关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿利坎特省托雷维耶哈城区内的住宅街区 La Siesta。一家超市距离 354 米，一家药房距离 576 米，Playa del Cura 海滩直线距离 1.2 公里。周边为城市环境而非乡村：商店、餐厅和学校均在步行或骑行可达范围内。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约 35 公里。
布局设计为两套独立住宅：一套设有两间双人卧室和一间卫生间，另一套设有三间卧室和两间卫生间。这适合多代同堂家庭、需要客房的业主，或自住一套、出租另一套的买家。两套住宅均配备中央管道式冷暖空调。地块内设有泳池、户外厨房和吧台、烧烤区和车棚，四周被围墙完全围合。
这是一套现有房产，而非新建项目。建筑建于 1970 年，约四年前进行了全面翻新，目前状态为拎包入住。原始建造的完工日期属于历史信息；任何提及的日期仅供参考。买家接手的是一套已完工的住宅，因此不涉及施工阶段或期房等待期。
数据库中没有该房产的能效标签信息、地籍详情和物业费数据。建筑建于 1970 年，尽管近期进行了翻新，其主体结构仍早于现行建筑法规。未提及海景、地暖或热泵。最近的电动汽车充电点距离 5.8 公里，因此家庭充电需要私下安排。
Ref: VL096661
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
双住宅布局适合多种常见情形。家中有年迈父母或成年子女的家庭可以共用地块，同时每个家庭保持完全独立, , 独立的卫生间、独立的起居区、独立的洗衣设施。度假屋业主可获得客房，闲置时也可单独出租。投资者可以分别出租两套单元，或自住一套、出租另一套以抵扣运营成本。地理位置适合追求城市便利的买家：步行办事、日常需求不依赖汽车、海滩步行可达。它不太适合寻求乡村或偏僻环境、全景视野、或配有共享设施的封闭式度假社区的买家, , 房产位于一个普通的住宅街区。买家还应注意建筑的 1970 年渊源；翻新解决了装修和系统问题，但基础建筑已超过五十年历史，这对重视现代建筑标准的买家很重要。平坦的地形和该区域的单层生活动线很适合年长买家或行动不便者。总共需要五间以上卧室，或希望拥有不带内部分隔的单一整体住宅的家庭，需要评估取消隔断是否可行。最后，依赖电动汽车的买家在规划家庭充电设施时，应考虑最近公共充电点 5.8 公里的距离。
房产约四年前进行了全面翻新，翻新范围从安装的系统中可见一斑。温控方面是服务于两套住宅的中央管道式冷暖空调，比分体式空调更一体化。颗粒锅炉为冬季户外娱乐区提供供暖，专门的 Weber 烧烤设施是户外厨房的一部分。安全方面配有包括集成摄像头的综合系统，并辅以环绕整个地块的两米高隐私围墙以及入口处的电动大门。室内照片显示一套住宅配有带开放式餐厅和起居区的现代厨房，卧室配有现代嵌入式衣柜；一间卧室保留了特色石墙和装饰画，另一间采用粉色配色方案。第一套住宅包括专用洗衣房和一间大型阳光房。户外装修包括 10 x 5 米的瓷砖泳池、被描述为专业级的户外吧台和厨房、用于遮阳控制的电动遮阳帘，以及壁挂式 60 英寸电视。停车由带多个侧门入口的大型车棚解决，提供额外的进出通道。基础结构建于 1970 年；翻新使装修和设施现代化，但评估长期维护的买家应考虑基础建筑的年代。现有数据中未记录能效证书详情，也未包含隔热性能或建筑证书信息。
挂牌价为固定的 740,000 欧元，包含整套房产：别墅、800 平方米地块、泳池和户外设施。这是一套现有的拎包入住住宅，因此不适用价目表或户型差异。作为参考，托雷维耶哈市场上类似的独栋房产挂牌价大约在 585,000 至 895,000 欧元之间，这套别墅处于当地区间的中上段。价格反映了地块面积、双住宅布局以及近期的翻新。由于房产已完工且可立即入住，购买时间线取决于西班牙标准的过户流程，而非任何施工进度。
这里的日常生活围绕一个城市化、适合步行的街区展开。转角地块由两米高的围墙完全围合，尽管身处住宅区之中，仍营造出私密的花园空间。清晨可以在第一套住宅的阳光房里度过, , 这是一间采光充足的玻璃房间，适合早餐或阅读；也可以在泳池露台上享受，电动遮阳帘可在一天中随时调节遮阳。10 x 5 米的泳池位于庭院中心，四周是铺设好的娱乐区，设有户外吧台和厨房、Weber 烧烤区以及一台壁挂式 60 英寸电视。颗粒锅炉使户外空间在较冷的月份也可使用。日常事务距离很短：超市仅 354 米，步行两分钟即达；药房 576 米；两公里范围内有 168 家餐厅、44 家咖啡馆、27 家药房、24 家银行和 3 所学校。Playa del Cura 海滩直线距离约 1.2 公里，地势平坦，坡度不足百分之一，可步行或骑行到达。双住宅布局决定了房产的使用方式：一个家庭可居住三卧室单元，而亲属、客人或租户可独立使用两卧室单元，各自拥有独立的出入安排和设施。停车可在电动大门后的带顶车棚内，因此带着采购物品或行李回家不依赖路边停车。
托雷维耶哈是白色海岸南部一座约有 98,500 名登记居民的城市，别墅位于其连片的城区之内，而非偏远的住宅开发区。紧邻的街区, , El Chaparral 区域的 La Siesta, , 步行即可满足日常需求：超市 354 米，药房 576 米。两公里半径内设施密度很高, , 168 家餐厅、44 家咖啡馆、27 家药房、27 家牙科诊所、24 家银行和 3 所学校, , 体现了该地段的城市属性。Playa del Cura 海滩直线距离 1.2 公里，Cala del Palangre 小海湾 1.5 公里。3.4 公里外有一家医院可提供医疗服务。体育设施包括 1.2 公里外的 Palacio de Deportes Infanta Cristina 体育馆、1.4 公里外的 CF Torrevieja 足球俱乐部、900 米外的一家酒店泳池；Real Club Náutico 游艇码头距离 1.1 公里。地势平坦, , 通往海滩的坡度为 0.8%，城镇海拔 20 米, , 因此步行和骑行都很实用。公共交通覆盖 14 条线路和 50 个站点，减少了本地出行的汽车依赖。
地图显示了别墅在托雷维耶哈 La Siesta 的位置，Playa del Cura 海滩在直线距离 1.2 公里的东侧。所示距离为直线距离；实际公路路线会更长。两公里内餐厅、药房和商店的密集分布体现了周边的城市密度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于阿利坎特省白色海岸的南段，距离省会约 44 公里，距离穆尔西亚 39 公里。拥有约 98,500 名登记居民，它是瓦伦西亚大区较大的沿海城镇之一，其经济和城市特性与海洋、盐业和旅游业紧密相连。别墅所在的 La Siesta 区位于市中心内侧，步行即可到达海滩和各类设施，同时保持住宅街区格局而非旅游核心区。在更广阔的区域中，该房产让买家处于南面的 Orihuela Costa 高尔夫走廊与北面的 Guardamar 和 Santa Pola 小镇之间。
本节距离为直线距离；公路距离会更长。最近的海滩 Playa del Cura 距离 1.2 公里，在平坦的城市环境中可步行到达。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约 35 公里, , 是国际旅客的主要门户。瓦伦西亚机场直线距离约 168 公里，马拉加约 368 公里。周边城市均在可达范围：埃尔切（235,000 人口）32 公里，穆尔西亚（463,000 人口）39 公里，阿利坎特（339,000 人口）44 公里。高尔夫爱好者可到达 Villamartín（8.7 公里）、Real Campoamor（10 公里）和 Las Ramblas de Orihuela（11 公里）。最近的电动汽车充电点在 5.8 公里处，Iberdrola 和 Ionity 充电站介于 7.5 至 9.8 公里之间。本地有 14 条公交线路和 50 个站点提供公共交通覆盖。机场接送、高尔夫和就医时开车仍然实用，但日常办事并不需要汽车。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈的年平均气温为 18.7 °C，月均气温从冬季的 12 °C 到夏季的 26 °C 不等。游泳季, , 海水温度在 20 °C 以上的月份, , 大约持续五个月，通常为六月至十月。城镇海拔 20 米，通往海岸的坡度为 0.8%，因此别墅与海滩之间没有明显的坡地。降雨数据未细分，但区域气候属于西班牙东南沿海的典型特征：夏季干燥，冬季降雨适中且集中。紧邻环境为城市而非自然景观；Torre del Moro（3.0 公里）和 La Pinada（4.0 公里）等观景点在附近提供绿色休闲去处，托雷维耶哈地区的咸水湖是该区域的知名特色。当地每年有 32 个公共假日，市政日历活动丰富，泳池露台和娱乐区的户外使用在一年中的大部分时间都是现实的。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
托雷维耶哈拥有七个蓝旗海滩，包括 Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata 和 Los Locos。El Cura 是距离别墅最近的海滩，直线距离 1.2 公里，是一片带滨海步道的城市沙滩；1.5 公里处的 Cala del Palangre 是一个较小的海湾。高尔夫是该区域的吸引力之一：三座 18 洞球场, , Villamartín（8.7 公里）、Real Club de Golf Campoamor（10 公里）和 Las Ramblas de Orihuela（11 公里）, , 位于 Orihuela Costa，彼此车程在十五分钟以内。其他休闲设施包括 1.1 公里外的 Real Club Náutico 游艇码头、1.2 公里外的 Palacio de Deportes Infanta Cristina 体育中心、1.4 公里外的 CF Torrevieja 以及 3.8 公里外的一家商业健身房。900 米外的一家酒店和 1.2 公里外的一个住宅区设有泳池。观光方面，Torre del Moro 瞭望塔（3.0 公里）和 La Pinada 观景点（4.0 公里）是最近的标志性景点。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
在托雷维耶哈市场，类似的独栋别墅目前价格大约从 585,000 欧元（Sunset Lakeviews）到 895,000 欧元（Luxury Villa El Chaparral）不等，Gold Villas 挂牌价从 700,000 欧元起。以固定的 740,000 欧元计，该房产处于这一价格带的中段。与新建项目替代方案的区别在于双住宅布局：五间卧室和三间卫生间分为两卧室和三卧室两个单元，各自独立运作。该区域的新建别墅通常以相近价格提供单一住宅布局，这对想要一套整体住宅的买家有利，但限制了出租或多代同堂的用途。作为交换，新建建筑提供现行建筑标准、质保和现代能效，而这栋别墅的基础结构建于 1970 年, , 尽管四年前进行了翻新，配备了管道式冷暖空调、更新的卫生间和厨房以及安防系统。800 平方米的地块面积在托雷维耶哈城区地段相当可观；同价位段的多个新建项目提供更小的地块或双拼别墅形式。位置方面，La Siesta 位于海岸带内侧，因此该房产以海景换取了步行便利性：超市 354 米，蓝旗海滩 1.2 公里，两公里内有 168 家餐厅。比较多里维耶瓦海岸（Orihuela Costa）以高尔夫为导向的项目的买家应注意, , 到球场距离更远, , 至 Villamartín 8.7 公里，相比之下则是成熟城区的日常便利。托雷维耶哈本身拥有约 98,500 人口、七个蓝旗海滩以及距离别墅 3.4 公里的医院，比较小的沿海住宅开发区提供更完善的全年基础设施，这对永久居留和度假使用同样重要。
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