Ši atskirai stovinti vila stovi 800 m² kampiniame sklype La Siesta rajone Torreviejoje, El Chaparral zonoje, Kosta Blankoje. Nekilnojamasis turtas siūlo 186 m² gyvenamojo ploto su penkiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, išdėstytais kaip du nepriklausomi būstai viename pastate. Iš pradžių statyba baigta 1970 m., namas maždaug prieš ketverius metus buvo visiškai renovuotas. Prašoma kaina fiksuota, 740 000 €. Sklype yra 10 x 5 m baseinas, stoginė automobiliui, automatiniai vartai ir aptverti sodai, kuriuos juosia dviejų metrų aukščio privatumo sienos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi La Siesta gyvenamajame rajone Torreviejos miesto struktūroje, Alikantės provincijoje. Supermarketas yra už 354 m, vaistinė, už 576 m, o Playa del Cura paplūdimys, už 1,2 km tiesia linija. Aplinka miesto, o ne kaimo: parduotuvės, restoranai ir mokyklos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug už 35 km tiesia linija.
Išplanavimas veikia kaip du savarankiški namai: vienas su dviem dviguliais miegamaisiais ir vonios kambariu, kitas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tai tinka kelių kartų šeimoms, savininkams, norintiems apgyvendinti svečius, arba vienos dalies nuomai gyvenant kitoje. Kanaliniai oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) veikia abiejuose būstuose. Sklype yra baseinas, lauko virtuvė ir baras, kepsninės zona bei stoginė, visa teritorija aptversta sienomis.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos būstas. Pastatas pastatytas 1970 m. ir maždaug prieš ketverius metus išsamiai renovuotas; dabartinė būklė, paruoštas gyventi. Pradinės statybos užbaigimo datos yra istorinės; visos minimos datos yra orientacinės. Pirkėjai perima baigtą namą, todėl nėra statybos etapo ar laukimo laikotarpio, būdingo statomiems objektams.
Duomenų bazėje apie šį nekilnojamąjį turtą nėra energinio naudingumo sertifikato informacijos, kadastrinių duomenų ir bendrijos mokesčių skaičių. Tai 1970 m. pastatas, todėl, nepaisant nesenos renovacijos, konstrukcijos struktūra senesnė už dabartinius statybos reglamentus. Nėra jokio jūros vaizdo, grindinio šildymo ar šilumos siurblio paminėjimo. Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 5,8 km, todėl įkrovimui namuose reikėtų privataus sprendimo.
Ref: VL096661
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dviejų būstų konfigūracija tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeimos su pagyvenusiais tėvais ar suaugusiais vaikais gali dalintis sklypą, kai kiekviena šeima išlaiko visišką nepriklausomybę, atskiri vonios kambariai, atskiros gyvenamosios erdvės, atskiros skalbyklos. Poilsio namo savininkai gauna svečių kambarius, kuriuos nenaudojant galima atskirai išnuomoti. Investuotojai gali nuomoti abu būstus atskirai arba gyventi viename ir nuomoti kitą, kad kompensuotų eksploatacines išlaidas. Vieta tinka pirkėjams, norintiems miesto patogumų: reikalai tvarkomi pėsčiomis, nėra priklausomybės nuo automobilio kasdienėms reikmėms, o paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis. Mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems kaimo ar atokios aplinkos, panoraminių vaizdų ar uždaros kurortinės gyvenvietės su bendrais patogumais, nekilnojamasis turtas stovi įprastame gyvenamajame rajone. Pirkėjai taip pat turėtų atkreipti dėmesį į 1970 m. struktūros kilmę; renovacija atnaujino apdailą ir sistemas, tačiau pagrindinis pastatas yra daugiau nei penkiasdešimties metų, kas svarbu tiems, kuriems prioritetą sudaro modernūs statybos standartai. Lygus reljefas ir vieno aukšto gyvenimo ritmas gerai tinka vyresniems pirkėjams arba judėjimo sunkumų turintiems asmenims. Šeimos, kurioms iš viso reikia daugiau nei penkių miegamųjų arba vieno vieningo būsto be vidinės padalos, turėtų įvertinti, ar padalos pašalinimas įmanomas. Galiausiai pirkėjai, priklausomi nuo elektromobilių, turėtų atsižvelgti į 5,8 km atstumą iki artimiausios viešos įkrovimo stotelės planuodami įkrovimo namuose įrengimą.
Nekilnojamasis turtas buvo visiškai renovuotas maždaug prieš ketverius metus, ir to darbo apimtis matoma įrengtose sistemose. Mikroklimato valdymui naudojami kanaliniai oro kondicionieriai, aptarnaujantys abu būstus, tai integrotesnis sprendimas nei atskiros split sistemos. Granulių katilas žiemą šildo lauko poilsio zoną, o speciali Weber kepsninės įranga yra lauko virtuvės dalis. Saugumui skirta išsami sistema su integruotomis kameromis, papildyta dviejų metrų privatumo sienomis aplink visą sklypą ir automatiniais vartais bei durimis įvažiavimuose. Interjero nuotraukose matosi moderni virtuvė su atvira valgomojo ir gyvenamosios erdvės viename būste bei miegamieji su šiuolaikinėmis įmontuotomis spintomis; viename miegamajame išlikęs dekoratyvinis akmeninis paviršius ir meno kūriniai, kitas, rausvos spalvos. Pirmajame būste yra atskira skalbykla ir didelis žiemos sodas. Lauko apdailai priklauso 10 x 5 m baseinas su plytelėmis, lauko baras ir virtuvė, apibūdinami kaip profesionalaus lygio, elektrinės žaliuzės pavėsiui reguliuoti bei 60 colių sieninis televizorius. Automobiliui stovėti skirta didelė stoginė su keliais šoniniais įėjimais, suteikiančiais papildomas prieigas. Pagrindinė konstrukcija datuojama 1970 m.; renovacija modernizavo įrangą ir sistemas, tačiau pirkėjai, vertinantys ilgalaikę priežiūrą, turėtų atsižvelgti į pagrindinės statybos amžių. Turimuose duomenyse nėra energinio naudingumo sertifikato detalių ir jokios informacijos apie izoliacijos vertes ar statybos sertifikatus.
Prašoma kaina yra fiksuota, 740 000 € už visą nekilnojamąjį turtą: vilą, 800 m² sklypą, baseiną ir lauko įrenginius. Tai esamas, paruoštas gyventi namas, todėl kainoraštis ar variantų skirtumai netaikomi. Kontekstui: panašūs atskirai stovintys objektai Torreviejos rinkoje svyruoja maždaug nuo 585 000 € iki 895 000 €, o tai kelia šią vilą į vidutinį ir aukštesnį vietinio diapazono segmentą. Kainą lemia sklypo plotas, dviejų būstų konfigūracija ir nesena renovacija. Kadangi nekilnojamasis turtas baigtas ir paruoštas gyventi, pirkimo grafikas priklauso nuo standartinės Ispanijos pirkimo, pardavimo procedūros, o ne nuo statybos grafiko.
Kasdienis gyvenimas čia susietas su miesto rajonu, kuriuo patogu vaikščioti pėsčiomis. Kampinis sklypas pilnai apjuostas dviejų metrų sienomis, kas sukuria privatų sodą net gyvenamojoje aplinkoje. Rytais galima leisti laiką pirmojo būsto žiemos sode, stiklintame, šviesiame kambaryje, tinkančiame pusryčiams ar skaitymui,, arba prie baseino terasos, kur elektrinės žaliuzės leidžia dienos metu reguliuoti pavėsį. 10 x 5 m baseinas yra teritorijos centre, jį supa grįsta poilsio zona su lauko baru ir virtuve, Weber kepsninės zona bei 60 colių sieninis televizorius. Granulių katilas pratęsia lauko erdvės naudojimą vėsesniais mėnesiais. Kasdienės patirtys trumpos: supermarketas už dviejų minučių pėsčiomis, 354 m, vaistinė, 576 m, o per du kilometrus yra 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 24 bankai ir 3 mokyklos. Playa del Cura paplūdimys yra maždaug už 1,2 km tiesia linija, pasiekiamas pėsčiomis ar dviračiu lygioje vietovėje, kurios nuolydis mažesnis nei vienas procentas. Dviejų būstų išplanavimas lemia, kaip nekilnojamasis turtas naudojamas: viena šeima gali gyventi trijų miegamųjų būste, o giminaičiai, svečiai ar nuomininkai nepriklausomai naudoti dviejų miegamųjų būstą, kiekvienas su savo įėjimo logika ir patogumais. Automobilis statomas vietoje po stogine už automatinių vartų, todėl atvykimas su pirkiniais ar bagažu nepriklauso nuo stovėjimo gatvėje.
Torrevieja, maždaug 98 500 registruotų gyventojų miestas pietinėje Kosta Blankos dalyje, ir vila yra jo vientisame miesto rajone, o ne atokioje gyvenvietėje. Artimiausioje aplinkoje, La Siesta rajone El Chaparral zonoje, kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 354 m, vaistinė už 576 m. Per dviejų kilometrų spindulį patogumų tankis didelis, 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 27 odontologai, 24 bankai ir 3 mokyklos, kas atspindi vietos miestiškumą. Playa del Cura paplūdimys yra už 1,2 km tiesia linija, Cala del Palangre, už 1,5 km. Sveikatos priežiūra teikiama ligoninėje, už 3,4 km. Sporto objektai: Palacio de Deportes Infanta Cristina už 1,2 km, CF Torrevieja futbolo klubas už 1,4 km ir viešbučio baseinas už 900 m; Real Club Náutico jachtų prieplauka, už 1,1 km. Vietovė lygi, nuolydis link paplūdimio 0,8 %, miestas yra 20 m virš jūros lygio, todėl pėsčiomis ir dviračiu važiuoti praktiška. Viešasis transportas apima 14 maršrutų su 50 stotelių, kas sumažina priklausomybę nuo automobilio vietinėms kelionėms.
Žemėlapyje matoma vilos padėtis La Siesta, Torreviejoje, o Playa del Cura paplūdimys yra 1,2 km į rytus tiesia linija. Pateikti atstumai yra tiesia linija; faktiniai kelių maršrutai ilgesni. Restoranų, vaistinių ir parduotuvių tankis per du kilometrus iliustruoja aplinkos miestiškumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja užima pietinę Kosta Blankos dalį Alikantės provincijoje, maždaug už 44 km nuo provincijos sostinės ir 39 km nuo Mursijos. Su maždaug 98 500 registruotų gyventojų tai viena didesnių pakrantės gyvenviečių Valensijos regione, o jos ekonomika ir tapatumas susieti su jūra, druskos gamyba ir turizmu. Vilos La Siesta rajonas yra miesto centro pakraštyje, pakankamai arti pėsčiomis pasiekti paplūdimius ir paslaugas, tačiau išlieka gyvenamųjų gatvių struktūroje, o ne turistiniame branduolyje. Plačiajame regione nekilnojamasis turtas padeda pirkėjams rinktis tarp Orihuela Costa golfo koridoriaus pietuose ir Guardamar bei Santa Pola miestų šiaurėje.
Atstumai šiame skyriuje, tiesia linija; kelių atstumai bus ilgesni. Artimiausias paplūdimys Playa del Cura yra už 1,2 km, pasiekiamas pėsčiomis lygioje miesto aplinkoje. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug už 35 km tiesia linija, pagrindinis tarptautinių atvykimo vartai. Valensijos oro uostas, maždaug už 168 km, Malagos, apie 368 km tiesia linija. Regiono miestai pasiekiami: Elčė (235 000 gyventojų) už 32 km, Mursija (463 000) už 39 km ir Alikantė (339 000) už 44 km. Golfo žaidėjai gali pasiekti Villamartín už 8,7 km, Real Campoamor už 10 km ir Las Ramblas de Orihuela už 11 km. Artimiausios elektromobilių įkrovimo stotelės yra už 5,8 km, o Iberdrola ir Ionity pasirinkimai, tarp 7,5 ir 9,8 km. Vietiniu lygiu 14 autobusų maršrutų ir 50 stotelių užtikrina viešojo transporto padengtumą. Automobilis lieka naudingas oro uosto pervežimams, golfui ir vizitams į ligoninę, tačiau kasdienėms reikmėms jo nereikia.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejoje vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas, mėnesiai, kai jūros temperatūra 20 °C ar aukštesnė, trunka apie penkis mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Miestas yra 20 m aukštyje virš jūros lygio su 0,8 % nuolydžiu link pakrantės, todėl tarp vilos ir paplūdimio nėra reikšmingų kalvų. Kritulių duomenys nepateikti, tačiau regionui būdingas pietrytinės Ispanijos pakrantės modelis: sausos vasaros ir kuklūs, sutelkti žiemos krituliai. Artimiausia aplinka miestiška, o ne natūrali; tokios apžvalgos vietos kaip Torre del Moro (3,0 km) ir La Pinada (4,0 km) suteikia galimybių išvykoms į gamtą netoliese, o Torreviejos regiono druskos lagūnos yra žinomas regiono bruožas. Su 32 vietinėmis šventėmis per metus miesto kalendorius aktyvus, o baseino terasos ir poilsio zonos naudojimas lauke realus didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ir Los Locos. El Cura, arčiausias vilai, 1,2 km tiesia linija, yra miesto smėlio paplūdimys su promenada; Cala del Palangre už 1,5 km, mažesnė įlanka. Golfas yra regiono trauka: trys 18 duobučių golfo laukai, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) ir Las Ramblas de Orihuela (11 km), yra per penkiolikos minučių važiavimo vienas nuo kito Orihuela Costa pakrantėje. Kita aktyvi veikla: Real Club Náutico jachtų prieplauka už 1,1 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto centras už 1,2 km, CF Torrevieja už 1,4 km ir komercinė sporto salė už 3,8 km. Baseinai yra viešbutyje už 900 m ir gyvenamajame komplekse už 1,2 km. Lankytinoms vietoms priklauso Torre del Moro sargybos bokštas (3,0 km) ir La Pinada apžvalgos aikštelė (4,0 km) kaip artimiausi pažymėti objektai.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Torreviejos rinkoje panašios atskirai stovinčios vilos šiuo metu svyruoja maždaug nuo 585 000 € (Sunset Lakeviews) iki 895 000 € (Luxury Villa El Chaparral), o Gold Villas siūlomos nuo 700 000 €. Už fiksuotą 740 000 € šis nekilnojamasis turtas yra to ruožo viduryje. Kas jį skiria nuo naujos statybos alternatyvų, dviejų būstų konfigūracija: penki miegamieji ir trys vonios kambariai, padalinti į dviejų ir trijų miegamųjų vienetus, kiekvienas veikiantis savarankiškai. Naujos statybos vilos regione paprastai siūlo vieno būsto išplanavimą už panašias kainas, kas palanku pirkėjams, norintiems vieno vientiso namo, tačiau riboja nuomos ar kelių kartų naudojimo galimybes. Kita vertus, nauja statyba suteikia dabartinius statybos standartus, garantijas ir modernų energetinį naudingumą, o šios vilos pagrindinė konstrukcija datuojama 1970 m., nors prieš ketverius metus renovuota su kanaliniais oro kondicionieriais, atnaujintais vonios kambariais ir virtuve bei saugos sistema. 800 m² sklypo plotas miesto Torreviejos vietai dosnus; keli naujos statybos projektai toje pačioje kainų kategorijoje siūlo mažesnius sklypus arba sublokuotus formatus. Vietos atžvilgiu La Siesta yra atokiau nuo pakrantės juostos, todėl nekilnojamasis turtas keičia jūros vaizdą į pėsčiomis pasiekiamumą: 354 m iki supermarketų, 1,2 km iki Mėlynosios vėliavos paplūdimio ir 168 restoranai per du kilometrus. Pirkėjai, lyginantys golfui orientuotus projektus Orihuela Costa pakrantėje, turėtų atkreipti dėmesį į ilgesnį atstumą iki laukų, 8,7 km iki Villamartín, palyginti su kasdiene nusistovėjusio miesto rajono patogumo verte. Pačiai Torreviejai, turinčiai maždaug 98 500 gyventojų, septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius ir ligoninę už 3,4 km nuo vilos, būdinga daugiau ištisus metus veikiančios infrastruktūos nei mažesnėse pakrantės gyvenvietėse, kas svarbu nuolatiniam gyvenimui taip pat kaip ir poilsio naudojimui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL