Эта отдельно стоящая вилла расположена на угловом участке площадью 800 м² в районе Ла Сиеста города Торревьеха, в зоне Эль-Чапарраль на Коста-Бланке. Недвижимость предлагает 186 м² жилой площади с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, организованными как два независимых жилища в одном здании. Первоначально построенный в 1970 году, дом прошёл полную реконструкцию около четырёх лет назад. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 740 000 евро. Участок включает бассейн 10 x 5 м, крытый навес для автомобиля, автоматические ворота и огороженные сады, окружённые двухметровыми стенами для приватности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Ла Сиеста, жилом квартале в городской черте Торревьехи, провинция Аликанте. Супермаркет находится в 354 м, аптека, в 576 м, а пляж Плая-дель-Кура, в 1,2 км по прямой. Обстановка скорее городская, чем сельская: магазины, рестораны и школы находятся в пешей или велосипедной доступности. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 35 км по прямой.
Планировка функционирует как два самостоятельных дома: один с двумя двуспальными спальнями и ванной комнатой, другой, с тремя спальнями и двумя ванными. Это подходит для семей из нескольких поколений, владельцев, желающих иметь гостевое жильё, или для сдачи одной части в аренду при проживании в другой. Канальный кондиционер с обогревом и охлаждением обслуживает оба жилища. Участок предоставляет бассейн, летнюю кухню с баром, зону барбекю и навес для автомобиля на полностью огороженной территории.
Это существующая недвижимость, а не новостройка. Здание построено в 1970 году и было комплексно реконструировано около четырёх лет назад; его текущий статус, готов к заселению. Даты завершения первоначального строительства являются историческими; любые упомянутые даты носят ориентировочный характер. Покупатели получают готовый дом, поэтому строительная фаза или ожидание на стадии строительства отсутствуют.
В базе данных нет информации об энергетическом сертификате, кадастровых данных и взносах за обслуживание комплекса для этой недвижимости. Это здание 1970 года, поэтому несущие конструкции старше нынешних строительных норм, несмотря на недавнюю реконструкцию. Нет упоминаний о виде на море, тёплом поле или тепловом насосе. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится в 5,8 км, поэтому домашняя зарядка потребует частного решения.
Ref: VL096661
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Конфигурация с двумя жилищами соответствует нескольким типичным ситуациям. Семьи с пожилыми родителями или взрослыми детьми могут делить участок, сохраняя полную независимость каждой семьи, отдельные ванные, отдельные гостиные, отдельные прачечные удобства. Владельцы загородного дома для отдыха получают гостевые помещения, которые можно отдельно сдавать, когда они не используются. Инвесторы могут сдавать обе части независимо или занимать одну и сдавать другую для компенсации расходов. Расположение подходит покупателям, которым нужны городские удобства: дела пешком, отсутствие зависимости от автомобиля в повседневных нуждах и пляж в пешей доступности. Оно меньше подходит покупателям, ищущим сельскую или уединённую обстановку, панорамные виды или закрытый курортный комплекс с общими удобствами, недвижимость стоит в обычном жилом квартале. Покупателям также следует учесть, что структура построена в 1970 году; реконструкция затронула отделку и системы, но базовое здание старше пятидесяти лет, что важно для тех, кто приоритизирует современные строительные стандарты. Равнинный рельеф и одноэтажный ритм местности хорошо подходят для пожилых покупателей или людей с ограниченной мобильностью. Семьям, которым нужно более пяти спален в сумме или единое жилище без внутреннего разделения, следует оценить, возможно ли убрать перегородки. Наконец, покупателям, зависящим от электромобилей, следует учитывать расстояние 5,8 км до ближайшей публичной зарядной станции при планировании домашней зарядки.
Недвижимость была полностью реконструирована около четырёх лет назад, и объём работ виден в установленных системах. Климат-контроль, полностью канальный кондиционер с обогревом и охлаждением, обслуживающий оба жилища, что является более комплексным решением, чем сплит-системы. Пеллетный котёл обеспечивает отопление уличной зоны отдыха зимой, а специализированная установка для барбекю Weber входит в состав уличной кухни. Безопасность обеспечивается комплексной системой с интегрированными камерами, дополненной двухметровыми стенами по всему периметру участка и автоматическими воротами и дверями на входах. Фотографии интерьера показывают современную кухню с зоной столовой и гостиной открытой планировки в одном из жилищ, а также спальни с современными встроенными шкафами; в одной спальне сохранена декоративная каменная стена и художественное оформление, другая выполнена в розовой гамме. Первое жилище включает отдельную прачечную и большую солнечную комнату. Уличная отделка включает бассейн 10 x 5 м с плиткой, уличный бар и кухню, описываемые как профессионального уровня, электрические жалюзи для регулировки тени и закреплённый на стене 60-дюймовый телевизор. Парковка обеспечена большим навесом с несколькими боковыми входами, предоставляющими дополнительные точки доступа. Базовая структура датируется 1970 годом; реконструкция модернизировала оснащение и коммуникации, но покупателям, оценивающим долгосрочное обслуживание, следует учитывать возраст базовой конструкции. В доступных данных нет сведений об энергетическом сертификате и информации о значениях теплоизоляции или строительных сертификатах.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 740 000 евро за недвижимость целиком: виллу, участок 800 м², бассейн и уличные удобства. Это существующий дом, готовый к заселению, поэтому прайс-лист или варианты квартир не применяются. Для контекста: сопоставимые отдельно стоящие объекты на рынке Торревьехи представлены по цене примерно от 585 000 до 895 000 евро, что помещает эту виллу в средне-высокий сегмент местного диапазона. Цена отражает размер участка, конфигурацию с двумя жилищами и недавнюю реконструкцию. Поскольку недвижимость завершена и готова к проживанию, сроки покупки зависят от стандартной испанской процедуры купли-продажи, а не от графика строительства.
Повседневная жизнь здесь организована вокруг городского, удобного для прогулок квартала. Угловой участок полностью огорожен двухметровыми стенами, что создаёт уединённое садовое пространство вопреки жилой застройке вокруг. Утра можно проводить в солнечной комнате первого жилища, остеклённом, светлом помещении, подходящем для завтрака или чтения,, или на террасе у бассейна, где электрические жалюзи позволяют регулировать тень в течение дня. Бассейн 10 x 5 м расположен в центре участка, окружённый мощёной зоной для отдыха с уличным баром и кухней, зоной барбекю Weber и закреплённым на стене 60-дюймовым телевизором. Пеллетный котёл расширяет возможности использования уличного пространства в более прохладные месяцы. Бытовые маршруты коротки: супермаркет, две минуты пешком (354 м), аптека, 576 м, а в пределах двух километров находится 168 ресторанов, 44 кафе, 27 аптек, 24 банка и 3 школы. Пляж Плая-дель-Кура, примерно в 1,2 км по прямой, до него можно дойти пешком или доехать на велосипеде по равнинной местности с уклоном менее одного процента. Планировка с двумя жилищами формирует способ использования недвижимости: одна семья может занимать часть с тремя спальнями, а родственники, гости или арендаторы, часть с двумя спальнями независимо, каждая со своей логикой входа и удобствами. Парковка, на территории под крытым навесом за автоматическими воротами, поэтому приезд с покупками или багажом не зависит от уличной парковки.
Торревьеха, город с примерно 98 500 зарегистрированных жителей на юге Коста-Бланки, и вилла расположена в его непрерывной городской зоне, а не в отдалённом жилом комплексе. Ближайший квартал, Ла Сиеста в зоне Эль-Чапарраль, предлагает повседневные удобства пешком: супермаркет в 354 м, аптеку в 576 м. В радиусе двух километров плотность удобств высока, 168 ресторанов, 44 кафе, 27 аптек, 27 стоматологий, 24 банка и 3 школы, что отражает городской характер расположения. Пляж Плая-дель-Кура находится в 1,2 км по прямой, Кала-дель-Палангре, в 1,5 км. Медицинская помощь доступна в больнице в 3,4 км. Спортивные объекты включают дворец спорта Паласио де Депортес Инфанта Кристина в 1,2 км, футбольный клуб CF Torrevieja в 1,4 км и бассейн отеля в 900 м; яхтенная марина Real Club Náutico, в 1,1 км. Рельеф равнинный, уклон к пляжу составляет 0,8%, а город расположен на высоте 20 м,, поэтому ходьба и велопрогулки практичны. Общественный транспорт охватывает 14 маршрутов с 50 остановками, что снижает зависимость от автомобиля для местных поездок.
Карта показывает расположение виллы в Ла Сиеста, Торревьеха, с пляжем Плайя-дель-Кура в 1,2 км к востоку по прямой. Указанные расстояния, по прямой; фактические дорожные маршруты длиннее. Концентрация ресторанов, аптек и магазинов в пределах двух километров иллюстрирует городскую плотность окружения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха занимает южную часть Коста-Бланки в провинции Аликанте, примерно в 44 км от столицы провинции и в 39 км от Мурсии. С населением около 98 500 зарегистрированных жителей это один из крупнейших прибрежных городов региона Валенсия, а его экономика и идентичность связаны с морем, добычей соли и туризмом. Район Ла Сиеста, где находится вилла, расположен в глубине от центра города, достаточно близко, чтобы дойти пешком до пляжей и инфраструктуры, оставаясь при этом в жилом квартале, а не в туристическом ядре. В более широком регионе недвижимость предлагает покупателям выбор между гольф-коридором Ориуэла-Коста на юге и городами Гуардамар и Санта-Пола на севере.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой; дорожные расстояния будут больше. Ближайший пляж, Плайя-дель-Кура,, в 1,2 км, пешком по равнинной городской местности. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно в 35 км по прямой, главный вход для международных прибытий. Аэропорт Валенсии, около 168 км, Малаги, около 368 км по прямой. Региональные города в пределах досягаемости: Эльче (235 000 жителей) в 32 км, Мурсия (463 000) в 39 км и Аликанте (339 000) в 44 км. Любители гольфа могут добраться до Вильямартина в 8,7 км, Real Campoamor в 10 км и Las Ramblas de Orihuela в 11 км. Ближайшие зарядные станции для электромобилей, в 5,8 км, с вариантами Iberdrola и Ionity на расстоянии от 7,5 до 9,8 км. На местном уровне 14 автобусных маршрутов и 50 остановок обеспечивают покрытие общественного транспорта. Автомобиль остаётся полезным для поездок в аэропорт, на поле для гольфа и в больницу, но для повседневных дел он не нужен.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Торревьехе среднегодовая температура составляет 18,7 °C, среднемесячные значения колеблются от 12 °C зимой до 26 °C летом. Купальный сезон, месяцы с температурой моря 20 °C и выше, длится около пяти месяцев, как правило с июня по октябрь. Город расположен на высоте 20 м с равнинным уклоном 0,8% к побережью, поэтому значительных холмов между виллой и пляжем нет. Данные об осадках не детализированы, но региональный режим характерен для юго-восточного побережья Испании: сухое лето и умеренные, сконцентрированные зимние осадки. Ближайшее окружение скорее городское, чем природное; смотровые площадки, такие как Торре-дель-Моро (3,0 км) и Ла-Пинада (4,0 км), предлагают близкий контакт с природой, а соляные лагуны района Торревьехи, известная региональная особенность. С 32 местными праздничными днями в году муниципальный календарь активен, а терраса у бассейна и зона отдыха на улице реально используются большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Торревьехе семь пляжей с Голубым флагом, включая Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питерас, Эль-Кура, Ла-Мата и Лос-Локос. Эль-Кура, ближайший к вилле (1,2 км по прямой),, городской песчаный пляж с выходом на набережную; Кала-дель-Палангре в 1,5 км, бухта меньшего размера. Гольф, региональная достопримечательность: три поля на 18 лунок, Вильямартин (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) и Las Ramblas de Orihuela (11 км), расположены в пятнадцати минутах езды друг от друга на Ориуэла-Косте. Другие развлечения включают яхтенную марину Real Club Náutico в 1,1 км, спортивный центр Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км, CF Torrevieja в 1,4 км и частный тренажёрный зал в 3,8 км. Бассейны доступны в отеле в 900 м и в жилом комплексе в 1,2 км. Для осмотра достопримечательностей ближайшими отмеченными объектами являются сторожевая башня Торре-дель-Моро (3,0 км) и смотровая площадка Ла-Пинада (4,0 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
На рынке Торревьехи сопоставимые отдельно стоящие виллы в настоящее время варьируются примерно от 585 000 евро (Sunset Lakeviews) до 895 000 евро (Luxury Villa El Chaparral), при этом Gold Villas представлены от 700 000 евро. При фиксированной цене 740 000 евро эта недвижимость находится в середине этого диапазона. Что отличает её от новостроек, так это конфигурация с двумя жилищами: пять спален и три ванные, разделённые на часть с двумя спальнями и часть с тремя спальнями, каждая из которых функционирует независимо. Новые виллы в этом районе обычно предлагают планировку с одним жилищем по сопоставимым ценам, что благоприятствует покупателям, желающим единый дом, но ограничивает аренду или многопоколенное использование. Взамен новое строительство обеспечивает современные строительные нормы, гарантии и современную энергетическую эффективность, тогда как базовая структура этой виллы датируется 1970 годом, хотя и реконструирована четыре года назад с канальным кондиционером, обновлёнными ванными и кухней и системой безопасности. Размер участка 800 м² велик для городской локации Торревьехи; немногие новые комплексы в том же ценовом сегменте предлагают меньшие участки или форматы домов на две семьи. По расположению Ла Сиеста находится в глубине от прибрежной полосы, поэтому недвижимость меняет вид на море на пешую доступность: 354 м до супермаркета, 1,2 км до пляжа с Голубым флагом и 168 ресторанов в пределах двух километров. Покупателям, сравнивающим гольф-ориентированные комплексы на Ориуэла-Косте, следует учесть бо́льшую удалённость полей, 8,7 км до Вильямартина, против повседневного удобства сложившегося городского квартала. Сама Торревьеха с примерно 98 500 жителями, семью пляжами с Голубым флагом и больницей в 3,4 км от виллы предлагает больше круглогодичной инфраструктуры, чем меньшие прибрежные жилые комплексы, что важно как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID