Ova samostojeća vila nalazi se na parceli od 800 m² na uglu u četvrti La Siesta u Torrevieji, u zoni El Chaparral na Costa Blanci. Nekretnina nudi 186 m² stambenog prostora s pet spavaćih soba i tri kupaonice, raspoređenih kao dva neovisna stambena prostora u jednoj zgradi. Izvorno dovršena 1970. godine, kuća je u potpunosti renovirana prije otprilike četiri godine. Tražena cijena fiksna je i iznosi 740.000 €. Parcela uključuje bazen od 10 x 5 m, natkriveno parkiralište, električne portune i ograđene vrtove okružene dvometarskim zidovima koji čuvaju privatnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u La Siesti, stambenom susjedstvu unutar urbanog tkiva Torrevieje, u pokrajini Alicante. Supermarket je udaljen 354 m, a ljekarna 576 m, dok je plaža Playa del Cura 1,2 km zračne linije. Okolina je urbana, a ne ruralna: trgovine, restorani i škole nalaze se na pješačkoj udaljenosti ili udaljenosti biciklom. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 35 km zračne linije.
Raspored funkcionira kao dva samostalna doma: jedan s dvije bračne spavaće sobe i kupaonicom, drugi s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. To odgovara višegeneracijskim kućanstvima, vlasnicima koji žele smještaj za goste ili iznajmljivanju jedne jedinice dok se koristi druga. Kanalski klima-uređaji (grijanje i hlađenje) opslužuju obje rezidencije. Parcela nudi bazen, vanjsku kuhinju i bar, prostor za roštilj te natkriveno parkiralište unutar potpuno ograđenog dvorišta.
Ovo je postojeća nekretnina, a ne novogradnja. Zgrada datira iz 1970. godine i sveobuhvatno je renovirana prije oko četiri godine; njezin trenutni status je useljivo. Datumi dovršetka izvorne gradnje povijesni su; svi navedeni datumi su indikativni. Kupci preuzimaju dovršen dom, pa nema faze gradnje ni razdoblja čekanja svojstvenog nekretninama u izgradnji.
Baza ne sadrži podatke o energetskom certifikatu, katastarskim podatcima ni troškovima zajednice za ovu nekretninu. Zgrada je iz 1970. godine, pa struktura prethodi važećim građevinskim propisima unatoč nedavnoj obnovi. Nema spomena o pogledu na more, podnom grijanju ni toplinskoj pumpi. Najbliža točka za punjenje električnih vozila udaljena je 5,8 km, pa bi punjenje kod kuće zahtijevalo privatno rješenje.
Ref: VL096661
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracija s dvije rezidencije odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelji sa starijim roditeljima ili odraslom djecom mogu dijeliti parcelu, a da svako kućanstvo zadrži punu neovisnost, odvojene kupaonice, odvojeni dnevni prostori, odvojene praonice rublja. Vlasnici nekretnine za odmor dobivaju prostor za goste koji se, kada se ne koristi, može i zasebno iznajmljivati. Investitori mogu iznajmiti obje jedinice neovisno, ili živjeti u jednoj i iznajmiti drugu kako bi pokrili troškove održavanja. Lokacija odgovara kupcima koji žele urbanu pogodnost: obaveze pješice, neovisnost o autu za svakodnevne potrebe i plažu na pješačkoj udaljenosti. Manje odgovara kupcima koji traže ruralno ili izolirano okruženje, panoramske poglede ili zatvoreno naselje za odmor sa zajedničkim sadržajima, nekretnina stoji u običnom stambenom susjedstvu. Kupci također trebaju uzeti u obzir porijeklo strukture iz 1970. godine; obnova je obuhvatila završnu obradu i instalacije, ali temeljna zgrada starija je od pedeset godina, što je važno onima kojima su prioritet moderni građevinski standardi. Ravan teren i prizemne rutine područja dobro funkcioniraju za starije kupce ili osobe s ograničenom pokretljivošću. Kućanstvima kojima je ukupno potrebno više od pet spavaćih soba, ili jedna jedinstvena rezidencija bez unutarnje podjele, trebalo bi procijeniti je li uklanjanje pregrade izvedivo. Naposljetku, kupci koji se oslanjaju na električna vozila trebaju uključiti udaljenost od 5,8 km do najbliže javne punionice pri planiranju kućnog punjenja.
Nekretnina je u potpunosti renovirana prije otprilike četiri godine, a opseg radova vidljiv je u ugrađenim sustavima. Za klimatizaciju je zadužen potpuno kanalski klima-uređaj (grijanje i hlađenje) koji opslužuje obje rezidencije, integriranije rješenje od split jedinica. Peletni kotao osigurava grijanje vanjske zone za zabavu zimi, a namjenska Weber instalacija za roštilj dio je vanjske kuhinje. Sigurnost je riješena sveobuhvatnim sustavom s integriranim kamerama, uz dvometarske zidove koji čuvaju privatnost oko cijele parcele te električne portune i vrata na ulazima. Interijeri na fotografijama pokazuju modernu kuhinju s otvorenim blagovaonicom i dnevnim boravkom u jednoj rezidenciji te spavaće sobe sa suvremenim ugradnim ormarima; jedna spavaća soba zadržala je dekorativni kameni zid i umjetnička djela, druga nosi ružičastu shemu boja. Prva rezidencija uključuje namjensku praionicu rublja i velik zimski vrt. Vanjska završna obrada uključuje bazen od 10 x 5 m popločen pločicama, vanjski bar i kuhinju opisane kao profesionalne razine, električne zavjese za regulaciju hladovine i televizor od 60 inča na zidu. Parkiranje pokriva veliko natkriveno parkiralište s više bočnih ulaza koji pružaju dodatne pristupe. Temeljna konstrukcija datira iz 1970. godine; obnova je modernizirala opremu i instalacije, ali kupci koji procjenjuju dugoročno održavanje trebaju uzeti u obzir starost temeljne građevine. U dostupnim podacima nema pojedinosti o energetskom certifikatu ni informacija o vrijednostima izolacije ili građevinskim certifikatima.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 740.000 € za kompletnu nekretninu: vilu, parcelu od 800 m², bazen i vanjske sadržaje. Riječ je o postojećem, useljivom domu, pa se ne primjenjuju cjenici ni varijacije jedinica. Za kontekst, usporedive samostojeće nekretnine na tržištu Torrevieje uključuju oglase od otprilike 585.000 € do 895.000 €, što ovu vilu smješta u srednji do gornji segment lokalnog raspona. Cijena odražava veličinu parcele, konfiguraciju s dvije rezidencije i nedavnu obnovu. Budući da je nekretnina dovršena i spremna za useljenje, vrijeme kupnje ovisi o standardnom španjolskom postupku prijenosa vlasništva, a ne o građevinskom rasporedu.
Svakodnevni život ovdje je organiziran oko urbanog susjedstva pogodnog za pješačenje. Parcela na uglu potpuno je ograđena dvometarskim zidovima, što stvara privatni vrtni prostor unatoč stambenoj okolini. Jutra se mogu provesti u zimskom vrtu prve rezidencije, zastakljenoj, svijetloj prostoriji prikladnoj za doručak ili čitanje, ili na terasi uz bazen, gdje električne zavjese omogućuju podešavanje hladovine tijekom dana. Bazen od 10 x 5 m smješten je u središtu dvorišta, okružen popločenom zonom za zabavu s vanjskim barom i kuhinjom, prostorom za Weber roštilj i televizorom od 60 inča na zidu. Peletni kotao produljuje upotrebu vanjskog prostora u hladnijim mjesecima. Svakodnevne rutine su kratke: supermarket je dvije minute pješice na 354 m, ljekarna 576 m, a u roku od dva kilometra nalazi se 168 restorana, 44 kafića, 27 ljekarni, 24 banke i 3 škole. Plaža Playa del Cura udaljena je oko 1,2 km zračne linije, dostupna pješice ili biciklom u ravnom području s nagibom manjim od jednog posto. Raspored s dvije rezidencije oblikuje način korištenja nekretnine: jedno kućanstvo može zauzeti jedinicu s tri spavaće sobe, dok rođaci, gosti ili stanari neovisno koriste jedinicu s dvije spavaće sobe, svaka sa svojom logikom ulaza i sadržajima. Parkiranje je na parceli pod natkrivenim parkiralištem iza električnih portuna, pa dolazak s kupovinom ili prtljagom ne ovisi o parkiranju na ulici.
Torrevieja je grad s otprilike 98.500 prijavljenih stanovnika na južnoj Costa Blanci, a vila se nalazi unutar njezinog neprekinutog urbanog područja, a ne u okolnom naselju. Neposredno susjedstvo, La Siesta u zoni El Chaparral, nudi svakodnevne sadržaje pješice: supermarket na 354 m, ljekarnu na 576 m. U radijusu od dva kilometra gustoća sadržaja je velika, 168 restorana, 44 kafića, 27 ljekarni, 27 zubara, 24 banke i 3 škole, što odražava urbani karakter lokacije. Plaža Playa del Cura udaljena je 1,2 km zračne linije, a Cala del Palangre 1,5 km. Zdravstvena skrb dostupna je u bolnici 3,4 km daleko. Sportski objekti uključuju Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km, nogometni klub CF Torrevieja na 1,4 km i hotelski bazen 900 m daleko; marina Real Club Náutico udaljena je 1,1 km. Teren je ravan, nagib prema plaži iznosi 0,8 %, a grad leži na 20 m nadmorske visine, pa su pješačenje i biciklizam praktični. Javni prijevoz obuhvaća 14 linija s 50 stajališta, što smanjuje ovisnost o autu za lokalne putove.
Karta prikazuje položaj vile u La Siesti, Torrevieja, s plažom Playa del Cura 1,2 km istočno zračne linije. Prikazane udaljenosti su zračne linije; stvarni cestovni putevi dulji su. Koncentracija restorana, ljekarni i trgovina unutar dva kilometra ilustrira urbanu gustoću okoline.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja zauzima južni dio Costa Blance u pokrajini Alicante, otprilike 44 km od pokrajinskog glavnog grada i 39 km od Murcije. Sa oko 98.500 prijavljenih stanovnika jedan je od većih obalnih gradova valencijske regije, a njezino gospodarstvo i identitet vezani su uz more, proizvodnju soli i turizam. Distrikt vile La Siesta leži u zaleđu centra grada, dovoljno blizu za pješačenje do plaža i sadržaja, ali unutar stambenog uličnog rasporeda, a ne turističke jezgre. U široj regiji nekretnina kupce pozicionira između golf koridora Orihuela Costa na jugu i gradova Guardamar i Santa Pola na sjeveru.
Udaljenosti u ovom odjeljku su zračne linije; cestovne udaljenosti bit će veće. Najbliža plaža, Playa del Cura, udaljena je 1,2 km, dostupna pješice u ravnom urbanom okruženju. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) otprilike je 35 km zračne linije, glavni ulaz za međunarodne dolazake. Zračna luka Valencia oko 168 km, a Málaga oko 368 km zračne linije. Regionalni su gradovi na dohvat ruke: Elche (235.000 stanovnika) na 32 km, Murcia (463.000) na 39 km i Alicante (339.000) na 44 km. Igrači golfa mogu doseći Villamartín na 8,7 km, Real Campoamor na 10 km i Las Ramblas de Orihuela na 11 km. Najbliže točke za punjenje električnih vozila su na 5,8 km, s Iberdrola i Ionity opcijama između 7,5 i 9,8 km. Lokalno, 14 autobusnih linija i 50 stajališta osigurava pokrivenost javnim prijevozom. Auto ostaje koristan za transfere do zračne luke, golf i posjete bolnici, ali svakodnevne obaveze ne zahtijevaju auto.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,7 °C, s mjesečnim prosjecima od 12 °C zimi do 26 °C ljeti. Sezona kupanja, mjeseci s temperaturama mora od 20 °C ili više, traje oko pet mjeseci, obično od lipnja do listopada. Grad leži na 20 m nadmorske visine s ravnim nagibom od 0,8 % prema obali, pa nema značajnih uzvisina između vile i plaže. Podaci o oborinama nisu razrađeni, ali regionalni obrazac karakterističan je za jugoistočnu španjolsku obalu: suha ljeta i skromne, koncentrirane zimske oborine. Neposredna okolina urbana je, a ne prirodna; vidikovci poput Torre del Moro (3,0 km) i La Pinade (4,0 km) nude zelene izlete u blizini, a slana jezera područja Torrevieje poznata su regionalna značajka. Sa 32 lokalna državna blagdana godišnje općinski je kalendar aktivan, a vanjska upotreba terase uz bazen i zone za zabavu realna je veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Torrevieja ima sedam plaža s Plavom zastavom, uključujući Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Matu i Los Locos. El Cura, najbliži vili na 1,2 km zračne linije, gradska je pješčana plaža s pristupom s šetnice; Cala del Palangre na 1,5 km manja je uvala. Golf je regionalna atrakcija: tri igrališta s 18 rupa, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) i Las Ramblas de Orihuela (11 km), nalaze se međusobno unutar petnaest minuta vožnje na Orihuela Costa. Ostale rekreacije uključuju marinu Real Club Náutico na 1,1 km, sportski centar Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km, CF Torrevieju na 1,4 km i komercijalnu teretanu na 3,8 km. Bazeni su dostupni u hotelu 900 m daleko i u stambenom kompleksu 1,2 km daleko. Za razgledavanje, utvrda Torre del Moro (3,0 km) i vidikovac La Pinada (4,0 km) najbliže su obilježene atrakcije.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Na tržištu Torrevieje usporedive samostojeće vile trenutno se kreću otprilike od 585.000 € (Sunset Lakeviews) do 895.000 € (Luxury Villa El Chaparral), dok su Gold Villas u ponudi od 700.000 €. Uz fiksnu cijenu od 740.000 € ova se nekretnina nalazi u sredini tog raspona. Ono što je razlikuje od novogradnji jest konfiguracija s dvije rezidencije: pet spavaćih soba i tri kupaonice podijeljene u jedinicu s dvije i jedinicu s tri spavaće sobe, a svaka funkcionira neovisno. Novogradnje u okolici obično nude raspored jedne rezidencije po usporedivim cijenama, što pogoduje kupcima koji žele jedan jedinstven dom, ali ograničava najam ili višegeneracijsku upotrebu. Zauzvrat, nova gradnja donosi važeće građevinske standarde, garancije i modernu energetsku učinkovitost, dok temeljna struktura ove vile datira iz 1970. godine, iako je renovirana prije četiri godine s kanalskim klima-uređajem, obnovljenim kupaonicama i kuhinjom te sigurnosnom instalacijom. Veličina parcele od 800 m² velikodušna je za urbanu lokaciju u Torrevieji; nekoliko novogradnji u istom cjenovnom rangu nudi manje parcele ili dvojne formate. Lokacijski, La Siesta je u zaleđu obalnog pojasa, pa nekretnina zamjenjuje pogled na more pješačkom dostupnošću: 354 m do supermarketa, 1,2 km do plaže s Plavom zastavom i 168 restorana unutar dva kilometra. Kupci koji uspoređuju golfom orijentirane projekte na Orihuela Costa trebaju primijetiti dulji doseg do igrališta, 8,7 km do Villamartína, naspram svakodnevne pogodnosti etabliranog urbanog susjedstva. Samo Torrevieja, s otprilike 98.500 stanovnika, sedam plaža s Plavom zastavom i bolnicom 3,4 km od vile, nudi više cjelogodišnje infrastrukture nego manja obalna naselja, što je važno za stalni boravak jednako kao i za upotrebu za odmor.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL