Ez az önálló villa egy 800 m²-es saroktelken áll Torrevieja La Siesta negyedében, a Costa Blanca El Chaparral területén. Az ingatlan 186 m² lakóteret kínál öt hálószobával és három fürdőszobával, egyetlen épületen belül két önálló lakásrészként kialakítva. Az eredetileg 1970-ben elkészült házat körülbelül négy éve teljesen felújították. Az irányár fix: 740 000 €. A telek tartalmaz egy 10 x 5 m-es medencét, fedett carportot, elektromos kaput és két méter magas magánfalakkal körüsvett kerteket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa La Siestában található, Torrevieja egyik lakónegyedében, Alicante tartományban. Egy szupermarket 354 m-re, egy patika 576 m-re található, a Playa del Cura strand pedig légvonalban 1,2 km-re fekszik. A környezet városi, nem vidéki: boltok, éttermek és iskolák sétatávolságra vagy kerékpárral elérhető távolságra vannak. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 35 km-re van légvonalban.
Az elrendezés két önálló otthont alkot: az egyik két kétszemélyes hálószobával és egy fürdőszobával, a másik három hálószobával és két fürdőszobával. Ez többgenerációs háztartásoknak, vendégszállást kereső tulajdonosoknak, vagy azoknak felel meg, akik az egyik részt kiadják, a másikban laknak. Mindkét lakásrészben csatornás légkondicionálás működik. A teljesen körbekerített telken medence, szabadtéri konyha és bár, grillező és carport található.
Ez egy meglévő ingatlan, nem újépítésű fejlesztés. Az épület 1970-ből származik, és körülbelül négy éve teljes körűen felújították; jelenlegi állapota kulcsrakész. Az eredeti építés befejezési dátumai történelmi adatok; minden említett dátum tájékoztató jellegű. A vevők egy elkészült otthont kapnak, nincs építési szakasz vagy tervrajzról vásárolható ingatlanra vonatkozó várakozási idő.
Az adatbázis nem tartalmaz energetikai tanúsítványra, kataszteri adatokra és közös költségre vonatkozó információt erről az ingatlanról. Az 1970-es épület szerkezete a mostani építési szabványokat megelőző korból származik, a közelmúltbeli felújítás ellenére. Nincs említés tengeri kilátásról, padlófűtésről vagy hőszivattyúról. A legközelebbi elektromos autó töltőpont 5,8 km-re van, így az otthoni töltés magánmegoldást igényelne.
Ref: VL096661
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A kétlakásos kialakítás több felismerhető helyzethez illik. Idősödő szülőkkel vagy felnőtt gyerekekkel élő családok megoszthatják a telket, miközben minden háztartás megőrzi teljes önállóságát, külön fürdőszobák, külön nappalik, külön mosási lehetőségek. A nyaraló tulajdonosai vendégszállást kapnak, amelyet használaton kívül külön ki is adhatnak. Befektetők mindkét egységet külön kiadhatják, vagy elfoglalhatják az egyiket, a másikat kiadva a fenntartási költségek ellensúlyozására. A helyszín a városi kényelmet kereső vevőknek való: ügyintézés gyalog, napi szükségletekhez nem kell autó, strand sétatávolságra. Kevésbé való azoknak, akik vidéki vagy elszigetelt környezetet, panorámakilátást vagy közös létesítményekkel rendelkező zárt üdülőközösséget keresnek, az ingatlan egy hagyományos lakónegyedben áll. A vevőknek számolniuk kell az 1970-es szerkezettel; a felújítás a burkolatokat és rendszereket érintette, de az alapépület több mint ötven éves, ami fontos a modern építési szabványokat előtérbe helyezőknek. A sík terep és a környék egyszintes mindennapjai jól működnek idősebb vagy korlátozott mozgású vevőknek. Azok a háztartások, akiknek összesen ötnél több hálószoba kell, vagy egyetlen, belső elosztás nélküli egységes lakás, értékeljék, hogy az elválasztás megszüntetése megvalósítható-e. Végül az elektromos autóra szoruló vevők vegyék figyelembe az 5,8 km-es távolságot a legközelebbi nyilvános töltőpontig az otthoni töltés tervezésekor.
Az ingatlant körülbelül négy éve teljesen felújították, és a munka hatóköre látszik a beépített rendszereken. A klímaszabályozás teljesen csatornás légkondicionálás, amely mindkét lakásrészt kiszolgálja, ez integráltabb megoldás, mint a split egységek. Egy pelletkazán biztosítja a szabadtéri szórakoztató zóna fűtését télen, és egy dedikált Weber grillező a külső konyha része. A biztonságot átfogó, integrált kamerákkal működő rendszer kezeli, amelyet a teljes telket körülölelő két méter magas magánfalak, valamint a bejáratoknál lévő elektromos kapuk és ajtók egészítenek ki. A belső fényképek az egyik lakásrészben modern konyhát mutatnak amerikai konyha-étkező-nappali összevonással, kortárs beépített szekrényes hálószobákkal; az egyik hálószobában díszkőfal és műtárgyak láthatók, egy másik rózsaszín színvilágú. Az első lakásrész külön háztartási helyiséget és nagy télikertet tartalmaz. A külső elemek közé tartozik egy 10 x 5 m-es csempézett medence, egy professzionálisnak leírt szabadtéri bár és konyha, árnyékszabályozó elektromos redőnyök és egy falra szerelt 60 hüvelykes televízió. A parkolást nagy carport fedi, több oldalsó bejárással, amelyek további megközelítési pontokat adnak. Az alapépület 1970-ből származik; a felújítás modernizálta a szerelvényeket és a gépészetet, de a hosszú távú karbantartást értékelő vevőknek számolniuk kell az alapépítmény korával. A rendelkezésre álló adatok között nincs energetikai tanúsítvány, hőszigetelési érték vagy építési tanúsítvány információ.
Az irányár fix 740 000 € a teljes ingatlanra: villa, 800 m²-es telek, medence és szabadtéri létesítmények. Ez egy meglévő, kulcsrakész otthon, így árlista vagy egységvariáció nem érvényes. Összehasonlításképpen a Torrevieja-i piacon a hasonló önálló ingatlanok nagyjából 585 000 € és 895 000 € között szerepelnek, ami ezt a villát a helyi kínálat közép-felső szegmensébe helyezi. Az ár a telekméretet, a kétlakásos kialakítást és a friss felújítást tükrözi. Mivel az ingatlan elkészült és azonnal lakható, a vásárlás ütemezése a hagyományos spanyol adásvételi folyamattól függ, nem pedig bármilyen építési menetrendtől.
Az itteni mindennapi élet egy városi, gyalogosan bejárható környék köré szerveződik. A saroktelket két méter magas falak teljesen körülzárják, ami magánkerti teret teremt a városi környezet ellenére. A reggelek az egyik lakásrész télikertjében tölthetők, ez egy üvegezett, világos helyiség, reggelihez vagy olvasáshoz ideális, , vagy a medencés teraszon, ahol az elektromos redőnyökkel a nap folyamán szabályozható az árnyék. A 10 x 5 m-es medence a telek közepén áll, burkolt szórakoztatózóna övezi szabadtéri bárral és konyhával, Weber grillezősarokkal és falra szerelt 60 hüvelykes televízióval. A pelletkazán a szabadtéri tér használatát a hűvösebb hónapokra is kiterjeszti. A gyakorlati útvonalak rövidek: a szupermarket 354 m-re, kétperces sétára van, a patika 576 m-re, két kilométeren belül pedig 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika, 24 bank és 3 iskola található. A Playa del Cura strand körülbelül 1,2 km-re van légvonalban, gyalog vagy kerékpárral elérhető sík területen, egy százalék alatti emelkedővel. A kétlakásos elrendezés határozza meg az ingatlan használatát: egy háztartás elfoglalhatja a három hálószobás egységet, míg rokonok, vendégek vagy bérlők önállóan használják a két hálószobás egységet, mindegyik saját belépési logikával és felszereltséggel. A parkolás a telken, az elektromos kapuk mögötti fedett carportban történik, így a bevásárlással vagy poggyásszal érkezés nem függ az utcai parkolástól.
Torrevieja körülbelül 98 500 bejegyzett lakosú város a Costa Blanca déli részén, és a villa a folytonos városi területen belül fekszik, nem külső lakóparkban. A közvetlen környék, az El Chaparral zónában lévő La Siesta, gyalog elérhető napi szolgáltatásokat kínál: szupermarket 354 m-re, patika 576 m-re. Két kilométeres sugáron belül a szolgáltatások kínálata nagy, 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika, 27 fogorvos, 24 bank és 3 iskola, , ami a hely városi jellegét tükrözi. A Playa del Cura strand légvonalban 1,2 km-re van, a Cala del Palangre 1,5 km-re. Egészségügyi ellátás 3,4 km-re lévő kórházban érhető el. Sportlétesítmények: a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, a CF Torrevieja futballklub 1,4 km-re, egy hotelmedence 900 m-re; a Real Club Náutico jachtkikötő 1,1 km-re. A terep sík, a strand felé az emelkedő 0,8%, a város 20 m tengerszint feletti magasságban fekszik, , így a gyaloglás és kerékpározás gyakorlatias. A tömegközlekedés 14 vonalat és 50 megállót fed le, ami csökkenti az autófüggőséget a helyi utakon.
A térkép a villa helyzetét mutatja La Siestában, Torreviejában, a Playa del Cura strandtal 1,2 km-re keletre légvonalban. A mutatott távolságok légvonalbeliek; a tényleges közúti útvonalak hosszabbak. Az éttermek, patikák és boltok két kilométeren belüli sűrűsége a környék városi jellegét szemlélteti.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszát foglalja el Alicante tartományban, körülbelül 44 km-re a tartományi székhelytől és 39 km-re Murciától. Körülbelül 98 500 bejegyzett lakosával a Valencia-régió nagyobb tengerparti városai közé tartozik, gazdasága és identitása a tengerhez, sótermeléshez és turizmushoz kötődik. A villa La Siesta negyede a városközponttól beljebb fekszik, elég közel ahhoz, hogy a strandok és szolgáltatások gyalog elérhetők legyenek, miközben lakóutcás környezetben marad, nem a turistaközpontban. A régió egészében az ingatlan a vevőket a déli Orihuela Costa golffolyosó és az északi Guardamar és Santa Pola városok közé pozicionálja.
Az ebben a részben szereplő távolságok légvonalbeliek; a közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strand, a Playa del Cura, 1,2 km-re van, sík városi környezetben gyalog járható. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban körülbelül 35 km-re van, ez a nemzetközi érkezők fő kapuja. A Valenciai repülőtér körülbelül 168 km-re, Málaga körülbelül 368 km-re van légvonalban. A regionális városok elérhetők: Elche (235 000 lakos) 32 km-re, Murcia (463 000) 39 km-re és Alicante (339 000) 44 km-re. A golfozók elérhetik a Villamartínt 8,7 km-re, a Real Campoamort 10 km-re és a Las Ramblas de Orihuelát 11 km-re. A legközelebbi elektromos autó töltőpontok 5,8 km-re vannak, Iberdrola és Ionity lehetőségekkel 7,5 és 9,8 km között. Helyileg 14 buszvonal és 50 megálló biztosítja a tömegközlekedést. A repülőtéri transzferekhez, golfozáshoz és kórházi látogatásokhoz hasznos az autó, de a napi ügyintézéshez nem szükséges.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejában az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. A medenceidény, a 20 °C vagy afölötti tengervízhőmérsékletű hónapok, körülbelül öt hónapig tart, jellemzően júniustól októberig. A város 20 m magasságban fekszik, a part felé 0,8%-os sík emelkedővel, így nincs jelentős domb a villa és a strand között. A csapadékadatok nincsenek részletezve, de a regionális minta a délkelet-spanyol partvidék jellegzetes: száraz nyarak és mérsékelt, télen koncentrálódó csapadék. A közvetlen környezet városi, nem természeti; kilátópontok, mint a Torre del Moro (3,0 km) és a La Pinada (4,0 km) közeli zöld kirándulási lehetőséget nyújtanak, a Torrevieja környéki sóstavak pedig ismert regionális látványosságok. Évi 32 helyi ünnepnap mellett a városi naptár aktív, és a medencés terasz, valamint a szórakoztatózóna szabadtéri használata az év nagy részében reális.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Torrevieja hét kék zászlós stranddal rendelkezik, beleértve Cabo Cerverát, Cala de las Piterast, El Curát, La Matát és Los Locost. Az El Cura, a villához legközelebb (1,2 km légvonalban), városi homokos strand sétányhoz való hozzáféréssel; a Cala del Palangre 1,5 km-re egy kisebb öböl. A golf regionális vonzerő: három 18 lyukú pálya, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) és Las Ramblas de Orihuela (11 km), egymástól tizenöt perces autóútra fekszik az Orihuela Costán. További szórakozás: a Real Club Náutico jachtkikötő 1,1 km-re, a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 1,2 km-re, a CF Torrevieja 1,4 km-re és egy kereskedelmi edzőterem 3,8 km-re. Medencék érhetők el a 900 m-re lévő hotelben és az 1,2 km-re lévő lakókomplexumban. Látnivalóként a Torre del Moro őrtorony (3,0 km) és a La Pinada kilátópont (4,0 km) a legközelebbi megjelölt látnivalók.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A Torrevieja-i piacon a hasonló önálló villák jelenleg nagyjából 585 000 €-tól (Sunset Lakeviews) 895 000 €-ig (Luxury Villa El Chaparral) terjednek, a Gold Villas pedig 700 000 €-tól szerepel. Fix 740 000 €-ás árával ez az ingatlan e sáv közepén helyezkedik el. Amit az újépítésű alternatíváktól megkülönböztet, az a kétlakásos kialakítás: öt hálószoba és három fürdőszoba osztva egy két- és egy háromhálószobás egységre, amelyek mindegyike önállóan működik. Az újépítésű villák a területen jellemzően egylakásos elrendezést kínálnak hasonló áron, ami az egyetlen egységes otthont kereső vevőknek kedvez, de korlátozza a kiadási vagy többgenerációs használatot. Cserébe az új építés aktuális építési szabványokat, garanciákat és korszerű energiahatékonyságot nyújt, míg ennek a villának az alapépülete 1970-ből való, bár négy éve felújították csatornás légkondicionálással, korszerűsített fürdőszobákkal és konyhával, valamint biztonsági rendszerrel. A 800 m²-es telekméret bőségesnek számít egy torreviejai városi helyszínhez képest; több azonos ársávú újépítésű fejlesztés kisebb telkeket vagy ikerház-formátumot kínál. A helyszín szempontjából La Siesta a partmenti sávon beljebb fekszik, így az ingatlan a tengeri kilátást kedvező gyalogos hozzáférésre cseréli: 354 m a szupermarketig, 1,2 km egy kék zászlós strandig, és 168 étterem két kilométeren belül. Az Orihuela Costa golfos fejlesztéseit összehasonlító vevők vegyék figyelembe a hosszabb elérési távolságot a golfpályákig, 8,7 km Villamartínig, a bevált városi környék napi kényelmével szemben. Maga Torrevieja, körülbelül 98 500 lakosával, hét kék zászlós strandjával és a villától 3,4 km-re lévő kórházával több egész éves infrastruktúrát kínál, mint a kisebb tengerparti lakóparkok, ami az állandó lakhatásnál is számít, nem csak a nyaralási használatnál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL