立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはアリカンテ県トレヴィエハの市街地内にある住宅街ラ・シエスタに位置しています。スーパーマーケットまでは354 m、薬局までは576 m、直線距離でプラヤ・デル・クラのビーチまでは1.2 kmです。環境は田舎ではなく市街地で、店舗、レストラン、学校は徒歩または自転車圏内にあります。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線でおよそ35 kmです。
間取りは2つの独立した住居として機能します。1つはダブルベッドルーム2室と浴室1室、もう1つは寝室3室と浴室2室です。この構成は、多世帯世帯、来客用住居を求めるオーナー、または片方に住みながらもう片方を貸す方に適しています。両住居ともダクト式冷暖房エアコンが完備されています。敷地内には完全に壁で囲まれた中にプール、屋外キッチンとバー、バーベキューエリア、カーポートがあります。
本物件は新築物件ではなく、既存の物件です。建物は1970年に建てられ、約4年前に全面的に改修され、現在は即入居可の状態です。元の建築の竣工日は過去のものであり、記載の日付は参考値です。買い手は完成した住まいを取得するため、建設期間も未完成物件の待機期間もありません。
データベースには、この物件のエネルギー性能証明書の情報、不動産登記の詳細、管理費の数値は記録されていません。1970年の建物のため、最近の改修があっても構造体は現行の建築基準以前のものです。オーシャンビュー、床暖房、ヒートポンプへの言及はありません。最寄りの電気自動車充電施設は5.8 km先にあるため、自宅での充電には個人的な手配が必要です。
Ref: VL096661
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
2世帯対応の構成は、いくつかの典型的な状況に合致します。高齢の親や成人した子どもがいる家族は、敷地を共有しながら各世帯が完全な独立性を保てます, , 浴室、リビング、洗濯設備がそれぞれ別です。別荘のオーナーは、使用していないときに貸し出せるゲスト用住居を得られます。投資家は両ユニットを独立して貸す、あるいは片方に住みもう片方を貸して維持費を相殺できます。立地は都市的な利便性を求める買い手に適しています。徒歩で用事が済み、日常の必需品のために車に依存せず、ビーチも徒歩圏内です。田舎や隔絶した環境、パノラマの眺め、共有施設のあるゲート付きリゾートコミュニティを求める買い手には向かず、物件は普通の住宅街に建っています。1970年の構造である点にも注意が必要です。改修で仕上げと設備は更新されましたが、基礎となる建物は50年以上経過しており、現代の建築基準を重視する方には重要なポイントです。平坦な地形とエリア内のワンフロアの生活動線は、高齢の買い手や移動が制限される方に適しています。合計5室を超える寝室が必要な世帯や、内部の区分のない単一の住居を求める方は、間仕切りの撤去が可能かどうかを検討する必要があります。最後に、電気自動車に依存する買い手は、自宅充電設備の設置を計画する際に、最寄りの公共充電施設まで5.8 kmある点を考慮してください。
物件は約4年前に全面改修され、その範囲は設備で確認できます。空調は両住居にダクト式冷暖房エアコンが行き渡る完全なもので、セパレート型より統合された解決策です。ペレットボイラーが冬の屋外エンターテインメントエリアの暖房を担い、専用のWeberバーベキュー設備が屋外キッチンの一部を構成しています。セキュリティは統合カメラを含む総合的なシステムで対応し、敷地全体を囲む高さ2 mのプライバシー壁と入口の電動ゲートや電動ドアがそれを補完します。室内の写真では、片方の住居にオープンなダイニングとリビングを備えた現代的なキッチン、現代的な造り付けクローゼット付きの寝室が見られます。1室は石のアクセントウォールと装飾品を残し、別の1室はピンクの配色です。第1住居には専用の洗面・洗濯室と広いサンルームがあります。屋外の仕上げには10×5 mのタイル張りプール、プロフェッショナル級と説明される屋外バーとキッチン、日射調整用の電動ブラインド、壁掛け60インチテレビがあります。駐車は複数の脇入口を備える大型カーポートでカバーされます。基礎構造は1970年にさかのぼり、改修で設備とサービスは近代化されましたが、長期的なメンテナンスを評価する買い手は基礎建物の築年数を考慮する必要があります。利用可能なデータにはエネルギー性能証明書の詳細は記録されておらず、断熱値や建築証明書の情報も含まれていません。
売出価格は、ヴィラ、800 m²の敷地、プール、屋外設備を含む物件全体で740,000ユーロの固定価格です。既存の即入居可の住まいのため、価格表や住戸ごとの価格差はありません。参考として、トレヴィエハ市場の類似独立型物件はおよそ585,000ユーロから895,000ユーロで、このヴィラは地元の価格帯の中位から上位に位置します。価格は、敷地面積、2世帯対応の構成、最近の改修を反映しています。物件は完成済みですぐに入居できるため、購入のスケジュールは建設工程ではなく、スペインの標準的な売買手続き次第です。
ここの日常生活は、歩ける市街地の住宅街を中心に組み立てられます。角地は高さ2 mの壁で完全に囲まれ、住宅地の中にありながらプライベートな庭園空間を実現しています。朝は第1住居のサンルーム, , ガラス張りの明るい部屋で朝食や読書に最適, , や、電動ブラインドで日中の日陰を調整できるプールテラスで過ごせます。10×5 mのプールは敷地の中心に位置し、屋外バーとキッチン、Weberバーベキューエリア、壁掛け60インチテレビを備えた舗装されたエンターテインメントゾーンに囲まれています。ペレットボイラーにより、涼しい月にも屋外空間が使えます。日常の用事は近く、スーパーマーケットまでは354 mで徒歩2分、薬局は576 m、半径2 km以内にレストラン168軒、カフェ44軒、薬局27軒、銀行24行、学校3校があります。プラヤ・デル・クラのビーチは直線で約1.2 kmで、傾斜1％未満の平坦なエリアを徒歩や自転車で行けます。2世帯型の間取りが物件の使い方を規定します。片方の世帯が3ベッドルームの住居を使い、親族、ゲスト、テナントがもう片方の2ベッドルームの住居をそれぞれ独立して使用でき、それぞれに独自の動線と設備があります。駐車は電動ゲート内の屋根付きカーポートで、買い物や荷物を積んでの帰宅が路上駐車に依存しません。
トレヴィエハはコスタ・ブランカ南部の人口約98,500人の市で、ヴィラは郊外の住宅地ではなく連続した市街地の中に位置しています。直近の近隣であるエル・チャパラル地区のラ・シエスタは、徒歩圏内の日常施設を提供します。スーパーマーケットは354 m、薬局は576 mです。半径2 km以内の施設密度は高く、レストラン168軒、カフェ44軒、薬局27軒、歯科27院、銀行24行、学校3校があり、立地の都市的な性格を反映しています。プラヤ・デル・クラのビーチは直線で1.2 km、カラ・デル・パラングレは1.5 kmです。医療は3.4 km先の病院で受けられます。スポーツ施設には1.2 kmのパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナ、1.4 kmのCFトレヴィエハ・サッカークラブ、900 m先のホテルプールがあり、レアル・クラブ・ナウティコのマリーナは1.1 kmです。地形は平坦で、ビーチ方向の傾斜は0.8％、市街地の標高は20 mのため、徒歩や自転車が実用的です。公共交通は14路線50停留所をカバーし、地域移動での車への依存を減らします。
地図はトレヴィエハのラ・シエスタにおけるヴィラの位置を示し、プラヤ・デル・クラのビーチは東へ直線で1.2 kmです。表示される距離は直線距離で、実際の道路経路はより長くなります。2 km以内のレストラン、薬局、店舗の集中は、周辺の都市的な密度を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレヴィエハはアリカンテ県のコスタ・ブランカ南部に位置し、県都から約44 km、ムルシアから39 kmです。登録住民は約98,500人で、バレンシア地方有数の沿岸都市であり、その経済とアイデンティティは海、塩の生産、観光に結びついています。ヴィラのあるラ・シエスタ地区は市中心部の内陸側にあり、ビーチや施設へは歩いて行ける距離ながら、観光の中心ではなく住宅街の街路の中にあります。広域では、物件は南のオリウエラ・コスタのゴルフ回廊と北のグアルダマールやサンタ・ポラの町の中間に買い手を位置づけます。
このセクションの距離は直線距離で、道路距離はより長くなります。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・クラは1.2 kmで、平坦な市街環境で徒歩圏内です。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線で約35 kmで、国際線到着の主要な玄関口です。バレンシア空港は約168 km、マラガは直線で約368 kmです。地方都市へのアクセスも良好です。エルチェ（人口235,000人）は32 km、ムルシア（463,000人）は39 km、アリカンテ（339,000人）は44 kmです。ゴルファーはビジャマルティンまで8.7 km、レアル・カンポアモールまで10 km、ラス・ランブラス・デ・オリウエラまで11 kmでアクセスできます。最寄りの電気自動車充電施設は5.8 km先にあり、IberdrolaとIonityの選択肢が7.5～9.8 kmの間にあります。地元では14のバス路線と50の停留所が公共交通をカバーします。空港送迎、ゴルフ、病院への通院には車が便利ですが、日常の用事には必要ありません。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレヴィエハの年間平均気温は18.7℃で、月平均は冬の12℃から夏の26℃までです。海水温が20℃以上になるシーズン, , スイミングシーズン, , は約5ヶ月続き、通常は6月から10月です。市街地の標高は20 m、海岸への傾斜は0.8％と平坦で、ヴィラとビーチの間に大きな坂はありません。降雨データは詳細化されていませんが、地域のパターンはスペイン南東部海岸に特徴的なもので、乾燥した夏と少ないながら集中的な冬の雨です。直近の周辺は自然ではなく市街地です。トーレ・デル・モロ（3.0 km）やラ・ピナダ（4.0 km）などの展望スポットが近くに緑の癒しを提供し、トレヴィエハ周辺の塩湖は地域の有名な特徴です。年間32日の地方公共祝日により市民のカレンダーは活発で、プールテラスとエンターテインメントゾーンの屋外利用は一年の大半で現実的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トレヴィエハはカボ・セルベラ、カラ・デ・ラス・ピテラス、エル・クラ、ラ・マタ、ロス・ロコスを含む7つのブルーフラッグビーチを有します。ヴィラに最も近いエル・クラは直線1.2 kmで、遊歩道からアクセスできる都市型砂浜ビーチです。1.5 kmのカラ・デル・パラングレは小さな入り江です。ゴルフは地域の魅力で、18ホールのコースが3つ, , ビジャマルティン（8.7 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（10 km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（11 km）, , はオリウエラ・コスタでお互い車で15分圏内にあります。その他のレジャーには1.1 kmのレアル・クラブ・ナウティコのマリーナ、1.2 kmのパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナ・スポーツセンター、1.4 kmのCFトレヴィエハ、3.8 kmの商業ジムがあります。プールは900 m先のホテルと1.2 km先の住宅複合施設で利用可能です。観光では、トーレ・デル・モロ見張り塔（3.0 km）とラ・ピナダの展望台（4.0 km）が最寄りの主な名所です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
トレヴィエハ市場では、類似の独立型ヴィラは現在およそ585,000ユーロ（Sunset Lakeviews）から895,000ユーロ（Luxury Villa El Chaparral）の範囲で、Gold Villasは700,000ユーロから掲載されています。固定価格740,000ユーロで、本物件はその帯の中位に位置します。新築の代替物件との違いは2世帯対応の構成です。寝室5室と浴室3室が2ベッドルームと3ベッドルームのユニットに分かれ、それぞれが独立して機能します。この地域の新築ヴィラは同価格帯で通常単一住居の間取りを提供し、統一された住まいを求める買い手には有利ですが、賃貸や多世帯利用には限られます。引き換えに、新築は現行の建築基準、保証、現代的なエネルギー性能をもたらしますが、このヴィラの基礎構造は1970年, , とはいえ4年前にダクト式冷暖房エアコン、更新された浴室とキッチン、セキュリティ設備で改修済みです。800 m²の敷地面積は都市部のトレヴィエハとしては広大で、同価格帯の新築開発のいくつかはより小さい敷地やセミデタッチド形式です。立地面ではラ・シエスタは沿岸帯の内陸側にあり、物件はオーシャンビューと引き換えに歩きやすさを得ています。スーパーマーケットまで354 m、ブルーフラッグビーチまで1.2 km、2 km以内にレストラン168軒です。オリウエラ・コスタのゴルフ志向の開発と比較する買い手は、コースへの距離, , ビジャマルティンまで8.7 km, , と、確立された都市近隣の日常利便性とのトレードオフに注意してください。人口約98,500人、7つのブルーフラッグビーチ、ヴィラから3.4 kmの病院を持つトレヴィエハ自体は、より小さな沿岸住宅地より一年中のインフラが充実しており、これは別荘用途だけでなく常住にも重要です。
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