Tato samostatně stojící vila stojí na rohovém pozemku o výměře 800 m² v čtvrti La Siesta ve městě Torrevieja, v oblasti El Chaparral na Costa Blanca. Nemovitost nabízí 186 m² obytné plochy s pěti ložnicemi a třemi koupelnami, uspořádanými jako dva nezávislé byty v jediné budově. Původně dokončena v roce 1970, prošel dům před přibližně čtyřmi lety kompletní rekonstrukcí. Požadovaná cena je pevně stanovena na 740 000 €. Pozemek zahrnuje bazén 10 x 5 m, krytý přístřešek pro auto, elektrické brány a uzavřené zahrady lemované dvoumetrovými zídkami pro soukromí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v La Siesta, rezidenční čtvrti uvnitř zástavby Torrevieja v provincii Alicante. Supermarket leží 354 m daleko a lékárna 576 m, zatímco pláž Playa del Cura je vzdušnou čarou 1,2 km. Prostředí je městské, nikoli venkovské: obchody, restaurace a školy jsou v pěší nebo cyklistické dostupnosti. Letiště Alicante-Elche je přibližně 35 km vzdušnou čarou.
Dispozice funguje jako dva samostatné domovy: jeden se dvěma ložnicemi s dvojlůžky a koupelnou, druhý se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. To vyhovuje vícegeneračním domácnostem, majitelům, kteří chtějí ubytování pro hosty, nebo těm, kteří chtějí jeden prostor pronajmout a druhý sami obývat. Oběma rezidencemi prochází kanálová klimatizace s chlazením i topením. Pozemek poskytuje bazén, venkovní kuchyni s barem, grilovací zónu a přístřešek pro auto v celém ohrazeném areálu.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Budova pochází z roku 1970 a byla před přibližně čtyřmi lety komplexně rekonstruována; její aktuální stav znamená, že je připravena k nastěhování. Termíny dokončení původní výstavby jsou historické; jakékoli uvedené termíny jsou jen orientační. Kupující získávají hotový domov, takže se zde nevyskytuje žádná stavební fáze ani čekací doba jako u nemovitosti ve výstavbě.
Databáze u této nemovitosti neuvádí žádné údaje o energetickém štítku, katastru ani poplatcích za správu rezidence. Jde o budovu z roku 1970, takže její konstrukce předchází současným stavebním předpisům, a to i přes nedávnou rekonstrukci. Není zmínka o výhledu na moře, podlahovém vytápění ani tepelném čerpadle. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je 5,8 km daleko, takže domácí nabíjení by vyžadovalo soukromé řešení.
Ref: VL096661
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfigurace dvou rezidencí odpovídá několika typickým situacím. Rodiny s postaršími rodiči nebo dospělými dětmi mohou sdílet pozemek, přičemž si každá domácnost zachová plnou nezávislost, oddělené koupelny, oddělené obývací prostory, oddělené prádelny. Majitelé rekreačního domu získají ubytování pro hosty, které lze v nevyužitých obdobích samostatně pronajmout. Investoři mohou pronajmout obě části nezávisle, nebo jednu obývat a druhou pronajmout ke krytí provozních nákladů. Lokalita vyhovuje kupujícím, kteří chtějí městský komfort: vyřizování záležitostí pěšky, nezávislost na autě při každodenních potřebách a pláž v pěší dostupnosti. Méně vyhovuje těm, kdo hledají venkovské či odlehlé prostředí, panoramatické výhledy nebo uzavřený rezidenční areál se sdílenými zařízeními, nemovitost stojí v běžné obytné čtvrti. Kupující si mají rovněž uvědomit původ stavby z roku 1970; rekonstrukce se týkala povrchů a systémů, ale základní budova je starší než padesát let, což je podstatné pro ty, kdo upřednostňují moderní stavební standardy. Rovinatý terén a jednopodlažní režim oblasti vyhovují starším kupujícím či lidem s omezenou mobilitou. Domácnosti vyžadující více než pět ložnic celkem, nebo jediný sjednocený domov bez vnitřního dělení, by musely posoudit, zda je odstranění dělení proveditelné. Konečně kupující závislí na elektromobilech by měli započítat vzdálenost 5,8 km k nejbližší veřejné nabíjecí stanici při plánování instalace domácího nabíjení.
Nemovitost byla před přibližně čtyřmi lety kompletně rekonstruována a rozsah těchto prací je vidět na nainstalovaných systémech. Klimatizace je plně kanálová, obsluhující obě rezidence, což je integrovanější řešení než split jednotky. Peletový kotel zajišťuje topení venkovní zábavní zóny v zimě a vyhrazený gril Weber je součástí venkovní kuchyně. Zabezpečení řeší komplexní systém včetně integrovaných kamer, doplněný dvoumetrovými zdmi kolem celého pozemku a elektrickými branami a dveřmi u vstupů. Interiérové fotografie ukazují moderní kuchyni s otevřeným prostorem pro jídelnu a obývací pokoj v jedné rezidenci a ložnice s moderními vestavěnými skříněmi; jedna ložnice si zachovala dekorativní kamennou zeď a umělecká díla, jiná má růžové barevné schéma. První rezidence zahrnuje samostatnou prádelnu a velkou zimní zahradu. Venkovní povrchy zahrnují bazén 10 x 5 m s obkladem, venkovní bar a kuchyni popisovanou jako profesionální úrovně, elektrické žaluzie pro regulaci stínu a nástěnnou 60palcovou televizi. Parkování kryje velký přístřešek s několika bočními vstupy poskytujícími další přístup. Základní konstrukce pochází z roku 1970; rekonstrukce modernizovala vybavení a systémy, ale kupující posuzující dlouhodobou údržbu by měli započítat stáří základní stavby. V dostupných datech nejsou uvedeny údaje průkazu energetické náročnosti budovy ani informace o izolačních hodnotách či stavebních certifikátech.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 740 000 € za celou nemovitost: vilu, pozemek 800 m², bazén a venkovní zařízení. Jde o starší domov připravený k nastěhování, takže zde neplatí žádný ceník ani varianty jednotek. Pro srovnání: podobné samostatně stojící nemovitosti na trhu v Torrevieja se pohybují zhruba od 585 000 € do 895 000 €, což řadí tuto vilu do středně vyššího segmentu místního cenového rozpětí. Cena odráží výměru pozemku, konfiguraci dvou rezidencí a nedávnou rekonstrukci. Protože je nemovitost dokončená a připravená k obývání, časový harmonogram nákupu závisí na standardním španělském procesu převodu vlastnictví, nikoli na stavebním plánu.
Každodenní život se zde odehrává v městské čtvrti vhodné pro chůzi. Rohový pozemek je zcela obehnán dvoumetrovými zdmi, což vytváří soukromou zahradu uprostřed rezidenčního okolí. Ráno lze trávit v zimní zahradě první rezidence, prosklené, světlé místnosti vhodné ke snídani nebo čtení, nebo na terase u bazénu, kde elektrické žaluzie umožňují během dne regulovat stín. Bazén 10 x 5 m leží uprostřed pozemku, obklopený dlážděnou zónou pro zábavu s venkovním barem a kuchyní, grilovacím koutem Weber a nástěnnou 60palcovou televizí. Peletový kotel prodlužuje využitelnost venkovního prostoru do chladnějších měsíců. Praktické cesty jsou krátké: supermarket je dvě minuty pěšky (354 m), lékárna 576 m a v okruhu dvou kilometrů je 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 24 bank a 3 škol. Pláž Playa del Cura je vzdušnou čarou asi 1,2 km, dostupná pěšky nebo na kole v rovinaté oblasti se sklonem menším než jedno procento. Dispozice dvou rezidencí utváří využití nemovitosti: jedna domácnost může obývat tříložnicový prostor, zatímco příbuzní, hosté či nájemci nezávisle užívají dvouložnicovou část, každá s vlastním vstupem a zařízením. Parkování je na pozemku pod krytým přístřeškem za elektrickými branami, takže příjezd s nákupem nebo zavazadly nezávisí na parkování na ulici.
Torrevieja je město s přibližně 98 500 registrovanými obyvateli na jižní Costa Blanca a vila leží uvnitř jeho souvislé zástavby, nikoli v odlehlé urbanizaci. Bezprostřední okolí, La Siesta v zóně El Chaparral, nabízí denní vybavenost pěšky: supermarket 354 m, lékárna 576 m. V okruhu dvou kilometrů je hustota zařízení vysoká, 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 27 zubních lékařů, 24 bank a 3 školy, což odráží městský ráz lokality. Pláž Playa del Cura leží 1,2 km vzdušnou čarou, Cala del Palangre 1,5 km. Zdravotní péče je dostupná v nemocnici 3,4 km daleko. Sportoviště zahrnují Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, fotbalový klub CF Torrevieja 1,4 km a hotelový bazén 900 m; marína Real Club Náutico je 1,1 km. Terén je rovinatý, sklon k pláži činí 0,8 % a město leží v nadmořské výšce 20 m, takže chůze a cyklistika jsou praktické. Veřejná doprava zahrnuje 14 linek s 50 zastávkami, což snižuje závislost na autě pro místní cesty.
Mapa ukazuje polohu vily v La Siesta, Torrevieja, s pláží Playa del Cura 1,2 km na východ vzdušnou čarou. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné silniční trasy jsou delší. Koncentrace restaurací, lékáren a obchodů v okruhu dvou kilometrů ilustruje městskou hustotu okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja zaujímá jižní část Costa Blanca v provincii Alicante, zhruba 44 km od provinčního hlavního města a 39 km od Murcie. S asi 98 500 registrovanými obyvateli je jedním z větších pobřežních měst regionu Valencia a jeho ekonomika i identita jsou spjaty s mořem, výrobou soli a turistikou. Čtvrť La Siesta, kde vila leží, se nachází ve vnitrozemí od centra, dostatečně blízko na chození k plážím a za vybaveností, ale v rezidenční uliční struktuře, nikoli v turistickém jádru. V širším regionu se nemovitost řadí mezi golfový koridor Orihuela Costa na jihu a města Guardamar a Santa Pola na severu.
Vzdálenosti v této části jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti budou delší. Nejbližší pláž, Playa del Cura, je 1,2 km daleko, dostupná pěšky v rovinatém městském prostředí. Letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdušnou čarou přibližně 35 km, hlavní brána pro mezinárodní přílety. Letiště Valencia je asi 168 km a Málaga kolem 368 km vzdušnou čarou. Regionální města jsou v dosahu: Elche (235 000 obyvatel) 32 km, Murcia (463 000) 39 km a Alicante (339 000) 44 km. Golfistům jsou v dosahu Villamartín 8,7 km, Real Campoamor 10 km a Las Ramblas de Orihuela 11 km. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily jsou 5,8 km daleko, se stanicemi Iberdrola a Ionity mezi 7,5 a 9,8 km. Lokálně 14 autobusových linek a 50 zastávek poskytuje pokrytí veřejnou dopravou. Auto zůstává užitečné pro transfery na letiště, golf a návštěvy nemocnice, ale pro každodenní vyřizování není potřeba.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vykazuje průměrnou roční teplotu 18,7 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna, měsíce s teplotou moře 20 °C a více, trvá asi pět měsíců, obvykle od června do října. Město leží ve výšce 20 m s rovinným sklonem 0,8 % směrem k pobřeží, takže mezi vilou a pláží nejsou výrazné kopce. Úhrny srážek nejsou rozepsány, ale regionální vzorec odpovídá jihovýchodnímu španělskému pobřeží: suchá léta a mírné, koncentrované zimní srážky. Bezprostřední okolí je městské, nikoli přírodní; vyhlídková místa jako Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km) nabízejí blízké zelené útočiště a solné laguny oblasti Torrevieja jsou známým regionálním fenoménem. S 32 místními svátky ročně je městský kalendář aktivní a venkovní využití terasy u bazénu a zábavní zóny je realistické po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Torrevieja má sedm pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos. El Cura, nejblíž vily 1,2 km vzdušnou čarou, je městská písčitá pláž s přístupem z promenády; Cala del Palangre 1,5 km je menší zátoka. Golf je regionální lákadlo: tři 18jamková hřiště, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) a Las Ramblas de Orihuela (11 km), leží do patnácti minut jízdy od sebe na Orihuela Costa. Další rekreaci nabízí marína Real Club Náutico 1,1 km, sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km a komerční posilovna 3,8 km. Bazény jsou k dispozici v hotelu 900 m daleko a v rezidenčním komplexu 1,2 km. Pro výlety jsou nejbližšími označenými atrakcemi rozhledna Torre del Moro (3,0 km) a vyhlídka La Pinada (4,0 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Na trhu v Torrevieja se podobné samostatně stojící vily v současnosti pohybují zhruba od 585 000 € (Sunset Lakeviews) do 895 000 € (Luxury Villa El Chaparral), přičemž Gold Villas jsou nabízeny od 700 000 €. Za pevných 740 000 € leží tato nemovitost uprostřed tohoto pásma. Od novostaveb ji odlišuje konfigurace dvou rezidencí: pět ložnic a tři koupelny rozdělené do dvouložnicové a tříložnicové jednotky, každá fungující samostatně. Novostavby vil v oblasti obvykle nabízejí jednodomovní dispozici za srovnatelné ceny, což vyhovuje kupujícím hledajícím jediný sjednocený domov, ale omezuje pronájem či vícegenerační využití. Na oplátku nová výstavba přináší současné stavební standardy, záruky a moderní energetický výkon, zatímco základní konstrukce této vily pochází z roku 1970, byť před čtyřmi lety rekonstruovaná s kanálovou klimatizací, aktualizovanými koupelnami a kuchyní a bezpečnostním systémem. Výměra pozemku 800 m² je pro městskou lokalitu Torrevieja velkorysá; několik novostaveb ve stejné cenové kategorii nabízí menší pozemky nebo formáty dvojdomků. Co se týče polohy, La Siesta leží ve vnitrozemí od pobřežního pásu, takže nemovitost vyměňuje výhled na moře za pěší dostupnost: 354 m ke supermarketu, 1,2 km k pláži s Modrou vlajkou a 168 restaurací v okruhu dvou kilometrů. Kupující srovnávající golfově orientované projekty na Orihuela Costa by měli zvážit delší dosah ke hřištím, 8,7 km do Villamartín, oproti každodennímu komfortu zavedené městské čtvrti. Samotné Torrevieja s přibližně 98 500 obyvateli, sedmi plážemi s Modrou vlajkou a nemocnicí 3,4 km od vily nabízí více celoroční infrastruktury než menší pobřežní urbanizace, což je podstatné pro trvalé bydlení i pro rekreační využití.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL