Esta moradia isolada situa-se num lote de esquina de 800 m² na zona da La Siesta, em Torrevieja, na área do El Chaparral, na Costa Blanca. O imóvel oferece 186 m² de área habitável com cinco quartos e três casas de banho, distribuídos por duas residências independentes num único edifício. Construída originalmente em 1970, a casa foi objeto de uma remodelação completa há cerca de quatro anos. O preço pedido é fixo, de €740.000. O terreno inclui uma piscina de 10 x 5 m, um coberto para carros, portões elétricos e jardins murados com muros de privacidade de dois metros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se na La Siesta, um bairro residencial integrado no tecido urbano de Torrevieja, na província de Alicante. Um supermercado fica a 354 m e uma farmácia a 576 m, enquanto a praia de Playa del Cura fica a 1,2 km em linha reta. O ambiente é urbano e não rural: lojas, restaurantes e escolas estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 35 km em linha reta.
A distribuição funciona como duas casas autónomas: uma com dois quartos de casal e uma casa de banho, a outra com três quartos e duas casas de banho. Isto adequa-se a famílias multigeracionais, a proprietários que pretendam alojamento para hóspedes, ou a arrendar uma unidade enquanto se habita a outra. Ambas as residências dispõem de ar condicionado por condutas. O terreno oferece piscina, cozinha e bar exteriores, zona de churrasco e coberto para carros num espaço totalmente murado.
Este é um imóvel existente e não um novo empreendimento. O edifício data de 1970 e foi integralmente remodelado há cerca de quatro anos; o seu estado atual é pronto a habitar. As datas de conclusão da construção original são históricas; quaisquer datas mencionadas são indicativas. Os compradores adquirem uma casa terminada, pelo que não existe fase de construção nem período de espera de compra na planta.
A base de dados não regista informação sobre o certificado energético, dados cadastrais nem valores de despesas de condomínio para este imóvel. Trata-se de um edifício de 1970, pelo que a estrutura é anterior às atuais normas de construção, apesar da remodelação recente. Não há menção a vista mar, piso radiante ou bomba de calor. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 5,8 km, pelo que o carregamento em casa exigiria uma solução privada.
Ref: VL096661
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A configuração de dupla residência corresponde a várias situações reconhecíveis. Famílias com pais idosos ou filhos adultos podem partilhar o terreno mantendo cada agregado total independência, casas de banho separadas, salas separadas, lavandarias separadas. Quem tem uma casa de férias ganha alojamento para hóspedes que também pode ser arrendado separadamente quando não utilizado. Investidores podem arrendar ambas as unidades de forma independente, ou ocupar uma e arrendar a outra para compensar os custos de manutenção. A localização adequa-se a compradores que procuram conveniência urbana: diligências a pé, sem dependência de carro para as necessidades diárias e uma praia a poucos minutos a pé. É menos adequada a quem procura um ambiente rural ou isolado, vistas panorâmicas ou um condomínio fechado de resort com instalações partilhadas, o imóvel situa-se num bairro residencial comum. Os compradores devem também ter em conta a origem de 1970 da estrutura; a remodelação abrangeu acabamentos e sistemas, mas o edifício de base tem mais de cinquenta anos, o que importa a quem prioriza normas de construção modernas. O terreno plano e as rotinas de piso único da zona funcionam bem para compradores mais velhos ou com mobilidade reduzida. Agregados que exijam mais de cinco quartos no total, ou uma única residência unificada sem a divisão interna, teriam de avaliar se a remoção da separação é viável. Por fim, compradores dependentes de veículos elétricos devem considerar os 5,8 km até ao ponto de carregamento público mais próximo ao planear a instalação de carregamento doméstico.
O imóvel foi totalmente remodelado há cerca de quatro anos, e o âmbito dessas obras é visível nos sistemas instalados. O controlo climático é feito por ar condicionado por condutas ao serviço de ambas as residências, uma solução mais integrada do que unidades split. Uma caldeira a pellets fornece aquecimento à zona de lazer exterior no inverno, e uma instalação dedicada de churrasco Weber faz parte da cozinha exterior. A segurança é assegurada por um sistema completo com câmaras integradas, complementado por muros de privacidade de dois metros em todo o perímetro do terreno e portões e portas elétricos nas entradas. As fotografias interiores mostram uma cozinha moderna com áreas abertas de refeições e estar numa das residências, e quartos com roupeiros embutidos contemporâneos; um quarto mantém uma parede decorativa em pedra e obras de arte, outro apresenta uma paleta de cores rosa. A primeira residência inclui uma lavandaria dedicada e uma ampla sala envidraçada. Os acabamentos exteriores incluem uma piscina de 10 x 5 m revestida a azulejo, um bar e uma cozinha exteriores descritos como de nível profissional, estores elétricos para controlo de sombra e um televisor de 60 polegadas montado na parede. O estacionamento é coberto por um amplo coberto com várias entradas laterais que proporcionam acessos adicionais. A estrutura subjacente data de 1970; a remodelação modernizou os equipamentos e as instalações, mas os compradores que avaliem a manutenção a longo prazo devem considerar a idade da construção de base. Não há detalhes de certificado energético registados nos dados disponíveis, nem informação sobre valores de isolamento ou certificados de construção.
O preço pedido é fixo, de €740.000, pelo imóvel completo: moradia, lote de 800 m², piscina e instalações exteriores. Trata-se de uma casa existente, pronta a habitar, pelo que não se aplica lista de preços nem variação de unidades. Para contexto, moradias isoladas comparáveis no mercado de Torrevieja incluem anúncios entre aproximadamente €585.000 e €895.000, o que coloca esta moradia no segmento médio-alto da faixa local. O preço reflete a área do terreno, a configuração de dupla residência e a remodelação recente. Como o imóvel está concluído e pronto a ocupar, o calendário de compra depende do processo notarial espanhol padrão, e não de qualquer cronograma de construção.
A vida diária aqui organiza-se em torno de um bairro urbano e pedonal. O lote de esquina está totalmente murado com muros de dois metros, o que cria um jardim privativo apesar do ambiente residencial. As manhãs podem ser passadas na sala envidraçada da primeira residência, um espaço luminoso ideal para o pequeno-almoço ou a leitura, ou no terraço da piscina, onde os estores elétricos permitem ajustar a sombra ao longo do dia. A piscina de 10 x 5 m fica no centro do terreno, rodeada por uma zona pavimentada de lazer com bar e cozinha exteriores, uma área de churrasco Weber e um televisor de 60 polegadas montado na parede. Uma caldeira a pellets prolonga a utilização do espaço exterior nos meses mais frescos. As rotinas práticas são curtas: o supermercado fica a dois minutos a pé, a 354 m, a farmácia a 576 m e, num raio de dois quilómetros, existem 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias, 24 bancos e 3 escolas. A praia de Playa del Cura fica a cerca de 1,2 km em linha reta, alcançável a pé ou de bicicleta numa zona plana com inclinação inferior a um por cento. A configuração de dupla residência define a utilização do imóvel: uma família pode ocupar a unidade de três quartos enquanto familiares, hóspedes ou inquilinos usam a unidade de dois quartos de forma independente, cada uma com a sua própria lógica de entrada e instalações. O estacionamento é no próprio terreno, sob um coberto atrás de portões elétricos, pelo que chegar com as compras ou bagagens não depende de estacionamento na rua.
Torrevieja é uma cidade com cerca de 98.500 habitantes registados no sul da Costa Blanca, e a moradia situa-se dentro da sua área urbana contínua e não numa urbanização periférica. O bairro imediato, La Siesta, na zona do El Chaparral, oferece comodidades diárias a pé: supermercado a 354 m, farmácia a 576 m. Num raio de dois quilómetros a densidade de serviços é elevada, 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias, 27 dentistas, 24 bancos e 3 escolas, o que reflete o carácter urbano da localização. A praia de Playa del Cura fica a 1,2 km em linha reta, com a Cala del Palangre a 1,5 km. Os cuidados de saúde estão disponíveis num hospital a 3,4 km. As instalações desportivas incluem o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, o clube de futebol CF Torrevieja a 1,4 km e uma piscina de hotel a 900 m; a marina do Real Club Náutico fica a 1,1 km. O terreno é plano, a inclinação em direção à praia é de 0,8% e a cidade situa-se a 20 m de altitude, pelo que caminhar e andar de bicicleta são práticos. O transporte público cobre 14 linhas com 50 paragens, o que reduz a dependência do carro nos trajetos locais.
O mapa mostra a posição da moradia na La Siesta, Torrevieja, com a praia de Playa del Cura a 1,2 km a leste em linha reta. As distâncias mostradas são em linha reta; os percursos rodoviários reais são mais longos. A concentração de restaurantes, farmácias e lojas num raio de dois quilómetros ilustra a densidade urbana dos arredores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja ocupa o troço sul da Costa Blanca, na província de Alicante, a cerca de 44 km da capital de distrito e 39 km de Múrcia. Com cerca de 98.500 residentes registados, é uma das maiores cidades costeiras da região de Valência, e a sua economia e identidade estão ligadas ao mar, à produção de sal e ao turismo. O bairro da La Siesta, onde fica a moradia, situa-se para o interior do centro da cidade, suficientemente perto para ir a pé às praias e comodidades, mantendo-se num traçado de ruas residenciais e não no núcleo turístico. Na região mais ampla, o imóvel posiciona os compradores entre o corredor de golfe da Orihuela Costa, a sul, e as cidades de Guardamar e Santa Pola, a norte.
As distâncias nesta secção são em linha reta; as distâncias por estrada serão maiores. A praia mais próxima, Playa del Cura, fica a 1,2 km, sendo possível ir a pé num ambiente urbano plano. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 35 km em linha reta, a principal porta de entrada para chegadas internacionais. O aeroporto de Valência fica a cerca de 168 km e o de Málaga a cerca de 368 km em linha reta. As cidades regionais estão ao alcance: Elche (235.000 habitantes) a 32 km, Múrcia (463.000) a 39 km e Alicante (339.000) a 44 km. Os golfistas podem chegar a Villamartín a 8,7 km, Real Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km. Os pontos de carregamento para veículos elétricos mais próximos ficam a 5,8 km, com opções Iberdrola e Ionity entre 7,5 e 9,8 km. Localmente, 14 linhas de autocarro e 50 paragens asseguram a cobertura de transporte público. Um carro continua a ser útil para transferências de e para o aeroporto, golfe e visitas ao hospital, mas as diligências diárias não o exigem.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma temperatura média anual de 18,7 °C, com médias mensais entre 12 °C no inverno e 26 °C no verão. A época balnear, meses com temperaturas da água do mar de 20 °C ou mais, dura cerca de cinco meses, tipicamente de junho a outubro. A cidade situa-se a 20 m de altitude com uma inclinação plana de 0,8% em direção à costa, pelo que não existem colinas significativas entre a moradia e a praia. Os dados de precipitação não estão discriminados, mas o padrão regional é característico da costa sudeste de Espanha: verões secos e precipitação invernal moderada e concentrada. Os arredores imediatos são urbanos e não naturais; miradouros como a Torre del Moro (3,0 km) e La Pinada (4,0 km) oferecem escapadelas verdes próximas, e as lagunas de sal da zona de Torrevieja são uma característica regional conhecida. Com 32 feriados locais por ano, o calendário municipal é ativo, e a utilização exterior do terraço da piscina e da zona de lazer é realista durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Torrevieja tem sete praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos. El Cura, a mais próxima da moradia a 1,2 km em linha reta, é uma praia urbana de areia com acesso ao passeio marítimo; a Cala del Palangre, a 1,5 km, é uma enseada mais pequena. O golfe é um atrativo regional: três campos de 18 buracos, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km), situam-se a quinze minutos de carro uns dos outros na Orihuela Costa. Outras opções de lazer incluem a marina do Real Club Náutico a 1,1 km, o centro desportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, o CF Torrevieja a 1,4 km e um ginásio comercial a 3,8 km. Há piscinas disponíveis num hotel a 900 m e num complexo residencial a 1,2 km. Para passeios turísticos, a torre de vigia Torre del Moro (3,0 km) e o miradouro da La Pinada (4,0 km) são as atrações marcadas mais próximas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
No mercado de Torrevieja, moradias isoladas comparáveis variam atualmente entre aproximadamente €585.000 (Sunset Lakeviews) e €895.000 (Luxury Villa El Chaparral), com Gold Villas anunciadas desde €700.000. Com um preço fixo de €740.000, este imóvel situa-se no meio dessa faixa. O que o distingue das alternativas de construção nova é a configuração de dupla residência: cinco quartos e três casas de banho divididos numa unidade de dois quartos e outra de três, cada uma funcionando de forma independente. As moradias de construção nova na zona oferecem tipicamente uma distribuição de residência única a preços comparáveis, o que favorece compradores que querem uma casa unificada, mas limita a utilização para arrendamento ou multigeracional. Em contrapartida, a construção nova entrega normas de construção atuais, garantias e desempenho energético moderno, enquanto a estrutura de base desta moradia data de 1970, embora remodelada há quatro anos com ar condicionado por condutas, casas de banho e cozinha atualizadas e instalação de segurança. A área do terreno de 800 m² é generosa para uma localização urbana em Torrevieja; vários novos empreendimentos na mesma faixa de preço oferecem terrenos mais pequenos ou formatos geminados. Em termos de localização, a La Siesta fica no interior da faixa costeira, pelo que o imóvel troca a vista mar pela acessibilidade a pé: 354 m até um supermercado, 1,2 km até uma praia com Bandeira Azul e 168 restaurantes num raio de dois quilómetros. Os compradores que comparem empreendimentos orientados para o golfe na Orihuela Costa devem notar a maior distância até aos campos, 8,7 km até Villamartín, face à conveniência diária de um bairro urbano estabelecido. A própria Torrevieja, com cerca de 98.500 habitantes, sete praias com Bandeira Azul e um hospital a 3,4 km da moradia, oferece mais infraestrutura durante todo o ano do que urbanizações costeiras mais pequenas, o que importa tanto para a residência permanente como para uso de férias.
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