이 단독 빌라는 코스타 블랑카 토레비에하의 라 시에스타 지구, 엘 차파랄 지역에 위치한 800 m² 코너 대지에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 186 m²의 거실 공간에 침실 5개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 하나의 건물 안에 두 개의 독립된 거주 공간으로 구성되어 있습니다. 1970년에 처음 준공되었으며, 약 4년 전에 전면 리모델링을 거쳤습니다. 호가는 €740,000으로 고정되어 있습니다. 대지에는 10 x 5 m 수영장, 지붕 있는 간이 차고, 전동 게이트, 그리고 높이 2미터의 프라이버시 담장으로 둘러싸인 정원이 포함됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 알리칸테 주 토레비에하의 시가지 내 주거 지역인 라 시에스타에 위치합니다. 슈퍼마켓은 354 m, 약국은 576 m 거리에 있으며, 쿠라 비치(Playa del Cura)는 직선 거리로 1.2 km 떨어져 있습니다. 주변 환경은 시골이 아닌 도시형으로, 상점, 식당, 학교가 도보 또는 자전거 이동 거리 내에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 35 km 떨어져 있습니다.
평면 구성은 두 개의 독립적인 주거 공간으로 기능합니다. 하나는 더블 침실 2개와 욕실 1개, 다른 하나는 침실 3개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 이는 다세대 가구, 게스트 숙소를 원하는 소유주, 또는 한쪽에 거주하며 다른 쪽을 임대하는 경우에 적합합니다. 두 거주 공간 모두 덕트형 냉난방 에어컨이 설치되어 있습니다. 대지에는 수영장, 야외 주방과 바, 바비큐 공간, 간이 차고가 완전히 담장으로 둘러싸인 부지 내에 마련되어 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닌 기존 부동산 매물입니다. 건물은 1970년에 지어졌으며 약 4년 전에 전면 리모델링을 거쳤고, 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 원래 준공일은 과거의 일이므로, 언급되는 날짜는 참고용입니다. 구매자는 완공된 주택의 소유권을 넘겨받으므로 공사 기간이나 선분양 매물의 대기 기간이 없습니다.
데이터베이스에는 이 부동산 매물의 에너지 효율 인증서 정보, 카타스트로(토지대장) 상세 정보, 관리비 수치가 기록되어 있지 않습니다. 1970년 건물이므로 최근 리모델링에도 불구하고 구조 자체는 현행 건축 규정 이전의 것입니다. 바다 전망, 바닥 난방, 히트펌프에 대한 언급은 없습니다. 가장 가까운 전기차 충전소가 5.8 km 떨어져 있어 자택 충전은 별도 설치가 필요합니다.
Ref: VL096661
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이중 거주 구조는 여러 상황에 부합합니다. 고령 부모나 성인 자녀가 있는 가정은 각 가구가 완전한 독립성을 유지하면서 대지를 공유할 수 있습니다. 별도 욕실, 별도 거실, 별도 세탁 시설을 갖추고 있기 때문입니다. 휴가 주택 소유주는 사용하지 않을 때 따로 임대할 수 있는 게스트 숙소를 확보하게 됩니다. 투자자는 두 유닛을 각각 임대하거나, 하나에 거주하며 다른 하나를 임대해 운영 비용을 상환할 수 있습니다. 위치는 도시적 편의를 원하는 구매자에게 적합합니다. 걸어서 볼일을 보고, 일상 생활에 차량 의존이 없으며, 도보 거리에 해변이 있습니다. 반면 시골이나 고립된 환경, 파노라마 전망, 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지형 리조트를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 이 부동산 매물은 평범한 주거 지역에 자리하고 있기 때문입니다. 구매자는 또한 1970년 준공된 구조에 유의해야 합니다. 리모델링으로 마감재와 설비가 개선되었지만 기본 건물은 50년이 넘었으므로, 현대 건축 기준을 중시하는 구매자에게 중요한 사항입니다. 평탄한 지형과 이 지역의 단층 생활 패턴은 고령 구매자나 거동이 불편한 분들에게 적합합니다. 총 침실 5개 이상이 필요하거나 내부 분리 없는 단일 주거 공간을 원하는 가구는 분리 벽 제거가 가능한지 검토해야 합니다. 마지막으로 전기차를 사용하는 구매자는 자택 충전 설치를 계획할 때 가장 가까운 공공 충전소까지 5.8 km라는 거리를 고려해야 합니다.
이 부동산 매물은 약 4년 전에 전면 리모델링을 거쳤으며, 그 범위는 설치된 시스템에서 확인할 수 있습니다. 냉난방은 두 거주 공간을 모두 포Ꝅ하는 완전한 덕트형 냉난방 에어컨으로, 벽걸이형보다 통합적인 솔루션입니다. 펠릿 보일러는 겨울철 야외 엔터테인먼트 공간의 난방을 담당하며, 전용 웨버 바비큐 설비가 야외 주방 구성의 일부를 이룹니다. 보안은 통합 카메라를 포함한 종합 시스템으로 갖춰져 있으며, 대지 전체를 둘러싼 높이 2미터의 프라이버시 담장과 출입구의 전동 게이트 및 전동 도어가 이를 보완합니다. 실내 사진에는 한 거주 공간의 개방형 주방과 식당, 거실이 함께 있는 모던한 주방과, 현대식 붙박이장을 갖춘 침실이 나와 있습니다. 한 침실은 특징적인 석벽과 장식 미술품이 남아 있고, 다른 침실은 핑크색 조색으로 꾸며져 있습니다. 첫 번째 거주 공간에는 전용 세탁실과 넓은 선룸이 있습니다. 야외 마감으로는 10 x 5 m 타일 수영장, 프로급으로 설명되는 야외 바와 주방, 그늘 조절용 전동 블라인드, 벽걸이 60인치 TV가 있습니다. 주차는 여러 측면 출입구를 통해 추가 접근로를 제공하는 대형 간이 차고로 해결됩니다. 기본 구조는 1970년의 것으로, 리모델링으로 설비와 서비스가 현대화되었지만 장기 유지보수를 평가하는 구매자는 기본 건물의 연식을 고려해야 합니다. 가용 데이터에는 에너지 효율 인증서 상세 정보가 기록되어 있지 않으며, 단열 성능치나 건축 인증서 정보도 포함되어 있지 않습니다.
호가는 빌라, 800 m² 대지, 수영장 및 야외 시설을 포함한 전체 부동산 매물에 대해 €740,000으로 고정되어 있습니다. 기존의 즉시 입주 가능한 주택이므로 가격표나 유닛별 가격 변동은 적용되지 않습니다. 참고로 토레비에하 시장의 유사한 단독 매물은 약 €585,000부터 €895,000까지 나열되어 있어, 이 빌라는 지역 시장의 중상위 세그먼트에 해당합니다. 가격은 대지 면적, 이중 거주 구조, 최근 리모델링을 반영한 것입니다. 매물이 완공되어 입주 준비가 된 상태이므로, 구매 일정은 공사 일정이 아닌 스페인의 표준 부동산 거래 절차에 따라 진행됩니다.
이곳의 일상은 도시형 걷기 좋은 동네를 중심으로 이루어집니다. 코너 대지는 높이 2미터의 담장으로 완전히 둘러싸여 있어 주거 지역 한가운데서도 프라이버시가 보장되는 전용 정원 공간을 만들어냅니다. 아침에는 첫 번째 거주 공간의 선룸에서 시간을 보낼 수 있습니다. 유리로 마감된 햇살 가득한 방으로 아침 식사나 독서에 적합합니다. 또는 수영장 테라스에서 전동 블라인드로 하루 종일 그늘을 조절하며 지낼 수 있습니다. 10 x 5 m 수영장은 부지 중앙에 있으며, 주변에는 야외 바와 주방, 웨버 바비큐 공간, 벽걸이 60인치 TV가 갖춰진 포장된 엔터테인먼트 존이 있습니다. 펠릿 보일러가 더 시원한 계절에도 야외 공간의 활용도를 높여줍니다. 일상적인 동선도 짧습니다. 슈퍼마켓은 354 m로 도보 2분, 약국은 576 m이며, 2킬로미터 이내에 식당 168곳, 카페 44곳, 약국 27곳, 은행 24곳, 학교 3곳이 있습니다. 쿠라 비치는 직선 거리로 약 1.2 km로, 경사가 1% 미만인 평탄한 지역에서 도보 또는 자전거로 접근할 수 있습니다. 이중 거주 구조는 부동산 매물의 활용 방식을 결정합니다. 한 가구가 침실 3개짜리 유닛을 사용하고, 가족, 손님 또는 임차인이 별도의 출입 동선과 시설을 갖춘 침실 2개짜리 유닛을 독립적으로 사용할 수 있습니다. 주차는 전동 게이트 안쪽 지붕 있는 간이 차고에서 가능하므로, 장을 보거나 짐을 싣고 귀가할 때 노상 주차에 의존할 필요가 없습니다.
토레비에하는 코스타 블랑카 남부에 등록 주민 약 98,500명을 가진 도시로, 이 빌라는 외곽 단지가 아닌 연속된 시가지 내에 위치합니다. 엘 차파랄 지역의 라 시에스타 인근 동네는 도보로 일상 편의시설을 이용할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 354 m, 약국은 576 m 거리입니다. 반경 2킬로미터 이내 편의시설 밀도는 높습니다. 식당 168곳, 카페 44곳, 약국 27곳, 치과 27곳, 은행 24곳, 학교 3곳이 있으며, 이는 이 지역의 도시적 성격을 보여줍니다. 쿠라 비치는 직선 거리 1.2 km, 칼라 델 팔랑그레는 1.5 km 떨어져 있습니다. 의료 서비스는 3.4 km 거리의 병원에서 이용할 수 있습니다. 스포츠 시설로는 1.2 km의 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나, 1.4 km의 CF 토레비에하 축구클럽, 900 m 거리의 호텔 수영장이 있으며, 레알 클루브 나우티코 마리나는 1.1 km 떨어져 있습니다. 지형은 평탄합니다. 해변 방향 경사는 0.8%, 시가지 해발은 20 m로, 도보와 자전거 이용이 실용적입니다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장으로 커버되어 있어 지역 이동 시 차량 의존도를 낮춥니다.
지도는 토레비에하 라 시에스타에 있는 빌라의 위치를 보여주며, 쿠라 비치는 동쪽으로 직선 거리 1.2 km에 있습니다. 표시된 거리는 직선 거리이며 실제 도로 경로는 더 깁니다. 2킬로미터 이내의 식당, 약국, 상점 밀집은 주변의 도시적 밀도를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에는 알리칸테 주의 코스타 블랑카 남부에 위치하며, 주도에서 약 44 km, 무르시아에서 39 km 떨어져 있습니다. 등록 주민 약 98,500명을 가진 발렌시아 지역의 대형 해안 도시 중 하나로, 경제와 정체성이 바다, 소금 생산, 관광과 결부되어 있습니다. 빌라가 있는 라 시에스타 지구는 시내 중심에서 내륙 쪽에 있으며, 해변과 편의시설까지 걸어갈 수 있을 만큼 가까우면서도 관광 중심지가 아닌 주거지역 도로망 안에 있습니다. 광역 지역에서 이 부동산 매물은 남쪽의 오리우엘라 코스타 골프 벨트와 북쪽의 과르다마르, 산타 폴라 사이에 구매자를 위치시킵니다.
이 섹션의 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 쿠라 비치는 1.2 km 떨어져 있으며, 평탄한 도시 환경에서 도보로 접근할 수 있습니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선 거리로 약 35 km로, 국제선 도착의 주요 관문입니다. 발렌시아 공항은 약 168 km, 말라가는 직선 거리로 약 368 km 떨어져 있습니다. 인근 도시도 접근 가능합니다. 엘체(인구 235,000명)는 32 km, 무르시아(463,000명)는 39 km, 알리칸테(339,000명)는 44 km 거리입니다. 골퍼는 8.7 km의 빌라마르틴, 10 km의 레알 캄포아모르, 11 km의 라스 람블라스 데 오리우엘라에 도달할 수 있습니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 5.8 km이며, 이베드롤라와 아이온티 충전소가 7.5~9.8 km 사이에 있습니다. 지역적으로는 14개 버스 노선과 50개 정류장이 대중교통을 제공합니다. 공항 이동, 골프, 병원 방문에는 차량이 유용하지만 일상 볼일에는 필요하지 않습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 연평균 기온이 18.7 °C이며, 월평균은 겨울 12 °C에서 여름 26 °C까지 분포합니다. 수영 시즌, 즉 해수 온도가 20 °C 이상인 기간은 약 5개월로, 보통 6월부터 10월까지입니다. 이 도시는 해발 20 m에 위치하며 해안 방향 경사가 0.8%로 평탄하여, 빌라와 해변 사이에 의미 있는 언덕이 없습니다. 강우량 데이터는 상세히 제공되지 않지만, 지역적 패턴은 스페인 남동부 해안의 특징을 따릅니다. 건조한 여름과 적지만 집중되는 겨울 강우입니다. 주변 환경은 자연이 아닌 도시형이며, 토레 델 모로(3.0 km)와 라 피나다(4.0 km) 같은 전망 포인트가 인근에 녹색 휴식 공간을 제공하고, 토레비에하 지역의 소금 호수는 잘 알려진 지역적 특징입니다. 연간 지역 공휴일이 32일로 활발한 행사 캘린더를 갖고 있으며, 수영장 테라스와 엔터테인먼트 존의 야외 활용은 연중 대부분 현실적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토레비에에는 카보 세르베라, 칼라 데 라스 피테라스, 엘 쿠라, 라 마타, 로스 로코스를 포함해 일곱 개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있습니다. 빌라에서 가장 가까운 엘 쿠라는 직선 거리 1.2 km로, 산책로 접근이 가능한 도시형 모래 해변이며, 1.5 km의 칼라 델 팔랑그레는 규모가 작은 만입니다. 골프는 지역적 매력으로, 18홀 코스 세 곳, 즉 빌라마르틴(8.7 km), 레알 클루브 데 골프 캄포아모르(10 km), 라스 람블라스 데 오리우엘라(11 km)가 오리우엘라 코스타에서 서로 15분 차량 이동 시간 내에 자리합니다. 그 외 레저 시설로는 1.1 km의 레알 클루브 나우티코 마리나, 1.2 km의 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나 스포츠 센터, 1.4 km의 CF 토레비에하, 3.8 km의 상업 피트니스 센터가 있습니다. 수영장은 900 m 거리의 호텔과 1.2 km 거리의 주거 단지에서 이용할 수 있습니다. 관광 명소로는 토레 델 모로 전망탑(3.0 km)과 라 피나다 전망 포인트(4.0 km)가 가장 가까운 표시된 볼거리입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
토레비에하 시장 내 유사한 단독 빌라는 현재 대략 €585,000(선셋 레이크뷰)부터 €895,000(럭셔리 빌라 엘 차파랄)까지, 골드 빌라는 €700,000부터 나열되어 있습니다. 고정가 €740,000인 이 부동산 매물은 이 대역의 중간에 위치합니다. 신축 분양 대안과 차별화되는 점은 이중 거주 구조입니다. 침실 5개와 욕실 3개가 침실 2개 유닛과 침실 3개 유닛으로 나뉘어 각각 독립적으로 기능합니다. 이 지역의 신축 분양 빌라는 대체로 비슷한 가격에 단일 거주 구조를 제공하므로, 하나의 통합된 주택을 원하는 구매자에게 유리하지만 임대나 다세대 활용에는 제약이 있습니다. 대가로 신축은 현행 건축 기준, 보증, 현대적 에너지 성능을 제공하는 반면, 이 빌라의 기본 구조는 1970년의 것입니다. 다만 4년 전에 덕트형 냉난방 에어컨, 현대화된 욕실과 주방, 보안 시스템을 갖춘 리모델링을 거쳤습니다. 800 m²의 대지 면적은 도시형인 토레비에하 위치로는 넉넉한 편으로, 동일 가격대의 여러 신축 분양 단지는 더 작은 대지나 반단독 주택 형식을 제공합니다. 위치 면에서 라 시에스타는 해안 지대의 내륙 쪽이므로, 이 부동산 매물은 바다 전망을 걷기 좋은 환경과 맞바꾼 셈입니다. 슈퍼마켓까지 354 m, 블루 플래그 해변까지 1.2 km, 2킬로미터 이내에 식당 168곳이 있습니다. 오리우엘라 코스타의 골프 중심 개발 단지와 비교하는 구매자는 빌라마르틴까지 8.7 km라는 더 긴 거리와, 정립된 도시 동네의 일상적 편의를 함께 고려해야 합니다. 약 98,500명의 인구, 일곱 개의 블루 플래그 해변, 빌라에서 3.4 km 거리의 병원을 갖춘 토레비에하 자체는 규모가 작은 해안 단지보다 연중 운영되는 인프라가 풍부하여, 휴가 용도뿐 아니라 상시 거주에도 중요한 요소입니다.
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