依赖街道停车或附近公共停车场。物业不配备现代化的安全系统或智能建筑技术。作为一个单一单元的商业空间，它没有共享的休息区或会议设施。该物业也不包括任何户外座位区或展示橱窗，这可能限制某些商业用途的适用性。
该商业物业适合寻求在托雷维耶哈建立业务的投资者或企业家。对于希望利用当地旅游业的零售商或服务提供商来说，这是一个理想的选择。同样，对于需要稳定客流和可见度的专业服务企业，如律师事务所、咨询公司或旅行社，这个位置也很适合。对于寻求在西班牙房地产市场获得稳定投资回报的长期投资者，这处物业提供了一个相对低风险的选择。对于已经在当地经营但需要更大空间的企业，这是一个扩大规模的机会。对于有经验的房地产投资者，这处物业代表了在托雷维耶哈这样一个不断增长的市场中获得商业资产的机会。
这处建于1970年的商业物业反映了其时代的建筑标准。内部结构采用传统的施工方法，墙壁由砖石构成，配有木地板，这在当时的商业建筑中很常见。浴室设施虽然功能齐全，但可能需要更新以满足现代标准和效率要求。物业的基础设施，如电气和管道系统，虽然仍在运行，但可能不符合当代商业空间能效标准。建筑的外部结构保持稳定，但没有现代隔热或节能功能。投资者应考虑在购买后进行一定程度的现代化改造，以符合当前商业运营的期望和法规要求。物业的整体状况表明它需要维护和更新，但基本结构仍然坚固可靠。
该商业物业的起价为220,000欧元，反映了其在托雷维耶哈中心区的位置优势。价格考虑到了物业的规模、位置和现有条件。相比周边同类商业物业，这个价格具有市场竞争力，特别是考虑到其靠近主要商业区。作为一处已完成建设的物业，没有额外的建设成本或等待时间，投资者可以立即开始运营。该价格也可能包含一定的议价空间，特别是考虑到物业可能需要的现代化改造投资。
这处商业空间位于托雷维耶哈的中心区，是一个充满活力的城市环境中的实用型物业。100平方米的面积提供了充足的运营空间，可适应各种商业活动。周围的城区环境提供了丰富的日常客流，特别是在旅游季节。从物业出发，步行即可到达主要的购物区、餐厅和娱乐场所，为商业活动提供了便利。该区域的节奏在平日和周末之间有明显变化，工作日主要由当地居民支持，而周末则吸引了更多游客。物业的地理位置使其成为需要稳定客流和可见度的商业活动的理想选择。
该物业位于托雷维耶哈的中心区，享有城市生活的便利性。周围是密集的商业和住宅区，提供了丰富的服务和设施。步行范围内有多家餐厅、咖啡馆、银行和商店，满足了日常商业和个人需求。该区域由多条公共交通线路服务，方便员工和客户到达。城市的基础设施包括良好的道路网络、步行区和自行车道，促进了多种交通方式。周围的居民区为商业活动提供了稳定的客户基础，而附近的旅游景点则带来了季节性的游客流量。托雷维耶哈的城市规划使中心区成为商业活动的中心，同时保留了地中海城市特有的生活质量。该地区的城市化程度高，但仍然保持着轻松的氛围，这是西班牙沿海城市的典型特征。
该地图展示了托雷维耶哈中心区的商业物业位置，突出了其与主要城市设施和景点的距离。物业位于城市的核心商业区，距离海岸线仅1公里左右。地图上可以看到附近的超市、公交站和主要街道，这些元素共同构成了物业的城市环境。地图还显示了到最近蓝旗海滩的步行路线，强调了物业的沿海位置优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省的布拉瓦海岸，是瓦伦西亚社区中一个重要的沿海城市。该市位于阿利坎特（44公里）和穆尔西亚（39公里）等主要城市之间，为商业活动提供了区域影响力。与埃尔切（32公里）的距离使其接近该地区的重要交通枢纽，包括阿利坎特-埃尔切机场。托雷维耶哈的位置使其成为连接西班牙东南部海岸线的战略点，同时受益于周边城市的人口和经济资源。该地区的城市化程度高，拥有约98,533名居民，为商业活动提供了本地客户基础。托雷维耶哈作为沿海城市的地位也使其成为国内外游客的热门目的地，进一步增强了其商业吸引力。
该物业的位置优越，距离托雷维耶哈的主要设施和服务都很近。最近的超市仅354米远，便于日常购物。库拉海滩和Palangre小湾分别位于1.3公里和1.5公里处，步行或短途车程即可到达。该地区的医疗服务也很便利，最近的医院距离3.4公里，多家药店在步行范围内。对于喜欢高尔夫运动的人，附近有几个高尔夫球场，最近的是Villamartín高尔夫俱乐部，距离8.7公里。公共交通便利，有12条公交线路和50个公交站服务于该地区。虽然距离主要机场Alicante-Elche有一定距离（直线距离约35公里），但通过良好的道路网络仍可方便到达。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈享有典型的地中海气候，年平均气温18.7°C，冬季温和，夏季温暖而不酷热。该地区每年约有3,854小时的日照时间，为户外活动和旅游业提供了理想条件。游泳季节持续约5个月，海水温度在20°C以上，从春季持续到秋季。物业位于海拔22米的高度，地形相对平坦，向海滩的坡度仅为1.9%，便于步行和骑行。这种温和的气候创造了全年宜人的户外环境，有利于商业活动，特别是与旅游相关的业务。城市的位置使其受到海风的调节，减轻了夏季的炎热，同时也为户外咖啡馆和餐厅创造了舒适的用餐环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷维耶哈以其优质的海滩而闻名，该物业距离几个蓝旗海滩仅几分钟路程。库拉海滩是最近的海滩之一，距离仅1.0公里，以其清洁的水质和完善的设施而获得蓝旗认证。该地区总共有7个蓝旗海滩，包括Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata和Los Locos，确保了高标准的海滩质量和环境管理。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Villamartín高尔夫俱乐部（8.7公里）、Real Club de Golf Campoamor（10公里）和Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部（11公里）。体育设施也很丰富，包括Infanta Cristina体育宫（1.3公里）和多个健身中心。这个娱乐设施网络使该地区成为一个全年的旅游目的地，为依赖游客流量的企业创造了稳定的商机。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于阿利坎特省的布拉瓦海岸，是瓦伦西亚社区中一个重要的沿海城市。该市位于阿利坎特（44公里）和穆尔西亚（39公里）等主要城市之间，为商业活动提供了区域影响力。与埃尔切（32公里）的距离使其接近该地区的重要交通枢纽，包括阿利坎特-埃尔切机场。托雷维耶哈的位置使其成为连接西班牙东南部海岸线的战略点，同时受益于周边城市的人口和经济资源。该地区的城市化程度高，拥有约98,533名居民，为商业活动提供了本地客户基础。托雷维耶哈作为沿海城市的地位也使其成为国内外游客的热门目的地，进一步增强了其商业吸引力。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL835089
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈其他商业物业相比，这处100平方米的空间提供了具有竞争力的价值。周边的APARTMENTS PALANGRE BEACH项目起价为160,000欧元，但主要为住宅性质。EDIFICIO SUN & CENTER项目起价169,000欧元，也是以住宅为主。相比之下，这处商业物业虽然价格略高，但提供了纯粹的商业空间，不受住宅用途的限制。在托雷维耶哈商业地产市场中，该物业的价格反映了其中心位置和便利性。与阿利坎特省的其他城市相比，托雷维耶哈提供了更具吸引力的价格点，同时保持了类似的沿海生活方式和旅游吸引力。与穆尔西亚地区（邻近但属于不同的自治区）相比，托雷维耶哈作为布拉瓦海岸的一部分，拥有更成熟的国际旅游市场和更高的商业地产需求。该物业代表了在托雷维耶哈这样一个不断增长的市场中获得商业资产的平衡选择，既不过度昂贵，又能提供良好的投资潜力。
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