이 단독 빌라는 코스타 블랑카의 토레비에하 엘 차파랄 지역에 속한 라 시에스타 구의 800 m² 규모 코너 대지에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 연면적 186 m²에 침실 5개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 하나의 건물 안에 독립된 두 개의 거주 공간으로 구성되어 있습니다. 1970년에 최초 준공되었으며, 약 4년 전에 전면 리모델링을 거쳤습니다. 호가는 740,000유로로 고정되어 있습니다. 대지에는 10 x 5 m 규모의 수영장, 지붕 있는 카포트, 전동 게이트, 그리고 2미터 높이의 프라이버시 담장으로 둘러싸인 마당이 포함됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 알리칸테 주 토레비에하의 시가지 내에 위치한 주거 지역인 라 시에스타에 자리합니다. 슈퍼마켓은 354 m, 약국은 576 m 거리에 있으며, 플라야 델 쿠라 해변까지는 직선 거리로 1.2 km입니다. 주변 환경은 농촌이 아닌 도시 지역으로, 상점, 레스토랑, 학교가 모두 도보 또는 자전거 이동 거리 안에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항까지는 직선 거리로 약 35 km입니다.
평면 구조는 독립적인 두 채의 주택처럼 기능합니다. 한쪽은 더블 침실 2개와 욕실 1개, 다른 한쪽은 침실 3개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 이는 다세대 가구, 게스트 숙소를 원하는 소유주, 또는 한쪽에 거주하며 다른 쪽을 임대하는 경우에 적합합니다. 두 거주 공간 모두 덕트형 냉난방 에어컨이 설치되어 있습니다. 대지에는 완전히 담장으로 둘러싸인 부지 안에 수영장, 야외 주방과 바, 바비큐 공간, 카포트가 마련되어 있습니다.
이 부동산 매물은 신축 분양이 아닌 기존 매물입니다. 건물은 1970년에 지어졌으며 약 4년 전에 전면 리모델링을 거쳤고, 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 최초 건축의 준공일은 과거의 시점이며, 언급된 날짜는 참고용입니다. 구매자는 완공된 주택의 소유권을 취득하므로 공사 기간이나 선분양 매물 대기 기간이 없습니다.
데이터베이스에는 이 부동산 매물의 에너지 효율 인증서 정보, 지적 정보, 관리비 금액이 기록되어 있지 않습니다. 1970년 건축물이므로 최근 리모델링에도 불구하고 구조 자체는 현행 건축 규정 이전의 것입니다. 바다 전망, 바닥 난방, 히트펌프에 대한 언급은 없습니다. 가장 가까운 전기차 충전소가 5.8 km 거리에 있어, 자택 충전은 별도의 개인 설치가 필요합니다.
Ref: VL096661
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이중 거주 구조는 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 고령의 부모나 성인 자녀가 있는 가정은 한 부지를 공유하면서도 각 가구가 완전한 독립성, 별도의 욕실, 별도의 거실, 별도의 세탁 시설, 을 유지할 수 있습니다. 휴가용 주택 소유주는 사용하지 않을 때 따로 임대할 수 있는 게스트 공간을 확보하게 됩니다. 투자자는 두 공간을 각각 임대하거나, 한쪽에 거주하며 다른 쪽을 임대해 운영 비용을 상환할 수 있습니다. 위치는 도시적 편의를 원하는 구매자에게 적합합니다. 걸어서 장보기가 가능하고, 일상 생활에 차량이 필수가 아니며, 해변이 도보 거리에 있습니다. 반면 농촌적이거나 고립된 환경, 파노라마 전망, 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지형 리조트를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 이 부동산 매물은 평범한 주거 동네에 자리합니다. 구매자는 또한 건축물이 1970년에 지어졌다는 점을 유의해야 합니다. 리모델링으로 마감재와 설비는 개선되었지만 기본 구조물은 50년이 넘었으므로, 현대적 건축 기준을 중시하는 구매자에게는 중요한 사항입니다. 평탄한 지형과 단층 생활 구조는 고령 구매자나 이동성이 제한된 분들에게 적합합니다. 총 침실 5개 이상을 필요로 하거나 내부 구분 없는 단일 주거 공간을 원하는 가구는 구분벽 제거가 가능한지 검토해야 합니다. 마지막으로 전기차를 사용하는 구매자는 자택 충전 설치 계획 시 가장 가까운 공공 충전소까지 5.8 km라는 거리를 고려해야 합니다.
이 부동산 매물은 약 4년 전에 전면 리모델링되었으며, 그 범위는 설치된 시스템에서 확인됩니다. 냉난방은 두 거주 공간을 모두 커버하는 완전한 덕트형 냉난방 에어컨으로, 벽걸이형 개별 설치보다 통합적인 솔루션입니다. 펠릿 보일러는 겨울철 야외 엔터테인먼트 공간의 난방을 담당하며, 전용 웨버 바비큐 설비는 야외 주방 시설의 일부를 이룹니다. 보안은 통합 카메라를 포함한 종합 시스템으로 구축되어 있으며, 부지 전체를 둘러싼 2미터 프라이버시 담장과 출입구의 전동 게이트 및 전동문이 이를 보완합니다. 실내 사진에는 한 거주 공간의 개방형 주방과 식당, 거실이 어우러진 현대적인 모습과, 현대식 붙박이장을 갖춘 침실들이 담겨 있습니다. 한 침실은 특징적인 돌 벽과 장식 예술품이, 다른 침실은 핑크색 조색이 유지되어 있습니다. 첫 번째 거주 공간에는 전용 세탁실과 넓은 선룸이 포함됩니다. 야외 마감에는 10 x 5 m 타일 수영장, 전문가급으로 소개되는 야외 바와 주방, 그늘 조절용 전동 블라인드, 벽걸이 60인치 TV가 있습니다. 주차는 여러 측면 출입구를 통해 추가 접근로를 제공하는 대형 카포트로 해결됩니다. 기본 구조는 1970년에 지어졌으며, 리모델링으로 설비와 서비스는 현대화되었지만 장기 유지보수를 평가하는 구매자는 기반 구조물의 연한을 고려해야 합니다. 이용 가능한 데이터에는 에너지 효율 인증서 세부 정보가 기록되어 있지 않으며, 단열 성능이나 건축 인증서에 대한 정보도 포함되어 있지 않습니다.
호가는 빌라, 800 m² 대지, 수영장 및 야외 시설을 포함한 매물 전체에 대해 740,000유로로 고정되어 있습니다. 완공되어 즉시 입주 가능한 기존 주택이므로 가격표나 평형별 가격 변동이 적용되지 않습니다. 참고로 토레비에하 시장의 유사한 단독 빌라 매물은 대략 585,000유로에서 895,000유로 사이에 형성되어 있어, 이 빌라는 지역 시장의 중상위 세그먼트에 속합니다. 이 가격은 대지 면적, 이중 거주 구조, 최근 리모델링을 반영한 것입니다. 매물이 완공되어 입주 준비가 된 상태이므로, 구매 일정은 공사 일정이 아닌 스페인의 표준 부동산 거래 절차에 따라 진행됩니다.
이곳의 일상은 도시적이고 도보 가능한 동네를 중심으로 이루어집니다. 코너 대지는 2미터 높이의 담장으로 완전히 둘러싸여 있어, 주거 지역 한가운데에 있으면서도 프라이버시가 보장된 전용 정원을 이룹니다. 아침 시간은 첫 번째 거주 공간의 선룸, 유리로 마감된 햇살 가득한 방으로 아침 식사나 독서에 적합합니다, 이나 전동 블라인드로 하루 종일 그늘을 조절할 수 있는 수영장 테라스에서 보낼 수 있습니다. 10 x 5 m 규모의 수영장은 부지 중앙에 자리하며, 주변에는 야외 바와 주방, 웨버 바비큐 코너, 벽걸이 60인치 TV를 갖춘 포장된 엔터테인먼트 공간이 조성되어 있습니다. 펠릿 보일러는 쌀쌀한 계절에도 야외 공간의 활용도를 높여줍니다. 일상적인 동선은 짧습니다. 슈퍼마켓은 354 m로 도보 2분 거리이고, 약국은 576 m이며, 2km 이내에 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 약국 27곳, 은행 24곳, 학교 3곳이 있습니다. 플라야 델 쿠라 해변은 직선 거리로 약 1.2 km로, 경사가 1% 미만인 평탄한 지형에서 도보나 자전거로 접근할 수 있습니다. 이중 거주 구조는 부동산 매물의 활용 방식을 결정합니다. 한 가구는 침실 3개짜리 공간에 거주하면서, 가족, 게스트 또는 임차인이 각자의 출입 동선과 시설을 갖고 침실 2개짜리 공간을 독립적으로 사용할 수 있습니다. 주차는 전동 게이트 뒤 지붕 있는 카포트 아래 부지 내에서 해결되므로, 장을 보거나 짐을 싣고 귀가할 때 길가 주차에 의존할 필요가 없습니다.
토레비에하는 코스타 블랑카 남부에 위치한 등록 인구 약 98,500명의 도시로, 이 빌라는 외곽 개발 지구가 아닌 연속된 시가지 내부에 자리합니다. 인근 동네인 엘 차파랄 지역의 라 시에스타는 도보로 일상을 해결할 수 있는 편의 시설을 갖추고 있습니다. 슈퍼마켓은 354 m, 약국은 576 m 거리입니다. 반경 2km 이내에는 편의 시설 밀도가 높습니다. 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 약국 27곳, 치과 27곳, 은행 24곳, 학교 3곳이 있어 이 입지의 도시적 성격을 보여줍니다. 플라야 델 쿠라 해변은 직선 거리 1.2 km, 칼라 델 팔랑그레는 1.5 km 거리에 있습니다. 의료 서비스는 3.4 km 거리의 병원에서 이용할 수 있습니다. 스포츠 시설로는 1.2 km 거리의 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나, 1.4 km 거리의 CF 토레비에하 축구 클럽, 900 m 거리의 호텔 수영장이 있으며, 레알 클럽 나우티코 마리나는 1.1 km 떨어져 있습니다. 지형은 평탄합니다. 해변 방면 경사는 0.8%이고 시가지의 해발은 20 m로, 도보와 자전거 이동이 실용적입니다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장이 커버하여 지역 이동 시 차량 의존도를 낮춥니다.
지도는 토레비에하 라 시에스타 내 빌라의 위치를 보여주며, 플라야 델 쿠라 해변은 동쪽 직선 거리 1.2 km에 있습니다. 표시된 거리는 직선 거리이며 실제 도로 경로는 더 깁니다. 2km 이내의 레스토랑, 약국, 상점 밀집은 주변의 도시적 밀도를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 알리칸테 주의 코스타 블랑카 남부 구간에 위치하며, 도청 소재지에서 약 44 km, 무르시아에서 39 km 거리입니다. 등록 주민 약 98,500명을 보유한 발렌시아 지역의 대표적인 해안 도시 중 하나로, 경제와 정체성이 바다, 소금 생산, 관광과 연결되어 있습니다. 빌라가 위치한 라 시에스타 구는 시내 중심에서 내륙 쪽에 있어, 해변과 편의 시설은 도보 거리이면서도 관광 핵심 지역이 아닌 주거 거리 환경을 유지합니다. 광역 지역에서 이 부동산 매물은 남쪽의 오리우엘라 코스타 골프 벨트와 북쪽의 과르다마르, 산타 폴라 사이의 위치를 제공합니다.
이 섹션의 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 쿠라는 1.2 km 거리로, 평탄한 도시 환경에서 도보로 접근할 수 있습니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선 거리로 약 35 km로, 국제선 도착의 주요 관문입니다. 발렌시아 공항은 약 168 km, 말라가는 직선 거리로 약 368 km입니다. 인근 도시도 접근권 내에 있습니다. 엘체(인구 235,000명)는 32 km, 무르시아(463,000명)는 39 km, 알리칸테(339,000명)는 44 km 거리입니다. 골프를 즐기는 분은 8.7 km 거리의 빌라마르틴, 10 km 거리의 레알 캄포아모르, 11 km 거리의 라스 람블라스 데 오리우엘라에 도달할 수 있습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 5.8 km 거리에 있으며, 이베드롤라와 아이온니티 충전소가 7.5~9.8 km 사이에 있습니다. 지역적으로는 14개 버스 노선과 50개 정류장이 대중교통을 제공합니다. 공항 이동, 골프, 병원 방문에는 차량이 유용하지만 일상 장보기에는 필요하지 않습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 연평균 기온이 18.7 °C이며, 월평균은 겨울 12 °C에서 여름 26 °C까지 분포합니다. 수영 시즌, 즉 해수 온도가 20 °C 이상인 기간은 보통 6월부터 10월까지 약 5개월 지속됩니다. 이 도시는 해발 20 m에 위치하며 해안 방면 경사가 0.8%로 평탄하여, 빌라와 해변 사이에 의미 있는 언덕이 없습니다. 강우량 데이터는 상세히 제공되지 않지만, 지역적 패턴은 스페인 남동부 해안의 특징을 따릅니다. 건조한 여름과 적지만 집중되는 겨울 강우입니다. 인접 환경은 자연 지역이 아닌 도시 지역이며, 토레 델 모로(3.0 km)와 라 피나다(4.0 km) 같은 전망 포인트가 근처에 자연 휴식 공간을 제공하고, 토레비에하 지역의 소금 호수는 잘 알려진 지역적 특징입니다. 연간 지역 공휴일이 32일로 지자체 일정이 활발하며, 수영장 테라스와 야외 엔터테인먼트 공간은 연중 대부분 실제로 활용 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토레비에하는 카보 세르베라, 칼라 데 라스 피테라스, 엘 쿠라, 라 마타, 로스 로코스를 포함해 블루 플래그 해변 7곳을 보유하고 있습니다. 빌라에서 가장 가까운 엘 쿠라는 직선 거리 1.2 km로, 산책로와 연결된 도시형 모래 해변이며, 1.5 km 거리의 칼라 델 팔랑그레는 규모가 작은 만입니다. 골프는 지역적 매력으로, 18홀 코스 3곳, 즉 빌라마르틴(8.7 km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(10 km), 라스 람블라스 데 오리우엘라(11 km)가 오리우엘라 코스타에서 서로 차량 이동 시간 15분 이내 거리에 있습니다. 그 외 레크리에이션으로는 1.1 km 거리의 레알 클럽 나우티코 마리나, 1.2 km 거리의 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나 스포츠 센터, 1.4 km 거리의 CF 토레비에하, 3.8 km 거리의 상업 피트니스 센터가 있습니다. 수영장은 900 m 거리의 호텔과 1.2 km 거리의 주거 단지에서 이용할 수 있습니다. 관광 명소로는 토레 델 모로 전망대(3.0 km)와 라 피나다 전망 포인트(4.0 km)가 가장 가까운 표시된 명소입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
토레비에하 시장 내 유사한 단독 빌라는 현재 대략 585,000유로(선셋 레이크뷰)부터 895,000유로(럭셔리 빌라 엘 차파랄)까지 형성되어 있으며, 골드 빌라는 700,000유로부터 매물로 나와 있습니다. 고정가 740,000유로인 이 부동산 매물은 이 밴드의 중간에 위치합니다. 신축 분양 대안과 차별화되는 점은 이중 거주 구조입니다. 침실 5개와 욕실 3개가 침실 2개와 침실 3개 단위로 나뉘어 각각 독립적으로 기능합니다. 이 지역의 신축 분양 빌라는 대체로 비슷한 가격대에서 단일 거주 구조를 제공하므로, 통합된 하나의 주택을 원하는 구매자에게 유리하지만 임대나 다세대 활용에는 제약이 있습니다. 대신 신축은 현행 건축 기준, 보증, 현대적 에너지 성능을 제공하는 반면, 이 빌라의 기본 구조는 1970년산입니다. 다만 4년 전 리모델링으로 덕트형 냉난방 에어컨, 최신 욕실과 주방, 보안 시스템이 반영되었습니다. 800 m²의 대지 면적은 도시적인 토레비에하 입지에서는 넉넉한 수준으로, 같은 가격대의 여러 신축 분양 단지는 더 작은 대지나 반단독 형식을 제공합니다. 입지 측면에서 라 시에스타는 해안 지대의 내륙 쪽에 있어, 이 매물은 바다 전망 대신 도보 편의성을 택한 셈입니다. 슈퍼마켓까지 354 m, 블루 플래그 해변까지 1.2 km, 2km 이내에 레스토랑 168곳이 있습니다. 오리우엘라 코스타의 골프 중심 개발 단지와 비교하는 구매자는 코스까지의 거리(빌라마르틴까지 8.7 km)와 기존 도시 동네의 일상적 편의를 저울질해야 합니다. 인구 약 98,500명, 블루 플래그 해변 7곳, 빌라에서 3.4 km 거리의 병원을 갖춘 토레비에하 자체는 규모가 작은 해안 개발 지구보다 연중 운영되는 인프라가 풍부하여, 휴양용뿐 아니라 상시 거주에도 중요한 요소입니다.
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