Ова самостојећа вила налази се на плацу од 800 м² на углу, у насељу Ла Сијеста у Торевијехи, у зони Ел Чапарал на Коста Бланки. Некретнина нуди 186 м² стамбеног простора са пет спаваћих соба и три купатила, организованих као два независна стана у оквиру једне зграде. Првобитно завршена 1970. године, кућа је у потпуности реновирана пре отприлике четири године. Тражена цена је фиксна и износи 740.000 €. Плац укључује базен од 10 x 5 м, наткривени карпорт, електричне капије и ограђене баште окружене зидовима за приватност високим два метра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Ла Сијести, стамбеном насељу унутар урбаног ткива Торевијехе, у покрајини Аликанте. Супермаркет је удаљен 354 м, а апотека 576 м, док је плажа Плаја дел Кура удаљена 1,2 км ваздушном линијом. Окружење је урбано, а не рурално: продавнице, ресторани и школе су у пешачкој или бициклистичкој удаљености. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је отприлике 35 км правом линијом.
Распоред функционише као два самостална дома: један са две двокреветне спаваће собе и купатилом, други са три спаваће собе и два купатила. То одговара вишегенерацијским домаћинствима, власницима који желе смештај за госте или изнајмљивање једног дела док се други користи. Каналски клима-уређај (грејање и хлађење) опслужује оба стана. Плац обезбеђује базен, спољну кухињу и бар, простор за роштиљ и карпорт у потпуности ограђеном дворишту.
Ово је постојећа некретнина, а не новоградња. Зграда датира из 1970. године и била је свеобухватно реновирана пре око четири године; некретнина је тренутно спремна за усељење. Датуми завршетка првобитне градње су историјски; сваки наведени датум је индикативан. Купци преузимају завршен дом, тако да нема фазе изградње ни чекања као код некретнине у изградњи.
У бази података нема података о енергетском сертификату, катастарским детаљима ни износима заједничких трошкова за ову некретнину. Зграда је из 1970. године, тако да конструкција претходи важећим градитељским прописима упркос скорашњој обнови. Не помињу се поглед на море, подно грејање нити топлотна пумпа. Најближа тачка за пуњење електричних возила је на 5,8 км, тако да би пуњење код куће захтевало приватно решење.
Ref: VL096661
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Конфигурација са два стана одговара неколико препознатљивих ситуација. Породице са старијим родитељима или одраслом децом могу делити плац, а да свако домаћинство задржи пуну независност, одвојена купатила, одвојени дневни простори, одвојене просторије за прање веша. Власници викендице добијају простор за госте који се, када се не користи, може и одвојено изнајмљивати. Инвеститори могу изнајмити оба дела независно, или користити један а други изнајмити ради покривања трошкова. Локација одговара купцима који траже урбану погодност: обављање послова пешке, без зависности од аутомобила за свакодневне потребе и плажа у пешачкој удаљености. Мање одговара купцима који траже рурално или изоловано окружење, панорамске погледе или ограђено насеље са заједничким садржајима, некретнина се налази у обичном стамбеном насељу. Купци треба да имају у виду и порекло структуре из 1970. године; обнова је обухватила завршну обраду и инсталације, али је основна зграда старија од педесет година, што је важно онима који дају приоритет савременим градитељским стандардима. Раван терен и рутине на једном нивоу подручја добро одговарају старијим купцима или особама са ограниченом покретљивошћу. Домаћинствима којима је потребно више од пет спаваћих соба укупно, или један јединствен стан без унутрашње поделе, требало би да процене да ли је уклањање преграде изводљиво. Коначно, купци који се ослањају на електрична возила треба да узму у обзир удаљеност од 5,8 км до најближе јавне тачке пуњења приликом планирања инсталације кућног пуњења.
Некретнина је у потпуности реновирана пре отприлике четири године, а обим тих радова видљив је у уградњеним системима. Климатизација је систем каналских клима-уређаја (грејање и хлађење) који опслужује оба стана, што је интегрисаније решење од сплит јединица. Пелет котао обезбеђује грејање спољне забавне зоне зими, а наменска Weber инсталација за роштиљ део је спољне кухиње. Безбедност је решена свеобухватним системом укључујући интегрисане камере, уз зидове за приватност високе два метра око целог плаца и електричне капије и врата на улазима. Ентеријер на фотографијама приказује модерну кухињу са отвореним трпезаријским и дневним простором у једном стану, те спаваће собе са савременим уградним ормарима; једна спаваћа соба задржала је декоративни камени зид и уметничка дела, друга носи ружичасту боју. Први стан обухвата наменску просторију за прање веша и велику сунчану собу. Спољна обрада укључује поплочану зону око базена од 10 x 5 м, спољни бар и кухињу описане као професионалног нивоа, електричне ролне за контролу сенке и телевизор од 60 инча на зиду. Паркирање омогућава велики карпорт са више бочних улаза који пружају додатне приступне тачке. Основна структура датира из 1970. године; обновом су модернизоване инсталације и опрема, али купци који процењују дугорочно одржавање треба да рачунају на старост основне градње. У доступним подацима нема детаља енергетског сертификата, ни података о вредностима изолације или градитељским сертификатима.
Тражена цена је фиксних 740.000 € за комплетну некретнину: вилу, плац од 800 м², базен и спољне садржаје. Ово је постојећи дом, спреман за усељење, тако да не важи ценовник нити варијације јединица. Ради оријентације, упоредиве самостојеће некретнине на тржишту Торевијехе крећу се отприлике од 585.000 € до 895.000 €, што ову вилу сврстава у средњи до виши сегмент локалног распона. Цена одражава површину плаца, конфигурацију са два стана и скорашњу обнову. Будући да је некретнина завршена и спремна за усељење, временска линија куповине зависи од стандардног шпанског процеса преноса власништва, а не од било каквог распореда изградње.
Свакодневни живот овде је организован око урбаног насеља погодног за шетање. Плац на углу је у потпуности окружен зидовима високим два метра, што ствара осећај приватне баште упркос стамбеном окружењу. Јутра се могу проводити у сунчаној соби првог стана, застакљеној и светлосној просторији погодној за доручак или читање, или на тераси уз базен, где електричне ролне омогућавају прилагођавање сенке током дана. Базен од 10 x 5 м налази се у центру дворишта, окружен поплочаном забавном зоном са спољним баром и кухињом, простором за Weber роштиљ и телевизором од 60 инча причвршћеним за зид. Пелет котао продужује употребљивост спољног простора у хладнијим месецима. Практичне рутине су кратке: супермаркет је на два минута хода, на 354 м, апотека на 576 м, а у кругу од два километра налази се 168 ресторана, 44 кафића, 27 апотека, 24 банке и 3 школе. Плажа Плаја дел Кура удаљена је око 1,2 км ваздушном линијом, доступна пешке или бициклом у равном подручју са нагибом мањим од једног процента. Распоред са два стана обликује начин коришћења некретнине: једно домаћинство може користити део са три спаваће собе, док рођаци, гости или станари независно користе део са две спаваће собе, сваки са сопственом логиком улаза и садржајима. Паркирање је у оквиру плаца под наткривеним карпортом иза електричних капија, тако да долазак са куповином или пртљагом не зависи од паркирања на улици.
Торевијеха је град са отприлике 98.500 пријављених становника на јужној Коста Бланки, а вила се налази унутар њеног непрекидног урбаног подручја, а не у удаљеном насељу. Најближа четврт, Ла Сијеста у зони Ел Чапарал, нуди свакодневне садржаје пешке: супермаркет на 354 м, апотеку на 576 м. У радијусу од два километра густина садржаја је висока, 168 ресторана, 44 кафића, 27 апотека, 27 зубара, 24 банке и 3 школе, што одражава урбани карактер локације. Плажа Плаја дел Кура удаљена је 1,2 км правом линијом, а Кала дел Палангре 1,5 км. Здравствена заштита доступна је у болници на 3,4 км. Спортски објекти укључују Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 км, фудбалски клуб CF Torrevieja на 1,4 км и базен у хотелу на 900 м; марина Real Club Náutico удаљена је 1,1 км. Терен је раван, нагиб према плажи износи 0,8%, а град лежи на 20 м надморске висине, тако да су ходање и вожња бициклом практични. Јавни превоз обухвата 14 линија са 50 стајалишта, што смањује зависност од аутомобила за локална путовања.
Мапа приказује положај виле у Ла Сијести, Торевијеха, са плажом Плаја дел Кура на 1,2 км ка истоку ваздушном линијом. Приказане удаљености су ваздушне; стварне путне руте су дуже. Концентрација ресторана, апотека и продавница у кругу од два километра илуструје урбану густину окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевијеха заузима јужни део Коста Бланке у покрајини Аликанте, отприлике 44 км од покрајинског главног града и 39 км од Мурције. Са око 98.500 пријављених становника један је од већих приморских градова региона Валенсије, а његова привреда и идентитет везани су за море, производњу соли и туризам. Четврт Ла Сијеста, у којој се вила налази, лежи у унутрашњости од центра града, довољно близу да се пешке стигне до плажа и садржаја, а истовремено у стамбеној уличној мрежи, а не у туристичком језгру. У ширем региону, некретнина поставља купце између голф коридора Orihuela Costa на југу и градова Guardamar и Santa Pola на северу.
Удаљености у овом делу су ваздушне линијом; путне удаљености су дуже. Најближа плажа, Плаја дел Кура, удаљена је 1,2 км, у равном урбаном окружењу погодном за шетњу. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) удаљен је отприлике 35 км ваздушном линијом, главна капија за међународне доласке. Аеродром Валенсија је око 168 км, а Малага око 368 км правом линијом. Регионални градови су на дохват руке: Елче (235.000 становника) на 32 км, Мурција (463.000) на 39 км и Аликанте (339.000) на 44 км. Играчи голфа могу стићи до Villamartín на 8,7 км, Real Campoamor на 10 км и Las Ramblas de Orihuela на 11 км. Најближе тачке за пуњење електричних возила су на 5,8 км, уз опције Iberdrola и Ionity између 7,5 и 9,8 км. Локално, 14 аутобуских линија и 50 стајалишта обезбеђују покривеност јавним превозом. Аутомобил остаје користан за трансфере до аеродрома, голф и посете болници, али свакодневне обавезе не захтевају га.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Торевијеха бележи просечну годишњу температуру од 18,7 °C, са месечним просецима од 12 °C зими до 26 °C лети. Пливачка сезона, месеци са температуром мора од 20 °C или више, траје око пет месеци, обично од јуна до октобра. Град лежи на 20 м надморске висине са равним нагибом од 0,8% према обали, тако да нема значајних брда између виле и плаже. Подаци о падавинама нису наведени детаљно, али регионални образац карактеристичан је за југоисточну обалу Шпаније: сува лета и умерене, концентрисане зимске падавине. Најближе окружење је урбано, а не природно; видиковаца попут Torre del Moro (3,0 км) и La Pinada (4,0 км) нуде зелене излете у близини, а слана језера у околини Торевијехе позната су регионална одлика. Са 32 локална државна празника годишње, општински календар је активан, а спољна употреба терасе уз базен и забавне зоне реална је током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Торевијеха има седам плажа са Плавом заставом, укључујући Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos. El Cura, најближа вили на 1,2 км ваздушном линијом, урбана је пешчана плажа са приступом шеталишту; Cala del Palangre на 1,5 км мања је увала. Голф је регионална атракција: три терена са 18 рупа, Villamartín (8,7 км), Real Club de Golf Campoamor (10 км) и Las Ramblas de Orihuela (11 км), налазе се у кругу од петнаест минута вожње један од другог на Orihuela Costa. Други видови рекреације укључују марину Real Club Náutico на 1,1 км, спортски центар Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 км, CF Torrevieja на 1,4 км и комерцијалну теретану на 3,8 км. Базени су доступни у хотелу на 900 м и у стамбеном комплексу на 1,2 км. За разгледање, кула-осматрачница Torre del Moro (3,0 км) и видиковац La Pinada (4,0 км) најближе су означене атракције.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
На тржишту Торевијехе, упоредиве самостојеће виле тренутно се крећу од отприлике 585.000 € (Sunset Lakeviews) до 895.000 € (Luxury Villa El Chaparral), док су Gold Villas изложене од 700.000 €. Са фиксних 740.000 €, ова некретнина се налази у средини тог распона. Оно што је разликује од новоградње је конфигурација са два стана: пет спаваћих соба и три купатила подељених у јединицу са две и јединицу са три спаваће собе, од којих свака функционише независно. Новоизграђене виле у области обично нуде једностамбени распоред по упоредивим ценама, што одговара купцима који желе јединствен дом, али ограничава изнајмљивање или вишегенерацијску употребу. За узврат, нова градња доноси важеће градитељске стандарде, гаранције и модерне енергетске перформансе, док основна структура ове виле датира из 1970. године, иако је реновирана пре четири године са каналском климом, обновљеним купатилима и кухињом и безбедносном инсталацијом. Површина плаца од 800 м² је великодушна за урбану локацију у Торевијехи; неколико новоградњи у истом ценовном рангу нуди мање плацеве или двојне формате. Локацијски, Ла Сијеста је у унутрашњости од обалног појаса, тако да некретнина мења поглед на море ради погодности шетања: 354 м до супермаркета, 1,2 км до плаже са Плавом заставом и 168 ресторана у кругу од два километра. Купци који упоређују голф-оријентисане пројекте на Orihuela Costa треба да узму у обзир већу удаљеност до терена, 8,7 км до Villamartín, у односу на свакодневну погодност утврђеног урбаног насеља. Сама Торевијеха, са отприлике 98.500 становника, седам плажа са Плавом заставом и болницом на 3,4 км од виле, нуди више целогодишње инфраструктуре него мања приморска насеља, што је важно за стални боравак колико и за одмор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID