Ця окрема вілла розташована на кутній земельній ділянці площею 800 м² у районі Ла Сієста в Торрев'єсі, в зоні Ель Чапарал на Коста-Бланці. Нерухомість пропонує 186 м² житлової площі з п'ятьма спальнями та трьома ванними кімнатами, організованими як два незалежні помешкання в одній будівлі. Спочатку завершена у 1970 році, будівля була повністю відреставрована приблизно чотири роки тому. Заявлена ціна є фіксованою, 740 000 €. Ділянка включає басейн 10 x 5 м, накритий навіс для автомобіля, електричні ворота та обгороджені сади, оточені двометровими мурами для приватності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ла Сієсті, житловому районі в межах міської забудови Торрев'єхи, провінція Аліканте. Супермаркет знаходиться за 354 м, аптека, за 576 м, а пляж Плая-дель-Кура, за 1,2 км по прямій лінії. Оточення міське, а не сільське: магазини, ресторани та школи, у пішій доступності або на відстані велопрогулянки. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 35 км по прямій лінії.
Планування функціонує як два самостійні житла: одне з двома спальнями та ванною кімнатою, інше, з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Це підходить для багатопоколінних родин, власників, яким потрібне розміщення гостей, або для здачі однієї частини в оренду, проживаючи в іншій. Канальне кондиціонування з обігрівом та охолодженням проходить через обидва помешкання. Ділянка має басейн, зовнішню кухню з баром, зону барбекю та навіс для автомобіля на повністю огородженій території.
Це вторинне житло, а не новобудова. Будівля датується 1970 роком і була комплексно відреставрована близько чотирьох років тому; її поточний статус, готовий до заселення. Дати завершення оригінального будівництва є історичними; будь-які згадані дати мають орієнтовний характер. Покупці отримують готовий дім, тому немає етапу будівництва чи очікування, як при купівлі на етапі будівництва.
У базі даних немає інформації про енергетичний сертифікат, кадастрові деталі чи суми внесків на утримання для цієї нерухомості. Будівля 1970 року, тож несучі конструкції передують чинним будівельним нормам, попри недавню реконструкцію. Не згадується вид на море, тепла підлога чи тепловий насос. Найближча зарядна станція для електромобілів, за 5,8 км, тому домашня зарядка потребуватиме приватного рішення.
Ref: VL096661
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Конфігурація з двома помешканнями відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Родини з літніми батьками чи дорослими дітьми можуть ділити ділянку, зберігаючи повну незалежність, окремі ванні кімнати, окремі вітальні, окремі пральні. Власники заміського житла отримують приміщення для гостей, які також можна окремо здавати, коли вони не використовуються. Інвестори можуть орендувати обидві частини незалежно або жити в одній і здавати іншу для компенсації витрат. Розташування підходить покупцям, які цінують міські зручності: справи пішки, незалежність від автомобіля для щоденних потреб і пляж у пішій доступності. Воно менше підходить тим, хто шукає сільську чи ізольовану місцевість, панорамні види чи закритий курортний комплекс зі спільними зручностями, нерухомість стоїть у звичайному житловому районі. Покупцям також варто зважати на 1970 рік походження конструкції; реконструкція оновила оздоблення та системи, але базова будівля старша за п'ятдесят років, що важливо для тих, хто надає пріоритет сучасним будівельним стандартам. Рівний рельєф та одноповерхова забудова району добре підходять літнім покупцям чи людям з обмеженою мобільністю. Родинам, яким потрібно більше п'яти спалень загалом, чи одне цілісне житло без внутрішнього поділу, доведеться оцінити, чи можливо прибрати перегородку. Нарешті, покупцям на електромобілях варто врахувати відстань 5,8 км до найближчої публічної зарядної станції при плануванні домашньої зарядки.
Нерухомість була повністю відреставрована приблизно чотири роки тому, і обсяг цих робіт видно у встановлених системах. Клімат-контроль, повністю канальні кондиціонери з обігрівом та охолодженням для обох помешкань, що є інтегрованішим рішенням, ніж спліт-системи. Пелетний котел забезпечує обігрів зовнішньої зони відпочинку взимку, а спеціальна установка для барбекю Weber є частиною зовнішньої кухні. Безпеку вирішено комплексною системою з інтегрованими камерами, доповненою двометровими мурами приватності навколо усієї ділянки та електричними воротами й дверима на входах. Інтер'єрні фото показують сучасну кухню з відкритим плануванням їдальні та вітальні в одному помешканні і спальні з сучасними вбудованими шафами; одна спальня зберегла декоративну кам'яну стіну та твори мистецтва, інша виконана в рожевій гамі. Перше помешкання включає окрему пральню та велику сонячну кімнату. Зовнішнє оздоблення: басейн 10 x 5 м з плиткою, зовнішній бар і кухня, описані як професійного рівня, електричні ролети для контролю тіні та телевізор на 60 дюймів на стіні. Паркування забезпечує великий навіс із кількома бічними входами, що надають додаткові точки доступу. Основна конструкція датується 1970 роком; реконструкція модернізувала оснащення та комунікації, але покупцям, які оцінюють довгострокове обслуговування, слід врахувати вік базової будівлі. У доступних даних немає деталей енергетичного сертифіката, а також інформації про показники ізоляції чи будівельні сертифікати.
Заявлена ціна, фіксовані 740 000 € за повну нерухомість: віллу, ділянку 800 м², басейн та зовнішні зручності. Це наявний дім, готовий до заселення, тому прайс-лист чи варіації квартир не застосовуються. Для контексту: подібні окремі нерухомості на ринку Торрев'єхи представлено приблизно від 585 000 € до 895 000 €, що ставить цю віллу у середньо-вищий сегмент місцевого діапазону. Ціна відображає площу ділянки, конфігурацію з двома помешканнями та недавню реконструкцію. Оскільки нерухомість завершена та готова до проживання, строки купівлі залежать від стандартної іспанської процедури передачі права власності, а не від графіка будівництва.
Повсякденне життя тут організоване навколо міського району, зручного для прогулянок. Кутна ділянка повністю оточена двометровими мурами, що створює приватний сад попри житлову забудову навколо. Ранки можна проводити в сонячній кімнаті першого помешкання, заскленому, наповненому світлом приміщенні, придатному для сніданку чи читання,, або на терасі біля басейну, де електричні ролети дозволяють регулювати тінь протягом дня. Басейн 10 x 5 м розташований у центрі двору, оточений мощеною зоною відпочинку із зовнішнім баром та кухнею, зоною барбекю Weber і телевізором діагоналлю 60 дюймів на стіні. Пелетний котел продовжує можливість користування зовнішнім простором у холодніші місяці. Побутові маршрути короткі: супермаркет за дві хвилини ходьби, 354 м, аптека, 576 м, а в межах двох кілометрів є 168 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек, 24 банки та 3 школи. Пляж Плая-дель-Кура, приблизно за 1,2 км по прямій, до нього можна дістатися пішки або на велосипеді рівною місцевістю з ухилом менше одного відсотка. Планування з двома помешканнями визначає спосіб використання нерухомості: одна родина може займати частину з трьома спальнями, тоді як родичі, гості чи орендарі незалежно використовують частину з двома спальнями, кожна з власним входом та зручностями. Паркування, на території під накритим навісом за електричними воротами, тож приїзд із покупками чи багажем не залежить від вуличного паркування.
Торрев'єха, місто з приблизно 98 500 зареєстрованих мешканців на півдні Коста-Бланки, і вілла розташована в межах його суцільної міської забудови, а не у віддаленому комплексі. Найближчий район, Ла Сієста в зоні Ель Чапарал, пропонує щоденні зручності пішки: супермаркет за 354 м, аптеку за 576 м. У радіусі двох кілометрів щільність інфраструктури висока, 168 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек, 27 стоматологів, 24 банки та 3 школи,, що відображає міський характер локації. Пляж Плая-дель-Кура, за 1,2 км по прямій, Кала-дель-Палангре, за 1,5 км. Медична допомога доступна в лікарні за 3,4 км. Спортивні об'єкти включають Palacio de Deportes Infanta Cristina за 1,2 км, футбольний клуб CF Torrevieja за 1,4 км та басейн у готелі за 900 м; марина Real Club Náutico, за 1,1 км. Рельєф рівний, ухил до пляжу 0,8%, місто лежить на висоті 20 м над рівнем моря,, тож ходьба та велосипед практичні. Громадський транспорт охоплює 14 маршрутів із 50 зупинками, що зменшує залежність від автомобіля для місцевих поїздок.
Карта показує розташування вілли в Ла Сієсті, Торрев'єха, з пляжем Плая-дель-Кура за 1,2 км на схід по прямій. Показані відстані, по прямій; фактичні дорожні маршрути довші. Концентрація ресторанів, аптек і магазинів у межах двох кілометрів ілюструє міську щільність оточення.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха займає південну частину Коста-Бланки в провінції Аліканте, приблизно за 44 км від обласного центру та за 39 км від Мурсії. Із приблизно 98 500 зареєстрованих мешканців це одне з більших прибережних міст регіону Валенсії, а його економіка та ідентичність пов'язані з морем, виробництвом солі та туризмом. Район Ла Сієста, де розташована вілла, лежить углибині від центру міста, достатньо близько, щоб дійти пішки до пляжів і зручностей, залишаючись у житловій вуличній мережі, а не в туристичному ядрі. У ширшому регіоні нерухомість розташовує покупців між гольф-коридором Orihuela Costa на півдні та містами Guardamar і Santa Pola на півночі.
Відстані в цьому розділі, по прямій лінії; дорожні відстані будуть довшими. Найближчий пляж, Плая-дель-Кура,, за 1,2 км, доступний пішки рівною міською місцевістю. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно за 35 км по прямій, головні ворота для міжнародних прильотів. Аеропорт Валенсії, близько 168 км, Малаги, близько 368 км по прямій. Регіональні міста в досяжності: Ельче (235 000 мешканців) за 32 км, Мурсія (463 000) за 39 км та Аліканте (339 000) за 44 км. Гольфісти можуть дістатися Villamartín за 8,7 км, Real Campoamor за 10 км та Las Ramblas de Orihuela за 11 км. Найближчі зарядні станції для електромобілів, за 5,8 км, з варіантами Iberdrola та Ionity між 7,5 і 9,8 км. Місцево 14 автобусних маршрутів і 50 зупинок забезпечують покриття громадським транспортом. Автомобіль залишається корисним для трансферів в аеропорт, гольфу та відвідувань лікарні, але щоденні справи його не потребують.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Торрев'єсі середня річна температура становить 18,7 °C, із місячними середніми від 12 °C взимку до 26 °C улітку. Купальний сезон, місяці з температурою моря 20 °C і вище, триває близько п'яти місяців, зазвичай з червня по жовтень. Місто лежить на висоті 20 м з рівним ухилом 0,8% до узбережжя, тож між віллою та пляжем немає значних пагорбів. Дані про опади не деталізовані, але регіональний характер типовий для південно-східного узбережжя Іспанії: сухе літо та помірні, концентровані зимові опади. Найближче оточення міське, а не природне; оглядові точки, як-от Torre del Moro (3,0 км) та La Pinada (4,0 км), пропонують зелені куточки поруч, а солоні лагуни району Торрев'єхи, відома регіональна особливість. Із 32 місцевими святкуваннями на рік муніципальний календар активний, а зовнішнє користування терасою біля басейну та зоною відпочинку реально більшість року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Торрев'єха має сім пляжів із Блакитним прапором, зокрема Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata та Los Locos. El Cura, найближчий до вілли за 1,2 км по прямій,, міський піщаний пляж із доступом до набережної; Cala del Palangre за 1,5 км, менша бухта. Гольф, регіональна принада: три поля на 18 лунок, Villamartín (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) та Las Ramblas de Orihuela (11 км), розташовані в межах п'ятнадцяти хвилин їзди відповідно одне від одного на Orihuela Costa. Інші розваги включають марину Real Club Náutico за 1,1 км, спортивний центр Palacio de Deportes Infanta Cristina за 1,2 км, CF Torrevieja за 1,4 км та комерційний тренажерний зал за 3,8 км. Басейни доступні в готелі за 900 м та в житловому комплексі за 1,2 км. Для огляду визначних пам'яток вежа Torre del Moro (3,0 км) та оглядова точка La Pinada (4,0 км), найближчі позначені атракції.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
На ринку Торрев'єхи подібні окремі вілли зараз представлені приблизно від 585 000 € (Sunset Lakeviews) до 895 000 € (Luxury Villa El Chaparral), тоді як Gold Villas, від 700 000 €. За фіксованих 740 000 € ця нерухомість перебуває посередині цього діапазону. Від новобудов її відрізняє конфігурація з двома помешканнями: п'ять спалень і три ванні кімнати, розділені на частину з двома та частину з трьома спальнями, кожна з яких функціонує незалежно. Новобудови в районі зазвичай пропонують одноквартирне планування за порівнянних цін, що вигідно покупцям, які хочуть одне цілісне житло, але обмежує оренду чи багатопоколінне використання. Натомість нове будівництво дає чинні будівельні норми, гарантії та сучасні енергетичні показники, тоді як базова конструкція цієї вілли датується 1970 роком, хоча вона була відреставрована чотири роки тому з канальним кондиціонуванням, оновленими ванними та кухнею і системою безпеки. Площа ділянки 800 м² щедра для міської локації Торрев'єхи; кілька новобудов у тому ж ціновому сегменті пропонують менші ділянки або формат будинку на дві родини. За локацією Ла Сієста лежить углибині від прибережної смуги, тож нерухомість обмінює вид на море на пішу доступність: 354 м до супермаркету, 1,2 км до пляжу з Блакитним прапором і 168 ресторанів у межах двох кілометрів. Покупцям, які порівнюють гольф-орієнтовані комплекси на Orihuela Costa, варто зважити більшу відстань до полів, 8,7 км до Villamartín, проти щоденної зручності усталеного міського району. Сама Торрев'єха, з приблизно 98 500 мешканців, сімома пляжами з Блакитним прапором і лікарнею за 3,4 км від вілли, пропонує більше цілорічної інфраструктури, ніж менші прибережні комплекси, що важливо як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID