Questa villa indipendente sorge su un terreno d'angolo di 800 m² nel quartiere La Siesta di Torrevieja, nella zona El Chaparral della Costa Blanca. L'immobile offre 186 m² di spazio abitabile con cinque camere da letto e tre bagni, disposti come due residenze indipendenti all'interno di un unico edificio. Completata originariamente nel 1970, la casa è stata sottoposta a una ristrutturazione completa circa quattro anni fa. Il prezzo richiesto è fissato a €740.000. Il terreno include una piscina di 10 x 5 m, un carport coperto, cancelli elettrici e giardini recintati delimitati da muri di protezione della privacy alti due metri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a La Siesta, un quartiere residenziale nel tessuto urbano di Torrevieja, in provincia di Alicante. Un supermercato dista 354 m e una farmacia 576 m, mentre la spiaggia di Playa del Cura si trova a 1,2 km in linea d'aria. L'ambiente è urbano piuttosto che rurale: negozi, ristoranti e scuole sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea retta.
La disposizione funziona come due abitazioni autonome: una con due camere matrimoniali e un bagno, l'altra con tre camere e due bagni. Ciò si addice a famiglie multigenerazionali, proprietari che desiderano un alloggio per gli ospiti, o alla possibilità di affittare un'unità occupando l'altra. L'aria condizionata a condotto serve entrambe le residenze. Il terreno offre piscina, cucina e bar esterni, zona barbecue e carport all'interno di un terreno completamente recintato.
Si tratta di un immobile esistente, non di una nuova costruzione. L'edificio risale al 1970 ed è stato ristrutturato in modo completo circa quattro anni fa; il suo stato attuale è pronta consegna. Le date di completamento della costruzione originale sono storiche; eventuali date indicate sono puramente indicative. Gli acquirenti prendono possesso di una casa finita, quindi non vi è alcuna fase di costruzione né periodo di attesa sulla carta.
Il database non riporta informazioni sul certificato energetico, né dettagli catastali né importi di spese condominiali per questo immobile. Si tratta di un edificio del 1970, quindi la struttura è anteriore alle attuali normative edilizie nonostante la recente ristrutturazione. Non vi è menzione di vista mare, riscaldamento a pavimento o pompa di calore. Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino dista 5,8 km, quindi la ricarica domestica richiederebbe una soluzione privata.
Ref: VL096661
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La configurazione a doppia residenza corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Famiglie con genitori anziani o figli adulti possono condividere il terreno mantenendo ciascuna piena indipendenza, bagni separati, zone giorno separate, lavanderie separate. I proprietari di una casa vacanza ottengono alloggi per gli ospiti che possono anche essere affittati separatamente quando inutilizzati. Gli investitori possono affittare entrambe le unità indipendentemente, o occuparne una e affittare l'altra per compensare i costi di gestione. La posizione si addice ad acquirenti che cercano la comodità urbana: commissioni svolte a piedi, nessuna dipendenza dall'auto per i bisogni quotidiani e una spiaggia a pochi passi. È meno adatta ad acquirenti che cercano un contesto rurale o isolato, viste panoramiche o un complesso residenziale recintato con servizi condivisi, l'immobile si trova in un normale quartiere residenziale. Gli acquirenti dovrebbero inoltre notare l'origine del 1970 della struttura; la ristrutturazione ha interessato finiture e impianti, ma l'edificio di base ha più di cinquant'anni, cosa rilevante per chi privilegia gli standard edilizi moderni. Il terreno pianeggiante e le routine su un solo livello della zona funzionano bene per acquirenti anziani o con mobilità limitata. Famiglie che richiedono più di cinque camere da letto in totale, o una singola residenza unificata senza la divisione interna, dovrebbero valutare se rimuovere la separazione sia fattibile. Infine, gli acquirenti che dipendono da veicoli elettrici dovrebbero considerare la distanza di 5,8 km dal punto di ricarica pubblico più vicino quando pianificano l'installazione della ricarica domestica.
L'immobile è stato completamente ristrutturato circa quattro anni fa, e la portata di tale lavoro è visibile negli impianti installati. Il controllo climatico è affidato a un impianto di aria condizionata a condotto che serve entrambe le residenze, una soluzione più integrata rispetto alle unità split. Una caldaia a pellet fornisce riscaldamento per la zona intrattenimento esterna durante l'inverno, e una postazione barbecue Weber dedicata fa parte della cucina esterna. La sicurezza è affrontata con un sistema completo che include telecamere integrate, integrato da muri di protezione della privacy di due metri attorno all'intero terreno e cancelli e porte elettrici agli ingressi. Le fotografie degli interni mostrano una cucina moderna con zona pranzo e soggiorno a vista in una residenza, e camere con armadi a muro contemporanei; una camera conserva una parete in pietra decorativa e opere d'arte, un'altra presenta una combinazione di colori rosa. La prima residenza include una lavanderia dedicata e un'ampia veranda. Le finiture esterne includono una piscina piastrellata di 10 x 5 m, un bar e una cucina esterni descritti di livello professionale, tende elettriche per il controllo dell'ombra e un televisore da 60 pollici a parete. Il parcheggio è coperto da un ampio carport con più entrate laterali che forniscono punti di accesso aggiuntivi. La struttura sottostante risale al 1970; la ristrutturazione ha modernizzato finiture e servizi, ma gli acquirenti che valutano la manutenzione a lungo termine dovrebbero tenere conto dell'età della costruzione di base. Nessun dettaglio del certificato energetico è registrato nei dati disponibili, né sono incluse informazioni sui valori di isolamento o sui certificati di costruzione.
Il prezzo richiesto è fissato a €740.000 per l'immobile completo: villa, terreno di 800 m², piscina e strutture esterne. Si tratta di una casa esistente pronta consegna, quindi non si applicano listini prezzi o variazioni di unità. Per contesto, ville indipendenti comparabili sul mercato di Torrevieja includono annunci da circa €585.000 a €895.000, il che colloca questa villa nel segmento medio-alto della gamma locale. Il prezzo riflette la superficie del terreno, la configurazione a doppia residenza e la recente ristrutturazione. Poiché l'immobile è completato e pronto da abitare, i tempi di acquisto dipendono dal normale processo di trasferimento immobiliare spagnolo piuttosto che da qualsiasi calendario di costruzione.
La vita quotidiana qui si articola intorno a un quartiere urbano e percorribile a piedi. Il terreno d'angolo è completamente recintato da muri di due metri, il che crea uno spazio giardino privato nonostante l'ambiente residenziale circostante. Le mattinate possono trascorrersi nella veranda della prima residenza, una stanza vetrata e luminosa adatta a colazioni o letture, oppure sulla terrazza della piscina, dove le tende elettriche permettono di regolare l'ombra durante il giorno. La piscina di 10 x 5 m si trova al centro del terreno, circondata da una zona pavimentata per l'intrattenimento con bar e cucina esterni, una zona barbecue Weber e un televisore da 60 pollici a parete. Una caldaia a pellet estende l'utilizzo degli spazi esterni nei mesi più freschi. Le routine pratiche sono brevi: il supermercato dista due minuti a piedi, 354 m, la farmacia 576 m, e nel raggio di due chilometri vi sono 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie, 24 banche e 3 scuole. La spiaggia di Playa del Cura è a circa 1,2 km in linea d'aria, raggiungibile a piedi o in bicicletta in una zona pianeggiante con una pendenza inferiore all'uno per cento. La disposizione a doppia residenza modella l'uso dell'immobile: una famiglia può occupare l'unità con tre camere mentre parenti, ospiti o inquilini utilizzano indipendentemente l'unità con due camere, ciascuna con la propria logica di accesso e servizi. Il parcheggio è in loco sotto un carport coperto dietro cancelli elettrici, quindi arrivare con la spesa o i bagagli non dipende dal parcheggio stradale.
Torrevieja è una città di circa 98.500 abitanti registrati nella Costa Blanca meridionale, e la villa si trova all'interno della sua area urbana continua piuttosto che in una urbanizzazione periferica. Il quartiere immediato, La Siesta nella zona El Chaparral, offre servizi quotidiani a piedi: supermercato a 354 m, farmacia a 576 m. Nel raggio di due chilometri la densità di servizi è elevata, 168 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie, 27 dentisti, 24 banche e 3 scuole, il che riflette il carattere urbano della posizione. La spiaggia di Playa del Cura dista 1,2 km in linea retta, con Cala del Palangre a 1,5 km. L'assistenza sanitaria è disponibile in un ospedale a 3,4 km. Le strutture sportive includono il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, la società calcistica CF Torrevieja a 1,4 km e una piscina alberghiera a 900 m; il porto turistico Real Club Náutico dista 1,1 km. Il terreno è pianeggiante, la pendenza verso la spiaggia è dello 0,8% e la città sorge a 20 m di altitudine, quindi camminare e andare in bicicletta sono praticabili. Il trasporto pubblico copre 14 linee con 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
La mappa mostra la posizione della villa a La Siesta, Torrevieja, con la spiaggia di Playa del Cura a 1,2 km a est in linea d'aria. Le distanze mostrate sono in linea retta; i percorsi stradali effettivi sono più lunghi. La concentrazione di ristoranti, farmacie e negozi entro due chilometri illustra la densità urbana dei dintorni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa il tratto meridionale della Costa Blanca in provincia di Alicante, a circa 44 km dal capoluogo provinciale e 39 km da Murcia. Con circa 98.500 residenti registrati è una delle città costiere più grandi della regione Valenciana, e la sua economia e identità sono legate al mare, alla produzione di sale e al turismo. Il quartiere La Siesta della villa si trova più all'interno rispetto al centro città, abbastanza vicino da raggiungere a piedi spiagge e servizi pur rimanendo in un tessuto residenziale piuttosto che nel nucleo turistico. Nella regione più ampia, l'immobile colloca gli acquirenti tra il corridoio golfistico dell'Orihuela Costa a sud e le città di Guardamar e Santa Pola a nord.
Le distanze in questa sezione sono in linea d'aria; le distanze stradali saranno maggiori. La spiaggia più vicina, Playa del Cura, dista 1,2 km, percorribile a piedi in un ambiente urbano pianeggiante. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 35 km in linea d'aria, il principale punto d'accesso per gli arrivi internazionali. L'aeroporto di Valencia è a circa 168 km e Málaga a circa 368 km in linea retta. Le città regionali sono raggiungibili: Elche (235.000 abitanti) a 32 km, Murcia (463.000) a 39 km e Alicante (339.000) a 44 km. I golfisti possono raggiungere Villamartín a 8,7 km, Real Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km. I punti di ricarica per veicoli elettrici più vicini sono a 5,8 km, con opzioni Iberdrola e Ionity tra 7,5 e 9,8 km. A livello locale, 14 linee di autobus e 50 fermate garantiscono la copertura del trasporto pubblico. Un'auto resta utile per i trasferimenti in aeroporto, per il golf e per le visite in ospedale, ma le incombenze quotidiane non la richiedono.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra una temperatura media annua di 18,7 °C, con medie mensili che vanno dai 12 °C in inverno ai 26 °C in estate. La stagione balneare, mesi con temperature del mare di 20 °C o più, dura circa cinque mesi, tipicamente da giugno a ottobre. La città sorge a 20 m di altitudine con una pendenza dell'0,8%, pianeggiante, verso la costa, quindi non vi sono colline significative tra la villa e la spiaggia. I dati sulle precipitazioni non sono dettagliati, ma l'andamento regionale è caratteristico della costa sud-orientale spagnola: estati secche e piogge invernali modeste e concentrate. I dintorni immediati sono urbani piuttosto che naturali; punti panoramici come Torre del Moro (3,0 km) e La Pinada (4,0 km) offrono oasi verdi nelle vicinanze, e le lagune salate della zona di Torrevieja sono una nota caratteristica regionale. Con 32 festività locali all'anno, il calendario comunale è attivo, e l'uso esterno della terrazza della piscina e della zona svago è realistico per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Torrevieja vanta sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos. El Cura, la più vicina alla villa a 1,2 km in linea d'aria, è una spiaggia urbana sabbiosa con accesso dalla passeggiata; Cala del Palangre a 1,5 km è una caletta più piccola. Il golf è un'attrazione regionale: tre campi da 18 buche, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km), si trovano entro un quarto d'ora di auto l'uno dall'altro sull'Orihuela Costa. Altre attività ricreative includono il porto turistico Real Club Náutico a 1,1 km, il centro sportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, il CF Torrevieja a 1,4 km e una palestra commerciale a 3,8 km. Sono disponibili piscine in un hotel a 900 m e in un complesso residenziale a 1,2 km. Per le visite turistiche, la torre di avvistamento Torre del Moro (3,0 km) e il punto panoramico La Pinada (4,0 km) sono le attrazioni segnalate più vicine.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel mercato di Torrevieja, ville indipendenti comparabili variano attualmente da circa €585.000 (Sunset Lakeviews) a €895.000 (Luxury Villa El Chaparral), con Gold Villas annunciate a €700.000. A un prezzo fisso di €740.000, questo immobile si colloca a metà di quella fascia. Ciò che lo distingue dalle alternative di nuova costruzione è la configurazione a doppia residenza: cinque camere da letto e tre bagni suddivisi in un'unità con due camere e una con tre, ciascuna funzionante in modo indipendente. Le ville di nuova costruzione in zona offrono tipicamente una disposizione a residenza singola a prezzi comparabili, il che favorisce gli acquirenti che desiderano una casa unificata ma limita l'uso in affitto o multigenerazionale. In cambio, la nuova costruzione offre standard edilizi attuali, garanzie e prestazioni energetiche moderne, mentre la struttura di base di questa villa risale al 1970, seppur ristrutturata quattro anni fa con aria condizionata a condotti, bagni e cucina aggiornati e un impianto di sicurezza. La superficie del terreno di 800 m² è generosa per una posizione urbana a Torrevieja; diverse nuove costruzioni nella stessa fascia di prezzo offrono terreni più piccoli o formati bifamiliari. A livello di posizione, La Siesta si trova più all'interno rispetto alla fascia costiera, quindi l'immobile rinuncia alla vista mare in cambio della percorribilità a piedi: 354 m a un supermercato, 1,2 km a una spiaggia con Bandiera Blu e 168 ristoranti entro due chilometri. Gli acquirenti che confrontano complessi orientati al golf sull'Orihuela Costa dovrebbero notare la maggiore distanza dai campi, 8,7 km fino a Villamartín, rispetto alla comodità quotidiana di un quartiere urbano consolidato. Torrevieja stessa, con circa 98.500 abitanti, sette spiagge con Bandiera Blu e un ospedale a 3,4 km dalla villa, offre più infrastrutture tutto l'anno rispetto alle urbanizzazioni costiere più piccole, cosa rilevante per la residenza permanente quanto per l'uso vacanziero.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
IT
DA
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL