Тази самостоятелна вила се намира на ъглов парцел от 800 м² в квартал Ла Сиеста в Торевиеха, в района Ел Чапарал на Коста Бланка. Имотът предлага 186 м² жилищна площ с пет спални и три бани, разпределени като две независими жилища в една сграда. Първоначално завършена през 1970 г., къщата е преминала през пълен ремонт преди около четири години. Обявената цена е фиксирана на 740 000 €. Парцелът включва басейн с размери 10 x 5 м, покрит навес за кола, електрически порти и оградени градини, обградени с двуетажни стени за приватност с височина два метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Ла Сиеста, жилищен квартал в градската тъкан на Торевиеха, провинция Аликанте. Супермаркет се намира на 354 м, а аптека, на 576 м, докато плажът Плая дел Кура е на 1,2 км по права линия. Местоположението е градско, а не селско: магазини, ресторанти и училища са на пешеходно разстояние или с велосипед. Летището Аликанте-Елче е на около 35 км по права линия.
Планировката функционира като две самостоятелни жилища: едното с две двойни спални и баня, а другото с три спални и две бани. Това е подходящо за домакинства от няколко поколения, собственици, които искат настаняване за гости, или за отдаване под наем на едното жилище, докато се обитава другото. Канален климатик за отопление и охлаждане минава през двете жилища. Парцелът осигурява басейн, открита кухня и бар, зона за барбекю и навес за кола в напълно ограден двор.
Това е съществуващ имот, а не ново строителство. Сградата датира от 1970 г. и е цялостно реновирана преди около четири години; текущият ѝ статус е готова за нанасяне. Датите на завършване на оригиналното строителство са исторически; всички споменати дати са ориентировъчни. Купувачите стават собственици на завършен дом, така че няма строителна фаза или период на чакане при покупка на зелено.
В базата данни няма записана информация за енергиен клас, кадастрални данни и размери на такса поддръжка за този имот. Сградата е от 1970 г., така че конструкцията предхожда действащите строителни разпоредби, въпреки скорошния ремонт. Няма споменаване на гледка към морето, подово отопление или топлинна помпа. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на 5,8 км, така че зареждането у дома би изисквало частно решение.
Ref: VL096661
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Конфигурацията с две жилища отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейства с възрастни родители или възрастни деца могат да споделят парцела, като всяко домакинство пази пълна независимост, отделни бани, отделни дневни, отделни перални помещения. Собствениците на ваканционен дом получават помещения за гости, които могат да се отдават отделно под наем, когато не се използват. Инвеститорите могат да дават двете жилища под наем поотделно или да обитават едното и да отдават другото, за да компенсират разходите. Местоположението подхожда на купувачи, които търсят градско удобство: пътувания пеша, без зависимост от кола за ежедневните нужди и плаж на пешеходно разстояние. По-малко подходящо е за купувачи, търсещи селска или изолирана обстановка, панорамни гледки или затворен комплекс с общи съоръжения, имотът се намира в обикновен жилищен квартал. Купувачите трябва да отбележат и произхода на конструкцията от 1970 г.; ремонтът обхвана довършителни работи и инсталации, но основната сграда е на повече от петдесет години, което има значение за тези, за които приоритет са съвременните строителни стандарти. Равният терен и еднообразните маршрути в района работят добре за възрастни купувачи или хора с ограничена подвижност. Домакинства, които се нуждаят от повече от пет спални общо или от единно жилище без вътрешното разделение, трябва да преценят дали премахването на разделянето е възможно. Накрая, купувачи, разчитащи на електромобили, трябва да вземат предвид разстоянието от 5,8 км до най-близката публична точка за зареждане при планиране на домашно зареждане.
Имотът е напълно реновиран преди около четири години и обхватът на тази работа личи в монтираните системи. Климатичният контрол е изцяло канален климатик за отопление и охлаждане, обслужващ двете жилища, по-интегрирано решение от сплит-системите. Пелетен котел осигурява отопление за откритата зона за отдих през зимата, а специализирана инсталация за барбекю Weber е част от екстериорната кухня. Сигурността е решена с цялостна система, включваща интегрирани камери, допълнена от двуметрови стени за приватност около целия парцел и електрически порти и врати на входовете. Интериорните снимки показват модерна кухня с отворена зона за хранене и дневна в едното жилище, както и спални със съвременни вградени гардероби; една спалня запазва характерна каменна стена и декоративно изкуство, а друга е в розова цветова гама. Първото жилище включва специално перално помещение и голяма слънчева стая. Откритите довършителни работи включват басейн с размери 10 x 5 м с плочки, открит бар и кухня, описани като професионален клас, електрически щори за контрол на сянката и стенен телевизор с диагонал 60 инча. Паркирането е осигурено от голям навес с множество странични входове, предоставящи допълнителни точки за достъп. Основната конструкция датира от 1970 г.; ремонтът модернизира обзавеждането и инсталациите, но купувачите, оценяващи дългосрочната поддръжка, трябва да отчитат възрастта на основното строителство. В наличните данни няма записани детайли за енергиен сертификат, нито информация за стойности на изолация или строителни сертификати.
Обявената цена е фиксирана на 740 000 € за целия имот: вила, парцел от 800 м², басейн и открити съоръжения. Това е съществуващ, готов за нанасяне дом, така че не се прилага ценоразпис или вариация на жилища. За ориентир, сравними самостоятелни имоти на пазара в Торевиеха включват обяви от около 585 000 € до 895 000 €, което поставя тази вила в средния до горния сегмент на местния диапазон. Цената отразява размера на парцела, конфигурацията с две жилища и скорошния ремонт. Тъй като имотът е завършен и готов за обитаване, срокът на покупката зависи от стандартния испански процес на прехвърляне на собственост, а не от строителен график.
Ежедневието тук е организирано около градски квартал, удобен за разходки. Ъгловият парцел е напълно ограден с двуметрови стени, което създава пространство на собствена градина въпреки жилищната среда. Сутрините могат да се прекарват в слънчевата стая на първото жилище, остъклено, светло помещение, подходящо за закуска или четене, или на терасата до басейна, където електрическите щори позволяват сянката да се регулира през целия ден. Басейнът с размери 10 x 5 м се намира в центъра на двора, заобиколен от мощена зона за отдих с открит бар и кухня, зона за барбекю Weber и стенен телевизор с диагонал 60 инча. Пелетен котел разширява използваемостта на откритото пространство през по-хладните месеци. Практичните маршрути са кратки: супермаркетът е на две минути пеша на 354 м, аптеката, на 576 м, а в рамките на два километра има 168 ресторанта, 44 кафенета, 27 аптеки, 24 банки и 3 училища. Плажът Плая дел Кура е на около 1,2 км по права линия, достижим пеша или с велосипед в равен район с наклон под един процент. Планировката с две жилища оформя начина на използване на имота: едно домакинство може да обитава жилището с три спални, докато роднини, гости или наематели използват самостоятелното жилище с две спални, всяко със своя логика на вход и съоръжения. Паркирането е на място под покрит навес зад електрически порти, така че пристигането с покупки или багаж не зависи от уличното паркиране.
Торевиеха е град с около 98 500 регистрирани жители на юг от Коста Бланка, а вилата се намира в рамките на непрекъснатата му градска зона, а не в отдалечен затворен комплекс. Близкият квартал Ла Сиеста в зоната Ел Чапарал предлага ежедневни удобства пеша: супермаркет на 354 м, аптека на 576 м. В радиус от два километра плътността на удобства е висока, 168 ресторанта, 44 кафенета, 27 аптеки, 27 зъболекари, 24 банки и 3 училища, което отразява градския характер на местоположението. Плажът Плая дел Кура е на 1,2 км по права линия, а Кала дел Палангре, на 1,5 км. Медицинско обслужване е налично в болница на 3,4 км. Спортните съоръжения включват Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 км, футболния клуб CF Torrevieja на 1,4 км и басейн в хотел на 900 м; яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,1 км. Теренът е равен, наклонът към плажа е 0,8%, а градът е на 20 м надморска височина, така че ходенето пеша и с велосипед е практично. Общественият транспорт обхваща 14 линии с 50 спирки, което намалява зависимостта от кола за местни пътувания.
Картата показва позицията на вилата в Ла Сиеста, Торевиеха, с плажа Плая дел Кура на 1,2 км на изток по права линия. Показаните разстояния са по права линия; действителните пътища са по-дълги. Концентрацията на ресторанти, аптеки и магазини в рамките на два километра илюстрира градската плътност на околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха заема южната част на Коста Бланка в провинция Аликанте, на около 44 км от областния център и 39 км от Мурсия. С около 98 500 регистрирани жители това е един от по-големите крайбрежни градове на региона Валенсия, а икономиката и идентичността му са свързани с морето, производството на сол и туризма. Кварталът Ла Сиеста на вилата се намира вътре в града, достатъчно близо, за да се стигне пеша до плажовете и удобствата, но в жилищна улична мрежа, а не в туристическия център. В по-широкия регион имотът позиционира купувачите между голф коридора Orihuela Costa на юг и градовете Гуардамар и Санта Пола на север.
Разстоянията в този раздел са по права линия; пътните разстояния ще са по-дълги. Най-близкият плаж, Плая дел Кура, е на 1,2 км, достижим в равна градска среда. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 35 км по права линия, основният вход за международни пристигания. Летището във Валенсия е на около 168 км, а това в Малага, на около 368 км по права линия. Регионалните градове са в обхват: Елче (235 000 жители) на 32 км, Мурсия (463 000) на 39 км и Аликанте (339 000) на 44 км. Голфърите могат да достигнат Вилямартин на 8,7 км, Real Campoamor на 10 км и Las Ramblas de Orihuela на 11 км. Най-близките точки за зареждане на електромобили са на 5,8 км, с опции Iberdrola и Ionity между 7,5 и 9,8 км. Местно, 14 автобусни линии и 50 спирки осигуряват покритие на обществения транспорт. Кола остава полезна за трансфери до летището, голф и болнични посещения, но ежедневните пътувания не изискват такава.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха отчита средна годишна температура от 18,7 °C, със средни месечни стойности от 12 °C през зимата до 26 °C през лятото. Сезонът за плуване, месеците с температури на морето от 20 °C или повече, продължава около пет месеца, обикновено от юни до октомври. Градът се намира на 20 м надморска височина с равен наклон от 0,8% към брега, така че няма значителни хълмове между вилата и плажа. Данните за валежите не са детайлизирани, но регионалният модел е характерен за югоизточното испанско крайбрежие: сухи лета и умерени, концентрирани зимни валежи. Непосредствената околна среда е градска, а не природна; гледни точки като Torre del Moro (3,0 км) и La Pinada (4,0 км) предлагат зелени убежища наблизо, а солените лагуни на района Торевиеха са известна регионална особеност. С 32 местни официални празника годишно общинският календар е активен, а използването на терасата до басейна и зоната за отдих на открито е реалистично през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Торевиеха разполага със седем плажа със Син флаг, включително Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos. El Cura, най-близкият до вилата на 1,2 км по права линия, е градски пясъчен плаж с достъп до променадата; Cala del Palangre на 1,5 км е по-малко заливче. Голфът е регионална привлекателна сила: три игрища с 18 дупки, Villamartín (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) и Las Ramblas de Orihuela (11 км), се намират на петнайсет минути с кола едно от друго в Orihuela Costa. Други развлечения включват яхтеното пристанище Real Club Náutico на 1,1 км, спортния център Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 км, CF Torrevieja на 1,4 км и търговски фитнес на 3,8 км. Басейни са налични в хотел на 900 м и в жилищен комплекс на 1,2 км. За разходки стражевата кула Torre del Moro (3,0 км) и гледната точка La Pinada (4,0 км) са най-близките маркирани атракции.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
На пазара в Торевиеха сравними самостоятелни вили в момента варират от около 585 000 € (Sunset Lakeviews) до 895 000 € (Luxury Villa El Chaparral), като Gold Villas са обявени от 700 000 €. При фиксирана цена от 740 000 € този имот се намира в средата на този диапазон. Това, което го отличава от алтернативите от ново строителство, е конфигурацията с две жилища: пет спални и три бани, разделени в жилище с две спални и жилище с три спални, всяко функциониращо самостоятелно. Вилите от ново строителство в района обикновено предлагат едножилищна планировка при сравними цени, което дава предимство на купувачите, искащи единен дом, но ограничава наемното или много поколенското ползване. В замяна новото строителство осигурява актуални строителни стандарти, гаранции и модерна енергийна ефективност, докато основната конструкция на тази вила датира от 1970 г., макар и реновирана преди четири години с канален климатик, обновени бани и кухня и система за сигурност. Размерът на парцела от 800 м² е щедър за градско местоположение в Торевиеха; малко нови комплекса в същия ценови диапазон предлагат по-малки парцели или формат на къщи близнак. По отношение на местоположението, Ла Сиеста е вътре в града спрямо крайбрежната ивица, така че имотът разменя гледка към морето за проходимост: 354 м до супермаркет, 1,2 км до плаж със Син флаг и 168 ресторанта в рамките на два километра. Купувачи, сравняващи голф ориентирани комплекси в Orihuela Costa, трябва да отбележат по-дългия маршрут до игрищата, 8,7 км до Villamartín, спрямо ежедневното удобство на утвърден градски квартал. Самата Торевиеха, с около 98 500 жители, седем плажа със Син флаг и болница на 3,4 км от вилата, предлага повече целогодишна инфраструктура от по-малките крайбрежни комплекси, което има значение за постоянно живеене, както и за ваканционно ползване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL