Táto samostatne stojaca vila stojí na rohovom pozemku s výmerou 800 m² v štvrti La Siesta v Torrevieji, v oblasti El Chaparral na Costa Blanca. Nehnuteľnosť ponúka 186 m² obytného priestoru s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami, usporiadanými ako dve samostatné rezidencie v jednej budove. Pôvodne dokončená v roku 1970, dom prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred štyrmi rokmi. Požadovaná cena je pevne stanovená na 740 000 €. Pozemok zahŕňa bazén 10 x 5 m, krytý prístrešok pre auto, elektrické brány a ohradené záhrady lemované dvojmetrovými múrmi na ochranu súkromia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v La Siesta, rezidenčnej štvrti v rámci mestskej zástavby Torrevieje v provincii Alicante. Supermarket je vzdialený 354 m a lekáreň 576 m, zatiaľ čo pláž Playa del Cura je vzdušnou čiarou vzdialená 1,2 km. Prostredie je mestské, nie vidiecke: obchody, reštaurácie a školy sú v pešej alebo cyklistickej dostupnosti. Letisko Alicante-Elche je približne 35 km priamou čiarou.
Dispozícia funguje ako dve samostatné domácnosti: jedna s dvomi spálňami s manželskou posteľou a kúpeľňou, druhá s troma spálňami a dvomi kúpeľňami. To vyhovuje viacgeneračným domácnostiam, majiteľom, ktorí chcú ubytovanie pre hostí, alebo prenájmu jednej jednotky pri obývaní druhej. Kanálová klimatizácia prechádza oboma rezidenciami. Pozemok poskytuje bazén, vonkajšiu kuchyňu s barom, grilovaciu zónu a prístrešok pre auto v úplne oplotenom areáli.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu. Budova pochádza z roku 1970 a bola komplexne rekonštruovaná približne pred štyrmi rokmi; jej súčasný stav je pripravený na nasťahovanie. Dátumy dokončenia pôvodnej výstavby sú historické; akékoľvek uvedené dátumy sú informatívne. Kupujúci preberajú dokončený dom, takže neexistuje žiadna stavebná fáza ani čakacia doba pri predaji z projektu.
Databáza neobsahuje žiadne informácie o energetickom certifikáte, žiadne katastrálne údaje ani údaje o komunitných poplatkoch pre túto nehnuteľnosť. Ide o budovu z roku 1970, takže jej konštrukcia predchádza súčasným stavebným predpisom napriek nedávnej rekonštrukcii. Neuvádza sa výhľad na more, podlahové kúrenie ani tepelné čerpadlo. Najbližšia nabíjačka pre elektromobily je 5,8 km ďaleko, takže domáce nabíjanie by si vyžadovalo súkromné riešenie.
Ref: VL096661
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dvojrezidenčné usporiadanie zodpovedá niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Rodiny so staršími rodičmi alebo dospelými deťmi môžu zdieľať pozemok, pričom si každá domácnosť zachová plnú nezávislosť, samostatné kúpeľne, samostatné obývacie priestory, samostatné práčovne. Majitelia rekreačného domu získajú ubytovanie pre hostí, ktoré možno v nevyužitom období prenajímať samostatne. Investori môžu prenajímať obe jednotky nezávisle, alebo obývať jednu a druhú prenajímať na pokrytie prevádzkových nákladov. Lokalita vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú mestské pohodlie: vybavenie pešo, žiadna závislosť od auta pri každodenných potrebách a pláž v pešej dostupnosti. Menej vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú vidiecke alebo izolované prostredie, panoramatický výhľad alebo uzavretý rezidenčný komplex so spoločnými zariadeniami, nehnuteľnosť stojí v bežnej rezidenčnej štvrti. Kupujúci by mali tiež zvážiť pôvod konštrukcie z roku 1970; rekonštrukcia sa venovala povrchom a systémom, ale základná budova má viac ako päťdesiat rokov, čo je dôležité pre tých, ktorí uprednostňujú moderné stavebné normy. Rovinatý terén a každodenné aktivity na jednej úrovni v oblasti vyhovujú starším kupujúcim alebo osobám s obmedzenou mobilitou. Domácnosti vyžadujúce viac ako päť spální celkovo, alebo jednu zjednotenú rezidenciu bez vnútorného rozdelenia, by si mali posúdiť, či je odstránenie oddelenia uskutočniteľné. Nakoniec, kupujúci spoliehajúci sa na elektromobily by mali zohľadniť vzdialenosť 5,8 km k najbližšej verejnej nabíjačke pri plánovaní inštalácie domáceho nabíjania.
Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná približne pred štyrmi rokmi a rozsah týchto prác je viditeľný v nainštalovaných systémoch. Riadenie klímy tvorí plne kanálová klimatizácia obsluhujúca obe rezidencie, čo je integrovanejšie riešenie než split jednotky. Peletový kotol poskytuje kúrenie pre vonkajšiu zábavnú zónu počas zimy a samostatná inštalácia grilu Weber je súčasťou vonkajšej kuchyne. Bezpečnosť je riešená komplexným systémom vrátane integrovaných kamier, doplneným dvojmetrovými múrmi okolo celého pozemku a elektrickými bránami a dverami pri vstupoch. Interiérové fotografie ukazujú modernú kuchyňu s otvorenou jedálňou a obývacím priestorom v jednej rezidencii a spálne s modernými vestavbenými skriňami; jedna spálňa si zachovala dekoratívny kamenný múr a umelecké diela, iná má ružovú farebnú schému. Prvá rezidencia zahŕňa samostatnú práčovňu a veľkú zimnú záhradu. Vonkajšie povrchy zahŕňajú bazén 10 x 5 m s obkladmi, vonkajší bar a kuchyňu popisované ako profesionálnej úrovne, elektrické žalúzie na reguláciu tieňa a televízor s uhlopriečkou 60 palcov namontovaný na stene. Parkovanie kryje veľký prístrešok pre auto s viacerými bočnými vstupmi poskytujúcimi ďalší prístup. Základná konštrukcia pochádza z roku 1970; rekonštrukcia modernizovala zariadenie a inštalácie, ale kupujúci hodnotiaci dlhodobú údržbu by mali zohľadniť vek základnej stavby. V dostupných údajoch nie sú zaznamenané žiadne podrobnosti o energetickom certifikáte a nie sú zahrnuté žiadne informácie o izolačných hodnotách či stavebných certifikátoch.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 740 000 € za kompletnú nehnuteľnosť: vilu, pozemok 800 m², bazén a vonkajšie vybavenie. Ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie, takže neplatí žiadny cenník ani variácie jednotiek. Na porovnanie, podobné samostatne stojace nehnuteľnosti na trhu v Torrevieji sa pohybujú približne od 585 000 € do 895 000 €, čo zaraďuje túto vilu do stredného až vyššieho segmentu miestneho rozsahu. Cena odráža výmeru pozemku, dvojrezidenčné usporiadanie a nedávnu rekonštrukciu. Pretože nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na obývanie, časový harmonogram kúpy závisí od štandardného španielskeho procesu prevodu nehnuteľností, nie od akéhokoľvek stavebného plánu.
Každodenný život sa tu točí okolo mestskej štvrte, ktorá je dostupná pešo. Rohový pozemok je úplne ohradený dvojmetrovými múrmi, čo vytvára súkromnú záhradu napriek rezidenčnému okoliu. Ráno možno tráviť v zimnej záhrade prvej rezidencie, zasklenej, svetlej miestnosti vhodnej na raňajky alebo čítanie, alebo na terase pri bazéne, kde elektrické žalúzie umožňujú počas dňa prispôsobiť tieň. Bazén 10 x 5 m sa nachádza v strede areálu, obklopený spevnenou zónou na zábavu s vonkajším barom a kuchyňou, grilom Weber a televízorom s uhlopriečkou 60 palcov namontovaným na stene. Peletový kotol predlžuje využiteľnosť vonkajšieho priestoru do chladnejších mesiacov. Praktické cesty sú krátke: supermarket je dve minúty pešo, 354 m, lekáreň 576 m a v dvojkilometrovom okruhu je 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární, 24 bánk a 3 školy. Pláž Playa del Cura je asi 1,2 km vzdušnou čiarou, dostupná pešo alebo bicyklom v rovinatom území so sklonom pod jedným percentom. Dvojrezidenčné rozloženie formuje spôsob využívania nehnuteľnosti: jedna domácnosť môže obývať trojizbovú jednotku, zatiaľ čo príbuzní, hostia alebo nájomníci používajú dvojizbovú jednotku samostatne, každá s vlastným vstupom a vybavením. Parkovanie je na mieste pod krytým prístreškom za elektrickými bránami, takže príchod s nákupom alebo batožinou nezávisí od parkovania na ulici.
Torrevieja je mesto s približne 98 500 registrovanými obyvateľmi na južnej Costa Blanca a vila sa nachádza v jeho súvislej mestskej zástavbe, nie v okolitej urbanizácii. Neďaleká štvrť La Siesta v zóne El Chaparral ponúka denné vybavenie pešo: supermarket vo vzdialenosti 354 m, lekáreň 576 m. V dvojkilometrovom okruhu je hustota vybavenia vysoká, 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární, 27 zubárov, 24 bánk a 3 školy, čo odráža mestský charakter lokality. Pláž Playa del Cura leží 1,2 km priamou čiarou, s Cala del Palangre vo vzdialenosti 1,5 km. Zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici 3,4 km ďaleko. Športové zariadenia zahŕňajú Palacio de Deportes Infanta Cristina vo vzdialenosti 1,2 km, futbalový klub CF Torrevieja 1,4 km a bazén v hoteli 900 m ďaleko; marína Real Club Náutico je vzdialená 1,1 km. Terén je rovinatý, sklon k pláži je 0,8 % a mesto leží v nadmorskej výške 20 m, takže chôdza a cyklistika sú praktické. Verejná doprava pokrýva 14 liniek s 50 zastávkami, čo znižuje závislosť od auta pri miestnych cestách.
Mapa ukazuje polohu vily v La Siesta, Torrevieja, s plážou Playa del Cura 1,2 km na východ vzdušnou čiarou. Zobrazené vzdialenosti sú priame; skutočné cestné trasy sú dlhšie. Koncentrácia reštaurácií, lekární a obchodov v dvojkilometrovom okruhu ilustruje mestskú hustotu okolia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja zaberá južný úsek Costa Blanca v provincii Alicante, približne 44 km od provinčného hlavného mesta a 39 km od Murcie. S asi 98 500 registrovanými obyvateľmi je jedným z väčších pobrežných miest valenciánskeho regiónu a jeho ekonomika a identita sú viazané na more, soľnú výrobu a cestovný ruch. Štvrť La Siesta vily leží vo vnútrozemí od centra mesta, dostatočne blízko na pešiu chôdzu na pláže a k vybaveniu, pričom zostáva v rezidenčnej uličnej štruktúre, nie v turistickom jadre. V širšom regióne nehnuteľnosť pozicionuje kupujúcich medzi golfovým koridorom Orihuela Costa na juhu a mestami Guardamar a Santa Pola na severe.
Vzdialenosti v tejto sekcii sú priame; cestné vzdialenosti budú dlhšie. Najbližšia pláž, Playa del Cura, je 1,2 km ďaleko, dostupná pešo v rovinatom mestskom prostredí. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 35 km vzdušnou čiarou, hlavná brána pre medzinárodné prílety. Letisko Valencia je asi 168 km a Málaga približne 368 km priamou čiarou. Regionálne mestá sú v dosahu: Elche (235 000 obyvateľov) 32 km, Murcia (463 000) 39 km a Alicante (339 000) 44 km. Golfisti sa dostanú do Villamartín 8,7 km, Real Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Najbližšie nabíjacie stanice pre elektromobily sú 5,8 km ďaleko, s možnosťami Iberdrola a Ionity medzi 7,5 a 9,8 km. Miestnu dopravu zabezpečuje 14 autobusových liniek a 50 zastávok. Auto zostáva užitočné na transfery na letisko, golf a návštevy nemocnice, ale každodenné pochôdzky si ho nevyžadujú.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, s mesačnými priemermi od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Plavecká sezóna, mesiace s teplotou mora 20 °C alebo viac, trvá asi päť mesiacov, zvyčajne od júna do októbra. Mesto leží v nadmorskej výške 20 m s rovinatým sklonom 0,8 % smerom k pobrežiu, takže medzi vilou a plážou nie sú významné kopce. Údaje o zrážkach nie sú rozpísané, ale regionálny vzorec je charakteristický pre juhovýchodné španielske pobrežie: suché letá a skromné, sústredené zimné zrážky. Bezprostredné okolie je mestské, nie prírodné; vyhliadkové body ako Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) ponúkajú blízke zelené útočisko a soľné jazerá oblasti Torrevieja sú známym regionálnym znakom. S 32 miestnymi štátnymi sviatkami ročne je mestský kalendár aktívny a vonkajšie využitie terasy pri bazéne a zábavnej zóny je realistické po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Torrevieja má sedem plží s Modrou vlajkou, vrátane Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos. El Cura, najbližšia k vile 1,2 km priamou čiarou, je mestská piesočnatá pláž s prístupom z promenády; Cala del Palangre 1,5 km ďaleko je menšia zátoka. Golf je regionálnou atrakciou: tri 18-jamkové ihriská, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km), ležia v pätnásťminútovom dojazde od seba na Orihuela Costa. Ďalšia rekreácia zahŕňa marínu Real Club Náutico 1,1 km, športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km a komerčnú posilňovňu 3,8 km. Bazény sú k dispozícii v hoteli 900 m ďaleko a v rezidenčnom komplexe 1,2 km ďaleko. Na prehliadky sú najbližšími označenými atrakciami strážna veža Torre del Moro (3,0 km) a vyhliadka La Pinada (4,0 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci trhu v Torrevieji sa podobné samostatne stojace vily v súčasnosti pohybujú približne od 585 000 € (Sunset Lakeviews) do 895 000 € (Luxury Villa El Chaparral), pričom Gold Villas sú ponúkané od 700 000 €. Pri pevnej cene 740 000 € sa táto nehnuteľnosť nachádza v strede tohto pásma. Od novostavieb ju odlišuje dvojrezidenčné usporiadanie: päť spální a tri kúpeľne rozdelené do dvojizbovej a trojizbovej jednotky, každá fungujúca samostatne. Novostavby v oblasti zvyčajne ponúkajú jednorezidenčné rozloženie za porovnateľné ceny, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú jeden zjednotený dom, ale obmedzuje prenájom alebo viacgeneračné využitie. Naopak, nová výstavba prináša súčasné stavebné normy, záruky a modernú energetickú účinnosť, zatiaľ čo základná konštrukcia tejto vily pochádza z roku 1970, hoci bola pred štyrmi rokmi zrekonštruovaná s kanálovou klimatizáciou, aktualizovanými kúpeľňami a kuchyňou a bezpečnostnou inštaláciou. Výmera pozemku 800 m² je pre mestskú lokalitu Torrevieja veľkorysá; niekoľko novostavieb v rovnakej cenovej kategórii ponúka menšie pozemky alebo dvojdomové formáty. Čo sa týka lokality, La Siesta leží vo vnútrozemí od pobrežného pásu, takže nehnuteľnosť vymieňa výhľad na more za pešiu dostupnosť: 354 m k supermarketu, 1,2 km k pláži s Modrou vlajkou a 168 reštaurácií v dvojkilometrovom okruhu. Kupujúci porovnávajúci golfové projekty na Orihuela Costa by mali zvážiť dlhší dosah k ihriskám, 8,7 km do Villamartín, oproti každodennému pohodliu etablovanej mestskej štvrte. Torrevieja sama, s približne 98 500 obyvateľmi, siedmimi plážami s Modrou vlajkou a nemocnicou 3,4 km od vily, ponúka viac celoročnej infraštruktúry než menšie pobrežné urbanizácie, čo je dôležité pre trvalé bývanie rovnako ako pre rekreačné využitie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL