Diese freistehende Villa steht auf einem 800 m² großen Eckgrundstück im Viertel La Siesta von Torrevieja, im Gebiet El Chaparral an der Costa Blanca. Die Immobilie bietet 186 m² Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern, angelegt als zwei unabhängige Wohneinheiten innerhalb eines einzigen Gebäudes. Ursprünglich 1970 fertiggestellt, wurde das Haus vor etwa vier Jahren umfassend renoviert. Der Angebotspreis ist fest auf 740.000 € gesetzt. Zum Grundstück gehören ein 10 x 5 m Pool, ein überdachter Carport, elektrische Tore und ummauerte Gärten, umgeben von zwei Meter hohen Mauern, die die Privatsphäre schützen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in La Siesta, einem Wohnviertel im Stadtgebiet von Torrevieja, Provinz Alicante. Ein Supermarkt liegt 354 m und eine Apotheke 576 m entfernt, während der Strand Playa del Cura Luftlinie 1,2 km entfernt ist. Die Umgebung ist eher städtisch als ländlich: Geschäfte, Restaurants und Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist Luftlinie rund 35 km entfernt.
Die Aufteilung funktioniert als zwei in sich geschlossene Wohnungen: eine mit zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer, die andere mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das passt für Mehrgenerationenhaushalte, Eigentümer, die Gästeunterkünfte möchten, oder zur Vermietung einer Einheit bei Eigennutzung der anderen. Beide Wohneinheiten haben Kanal-Klimaanlagen (warm/kalt). Das Grundstück bietet Pool, Außenküche und Bar, Grillbereich und Carport innerhalb vollständig ummauerter Grundstücksgrenzen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde vor rund vier Jahren umfassend renoviert; der aktuelle Status ist bezugsfertig. Fertigstellungstermine der ursprünglichen Bauphase sind historisch; genannte Termine sind Richtwerte. Käufer erwerben ein fertiges Zuhause, es gibt also keine Bauphase oder Wartezeit wie beim Kauf vom Reißbrett.
Die Datenbank enthält für diese Immobilie keine Informationen zum Energieausweis, keine Katasterdaten und keine Angaben zu Gemeinschaftskosten. Es ist ein Gebäude aus dem Jahr 1970, die Baustruktur stammt also aus der Zeit vor den heutigen Bauvorschriften, trotz der jüngsten Renovierung. Meerblick, Fußbodenheizung oder eine Wärmepumpe werden nicht erwähnt. Die nächstgelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 5,8 km entfernt, das Laden zu Hause würde eine private Lösung erfordern.
Ref: VL096661
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten passt zu mehreren typischen Situationen. Familien mit älteren Eltern oder erwachsenen Kindern können das Grundstück teilen, während jeder Haushalt vollständig unabhängig bleibt, getrennte Bäder, getrennte Wohnbereiche, getrennte Wäschereien. Eigentümer einer Zweitwohnung erhalten Gästequartiere, die bei Nichtnutzung auch separat vermietet werden können. Investoren können beide Einheiten unabhängig vermieten oder eine selbst bewohnen und die andere zur Kostendeckung vermieten. Die Lage passt zu Käufern, die städtischen Komfort möchten: Besorgungen zu Fuß, keine Abhängigkeit vom Auto für den Alltag und ein Strand in fußläufiger Nähe. Sie passt weniger zu Käufern, die eine ländliche oder abgeschiedene Lage, Panoramablick oder eine geschlossene Resortanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen, die Immobilie steht in einem gewöhnlichen Wohnviertel. Käufer sollten auch das Baujahr 1970 bedenken; die Renovierung erfasste Ausstattung und Technik, aber das Basisgebäude ist über fünfzig Jahre alt, was für Käufer mit Fokus auf moderne Baustandards relevant ist. Das flache Gelände und die einstöckigen Strukturen der Umgebung eignen sich gut für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Haushalte, die mehr als fünf Schlafzimmer insgesamt benötigen oder eine einzelne durchgehende Wohnung ohne innere Trennung suchen, müssten prüfen, ob das Entfernen der Trennung machbar ist. Schließlich sollten Käufer von Elektrofahrzeugen die 5,8 km zur nächsten öffentlichen Ladestation bei der Planung einer privaten Lademöglichkeit zu Hause einrechnen.
Die Immobilie wurde vor rund vier Jahren vollständig renoviert, und der Umfang dieser Arbeiten zeigt sich in der installierten Technik. Die Klimatisierung ist eine vollständige Kanal-Klimaanlage (warm/kalt) für beide Wohneinheiten, eine integriertere Lösung als Split-Geräte. Ein Pelletofen liefert im Winter Wärme für den Außenbereich, und eine eigene Weber-Grillstation ist Teil der Außenküche. Sicherheit ist durch ein umfassendes System inklusive integrierter Kameras abgedeckt, ergänzt durch zwei Meter hohe Mauern rund um das gesamte Grundstück, die die Privatsphäre schützen, sowie elektrische Tore und Türen an den Zugängen. Die Innenfotos zeigen eine moderne Küche mit offenen Ess- und Wohnbereichen in einer Wohneinheit sowie Schlafzimmer mit zeitgemäßen Einbauschränken; ein Schlafzimmer hat eine Natursteinwand und Dekokunst, ein anderes ein rosa Farbschema. Die erste Wohneinheit umfasst einen separaten Hauswirtschaftsraum und einen großen Wintergarten. Zu den Außenanlagen gehören ein gefliester 10-x-5-m-Pool, eine Außenbar und Küche in professioneller Qualität, elektrische Rollos zur Beschattung und ein wandmontierter 60-Zoll-Fernseher. Für Parken sorgt ein großer Carport mit mehreren Seiteneingängen als zusätzliche Zugangspunkte. Die tragende Struktur stammt aus dem Jahr 1970; die Renovierung modernisierte Ausstattung und Haustechnik, doch Käufer sollten bei der Bewertung des langfristigen Unterhalts das Alter der Bausubstanz berücksichtigen. In den verfügbaren Daten sind keine Details zum Energieausweis vermerkt, ebenso wenig Angaben zu Isolationswerten oder Bauzertifikaten.
Der Angebotspreis beträgt fest 740.000 € für die komplette Immobilie: Villa, 800-m²-Grundstück, Pool und Außenanlagen. Dies ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, daher gibt es keine Preisliste oder Wohnungsvarianten. Zur Einordnung: Vergleichbare freistehende Immobilien auf dem Markt in Torrevieja umfassen Angebote von rund 585.000 € bis 895.000 €, womit diese Villa im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Angebots liegt. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße, die Aufteilung in zwei Wohneinheiten und die jüngste Renovierung wider. Da die Immobilie fertig und bezugsfertig ist, hängt der Kaufzeitplan vom üblichen spanischen Notarprozess ab und nicht von einem Bauzeitenplan.
Das Alltagsleben hier ist von einem städtischen, begehbaren Viertel geprägt. Das Eckgrundstück ist vollständig von zwei Meter hohen Mauern umschlossen, was einen Privatgarten schafft, trotz der Wohnlage. Vormittage lassen sich im Wintergarten der ersten Wohneinheit verbringen, einem verglasten, lichtdurchfluteten Raum, geeignet für Frühstück oder Lektüre, oder auf der Poolterrasse, wo elektrische Rollos den Schatten im Tagesverlauf regulieren. Der 10 x 5 m Pool liegt im Zentrum des Grundstücks, umgeben von einer gepflasterten Außenbereich zum Entspannen mit Außenbar und Küche, einem Weber-Grillbereich und einem wandmontierten 60-Zoll-Fernseher. Ein Pelletofen verlängert die Nutzbarkeit des Außenbereichs in die kühleren Monate. Praktische Wege sind kurz: der Supermarkt ist zwei Gehminuten bzw. 354 m entfernt, die Apotheke 576 m, und innerhalb von zwei Kilometern gibt es 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 24 Banken und 3 Schulen. Der Strand Playa del Cura liegt etwa 1,2 km Luftlinie entfernt, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar in flachem Gelände mit einem Gefälle von unter einem Prozent. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten prägt die Nutzung: ein Haushalt kann die Dreizimmer-Einheit bewohnen, während Verwandte, Gäste oder Mieter die Zweizimmer-Einheit unabhängig nutzen, jeweils mit eigenem Zugang und eigener Ausstattung. Geparkt wird direkt auf dem Grundstück unter einem überdachten Carport hinter elektrischen Toren, sodass die Ankunft mit Einkäufen oder Gepäck nicht vom Parken auf der Straße abhängt.
Torrevieja ist eine Stadt mit rund 98.500 gemeldeten Einwohnern an der südlichen Costa Blanca, und die Villa liegt innerhalb des durchgehenden Stadtgebiets, eher als in einer Randbebauung. Die unmittelbare Umgebung, La Siesta in der Zone El Chaparral, bietet tägliche Annehmlichkeiten zu Fuß: Supermarkt in 354 m, Apotheke in 576 m. Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius ist die Dichte an Einrichtungen hoch, 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 27 Zahnärzte, 24 Banken und 3 Schulen, was den städtischen Charakter der Lage widerspiegelt. Der Strand Playa del Cura liegt 1,2 km Luftlinie entfernt, Cala del Palangre bei 1,5 km. Medizinische Versorgung bietet ein Krankenhaus in 3,4 km Entfernung. Sportanlagen umfassen den Palacio de Deportes Infanta Cristina bei 1,2 km, den Fußballclub CF Torrevieja bei 1,4 km und ein Hotelpool in 900 m; der Yachthafen Real Club Náutico liegt 1,1 km entfernt. Das Gelände ist flach, das Gefälle zum Strand beträgt 0,8 % und die Stadt liegt auf 20 m Höhe, , sodass Gehen und Radfahren praktikabel sind. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 14 Linien mit 50 Haltestellen, was die Autoabhängigkeit für lokale Wege reduziert.
Die Karte zeigt die Position der Villa in La Siesta, Torrevieja, mit dem Strand Playa del Cura 1,2 km östlich Luftlinie. Gezeigte Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenrouten sind länger. Die Konzentration von Restaurants, Apotheken und Geschäften innerhalb von zwei Kilometern verdeutlicht die städtische Dichte der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja nimmt den südlichen Abschnitt der Costa Blanca in der Provinz Alicante ein, rund 44 km von der Provinzhauptstadt und 39 km von Murcia. Mit etwa 98.500 gemeldeten Einwohnern ist es eine der größeren Küstenstädte der Region Valencia, und Wirtschaft sowie Identität sind mit dem Meer, der Salzgewinnung und dem Tourismus verbunden. Das Viertel La Siesta, in dem die Villa liegt, befindet sich landeinwärts vom Stadtkern, nah genug, um Strände und Einrichtungen zu Fuß zu erreichen, und liegt dennoch in einem Wohnstraßenraster eher als im Touristenzentrum. In der weiteren Region positioniert die Immobilie Käufer zwischen dem Golfkorridor der Orihuela Costa im Süden und den Städten Guardamar und Santa Pola im Norden.
Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinien; Straßenentfernungen fallen länger aus. Der nächste Strand, Playa del Cura, liegt 1,2 km entfernt, in flacher städtischer Umgebung gut zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 35 km Luftlinie entfernt, das wichtigste Einreisepunkt für internationale Ankünfte. Der Flughafen Valencia liegt etwa 168 km und Málaga rund 368 km Luftlinie entfernt. Regionale Städte sind gut erreichbar: Elche (235.000 Einwohner) bei 32 km, Murcia (463.000) bei 39 km und Alicante (339.000) bei 44 km. Golfer erreichen Villamartín bei 8,7 km, Real Campoamor bei 10 km und Las Ramblas de Orihuela bei 11 km. Die nächsten Ladestationen für Elektrofahrzeuge liegen bei 5,8 km, mit Iberdrola- und Ionity-Optionen zwischen 7,5 und 9,8 km. Lokal sorgen 14 Buslinien und 50 Haltestellen für ÖPNV-Abdeckung. Ein Auto bleibt nützlich für Flughafentransfers, Golf und Krankenhausbesuche, für tägliche Besorgungen ist keins nötig.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C, mit Monatsmitteln von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Stadt liegt auf 20 m Höhe mit einem flachen Gefälle von 0,8 % zur Küste, es gibt also keine nennenswerten Hügel zwischen Villa und Strand. Niederschlagsdaten sind nicht aufgeschlüsselt, doch das regionale Muster ist typisch für die südostspanische Küste: trockene Sommer und mäßige, konzentrierte Winterregen. Die unmittelbare Umgebung ist eher städtisch als natürlich; Aussichtspunkte wie Torre del Moro (3,0 km) und La Pinada (4,0 km) bieten nahegelegene grüne Ausflugsziele, und die Salzlagonen der Region Torrevieja sind ein bekanntes Merkmal. Mit 32 lokalen Festtagen pro Jahr ist der Veranstaltungskalender aktiv, und die Außennutzung von Poolterrasse und Entertainmentzone ist für den Großteil des Jahres realistisch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata und Los Locos. El Cura, der der Villa nächstgelegene mit 1,2 km Luftlinie, ist ein städtischer Sandstrand mit Promenade; Cala del Palangre bei 1,5 km ist eine kleinere Bucht. Golf ist ein regionaler Anziehungspunkt: drei 18-Loch-Plätze, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) und Las Ramblas de Orihuela (11 km), liegen auf der Orihuela Costa weniger als fünfzehn Fahrminuten voneinander entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind der Yachthafen Real Club Náutico bei 1,1 km, das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina bei 1,2 km, CF Torrevieja bei 1,4 km und ein Fitnessstudio bei 3,8 km. Pools gibt es in einem Hotel in 900 m und in einer Wohnanlage in 1,2 km Entfernung. Für Ausflüge sind der Wachturm Torre del Moro (3,0 km) und der Aussichtspunkt La Pinada (4,0 km) die nächstgelegenen markierten Sehenswürdigkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Auf dem Markt in Torrevieja reichen vergleichbare freistehende Villen derzeit von rund 585.000 € (Sunset Lakeviews) bis 895.000 € (Luxury Villa El Chaparral), mit Golf-Villen ab 700.000 €. Mit einem festen Preis von 740.000 € liegt diese Immobilie in der Mitte dieser Spanne. Was sie von Neubau-Alternativen unterscheidet, ist die Doppelnutzungs-Aufteilung: fünf Schlafzimmer und drei Bäder, aufgeteilt in eine Zwei- und eine Drei-Schlafzimmer-Einheit, die jeweils unabhängig funktionieren. Neubauvillen in der Gegend bieten in der Regel eine Ein-Wohnungs-Aufteilung zu vergleichbaren Preisen, was Käufern eines einheitlichen Hauses entgegenkommt, aber Vermietung oder Mehrgenerationsnutzung einschränkt. Im Gegenzug bietet Neubau aktuelle Baustandards, Garantien und moderne Energieeffizienz, während die Basisstruktur dieser Villa aus dem Jahr 1970 stammt, allerdings vor vier Jahren renoviert mit Kanalklimaanlage, aktualisierten Bädern und Küche sowie einer Sicherheitsanlage. Die Grundstücksgröße von 800 m² ist großzügig für eine städtische Lage in Torrevieja; mehrere Neubauprojekte in derselben Preisklasse bieten kleinere Grundstücke oder Doppelhaushälften. Lagebedingt liegt La Siesta landeinwärts der Küstenzone, die Immobilie tauscht also Meerblick gegen Begehbarkeit: 354 m zum Supermarkt, 1,2 km zu einem Strand mit Blauer Flagge und 168 Restaurants innerhalb von zwei Kilometern. Käufer, die golforientierte Projekte auf der Orihuela Costa vergleichen, sollten die weitere Entfernung zu den Plätzen beachten, 8,7 km bis Villamartín, gegenüber dem täglichen Komfort eines etablierten städtischen Viertels. Torrevieja selbst, mit rund 98.500 Einwohnern, sieben Stränden mit Blauer Flagge und einem Krankenhaus 3,4 km von der Villa, bietet mehr ganzjährige Infrastruktur als kleinere Küstenanlagen, was für den Daueraufenthalt ebenso zählt wie für die Feriennutzung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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