Această vilă individuală este situată pe un teren de colț de 800 m² în cartierul La Siesta din Torrevieja, în zona El Chaparral de pe Costa Blanca. Proprietatea oferă 186 m² de spațiu locuibil cu cinci dormitoare și trei băi, organizate ca două locuințe independente într-o singură clădire. Finalizată inițial în 1970, casa a fost complet renovată în urmă cu aproximativ patru ani. Prețul cerut este fix, de 740.000 €. Terenul include o piscină de 10 x 5 m, un carport acoperit, porți electrice și grădini înconjurate de ziduri de intimitate de doi metri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în La Siesta, un cartier rezidențial din țesutul urban al Torrevieja, provincia Alicante. Un supermarket se află la 354 m și o farmacie la 576 m, în timp ce plaja Playa del Cura este la 1,2 km în linie dreaptă. Cadrul este urban, nu rural: magazine, restaurante și școli sunt la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 35 km în linie dreaptă.
Amplasarea funcționează ca două locuințe de sine stătătoare: una cu două dormitoare duble și o baie, cealaltă cu trei dormitoare și două băi. Se potrivește gospodăriilor multigeneraționale, proprietarilor care doresc cazare pentru oaspeți sau închirierii unei unități în timp ce ocupă cealaltă. Aerul condiționat cu conducte traversează ambele locuințe. Terenul oferă piscină, bucătărie exterioară și bar, zonă de grătar și carport pe un teren complet îngrădit.
Aceasta este o proprietate existentă, nu o construcție nouă. Clădirea datează din 1970 și a fost renovată comprehensiv în urmă cu aproximativ patru ani; starea actuală este gata de mutare. Datele de finalizare ale construcției originale sunt istorice; orice date menționate sunt orientative. Cumpărătorii preiau o locuință finalizată, deci nu există fază de construcție sau perioadă de așteptare off-plan.
Baza de date nu înregistrează informații despre certificatul energetic, detalii cadastrale sau cheltuieli de întreținere pentru această proprietate. Este o clădire din 1970, deci structura precedă reglementările constructive actuale, în ciuda renovării recente. Nu există nicio mențiune despre vedere la mare, încălzire prin pardoseală sau pompă de căldură. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice este la 5,8 km, deci încărcarea acasă ar necesita un aranjament privat.
Ref: VL096661
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Configurația cu două locuințe se potrivește mai multor situații recunoscibile. Familiile cu părinți în vârstă sau copii adulți pot împărtăși terenul, fiecare gospodărie păstrând independență completă, băi separate, zone de zi separate, facilități de spălare separate. Proprietarii unei locuințe de vacanță câștigă spații pentru oaspeți care pot fi închiriate separat când nu sunt folosite. Investitorii pot închiria ambele unități independent, sau pot ocupa una și închiria cealaltă pentru a compensa costurile de operare. Locația se potrivește cumpărătorilor care doresc confort urban: treburi pe jos, fără dependență de mașină pentru nevoile zilnice și o plajă la distanță de mers pe jos. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută un cadru rural sau izolat, priveliști panoramice sau un complex rezidențial închis cu facilități comune, proprietatea se află într-un cartier rezidențial obișnuit. Cumpărătorii ar trebui să noteze și originea din 1970 a structurii; renovarea a abordat finisajele și sistemele, dar clădirea de bază are peste cincizeci de ani, ceea ce contează pentru cei care prioritizează standarde moderne de construcție. Terenul plat și rutinele pe un singur nivel ale zonei funcționează bine pentru cumpărătorii în vârstă sau cei cu mobilitate redusă. Gospodăriile care necesită mai mult de cinci dormitoare în total, sau o singură locuință unificată fără diviziune internă, ar trebui să evalueze dacă eliminarea separării este fezabilă. În sfârșit, cumpărătorii dependenți de vehicule electrice ar trebui să ia în calcul distanța de 5,8 km până la cel mai apropiat punct public de încărcare la planificarea instalării încărcării acasă.
Proprietatea a fost complet renovată în urmă cu aproximativ patru ani, iar amploarea lucrărilor este vizibilă în sistemele instalate. Climatizarea este integrală pe conducte, deservind ambele locuințe, o soluție mai integrată decât unitățile split. Un cazan pe peleți asigură încălzirea zonei de divertisment exterior iarna, iar o instalație dedicată de grătar Weber face parte din amenajarea bucătăriei exterioare. Securitatea este abordată printr-un sistem cuprinzător cu camere integrate, completat de ziduri de intimitate de doi metri în jurul întregului teren și porți și uși electrice la intrări. Fotografiile interioare arată o bucătărie modernă cu zone de dining și living open-space într-o locuință, și dormitoare cu dulapuri încorporate contemporane; un dormitor păstrează un perete decorativ din piatră și opere de artă, altul are o schemă cromatică roz. Prima locuință include o spălătorie dedicată și o verandă mare. Finisajele exterioare includ o piscină de 10 x 5 m din faianță, un bar și o bucătărie exterioară descrise ca de nivel profesional, jaluzele electrice pentru controlul umbrei și un televizor de 60 de inci montat pe perete. Parcarea este acoperită de un carport mare cu multiple intrări laterale care oferă puncte de acces suplimentare. Structura de bază datează din 1970; renovarea a modernizat dotările și instalațiile, dar cumpărătorii care evaluează întreținerea pe termen lung ar trebui să țină cont de vârsta construcției de bază. Nu sunt înregistrate detalii despre certificatul energetic în datele disponibile, și nu sunt incluse informații despre valorile de izolație sau certificate de construcție.
Prețul cerut este fix, de 740.000 €, pentru întreaga proprietate: vilă, teren de 800 m², piscină și facilități exterioare. Aceasta este o locuință existentă, gata de mutare, deci nu se aplică listă de prețuri sau variații de unități. Ca referință, proprietăți individuale comparabile pe piața din Torrevieja includ anunțuri de la aproximativ 585.000 € până la 895.000 €, ceea ce plasează această vilă în segmentul mediu-superior al intervalului local. Prețul reflectă suprafața terenului, configurația cu două locuințe și renovarea recentă. Deoarece proprietatea este finalizată și gata de locuit, calendarul achiziției depinde de procesul standard spaniol de transmitere imobiliară, nu de vreun program de construcție.
Viața de zi cu zi aici este organizată în jurul unui cartier urban, accesibil pe jos. Terenul de colț este complet înconjurat de ziduri de doi metri, ceea ce creează o grădină privată în ciuda împrejurimilor rezidențiale. Dimineața poate fi petrecută în veranda primei locuințe, o cameră vitrată, plină de lumină, potrivită pentru micul dejun sau citit, sau pe terasa piscinei, unde jaluzelele electrice permit ajustarea umbrei pe parcursul zilei. Piscina de 10 x 5 m se află în centrul terenului, înconjurată de o zonă pavată de divertisment cu un bar și bucătărie exterioară, o zonă de grătar Weber și un televizor de 60 de inci montat pe perete. Un cazan pe peleți prelungește utilizabilitatea spațiului exterior în lunile mai răcoroase. Rutinele practice sunt scurte: supermarketul este la o plimbare de două minute, la 354 m, farmacia la 576 m, iar în doi kilometri există 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii, 24 de bănci și 3 școli. Plaja Playa del Cura este la aproximativ 1,2 km în linie dreaptă, accesibilă pe jos sau cu bicicleta într-o zonă plată, cu o pantă sub un procent. Amplasarea cu două locuințe modelează modul de utilizare al proprietății: o gospodărie poate ocupa unitatea cu trei dormitoare, în timp ce rudele, oaspeții sau chiriașii folosesc independent unitatea cu două dormitoare, fiecare cu propria logică de intrare și facilități. Parcarea este pe loc, sub un carport acoperit, în spatele porților electrice, deci sosirea cu cumpărături sau bagaje nu depinde de parcarea pe stradă.
Torrevieja este un oraș de aproximativ 98.500 de locuitori înregistrați în sudul Costa Blanca, iar vila se află în zona sa urbană continuă, nu într-o urbanizare periferică. Cartierul imediat, La Siesta în zona El Chaparral, oferă facilități zilnice pe jos: supermarket la 354 m, farmacie la 576 m. Pe o rază de doi kilometri densitatea facilităților este ridicată, 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii, 27 de dentiști, 24 de bănci și 3 școli, ceea ce reflectă caracterul urban al locației. Plaja Playa del Cura se află la 1,2 km în linie dreaptă, cu Cala del Palangre la 1,5 km. Îngrijirea medicală este disponibilă la un spital la 3,4 km. Facilitățile sportive includ Palacio de Deportes Infanta Cristina la 1,2 km, clubul de fotbal CF Torrevieja la 1,4 km și o piscină de hotel la 900 m; marina Real Club Náutico este la 1,1 km. Terenul este plat, panta spre plajă este de 0,8%, iar orașul se află la 20 m altitudine, astfel mersul pe jos și cu bicicleta sunt practice. Transportul public acoperă 14 linii cu 50 de stații, ceea ce reduce dependența de mașină pentru deplasările locale.
Harta arată poziția vilei în La Siesta, Torrevieja, cu plaja Playa del Cura la 1,2 km spre est în linie dreaptă. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere reale sunt mai lungi. Concentrația de restaurante, farmacii și magazine în doi kilometri ilustrează densitatea urbană a împrejurimilor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja ocupă partea de sud a Costa Blanca în provincia Alicante, la aproximativ 44 km de capitala provinciei și 39 km de Murcia. Cu aproximativ 98.500 de rezidenți înregistrați, este unul dintre orașele de coastă mai mari ale regiunii Valencia, iar economia și identitatea sa sunt legate de mare, producția de sare și turism. Cartierul La Siesta al vilei se află spre interior de centrul orașului, suficient de aproape pentru a merge pe jos la plaje și facilități, rămânând totuși într-o structură de străzi rezidențiale, nu în nucleul turistic. În regiunea mai largă, proprietatea poziționează cumpărătorii între coridorul de golf Orihuela Costa la sud și orașele Guardamar și Santa Pola la nord.
Distanțele din această secțiune sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere vor fi mai mari. Cea mai apropiată plajă, Playa del Cura, este la 1,2 km, accesibilă pe jos într-un mediu urban plat. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 35 km în linie dreaptă, principala poartă pentru sosirile internaționale. Aeroportul Valencia este la aproximativ 168 km și Málaga la aproximativ 368 km în linie dreaptă. Orașele regionale sunt în raza de acțiune: Elche (235.000 de locuitori) la 32 km, Murcia (463.000) la 39 km și Alicante (339.000) la 44 km. Jucătorii de golf pot ajunge la Villamartín la 8,7 km, Real Campoamor la 10 km și Las Ramblas de Orihuela la 11 km. Cele mai apropiate puncte de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 5,8 km, cu opțiuni Iberdrola și Ionity între 7,5 și 9,8 km. Local, 14 linii de autobuz și 50 de stații asigură acoperirea transportului public. O mașină rămâne utilă pentru transferuri la aeroport, golf și vizite la spital, dar treburile zilnice nu o necesită.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja înregistrează o temperatură medie anuală de 18,7 °C, cu medii lunare de la 12 °C iarna până la 26 °C vara. Sezonul de înot, lunile cu temperaturi ale mării de 20 °C sau peste, durează aproximativ cinci luni, de obicei din iunie până în octombrie. Orașul se află la 20 m altitudine, cu o pantă lină de 0,8% spre coastă, deci nu există dealuri semnificative între vilă și plajă. Datele despre precipitații nu sunt detaliate, dar modelul regional este caracteristic coastei de sud-est a Spaniei: veri uscate și precipitații moderate, concentrate iarna. Împrejurimile imediate sunt urbane, nu naturale; puncte de belvedere precum Torre del Moro (3,0 km) și La Pinada (4,0 km) oferă evadări verzi în apropiere, iar lagunele sărate ale zonei Torrevieja sunt o caracteristică regională cunoscută. Cu 32 de sărbători legale locale pe an, calendarul municipal este activ, iar utilizarea exterioară a terasei piscinei și a zonei de divertisment este realistică cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Torrevieja deține șapte plaje cu Steag Albastru, inclusiv Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata și Los Locos. El Cura, cea mai apropiată de vilă la 1,2 km în linie dreaptă, este o plajă urbană nisipoasă cu acces de pe promenadă; Cala del Palangre la 1,5 km este o cală mai mică. Golf-ul este o atracție regională: trei terenuri cu 18 găuri, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) și Las Ramblas de Orihuela (11 km), se află la o distanță de cincisprezece minute de mers cu mașina unele de altele pe Orihuela Costa. Alte activități recreative includ marina Real Club Náutico la 1,1 km, centrul sportiv Palacio de Deportes Infanta Cristina la 1,2 km, CF Torrevieja la 1,4 km și o sală de fitness comercială la 3,8 km. Piscine sunt disponibile la un hotel la 900 m și la un complex rezidențial la 1,2 km. Pentru vizionare, turnul de observație Torre del Moro (3,0 km) și punctul de belvedere La Pinada (4,0 km) sunt cele mai apropiate atracții marcate.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Pe piața din Torrevieja, vilele individuale comparabile variază în prezent de la aproximativ 585.000 € (Sunset Lakeviews) la 895.000 € (Luxury Villa El Chaparral), cu Gold Villas listate de la 700.000 €. La un preț fix de 740.000 €, această proprietate se află la mijlocul acestui interval. Ceea ce o diferențiază de alternativele de construcție nouă este configurația cu două locuințe: cinci dormitoare și trei băi împărțite într-o unitate cu două dormitoare și una cu trei, fiecare funcționând independent. Vilele noi din zonă oferă de obicei o configurație cu o singură locuință la prețuri comparabile, ceea ce favorizează cumpărătorii care doresc o singură locuință unificată, dar limitează utilizarea pentru închiriere sau multigenerațională. În schimb, construcția nouă aduce standarde constructive actuale, garanții și performanță energetică modernă, în timp ce structura de bază a acestei vile datează din 1970, deși renovată acum patru ani cu aer condiționat prin conducte, băi și bucătărie actualizate și o instalație de securitate. Suprafața terenului de 800 m² este generoasă pentru o locație urbană în Torrevieja; mai multe ansambluri noi în aceeași categorie de preț oferă terenuri mai mici sau formate de case cuplate. Ca locație, La Siesta este spre interior de fâșia de coastă, deci proprietatea schimbă vederea la mare pe accesibilitatea pe jos: 354 m până la un supermarket, 1,2 km până la o plajă cu Steag Albastru și 168 de restaurante în doi kilometri. Cumpărătorii care compară ansambluri orientate spre golf pe Orihuela Costa ar trebui să noteze distanța mai mare până la terenurile de golf, 8,7 km până la Villamartín, față de confortul zilnic al unui cartier urban stabilit. Torrevieja însăși, cu aproximativ 98.500 de locuitori, șapte plaje cu Steag Albastru și un spital la 3,4 km de vilă, oferă mai multă infrastructură pe tot anul decât urbanizările de coastă mai mici, ceea ce contează pentru reședința permanentă la fel de mult ca pentru utilizarea de vacanță.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL