Cette villa individuelle se dresse sur un terrain d'angle de 800 m² dans le quartier de La Siesta à Torrevieja, dans la zone d'El Chaparral sur la Costa Blanca. Le bien immobilier offre 186 m² de surface habitable avec cinq chambres et trois salles de bains, agencés en deux résidences indépendantes au sein d'un même bâtiment. Construite à l'origine en 1970, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ quatre ans. Le prix demandé est fixé à 740 000 €. Le terrain comprend une piscine de 10 x 5 m, un carport couvert, des portails électriques et des jardins clos bordés de murs d'intimité de deux mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à La Siesta, un quartier résidentiel au cœur du tissu urbain de Torrevieja, dans la province d'Alicante. Un supermarché se trouve à 354 m et une pharmacie à 576 m, tandis que la plage de Playa del Cura est à 1,2 km à vol d'oiseau. Le cadre est urbain plutôt que rural : commerces, restaurants et écoles sont accessibles à pied ou à vélo. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km en ligne droite.
La configuration fonctionne comme deux logements autonomes : l'un avec deux chambres doubles et une salle de bains, l'autre avec trois chambres et deux salles de bains. Cela convient aux foyers multigénérationnels, aux propriétaires souhaitant un hébergement pour leurs invités, ou à la location d'une unité tout en occupant l'autre. Une climatisation gainable dessert les deux résidences. Le terrain offre une piscine, une cuisine extérieure avec bar, un espace barbecue et un carport dans une enceinte entièrement murée.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, et non d'un programme neuf. Le bâtiment date de 1970 et a été entièrement rénové il y a environ quatre ans ; son état actuel est clés en main. Les dates d'achèvement de la construction d'origine sont historiques ; toute date mentionnée est indicative. Les acquéreurs prennent possession d'une maison achevée, il n'y a donc aucune phase de construction ni délai d'attente lié à un achat sur plan.
La base de données ne mentionne aucune information d'étiquette énergétique, aucun détail cadastral ni aucun montant de charges de copropriété pour ce bien immobilier. Il s'agit d'un bâtiment de 1970, dont la structure est antérieure aux réglementations actuelles, malgré la rénovation récente. Aucune mention de vue mer, de chauffage au sol ou de pompe à chaleur. Le point de recharge pour véhicules électriques le plus proche est à 5,8 km, la recharge à domicile nécessiterait donc un arrangement privé.
Ref: VL096661
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La configuration en double résidence correspond à plusieurs situations reconnaissables. Les familles avec des parents âgés ou des enfants adultes peuvent partager le terrain tout en conservant chaque foyer une pleine indépendance, salles de bains séparées, espaces de vie séparés, installations de buanderie séparées. Les propriétaires d'une résidence secondaire disposent d'un logement pour invités qui peut aussi être loué séparément lorsqu'il est inutilisé. Les investisseurs peuvent louer les deux unités indépendamment, ou occuper l'une et louer l'autre pour compenser les frais courants. L'emplacement convient aux acquéreurs recherchant le confort urbain : courses réalisables à pied, aucune dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens, et une plage accessible à pied. Il convient moins aux acheteurs en quête d'un cadre rural ou isolé, de vues panoramiques, ou d'une résidence sécurisée de type résidence de vacances avec équipements partagés, le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel ordinaire. Les acquéreurs doivent également noter l'origine de la structure datant de 1970 ; la rénovation a porté sur les finitions et les systèmes, mais le bâtiment de base a plus de cinquante ans, ce qui compte pour ceux qui privilégient les normes de construction modernes. Le terrain plat et les déplacements de plain-pied dans la zone conviennent bien aux acheteurs plus âgés ou à mobilité réduite. Les foyers nécessitant plus de cinq chambres au total, ou une résidence unique unifiée sans la division interne, devraient évaluer la faisabilité de la suppression de la séparation. Enfin, les acquéreurs dépendant des véhicules électriques devraient tenir compte des 5,8 km jusqu'au point de recharge public le plus proche lors de la planification d'une installation de recharge domestique.
Le bien immobilier a été entièrement rénové il y a environ quatre ans, et l'ampleur de ces travaux est visible dans les systèmes installés. La climatisation est entièrement gainable et dessert les deux résidences, une solution plus intégrée que des unités split. Une chaudière à granulés assure le chauffage de la zone de divertissement extérieure en hiver, et une installation Weber dédiée fait partie de l'équipement de cuisine extérieure. La sécurité est traitée par un système complet incluant des caméras intégrées, complété par des murs d'intimité de deux mètres tout autour du terrain et des portails et portes électriques aux entrées. Les photographies intérieures montrent une cuisine moderne avec des espaces de repas et de vie ouverts dans une résidence, et des chambres avec des placards intégrés contemporains ; une chambre conserve un mur en pierre caractéristique et une œuvre d'art décorative, une autre affiche une déclinaison de couleurs roses. La première résidence comprend une buanderie dédiée et une grande véranda. Les finitions extérieures comprennent une piscine carrelée de 10 x 5 m, un bar et une cuisine extérieure décrits comme de qualité professionnelle, des stores électriques pour le contrôle de l'ombre, et un téléviseur mural de 60 pouces. Le stationnement est couvert par un grand carport avec plusieurs entrées latérales fournissant des points d'accès supplémentaires. La structure sous-jacente date de 1970 ; la rénovation a modernisé les équipements et les services, mais les acquéreurs évaluant l'entretien à long terme doivent tenir compte de l'âge de la construction de base. Aucun détail de certificat énergétique n'est enregistré dans les données disponibles, et aucune information sur les valeurs d'isolation ou les certificats de construction n'est incluse.
Le prix demandé est fixé à 740 000 € pour le bien immobilier complet : villa, terrain de 800 m², piscine et installations extérieures. Il s'agit d'une maison existante, clés en main, donc aucune liste de prix ni variation d'unité ne s'applique. Pour situer, les biens individuels comparables sur le marché de Torrevieja affichent des annonces allant d'environ 585 000 € à 895 000 €, ce qui place cette villa dans le segment moyen à supérieur de la fourchette locale. Le prix reflète la superficie du terrain, la configuration en double résidence et la rénovation récente. Comme le bien immobilier est achevé et prêt à être habité, le calendrier d'achat dépend du processus notarial espagnol standard plutôt que d'un calendrier de construction.
La vie quotidienne ici s'organise autour d'un quartier urbain et piéton. Le terrain d'angle est entièrement clos par des murs de deux mètres, ce qui crée un espace de jardin privatif malgré l'environnement résidentiel. Les matinées peuvent se passer dans la véranda de la première résidence, une pièce vitrée et lumineuse propice au petit-déjeuner ou à la lecture, ou sur la terrasse de la piscine, où des stores électriques permettent d'ajuster l'ombre au fil de la journée. La piscine de 10 x 5 m occupe le centre du terrain, entourée d'une zone de divertissement pavée avec bar et cuisine extérieure, un espace barbecue Weber et un téléviseur mural de 60 pouces. Une chaudière à granulés prolonge l'utilisation de l'espace extérieur dans les mois plus frais. Les trajets du quotidien sont courts : le supermarché est à deux minutes à pied à 354 m, la pharmacie à 576 m, et dans un rayon de deux kilomètres on compte 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 24 banques et 3 écoles. La plage de Playa del Cura est à environ 1,2 km à vol d'oiseau, atteignable à pied ou à vélo dans une zone plate avec une pente inférieure à un pour cent. La configuration en double résidence façonne l'usage du bien immobilier : un foyer peut occuper l'unité de trois chambres tandis que des proches, des invités ou des locataires utilisent indépendamment l'unité de deux chambres, chacune avec sa propre logique d'accès et ses équipements. Le stationnement se fait sur place sous un carport couvert derrière des portails électriques, de sorte qu'arriver avec des courses ou des bagages ne dépend pas du stationnement dans la rue.
Torrevieja est une ville d'environ 98 500 habitants recensés sur le sud de la Costa Blanca, et la villa se situe dans sa zone urbaine continue plutôt que dans une urbanisation périphérique. Le quartier immédiat, La Siesta dans la zone d'El Chaparral, offre des commodités quotidiennes à pied : supermarché à 354 m, pharmacie à 576 m. Dans un rayon de deux kilomètres, la densité d'équipements est élevée, 168 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies, 27 dentistes, 24 banques et 3 écoles, ce qui reflète le caractère urbain de l'emplacement. La plage de Playa del Cura se trouve à 1,2 km à vol d'oiseau, avec la Cala del Palangre à 1,5 km. Les soins de santé sont disponibles dans un hôpital à 3,4 km. Les installations sportives comprennent le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,2 km, le club de football CF Torrevieja à 1,4 km et une piscine d'hôtel à 900 m ; le port de plaisance Real Club Náutico est à 1,1 km. Le terrain est plat, la pente vers la plage est de 0,8 % et la ville se situe à 20 m d'altitude, de sorte que la marche et le vélo sont pratiques. Les transports publics couvrent 14 lignes avec 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les trajets locaux.
La carte montre la position de la villa à La Siesta, Torrevieja, avec la plage de Playa del Cura à 1,2 km à l'est à vol d'oiseau. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs. La concentration de restaurants, de pharmacies et de commerces dans un rayon de deux kilomètres illustre la densité urbaine des environs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja occupe la partie sud de la Costa Blanca dans la province d'Alicante, à environ 44 km du chef-lieu provincial et 39 km de Murcie. Avec environ 98 500 habitants recensés, c'est l'une des plus grandes villes côtières de la région de Valence, et son économie et son identité sont liées à la mer, à la production de sel et au tourisme. Le quartier de La Siesta de la villa se situe à l'intérieur des terres par rapport au centre-ville, assez proche pour se rendre à pied aux plages et aux commodités tout en restant dans un maillage de rues résidentielles plutôt que dans le cœur touristique. À l'échelle régionale, le bien immobilier positionne les acquéreurs entre le corridor golfique de l'Orihuela Costa au sud et les villes de Guardamar et Santa Pola au nord.
Les distances de cette section sont à vol d'oiseau ; les distances routières seront plus longues. La plage la plus proche, Playa del Cura, est à 1,2 km, accessible à pied dans un environnement urbain plat. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 km à vol d'oiseau, la principale porte d'entrée pour les arrivées internationales. L'aéroport de Valence est à environ 168 km et celui de Málaga à environ 368 km à vol d'oiseau. Les villes régionales sont à portée : Elche (235 000 habitants) à 32 km, Murcia (463 000) à 39 km et Alicante (339 000) à 44 km. Les golfeurs peuvent rejoindre Villamartín à 8,7 km, Real Campoamor à 10 km et Las Ramblas de Orihuela à 11 km. Les points de recharge pour véhicules électriques les plus proches sont à 5,8 km, avec des options Iberdrola et Ionity entre 7,5 et 9,8 km. Localement, 14 lignes de bus et 50 arrêts assurent la couverture des transports publics. Une voiture reste utile pour les transferts vers l'aéroport, le golf et les visites à l'hôpital, mais les courses quotidiennes n'en exigent pas.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja enregistre une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, mois avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, généralement de juin à octobre. La ville se situe à 20 m d'altitude avec une pente plate de 0,8 % vers la côte, il n'y a donc pas de collines significatives entre la villa et la plage. Les données de précipitations ne sont pas détaillées, mais le profil régional est caractéristique de la côte sud-est espagnole : étés secs et précipitations hivernales modestes et concentrées. Les environs immédiats sont urbains plutôt que naturels ; des points de vue comme Torre del Moro (3,0 km) et La Pinada (4,0 km) offrent des échappées vertes à proximité, et les lagunes salées de la région de Torrevieja sont une caractéristique régionale connue. Avec 32 jours fériés locaux par an, le calendrier municipal est animé, et l'utilisation extérieure de la terrasse de piscine et de la zone de divertissement est réaliste la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Torrevieja compte sept plages au Pavillon Bleu, dont Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata et Los Locos. El Cura, la plus proche de la villa à 1,2 km à vol d'oiseau, est une plage urbaine de sable avec accès par la promenade ; la Cala del Palangre à 1,5 km est une petite crique. Le golf est un attrait régional : trois parcours de 18 trous, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) et Las Ramblas de Orihuela (11 km), se situent à moins de quinze minutes de voiture les uns des autres sur l'Orihuela Costa. Les autres loisirs comprennent le port de plaisance du Real Club Náutico à 1,1 km, le centre sportif Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,2 km, le CF Torrevieja à 1,4 km et une salle de sport commerciale à 3,8 km. Des piscines sont disponibles dans un hôtel à 900 m et dans une résidence à 1,2 km. Pour les visites touristiques, la tour de guet Torre del Moro (3,0 km) et le point de vue de La Pinada (4,0 km) sont les attractions signalées les plus proches.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Sur le marché de Torrevieja, les villas individuelles comparables se situent actuellement entre environ 585 000 € (Sunset Lakeviews) et 895 000 € (Luxury Villa El Chaparral), avec des Gold Villas proposées à partir de 700 000 €. À un prix fixe de 740 000 €, ce bien immobilier se place au milieu de cette fourchette. Ce qui le distingue des alternatives neuves, c'est la configuration en double résidence : cinq chambres et trois salles de bains réparties en une unité de deux chambres et une unité de trois chambres, fonctionnant chacune indépendamment. Les villas neuves de la région proposent typiquement une configuration à résidence unique à des prix comparables, ce qui favorise les acheteurs voulant une maison unifiée mais limite la location ou l'usage multigénérationnel. En contrepartie, la construction neuve offre les normes de construction actuelles, des garanties et une performance énergétique moderne, tandis que la structure de base de cette villa date de 1970, quoique rénovée il y a quatre ans avec climatisation gainable, salles de bains et cuisine actualisées, et une installation de sécurité. La superficie du terrain de 800 m² est généreuse pour un emplacement urbain à Torrevieja ; plusieurs programmes neufs dans la même tranche de prix offrent des terrains plus petits ou des formats jumelés. En termes d'emplacement, La Siesta est à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière, le bien immobilier échange donc la vue mer contre la praticité piétonne : 354 m jusqu'à un supermarché, 1,2 km jusqu'à une plage au Pavillon Bleu, et 168 restaurants dans un rayon de deux kilomètres. Les acquéreurs comparant avec des programmes orientés golf sur l'Orihuela Costa noteront la distance plus grande jusqu'aux parcours, 8,7 km jusqu'à Villamartín, face au confort quotidien d'un quartier urbain établi. Torrevieja elle-même, avec environ 98 500 habitants, sept plages au Pavillon Bleu et un hôpital à 3,4 km de la villa, offre plus d'infrastructures à l'année que les petites urbanisations côtières, ce qui compte autant pour la résidence permanente que pour l'usage de vacances.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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