Ta samostojna vila stoji na vogalni parceli velikosti 800 m² v okrožju La Siesta v Torrevieji, na območju El Chaparral na Costi Blanci. Nepremičnina ponuja 186 m² bivalne površine s petimi spalnicami in tremi kopalnicami, razporejenimi kot dve samostojni rezidenci znotraj ene stavbe. Hiša, prvotno dokončana leta 1970, je bila pred približno štirimi leti popolnoma prenovljena. Zahtevana cena je fiksno določena na 740.000 €. Parcela vključuje bazen velikosti 10 x 5 m, pokrito parkirišče (nadstrešek), električna vrata in ograjene vrtove, obdane z zasebnimi zidovi višine dveh metrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v La Siesti, stanovanjski soseski znotraj urbanega tkiva Torrevieje v provinci Alicante. Supermarket je oddaljen 354 m, lekarna 576 m, plaža Playa del Cura pa 1,2 km v zračni črti. Okolje je urbano in ne ruralno: trgovine, restavracije in šole so na peš ali kolesarski razdalji. Letališče Alicante-Elche je približno 35 km v ravni črti.
Tloris deluje kot dva samostojna doma: eden z dvema zakonskima spalnicama in kopalnico, drugi s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. To ustreza večgeneracijskim gospodinjstvom, lastnikom, ki želijo prenočišče za goste, ali oddaji ene enote, medtem ko drugo uporabljajo sami. Skozi obe rezidenci poteka kanalska klimatska naprava. Parcela nudi bazen, zunanjo kuhinjo z barom, prostor za žar in pokrito parkirišče znotraj popolnoma obzidanega zemljišča.
To je obstoječa nepremičnina in ne novogradnja. Stavba izvira iz leta 1970 in je bila pred približno štirimi leti celovito prenovljena; njen trenutni status je takoj vseljivo. Datumi dokončanja prvotne gradnje so zgodovinski; vsi navedeni datumi so zgolj informativni. Kupci prevzamejo dokončan dom, zato ni gradbene faze niti čakanja, povezanega z nakupom v fazi gradnje.
V bazi ni zapisanih podatkov o energetski izkaznici, katastrskih podrobnostih ali stroških upravljanja za to nepremičnino. Stavba je iz leta 1970, zato njena struktura kljub nedavni prenovi predhaja sedanje gradbene predpise. Ni omembe pogleda na morje, talnega ogrevanja ali toplotne črpalke. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 5,8 km stran, zato bi domače polnjenje zahtevalo zasebno ureditev.
Ref: VL096661
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dvojna rezidenčna konfiguracija ustreza več prepoznavnim situacijam. Družine s starajočimi se starši ali odraslimi otroki lahko delijo parcelo, vsako gospodinjstvo pa ohrani popolno neodvisnost, ločene kopalnice, ločene dnevne površine, ločene pralnice. Lastniki počitniškega doma pridobijo prenočišče za goste, ki ga lahko ob neuporabi tudi ločeno oddajo. Investitorji lahko obe enoti oddajajo neodvisno ali eno zasedejo in drugo oddajo za pokritje stroškov. Lokacija ustreza kupcem, ki želijo urbano priročnost: opravki peš, neodvisnost od avtomobila za vsakdanje potrebe in plaža na peš razdalji. Manj ustreza kupcem, ki iščejo ruralno ali izolirano okolje, panoramske poglede ali varovano letoviško naselje s skupnimi objekti, nepremičnina stoji v običajnem stanovanjskem soseskem okolju. Kupci naj tudi upoštevajo izvor strukture iz leta 1970; prenova je zajela zaključne detajle in sisteme, osnovna stavba pa je stara več kot petdeset let, kar je pomembno za tiste, ki dajejo prednost sodobnim gradbenim standardom. Ravno teren in enonivojska ureditev območja dobro delujeta za starejše kupce ali tiste z omejeno mobilnostjo. Gospodinjstva, ki potrebujejo več kot pet spalnic skupaj, ali enoten dom brez notranje delitve, bi morala oceniti, ali je odstranitev ločitve izvedljiva. Nazadnje: kupci, odvisni od električnih vozil, naj pri načrtovanju domače polnilnice upoštevajo 5,8 km oddaljenost do najbližje javne polnilne postaje.
Nepremičnina je bila pred približno štirimi leti popolnoma prenovljena, obseg del pa je viden v vgrajenih sistemih. Upravljanje klime poteka v celoti prek kanalske klimatske naprave, ki oskrbuje obe rezidenci, to je bolj integrirana rešitev kot split enote. Peletni kotel pozimi ogreva zunanjo zabavno cono, namenska vgradnja žara Weber pa je del zunanje kuhinje. Varnost je zajeta z celovitim sistemom, vključno z integriranimi kamerami, dopolnjenim z dvometrskimi zidovi okoli cele parcele ter električnimi vrati in vrati na vhodih. Notranje fotografije kažejo sodobno kuhinjo z odprto jedilnico in dnevno sobo v eni rezidenci ter spalnice s sodobnimi vgrajenimi omarami; ena spalnica ohranja značilnost kamnitega zida in umetniške okraske, druga nosi rožnato barvno shemo. Prva rezidenca vključuje namensko pralnico in velik zimski vrt. Zunanja ureditev vključuje tlakovan bazen 10 x 5 m, zunanji bar in kuhinjo, opisano kot profesionalnega razreda, električne žaluzije za nadzor sence in stenski 60-palčni televizor. Parkiranje pokriva velik pokrit prostor z več stranskimi vhodi, ki nudijo dodatne dostopne točke. Osnovna struktura izvira iz leta 1970; prenova je posodobila opremo in inštalacije, vendar naj kupci pri oceni dolgoročnega vzdrževanja upoštevajo starost osnovne gradnje. V razpoložljivih podatkih ni podrobnosti o energetski izkaznici, vključno z informacijami o izolacijskih vrednostih ali gradbenih potrdilih.
Zahtevana cena je fiksna: 740.000 € za celotno nepremičnino: vilo, parcelo 800 m², bazen in zunanje objekte. To je obstoječi, takoj vseljivi dom, zato cenik ali različice enot ne veljajo. Za primerjavo: primerljive samostojne nepremičnine na trgu Torrevieje vključujejo oglase od približno 585.000 do 895.000 €, kar to vilo uvršča v srednji do višji del lokalnega razpona. Cena odraža velikost zemljišča, dvojno rezidenčno konfiguracijo in nedavno prenovo. Ker je nepremičnina dokončana in pripravljena za vselitev, časovni potek nakupa temelji na običajnem španskem postopku prenosa lastnine in ne na gradbenem urniku.
Vsakdanje življenje tu poteka v urbanem, peš dostopnem soseskem okolju. Vogalna parcela je popolnoma obdana z dvometrskimi zidovi, kar ustvarja zasebni vrt kljub stanovanjski okolici. Dopoldneve je mogoče preživeti v zimskem vrtu prve rezidence, zastekljeni, svetli sobi, primerni za zajtrk ali branje, ali na terasi ob bazenu, kjer električne žaluzije omogočajo prilagajanje sence skozi dan. Bazen 10 x 5 m stoji na sredini zemljišča, obdan s tlakovano zabavno cono z zunanjim barom in kuhinjo, območjem za žar Weber in stenskim 60-palčnim televizorjem. Peletni kotel podaljša uporabnost zunanjega prostora v hladnejših mesecih. Praktične poti so kratke: supermarket je dve minuti hoje, na 354 m, lekarna 576 m, v dveh kilometrih pa je 168 restavracij, 44 kavarn, 27 lekarn, 24 bank in 3 šole. Plaža Playa del Cura je približno 1,2 km v zračni črti, dosegljiva peš ali s kolesom v ravnem območju z nagibom pod enim odstotkom. Dvojni rezidenčni tloris oblikuje uporabo nepremičnine: eno gospodinjstvo lahko zasede enoto s tremi spalnicami, medtem ko sorodniki, gostje ali najemniki neodvisno uporabljajo enoto z dvema spalnicama, vsako s svojim vhodom in prostori. Parkiranje je na kraju samem pod pokritim parkiriščem za električnimi vrati, zato prihod z nakupi ali prtljago ni odvisen od uličnega parkiranja.
Torrevieja je mesto z približno 98.500 prijavljenimi prebivalci na južni Costi Blanci, vila pa stoji znotraj njegovega neprekinjenega urbanega območja in ne v oddaljenem naselju. Neposredna okolica, La Siesta v coni El Chaparral, nudi dnevne storitve peš: supermarket na 354 m, lekarno na 576 m. V radiju dveh kilometrov je gostota storitev visoka, 168 restavracij, 44 kavarn, 27 lekarn, 27 zobozdravnikov, 24 bank in 3 šole, kar odraža urbani značaj lokacije. Plaža Playa del Cura je 1,2 km v ravni črti, Cala del Palangre pa 1,5 km. Zdravstvene storitve so na voljo v bolnišnici 3,4 km stran. Športni objekti vključujejo Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km, nogometni klub CF Torrevieja na 1,4 km in hotelski bazen 900 m stran; marina Real Club Náutico je 1,1 km stran. Teren je raven, nagib proti plaži je 0,8 %, mesto pa leži na nadmorski višini 20 m, zato sta hoja in kolesarjenje praktična. Javni prevoz pokriva 14 linij s 50 postajami, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za lokalne vožnje.
Zemljevid prikazuje položaj vile v La Siesti, Torrevieja, s plažo Playa del Cura 1,2 km proti vzhodu v zračni črti. Prikazane razdalje so zračne; dejanske cestne poti so daljše. Koncentracija restavracij, lekarn in trgovin v dveh kilometrih ponazarja urbano gostoto okolice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja zaseda južni del Coste Blance v provinci Alicante, približno 44 km od deželnega središča in 39 km od Murcie. S približno 98.500 prijavljenimi prebivalci je eno večjih obalnih mest regije Valencija, njeno gospodarstvo in identiteta pa sta povezani z morjem, proizvodnjo soli in turizmom. Okrožje La Siesta, kjer stoji vila, leži v notranjosti od mestnega središča, dovolj blizu, da so plaže in storitve dosegljive peš, a ostaja v stanovanjski ulični mreži in ne v turističnem jedru. V širši regiji nepremičnina kupce postavi med golfski koridor Orihuela Costa na jugu in mesti Guardamar in Santa Pola na severu.
Razdalje v tem razdelku so zračne; cestne razdalje bodo daljše. Najbližja plaža, Playa del Cura, je 1,2 km stran in dosegljiva peš v ravnem urbanem okolju. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 35 km v zračni črti, glavna vrata za mednarodne prihode. Letališče Valencia je približno 168 km, Málaga pa okoli 368 km v ravni črti. Regionalna mesta so v dosegu: Elche (235.000 prebivalcev) na 32 km, Murcia (463.000) na 39 km in Alicante (339.000) na 44 km. Golfisti lahko dosežejo Villamartín na 8,7 km, Real Campoamor na 10 km in Las Ramblas de Orihuela na 11 km. Najbližje polnilne postaje za električna vozila so na 5,8 km, z možnostmi Iberdrola in Ionity med 7,5 in 9,8 km. Lokalno 14 avtobusnih linij in 50 postaj zagotavlja pokritost z javnim prevozom. Avtomobil ostane uporaben za transfere na letališče, golf in obiske bolnišnice, a za vsakdanja opravila ni potreben.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beleži povprečno letno temperaturo 18,7 °C, mesečna povprečja pa se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Kopalna sezona, meseci s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, običajno od junija do oktobra. Mesto leži na nadmorski višini 20 m z ravnim nagibom 0,8 % proti obali, zato med vilo in plažo ni pomembnih hribov. Podatki o padavinah niso natančno razčlenjeni, vendar je regionalni vzorec značilen za jugovzhodno špansko obalo: suha poletja in zmerni, skoncentrirane zimske padavine. Neposredno okolje je urbano in ne naravno; razgledne točke, kot sta Torre del Moro (3,0 km) in La Pinada (4,0 km), nudijo zelen pobeg v bližini, slana jezera območja Torrevieja pa so znana regionalna značilnost. Z 32 lokalnimi prazniki na leto je občinski koledar dejaven, zunanja uporaba terase ob bazenu in zabavne cone pa je realna večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Torrevieja ima sedem plaž z modro zastavo, vključno s Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata in Los Locos. El Cura, najbližja vili na 1,2 km zračne črte, je urbana peščena plaža z dostopom do promenade; Cala del Palangre na 1,5 km je manjša zaliv. Golf je regionalna privlačnost: tri igrišča z 18 luknjami, Villamartín (8,7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) in Las Ramblas de Orihuela (11 km), ležijo na petnajst minut vožnje narazen na Orihuela Costi. Druga rekreacija vključuje marino Real Club Náutico na 1,1 km, športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km, CF Torrevieja na 1,4 km in komercialni fitnes na 3,8 km. Bazeni so na voljo v hotelu 900 m stran in v stanovanjskem kompleksu 1,2 km stran. Za razgledovanje sta stolp Torre del Moro (3,0 km) in razgledna točka La Pinada (4,0 km) najbližji označeni zanimivosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Na trgu Torrevieje se primerljive samostojne vile trenutno gibljejo od približno 585.000 € (Sunset Lakeviews) do 895.000 € (Luxury Villa El Chaparral), z vilami Gold od 700.000 € naprej. Pri fiksni ceni 740.000 € ta nepremičnina stoji na sredini tega razpona. Od novogradvenih alternativ jo ločuje dvojna rezidenčna konfiguracija: pet spalnic in tri kopalnice, razdeljene v enoto z dvema in enoto s tremi spalnicami, ki delujeta neodvisno. Novogradnjene vile na območju običajno ponujajo enorezidenčni tloris po primerljivih cenah, kar ustreza kupcem, ki želijo enoten dom, a omejuje najemno ali večgeneracijsko uporabo. V zameno novogradnja prinaša sedanje gradbene standarde, garancije in sodobno energetsko učinkovitost, medtem ko osnovna struktura te vile izvira iz leta 1970, čeprav pred štirimi leti prenovljena s kanalsko klimatsko napravo, posodobljenimi kopalnicami in kuhinjo ter varnostno opremo. Velikost parcele 800 m² je za urbano lokacijo Torrevieje velikodušna; več novogradvenih projektov v istem cenovnem razredu nudi manjše parcele ali obliko dvojčka. Po lokaciji La Siesta leži v notranjosti od obalnega pasu, zato nepremičnina zamenja pogled na morje za dosegljivost peš: 354 m do supermarketa, 1,2 km do plaže z modro zastavo in 168 restavracij v dveh kilometrih. Kupci, ki primerjajo golfsko usmerjene projekte na Orihuela Costi, naj upoštevajo daljšo pot do igrišč, 8,7 km do Villamartína, proti dnevni priročnosti uveljavljene urbane soseske. Torrevieja sama, s približno 98.500 prebivalci, sedmimi plažami z modro zastavo in bolnišnico 3,4 km od vile, nudi več celoletne infrastrukture kot manjša obalna naselja, kar je pomembno za stalno prebivanje prav tako kot za počitniško uporabo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL