Táto samostatne stojaca vila stojí na rohovom pozemku s výmerou 800 m² v štvrti La Siesta v Torrevieja, v oblasti El Chaparral na Costa Blanca. Nehnuteľnosť ponúka 186 m² obytného priestoru s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami, usporiadanými ako dve samostatné rezidencie v jednej budove. Pôvodne dokončená v roku 1970, prešla vila celkovou rekonštrukciou približne pred štyrmi rokmi. Požadovaná cena je pevne stanovená na 740 000 €. Pozemok zahŕňa bazén 10 x 5 m, kryté parkovacie miesto (carport), elektrické brány a ohradené záhrady lemované dvojmetrovými múrmi na ochranu súkromia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v La Siesta, rezidenčnej štvrti v rámci mestskej zástavby Torrevieja v provincii Alicante. Supermarket je vzdialený 354 m a lekáreň 576 m, pričom pláž Playa del Cura je vzdušnou čiarou vzdialená 1,2 km. Prostredie je mestské, nie vidiecke: obchody, reštaurácie a školy sú v pešej dostupnosti alebo na bicykli. Letisko Alicante-Elche je približne 35 km priamou čiarou.
Dispozícia funguje ako dve samostatné domácnosti: jedna s dvomi spálňami s manželskou posteľou a kúpeľňou, druhá s troma spálňami a dvomi kúpeľňami. To vyhovuje viacgeneračným domácnostiam, majiteľom, ktorí chcú ubytovanie pre hostí, alebo tomu, aby sa jedna jednotka prenajímala, kým druhá slúži vlastníkovi. Obe rezidencie majú kanálovú klimatizáciu. Pozemok poskytuje bazén, vonkajšiu kuchyňu s barom, grilovaciu zónu a carport na celkom ohradenom pozemku.
Toto je existujúca nehnuteľnosť, nie novostavba. Budova pochádza z roku 1970 a pred približne štyrmi rokmi prešla komplexnou rekonštrukciou; jej súčasný stav je pripravený na nasťahovanie. Dátumy dokončenia pôvodnej výstavby sú historické; akékoľvek uvedené dátumy sú len orientačné. Kupujúci preberajú dokončený dom, takže nejde o žiadnu fázu výstavby ani čakanie pri kúpe z projektu.
Databáza pre túto nehnuteľnosť neobsahuje údaje o energetickej triede, katastrálne detaily ani výšku komunitných poplatkov. Ide o budovu z roku 1970, takže jej konštrukcia predchádza súčasným stavebným predpisom napriek nedávnej rekonštrukcii. Niektoré sa nespomínajú výhľad na more, podlahové kúrenie ani tepelné čerpadlo. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je 5,8 km ďaleko, takže domáce nabíjanie by si vyžadovalo súkromné riešenie.
Ref: VL096661
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dvojrezidenčné usporiadanie zodpovedá niekoľkým typickým situáciám. Rodiny so staršími rodičmi alebo dospelými deťmi môžu zdieľať pozemok, pričom si každá domácnosť zachová plnú nezávislosť, samostatné kúpeľne, samostatné obývacie priestory, samostatné práčovne. Majitelia rekreačného bývania získajú ubytovanie pre hostí, ktoré sa v nevyužitom období môže aj samostatne prenajímať. Investori môžu prenajímať obe jednotky nezávisle, alebo obývať jednu a druhú prenajímať na pokrytie prevádzkových nákladov. Lokalita vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú mestské pohodlie: pochôdzky pešo, žiadnu závislosť od auta pri každodenných potrebách a pláž v pešej dostupnosti. Menej vyhovuje kupujúcim hľadajúcim vidiecke alebo izolované prostredie, panoramatické výhľady alebo uzavretý rezidenčný komplex so spoločnými zariadeniami, nehnuteľnosť stojí v bežnej rezidenčnej štvrti. Kupujúci by mali zohľadniť aj pôvod štruktúry z roku 1970; rekonštrukcia riešila povrchy a systémy, ale základná budova je staršia ako päťdesiat rokov, čo záleží tým, kto uprednostňuje moderné stavebné štandardy. Rovinatý terén a jednoúrovňové denné rutiny oblasti vyhovujú starším kupujúcim alebo ľuďom s obmedzenou mobilitou. Domácnosti vyžadujúce viac ako päť spální celkovo, alebo jednu zjednotenú rezidenciu bez vnútorného rozdelenia, by mali posúdiť, či je odstránenie delenia uskutočniteľné. Kupujúci spoliehajúci sa na elektromobily by nakoniec mali započítať vzdialenosť 5,8 km k najbližšej verejnej nabíjacej stanici pri plánovaní inštalácie domáceho nabíjania.
Nehnuteľnosť bola približne pred štyrmi rokmi kompletne zrekonštruovaná a rozsah týchto prác je viditeľný v nainštalovaných systémoch. Vetranie a klimatizácia je riešená plne kanálovou klimatizáciou obsluhujúcou obe rezidencie, čo je integrovanejšie riešenie než split jednotky. Kotol na pelety zabezpečuje kúrenie vonkajšej zóny na zábavu počas zimy a osadený gril Weber je súčasťou vonkajšej kuchynskej výbavy. Bezpečnosť rieši komplexný systém vrátane integrovaných kamier, doplnený o dvojmetrové múry okolo celého pozemku a elektrické brány a dvere pri vstupoch. Interiérové fotografie ukazujú modernú kuchyňu s otvorenou kuchyňou a jedálenským a obývacím priestorom v jednej rezidencii a spálne so súčasnými vstavanými skriňami; jedna spálňa si zachovala charakteristickú kamennú stenu a umelecké dekorácie, iná nesie ružovú farebnú schému. Prvá rezidencia zahŕňa samostatnú práčovňu a veľkú zimnú záhradu. Vonkajšie úpravy zahŕňajú bazén 10 x 5 m s dlažbou, vonkajší bar a kuchyňu označovanú ako profesionálnu, elektrické tienenie na reguláciu tieňa a nástennú 60-palcovú televíziu. Parkovanie kryje veľký carport s viacerými bočnými vstupmi poskytujúcimi dodatočné prístupové body. Podkladová štruktúra pochádza z roku 1970; rekonštrukcia modernizovala zariadenie a inštalácie, ale kupujúci posudzujúci dlhodobú údržbu by mali zohľadniť vek základnej konštrukcie. V dostupných údajoch nie sú zaznamenané žiadne detaily energetického certifikátu a nie sú súčasťou ani informácie o izolačných hodnotách alebo stavebných certifikátoch.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 740 000 € za celú nehnuteľnosť: vilu, pozemok 800 m², bazén a vonkajšie vybavenie. Ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, takže neplatí žiadny cenník ani variácie jednotiek. Pre porovnanie, podobné samostatné nehnuteľnosti na trhu v Torrevieja sa ponúkajú približne od 585 000 € do 895 000 €, čo túto vilu radí do stredného až vyššieho segmentu miestneho rozpätia. Cena odráža výmeru pozemku, dvojrezidenčné usporiadanie a nedávnu rekonštrukciu. Pretože je nehnuteľnosť dokončená a pripravená na bývanie, časový harmonogram kúpy závisí od štandardného španielskeho procesu prevodu, a nie od akéhokoľvek stavebného plánu.
Každodenný život sa tu točí okolo mestskej štvrte priateľskej peším. Rohový pozemok je celkom ohradený dvojmetrovými múrmi, čo vytvára súkromnú záhradu napriek rezidenčnému okoliu. Ráná sa dajú tráviť v zimnej záhrade prvej rezidencie, zasklenom, svetlom mieste vhodnom na raňajky alebo čítanie, alebo na terase pri bazéne, kde elektrické tienenie umožňuje počas dňa prispôsobiť tieň. Bazén 10 x 5 m leží v strede pozemku, obklopený spevnenou zónou na zábavu s vonkajším barom a kuchyňou, grilom Weber a nástennou 60-palcovou televíziou. Kotol na pelety predlžuje využiteľnosť vonkajšieho priestoru do chladnejších mesiacov. Bežné pochôdzky sú krátke: supermarket je dve minúty pešo vo vzdialenosti 354 m, lekáreň 576 m a v dvojkilometrovom okruhu sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární, 24 bánk a 3 školy. Pláž Playa del Cura je vzdušnou čiarou asi 1,2 km, dostupná pešo alebo na bicykli v rovinatom teréne so sklonom pod jedným percentom. Dvojrezidenčná dispozícia formuje spôsob využívania nehnuteľnosti: jedna domácnosť môže obývať trojizbovú jednotku, kým príbuzní, hostia alebo nájomníci využívajú dvojizbovú jednotku samostatne, každá s vlastným vstupom a vybavením. Parkovanie je na pozemku pod krytým carportom za elektrickými bránami, takže príchod s nákupom alebo batožinou nezávisí od parkovania na ulici.
Torrevieja je mesto s približne 98 500 evidovanými obyvateľmi na južnej Costa Blanca a vila leží v jeho súvislej mestskej zástavbe, nie v okrajovej urbanizácii. Sama štvrť, La Siesta v zóne El Chaparral, ponúka denné vybavenie pešo: supermarket vo vzdialenosti 354 m, lekáreň 576 m. V okruhu dvoch kilometrov je hustota vybavenosti vysoká, 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární, 27 zubárov, 24 bánk a 3 školy, čo odráža mestský charakter lokality. Pláž Playa del Cura leží 1,2 km priamou čiarou, s Cala del Palangre 1,5 km. Zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici 3,4 km ďaleko. Športové zariadenia zahŕňajú Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,2 km, futbalový klub CF Torrevieja 1,4 km a hotelový bazén 900 m; marína Real Club Náutico je 1,1 km ďaleko. Terén je rovinatý, sklon smerom k pláži je 0,8 % a mesto leží v nadmorskej výške 20 m, takže chôdza a cyklistika sú praktické. Verejná doprava pokrýva 14 liniek s 50 zastávkami, čo znižuje závislosť od auta pri miestnych cestách.
Mapa ukazuje polohu vily v La Siesta, Torrevieja, s plážou Playa del Cura 1,2 km na východ vzdušnou čiarou. Zobrazené vzdialenosti sú priame; skutočné cestné trasy sú dlhšie. Koncentrácia reštaurácií, lekární a obchodov v okruhu dvoch kilometrov ilustruje mestskú hustotu okolia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja zaberá južný úsek Costa Blanca v provincii Alicante, približne 44 km od provinčného hlavného mesta a 39 km od Murcie. S asi 98 500 evidovanými obyvateľmi je jedným z väčších pobrežných miest Valencijského regiónu a jeho ekonomika aj identita sú spojené s morom, výrobou soli a cestovným ruchom. Štvrť La Siesta, v ktorej vila leží, je vnútrozemská voči centru mesta, dostatočne blízko na pešiu chôdzu k plážam a vybaveniu, no zostáva v rezidenčnej uličnej štruktúre mimo turistického jadra. V rámci širšieho regiónu sa kupujúci nachádzajú medzi golfovým koridorom Orihuela Costa na juhu a mestami Guardamar a Santa Pola na severe.
Vzdialenosti v tejto časti sú priame; cestné vzdialenosti budú dlhšie. Najbližšia pláž, Playa del Cura, je 1,2 km ďaleko, dostupná pešo v rovinatom mestskom prostredí. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 35 km vzdušnou čiarou, hlavná brána pre medzinárodné prílety. Letisko vo Valencii je asi 168 km a Málaga približne 368 km priamou čiarou. Regionálne mestá sú v dosahu: Elche (235 000 obyvateľov) 32 km, Murcia (463 000) 39 km a Alicante (339 000) 44 km. Golfisti sa dostanú do Villamartín 8,7 km, Real Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Najbližšie nabíjacie stanice pre elektromobily sú 5,8 km ďaleko, s možnosťami Iberdrola a Ionity medzi 7,5 a 9,8 km. Lokálne poskytuje 14 autobusových liniek a 50 zastávok pokrytie verejnou dopravou. Auto zostáva užitočné na transfery na letisko, golf a návštevy nemocnice, ale na každodenné pochôdzky nie je potrebné.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, s mesačnými priemermi od 12 °C v zime po 26 °C v lete. Plavacia sezóna, mesiace s teplotou mora 20 °C alebo viac, trvá asi päť mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Mesto leží v nadmorskej výške 20 m s rovinatým sklonom 0,8 % smerom k pobrežiu, takže medzi vilou a plážou nie sú žiadne významné kopce. Údaje o zrážkach nie sú rozpísané, ale regionálny vzorec je typický pre juhovýchodné španielske pobrežie: suché letá a mierny, sústredený zimný dážď. Bezprostredné okolie je mestské, nie prírodné; vyhliadkové body ako Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) ponúkajú blízke zelené úniky a soľné jazerá oblasti Torrevieja sú známym regionálnym znakom. S 32 miestnymi štátnymi sviatkami ročne je mestský kalendár aktívny a vonkajšie použitie terasy pri bazéne a zóny na zábavu je realistické po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Torrevieja má sedem plží s Modrou vlajkou, vrátane Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos. El Cura, najbližšia k vile 1,2 km priamou čiarou, je mestská piesočná pláž s prístupom z promenády; Cala del Palangre 1,5 km je menšia zátoka. Golf je regionálnou lákadlom: tri 18-jamkové ihriská, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km), ležia do pätnástich minút jazdy od seba na Orihuela Costa. Ďalšia rekreácia zahŕňa marínu Real Club Náutico 1,1 km, športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km a komerčnú posilňovňu 3,8 km. Bazény sú k dispozícii v hoteli 900 m ďaleko a v rezidenčnom komplexe 1,2 km. Na obhliadky sú najbližšími označenými atrakciami strážna veža Torre del Moro (3,0 km) a vyhliadka La Pinada (4,0 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Na trhu v Torrevieja sa podobné samostatne stojace vily v súčasnosti ponúkajú približne od 585 000 € (Sunset Lakeviews) do 895 000 € (Luxury Villa El Chaparral), pričom Gold Villas od 700 000 €. Pri pevnej cene 740 000 € sa táto nehnuteľnosť nachádza v strede tohto pásma. Od novostavieb ju odlišuje dvojrezidenčné usporiadanie: päť spální a tri kúpeľne rozdelené do dvojizbovej a trojizbovej jednotky, pričom každá funguje samostatne. Novostavby v oblasti zvyčajne ponúkajú jednorezidenčnú dispozíciu za porovnateľné ceny, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú jeden zjednotený dom, ale obmedzuje prenájom alebo viacgeneračné využitie. Naopak, nová výstavba prináša súčasné stavebné štandardy, záruky a moderné energetické parametre, zatiaľ čo základná štruktúra tejto vily pochádza z roku 1970, hoci bola pred štyrmi rokmi zrekonštruovaná s kanálovou klimatizáciou, aktualizovanými kúpeľňami a kuchyňou a bezpečnostnou inštaláciou. Výmera pozemku 800 m² je pre mestskú lokalitu Torrevieja veľkorysá; niekoľko novostavieb v rovnakej cenovej kategórii ponúka menšie pozemky alebo dvojdom formát. Z hľadiska polohy je La Siesta vnútrozemská voči pobrečnému pásu, takže nehnuteľnosť vymieňa výhľad na more za pešiu dostupnosť: 354 m k supermarketu, 1,2 km k pláži s Modrou vlajkou a 168 reštaurácií v okruhu dvoch kilometrov. Kupujúci, ktorí porovnávajú golfovo orientované projekty na Orihuela Costa, by mali zvážiť väčšiu vzdialenosť k ihriskám, 8,7 km do Villamartín, oproti každodennému pohodliu etablovanej mestskej štvrte. Samotná Torrevieja, s približne 98 500 obyvateľmi, siedmimi plžami s Modrou vlajkou a nemocnicou 3,4 km od vily, ponúka viac celoročnej infraštruktúry než menšie pobrežné urbanizácie, čo záleží na trvalom bývaní rovnako ako na rekreačnom využití.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL