यह स्वतंत्र विला Costa Blanca के El Chaparral क्षेत्र में, Torrevieja के La Siesta इलाके में 800 m² के कोने वाले प्लॉट पर स्थित है। संपत्ति में 186 m² का रहने का क्षेत्र है, जिसमें पांच बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो एक ही इमारत के भीतर दो स्वतंत्र निवास के रूप में बने हैं। मूल रूप से 1970 में बनी इस इमारत का लगभग चार साल पहले पूर्ण नवीनीकरण किया गया था। मांग मूल्य €740,000 निर्धारित है। प्लॉट में 10 x 5 मीटर का स्विमिंग पूल, एक ढका हुआ कारपोर्ट, इलेक्ट्रिक गेट और दो मीटर ऊँची गोपनीयता की दीवारों से घिरा एक बगीचा शामिल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला La Siesta में स्थित है, जो Alicante प्रांत के Torrevieja के शहरी क्षेत्र के भीतर एक आवासीय पड़ोस है। एक सुपरमार्केट 354 मीटर और एक फार्मेसी 576 मीटर की दूरी पर है, जबकि Playa del Cura बीच सीधी दूरी पर 1.2 km दूर है। यहाँ का माहौल ग्रामीण नहीं बल्कि शहरी है: दुकानें, रेस्टोरेंट और स्कूल पैदल या साइकिल की दूरी पर हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 35 km दूर है।
यह लेआउट दो स्वावलंबी घरों की तरह काम करता है: एक में दो डबल बेडरूम और एक बाथरूम है, दूसरे में तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं। यह बहुपीढ़ी परिवारों, मेहमानों के ठहराव की इच्छा रखने वाले मालिकों, या एक यूनिट किराए पर देकर दूसरे में रहने वालों के लिए उपयुक्त है। दोनों निवासों में डक्टेड एयर कंडीशनिंग है। पूरी तरह दीवार से घिरे परिसर में प्लॉट पर पूल, आउटडोर किचन और बार, बारबेक्यू क्षेत्र और कारपोर्ट उपलब्ध हैं।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, नई परियोजना नहीं। इमारत 1970 की है और लगभग चार साल पहले इसका व्यापक नवीनीकरण हुआ था; इसकी वर्तमान स्थिति रहने के लिए तैयार है। मूल निर्माण की पूर्णता तिथियाँ ऐतिहासिक हैं; उल्लिखित कोई भी तारीखें संकेतात्मक हैं। खरीदारों को एक पूर्ण घर का स्वामित्व मिलता है, इसलिए कोई निर्माण चरण या निर्माणाधीन प्रतीक्षा अवधि शामिल नहीं है।
डेटाबेस में इस संपत्ति के लिए कोई ऊर्जा लेबल जानकारी, कैडास्ट्रल विवरण और सोसाइटी शुल्क आंकड़े दर्ज नहीं हैं। यह 1970 की इमारत है, इसलिए हाल के नवीनीकरण के बावजूद इसकी संरचना वर्तमान भवन नियमों से पुरानी है। समुद्र का दृश्य, फर्श के नीचे हीटिंग या हीट पंप का कोई उल्लेख नहीं है। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 5.8 km दूर है, इसलिए घर पर चार्जिंग के लिए निजी व्यवस्था करनी होगी।
Ref: VL096661
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
दोहरे-निवास विन्यास कई पहचाने जाने वाले हालातों से मेल खाता है। बुजुर्ग माता-पिता या वयस्क बच्चों वाले परिवार प्लॉट साझा कर सकते हैं जबकि हर परिवार पूरी स्वतंत्रता रखता है, अलग बाथरूम, अलग बैठक, अलग कपड़े धोने की सुविधाएँ। छुट्टी के घर के मालिकों को मेहमानों के ठहरने की जगह मिलती है, जिसे खाली होने पर अलग से किराए पर भी दिया जा सकता है। निवेशक दोनों यूनिट स्वतंत्र रूप से किराए पर दे सकते हैं, या एक में रहकर दूसरे को किराए पर देकर खर्च पूरे कर सकते हैं। यह स्थान उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधा चाहते हैं: पैदल काम-काज, दैनिक जरूरतों के लिए गाड़ी पर निर्भरता नहीं, और पैदल दूरी पर बीच। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो ग्रामीण या एकांत वाला माहौल, विहंगम दृश्य, या साझा सुविधाओं वाली गेटेड रिसॉर्ट कम्युनिटी चाहते हैं, संपत्ति एक सामान्य आवासीय पड़ोस में स्थित है। खरीदारों को संरचना की 1970 की उत्पत्ति का भी ध्यान रखना चाहिए; नवीनीकरण से फिनिशिंग और सिस्टम सुधरे, लेकिन मूल इमारत पचास साल से अधिक पुरानी है, जो आधुनिक निर्माण मानकों को प्राथमिकता देने वालों के लिए मायने रखता है। समतल इलाका और क्षेत्र की एक-स्तरीय दिनचर्या बुजुर्ग खरीदारों या सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए अच्छी है। पांच से अधिक बेडरूम वाले परिवारों, या आंतरिक विभाजन के बिना एक एकीकृत निवास चाहने वालों को आँकना होगा कि विभाजन हटाना संभव है या नहीं। अंत में, इलेक्ट्रिक वाहनों पर निर्भर खरीदारों को घर पर चार्जिंग की व्यवस्था की योजना बनाते समय निकटतम सार्वजनिक चार्जिंग पॉइंट की 5.8 km दूरी को ध्यान में रखना चाहिए।
संपत्ति का लगभग चार साल पहले पूर्ण नवीनीकरण हुआ था, और उस काम की सीमा लगाए गए सिस्टमों में दिखाई देती है। जलवायु नियंत्रण पूरी तरह डक्टेड एयर कंडीशनिंग से होता है जो दोनों निवासों को कवर करती है, स्प्लिट एसी की तुलना में यह अधिक एकीकृत समाधान है। एक पेलेट बॉयलर सर्दियों में आउटडोर मनोरंजन क्षेत्र के लिए हीटिंग देता है, और एक समर्पित Weber बारबेक्यू बाहरी किचन व्यवस्था का हिस्सा है। सुरक्षा की व्यवस्था कैमरों सहित एकीकृत सिस्टम से है, जिसे पूरे प्लॉट के चारों ओर दो मीटर ऊँची गोपनीयता की दीवारें और प्रवेश द्वारों पर इलेक्ट्रिक गेट और दरवाजे पूरक करते हैं। आंतरिक तस्वीरों में एक निवास में ओपन किचन और खुले डाइनिंग-लिविंग क्षेत्र वाला आधुनिक किचन दिखता है, और समकालीन अलमारियों से सुसज्जित बेडरूम; एक बेडरूम में विशेष पत्थर की दीवार और सजावटी कला है, दूसरे में गुलाबी रंग की थीम है। पहले निवास में समर्पित यूटिलिटी रूम और एक बड़ा धूप का कमरा है। आउटडोर फिनिश में 10 x 5 मीटर का टाइल वाला पूल, पेशेवर स्तर के रूप में वर्णित आउटडोर बार और किचन, छाया नियंत्रण के लिए इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स और दीवार पर लगा 60 इंच का टेलीविजन शामिल है। पार्किंग का प्रबंध एक बड़े कारपोर्ट से है जिसमें कई साइड प्रवेश द्वार अतिरिक्त पहुँच प्रदान करते हैं। मूल संरचना 1970 की है; नवीनीकरण ने फिटिंग और सेवाओं को आधुनिक बनाया, लेकिन दीर्घकालिक रखरखाव का आकलन करने वाले खरीदारों को मूल निर्माण की आयु का हिसाब रखना चाहिए। उपलब्ध आंकड़ों में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण दर्ज नहीं है, और ऊष्मारोधन मूल्यों या निर्माण प्रमाणपत्रों की कोई जानकारी शामिल नहीं है।
संपूर्ण संपत्ति, विला, 800 m² प्लॉट, पूल और आउटडोर सुविधाएँ, के लिए मांग मूल्य निर्धारित €740,000 है। यह एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर है, इसलिए कोई कीमत सूची या यूनिट विकल्प लागू नहीं होता। संदर्भ के लिए, Torrevieja बाजार में तुलनीय स्वतंत्र संपत्तियों में लगभग €585,000 से €895,000 तक की सूचीबद्ध संपत्तियाँ शामिल हैं, जो इस विला को स्थानीय श्रेणी के मध्य-से-ऊपरी खंड में रखती है। कीमत प्लॉट के आकार, दोहरे-निवास विन्यास और हाल के नवीनीकरण को दर्शाती है। चूँकि संपत्ति पूर्ण और रहने के लिए तैयार है, खरीद की समयसीमा किसी निर्माण शेड्यूल के बजाय मानक स्पेनिश संपत्ति-हस्तांतरण प्रक्रिया पर निर्भर करती है।
यहाँ का दैनिक जीवन एक शहरी, पैदल चलने योग्य पड़ोस के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। कोने का प्लॉट दो मीटर ऊँची दीवारों से पूरी तरह घिरा है, जो आवासीय आसपास के बावजूद एक निजी बगीचे जैसा स्थान बनाता है। सुबह की शुरुआत निवास के धूप के कमरे में बिताई जा सकती है, शीशे से ढका, रोशनी से भरा कमरा जो नाश्ते या पढ़ने के लिए उपयुक्त है, या पूल टेरेस पर, जहाँ इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स से दिन भर छाया को नियंत्रित किया जा सकता है। 10 x 5 मीटर का पूल परिसर के केंद्र में है, जिसके चारों ओर पक्की सतह वाला मनोरंजन क्षेत्र है, जिसमें आउटडोर बार और किचन, Weber बारबेक्यू क्षेत्र और दीवार पर लगा 60 इंच का टेलीविजन है। एक पेलेट बॉयलर ठंडे महीनों में भी आउटडोर स्थान के उपयोग को बढ़ाता है। दैनिक जरूरतें करीब ही हैं: सुपरमार्केट 354 मीटर यानी दो मिनट की पैदल दूरी पर, फार्मेसी 576 मीटर पर, और दो किलोमीटर के भीतर 168 रेस्टोरेंट, 44 कैफे, 27 फार्मेसी, 24 बैंक और 3 स्कूल हैं। Playa del Cura का बीच सीधी दूरी पर लगभग 1.2 km है, जो एक प्रतिशत से कम ढलान वाले समतल क्षेत्र में पैदल या साइकिल से पहुँचा जा सकता है। दोहरे-निवास वाला लेआउट संपत्ति के उपयोग को आकार देता है: एक परिवार तीन बेडरूम वाली यूनिट में रह सकता है, जबकि रिश्तेदार, मेहमान या किराएदार दो बेडरूम वाली यूनिट को स्वतंत्र रूप से इस्तेमाल कर सकते हैं, जिनमें से प्रत्येक के अपने प्रवेश द्वार और सुविधाएँ हैं। पार्किंग इलेक्ट्रिक गेट के पीछे ढके हुए कारपोर्ट के नीचे ही है, इसलिए खरीदारी या सामान लेकर आना सड़क की पार्किंग पर निर्भर नहीं है।
Torrevieja दक्षिणी Costa Blanca पर लगभग 98,500 पंजीकृत निवासियों का शहर है, और विला इसके सतत शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, न कि किसी बाहरी शहरीकरण में। निकटतम पड़ोस, El Chaparral क्षेत्र का La Siesta, पैदल दूरी पर दैनिक सुविधाएँ देता है: सुपरमार्केट 354 मीटर पर, फार्मेसी 576 मीटर पर। दो किलोमीटर की त्रिज्या में सुविधाओं का घनत्व ऊँचा है, 168 रेस्टोरेंट, 44 कैफे, 27 फार्मेसी, 27 डेंटिस्ट, 24 बैंक और 3 स्कूल, जो स्थान की शहरी प्रकृति को दर्शाता है। Playa del Cura का बीच सीधी रेखा में 1.2 km दूर है, Cala del Palangre 1.5 km पर। स्वास्थ्य सेवा 3.4 km दूर एक अस्पताल में उपलब्ध है। खेल सुविधाओं में 1.2 km पर Palacio de Deportes Infanta Cristina, 1.4 km पर CF Torrevieja फुटबॉल क्लब और 900 मीटर पर एक होटल स्विमिंग पूल शामिल है; Real Club Náutico मरीना 1.1 km दूर है। इलाका समतल है, बीच की ओर ढलान 0.8% है और शहर 20 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, इसलिए पैदल चलना और साइकिल चलाना व्यावहारिक है। सार्वजनिक परिवहन में 14 लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो स्थानीय यात्राओं के लिए गाड़ी निर्भरता कम करता है।
नक्शा La Siesta, Torrevieja में विला की स्थिति दिखाता है, Playa del Cura बीच सीधी रेखा में पूर्व की ओर 1.2 km दूर है। दिखाई गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; वास्तविक सड़क मार्ग लंबे हैं। दो किलोमीटर के भीतर रेस्टोरेंट, फार्मेसी और दुकानों का संकेंद्रण आसपास के शहरी घनत्व को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Torrevieja Alicante प्रांत में Costa Blanca के दक्षिणी हिस्से पर स्थित है, प्रांतीय राजधानी से लगभग 44 km और Murcia से 39 km दूर। लगभग 98,500 पंजीकृत निवासियों के साथ यह Valencia क्षेत्र के बड़े तटीय शहरों में से एक है, और इसकी अर्थव्यवस्था व पहचान समुद्र, नमक उत्पादन और पर्यटन से जुड़ी है। विला La Siesta जिले में शहर के केंद्र से भीतर की ओर स्थित है, बीचों और सुविधाओं तक पैदल पहुँच योग्य नज़दीक, फिर भी पर्यटक केंद्र के बजाय आवासीय सड़क पैटर्न में। व्यापक क्षेत्र में, संपत्ति खरीदारों को दक्षिण में Orihuela Costa गोल्फ कॉरिडोर और उत्तर में Guardamar व Santa Pola शहरों के बीच रखती है।
इस खंड की दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरियाँ अधिक होंगी। निकटतम बीच, Playa del Cura, 1.2 km दूर है, जो समतल शहरी वातावरण में पैदल पहुँच योग्य है। Alicante-Elche हवाई अड्डा (ALC) सीधी रेखा में लगभग 35 km दूर है, अंतरराष्ट्रीय आगमन का मुख्य द्वार। Valencia हवाई अड्डा लगभग 168 km और Málaga सीधी रेखा में लगभग 368 km दूर है। क्षेत्रीय शहर पहुँच में हैं: Elche (235,000 निवासी) 32 km पर, Murcia (463,000) 39 km पर और Alicante (339,000) 44 km पर। गोल्फ खिलाड़ी Villamartín को 8.7 km पर, Real Campoamor को 10 km पर और Las Ramblas de Orihuela को 11 km पर पहुँच सकते हैं। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 5.8 km पर हैं, Iberdrola और Ionity विकल्प 7.5 से 9.8 km के बीच हैं। स्थानीय स्तर पर 14 बस लाइनें और 50 स्टॉप सार्वजनिक परिवहन कवरेज देते हैं। हवाई अड्डे के ट्रांसफर, गोल्फ और अस्पताल की विज़िट के लिए गाड़ी उपयोगी बनी रहती है, लेकिन दैनिक काम-काज के लिए इसकी आवश्यकता नहीं है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja में औसत वार्षिक तापमान 18.7 °C दर्ज होता है, मासिक औसत सर्दियों में 12 °C से गर्मियों में 26 °C तक रहते हैं। तैराकी का मौसम, जिन महीनों में समुद्र का तापमान 20 °C या अधिक होता है, लगभग पांच महीने चलता है, आमतौर पर जून से अक्टूबर तक। शहर 20 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, तट की ओर 0.8% की समतल ढलान के साथ, इसलिए विला और बीच के बीच कोई महत्वपूर्ण ऊँचाई अंतर नहीं है। वर्षा के आंकड़े विस्तृत नहीं हैं, लेकिन क्षेत्रीय पैटर्न दक्षिण-पूर्वी स्पेनिश तट की विशेषता दर्शाता है: शुष्क गर्मियाँ और मामूली, संकेंद्रित सर्दियों की वर्षा। आसपास का माहौल प्राकृतिक नहीं बल्कि शहरी है; Torre del Moro (3.0 km) और La Pinada (4.0 km) जैसे दृश्य बिंदु निकट हरित विश्रांति देते हैं, और Torrevieja क्षेत्र के नमक लैगून एक ज्ञात क्षेत्रीय विशेषता हैं। प्रति वर्ष 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाशों के साथ नगरपालिका कैलेंडर सक्रिय है, और वर्ष के अधिकांश समय पूल टेरेस और मनोरंजन क्षेत्र का आउटडोर उपयोग यथार्थवादी है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Torrevieja में सात ब्लू फ्लैग बीच हैं, जिनमें Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata और Los Locos शामिल हैं। El Cura, विला के सबसे निकट 1.2 km सीधी दूरी पर, एक शहरी रेतीला बीच है जिसमें प्रोमेनेड तक पहुँच है; 1.5 km पर Cala del Palangre एक छोटी खाड़ी है। गोल्फ एक क्षेत्रीय आकर्षण है: तीन 18-होल कोर्स, Villamartín (8.7 km), Real Club de Golf Campoamor (10 km) और Las Ramblas de Orihuela (11 km), Orihuela Costa पर एक-दूसरे से पंद्रह मिनट की ड्राइव के भीतर हैं। अन्य मनोरंजन में 1.1 km पर Real Club Náutico मरीना, 1.2 km पर Palacio de Deportes Infanta Cristina स्पोर्ट्स सेंटर, 1.4 km पर CF Torrevieja और 3.8 km पर एक व्यावसायिक जिम शामिल हैं। स्विमिंग पूल 900 मीटर दूर एक होटल में और 1.2 km दूर एक आवासीय परिसर में उपलब्ध हैं। पर्यटन के लिए, Torre del Moro जल-दुर्ग (3.0 km) और La Pinada दृश्य बिंदु (4.0 km) निकटतम चिह्नित आकर्षण हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Torrevieja बाजार में, तुलनीय स्वतंत्र विलाएँ वर्तमान में लगभग €585,000 (Sunset Lakeviews) से €895,000 (Luxury Villa El Chaparral) तक हैं, Gold Villas €700,000 से सूचीबद्ध हैं। निर्धारित €740,000 पर यह संपत्ति उस श्रेणी के मध्य में आती है। इसे नए निर्माण विकल्पों से अलग करने वाली बात दोहरे-निवास विन्यास है: पांच बेडरूम और तीन बाथरूम, जो दो बेडरूम और तीन बेडरूम वाली यूनिट्स में विभाजित हैं, प्रत्येक स्वतंत्र रूप से कार्य करती है। क्षेत्र की नई परियोजनाओं की विलाएँ तुलनीय कीमतों पर आमतौर पर एकल-निवास लेआउट देती हैं, जो एक एकीकृत घर चाहने वाले खरीदारों के पक्ष में है लेकिन किराया या बहुपीढ़ी उपयोग को सीमित करती है। बदले में, नया निर्माण वर्तमान भवन मानक, वारंटी और आधुनिक ऊर्जा प्रदर्शन देता है, जबकि इस विला की मूल संरचना 1970 की है, हालाँकि चार साल पहले डक्टेड एयर कंडीशनिंग, नवीनीकृत बाथरूम और किचन, तथा सुरक्षा व्यवस्था के साथ नवीनीकृत हुई थी। 800 m² का प्लॉट Torrevieja के शहरी स्थान के लिए उदार है; उसी कीमत वर्ग की कई नई परियोजनाएँ छोटे प्लॉट या सेमी-डिटैच्ड मकान प्रारूप देती हैं। स्थान की दृष्टि से, La Siesta तटीय पट्टी से भीतर है, इसलिए संपत्ति समुद्र के दृश्य के बदले चलने योग्यता देती है: सुपरमार्केट 354 मीटर, ब्लू फ्लैग बीच 1.2 km, और दो किलोमीटर के भीतर 168 रेस्टोरेंट। Orihuela Costa की गोल्फ-उन्मुख परियोजनाओं की तुलना करने वाले खरीदारों को गोल्फ कोर्स की अधिक दूरी, Villamartín तक 8.7 km, के विपरीत एक स्थापित शहरी पड़ोस की दैनिक सुविधा पर ध्यान देना चाहिए। Torrevieja स्वयं, लगभग 98,500 निवासियों, सात ब्लू फ्लैग बीचों और विला से 3.4 km दूर अस्पताल के साथ, छोटे तटीय शहरीकरणों की तुलना में अधिक वर्षभर का बुनियादी ढाँचा देता है, जो छुट्टी के उपयोग के लिए उतना ही मायने रखता है जितना स्थायी निवास के लिए।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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