Acest apartament gata de mutare este situat în La Veleta, un cartier de pe coastă al orașului Torrevieja, în sudul Costa Blanca. Proprietatea oferă două dormitoare, o baie și 50 m² de spațiu locuibil, la o scurtă plimbare de plaja La Veleta, la aproximativ 250 de metri conform detaliilor anunțului. Construit în 1970 și oferit complet mobilat, cu aer condiționat, are un preț cerut fix de 149.000 €. Zona din jur combină liniștea rezidențială cu o ofertă bogată de facilități cotidiene, inclusiv numeroase restaurante, farmacii și cafenele în limitele unui rază de doi kilometri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Veleta se află pe coasta orașului Torrevieja, la aproximativ 44 km în linie dreaptă de Alicante și la circa 36 km de aeroportul Alicante-Elche. Cea mai apropiată plajă, Platja del Cura, este la 1,0 km în linie dreaptă, la fel și Cala de lo Ferri. Cartierul este situat la altitudine mică, pe un teren plat, cu o pantă blândă de 1,7% spre mare.
Amplasarea compactă de 50 m² a apartamentului, cu două dormitoare și o baie, se potrivește cumpărătorilor care caută o bază litorală ușor de administrat. Este complet mobilat și echipat cu aer condiționat, permițând utilizarea ca locuință de vacanță sau proprietate de închiriat cu investiții suplimentare reduse. Serviciile cotidiene, 27 de farmacii, 24 de bănci și 47 de cafenele în raza de 2 km, acoperă nevoile obișnuite fără deplasări lungi.
Nu este vorba de un ansamblu rezidențial nou. Apartamentul datează din 1970 și este disponibil gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupat imediat după finalizarea procesului de cumpărare. Ca în cazul oricărei proprietăți de această vârstă, starea tehnică, calitatea instalațiilor și eventualele renovări anterioare trebuie verificate în timpul unei vizionări și printr-o expertiză independentă.
Proprietatea are o singură baie și 50 m² de spațiu locuibil, ceea ce limitează spațiul pentru gospodării mai numeroase. Datele disponibile nu menționează o piscină privată, grădină, loc de parcare sau spațiu de depozitare. Facilitățile comune dincolo de clădirea propriu-zisă nu sunt enumerate. Cumpărătorii care au nevoie de lift, parcare dedicată sau izolare termică modernă ar trebui să confirme aceste aspecte înainte de a continua.
Ref: VL588344
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care caută o a doua locuință modestă pe coasta spaniolă, la distanță de mers pe jos de plajă, va găsi locația și prețul aliniate cu acest obiectiv: marea este la câteva minute de mers pe jos, iar interiorul mobilat și cu aer condiționat permite utilizarea fără un proiect de renovare. Prețul fix de 149.000 € o plasează, de asemenea, la capăul accesibil al pieței de pe coastă. Poate fi potrivită și pentru cineva care plănuiește să închirieze proprietatea sezonier. Torrevieja atrage turism de vară, iar o unitate cu două dormitoare lângă plajă, cu o bază de facilități deja consolidată, este un format clasic de închiriere. Proprietarii ar trebui să verifice cerințele locale de licențiere pentru închirierea de vacanță înainte de a se baza pe veniturile din chirii. Pentru locuit pe tot parcursul anului, profilul este fezabil, dar specific. Baia unică și amplasarea de 50 m² se potrivesc pentru unul sau doi ocupanți, nu pentru o gospodărie mai numeroasă. Terenul plat, cele 50 de stații de transport public și serviciile locale dense reduc dependența de mașină, ceea ce poate atrage pensionarii sau proprietarii care preferă să nu conducă în Spania. Cumpărătorii care caută spațiu, parcare, piscină privată sau un standard termic modern ar trebui să se orienteze spre proiecte mai noi, deoarece aceste caracteristici nu fac parte din acest anunț. Pe scurt, apartamentul răspunde unei nevoi de utilizare litorală simplă și imediată, mai degrabă decât unei locuiri pe termen lung orientate spre specificații.
Proprietatea datează din 1970 și este descrisă ca gata de mutare, complet mobilată și echipată cu aer condiționat. Fotografiile disponibile arată un interior modernizat: o bucătărie cu dulapuri albe și electrocasnice albe, aranjată în stil open-space cu zona de living, și o baie cu duș și toaletă într-o finisare contemporană. Acest lucru sugerează că cel puțin zonele locuibile vizibile au fost actualizate față de data originală a construcției. Cumpărătorii ar trebui totuși să trateze o clădire din anii 1970 ca o categorie cu considerații tehnice specifice. Datele nu precizează când au fost reînnoite ultima dată instalațiile electrice, sanitare sau ferestrele, iar aceste instalații în clădiri de această vârstă pot proveni din diverse etape de renovare. O expertiză tehnică independentă este instrumentul standard pentru stabilirea stării structurii, a acoperișului (dacă este relevant pentru poziția unității), a comportamentului la umiditate și a stării elementelor comune ale clădirii. Performanța energetică este un alt punct de verificat. Clădirile de apartamente spaniole mai vechi au adesea o izolare limitată, iar confortul vara și iarna depinde atunci mai mult de sistemul de aer condiționat, care este prezent aici, decât de anvelopa clădirii. Datele climatice pentru zonă, cu temperaturi medii lunare între 12°C și 26°C și o medie anuală de 18,7°C, indică ierni blânde și veri calde, astfel încât cererea de încălzire este modestă, în timp ce cererea de răcire în iulie și august este reală. Nu există informații despre un lift, cheltuieli de întreținere sau întreținere planificată a clădirii. Acestea sunt întrebări factuale pentru vizionare și pentru administratorul comunității, nu presupuneri de făcut pe baza anunțului.
Apartamentul este oferit la un preț cerut fix de 149.000 €. Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă cu listă de prețuri, astfel încât cifra nu este un preț de la care să crească variantele. În contextul local, apartamentele comparabile de construcție nouă din Torrevieja încep la aproximativ 160.000 € (Palangre Beach) și 169.000 € (Edificio Sun & Center), în timp ce proiectele din Urbanización El Raso încep de la 227.000 €. Aceasta poziționează proprietatea sub prețul de intrare al construcției noi, ceea ce reflectă anul de construcție 1970 și dimensiunile compacte. Cumpărătorii ar trebui să bucgeteze suplimentar costurile de achiziție, onorariile notariale și taxele, precum și să verifice cheltuielile de întreținere ale clădirii.
Viața de zi cu zi în această parte a cartierului La Veleta se învârte în jurul apropierii de mare. Apartamentul se află la aproximativ 250 de metri de plaja La Veleta, ceea ce plasează țărmul la câteva minute de mers pe jos. Platja del Cura și Cala de lo Ferri sunt ambele la circa 1,0 km în linie dreaptă, astfel încât locuitorul poate alege între plaja din vecinătatea imediată și mici calete puțin mai departe pe coastă. Terenul este plat, cu o pantă de doar 1,7% spre apă, ceea ce face ca mersul pe jos și ciclismul să fie practice pentru majoritatea oamenilor. Interiorul apartamentului este organizat în jurul unei zone combinate de bucătărie și living, cu două dormitoare și o singură baie echipată cu duș. Aerul condiționat este instalat, iar proprietatea se vinde mobilată, ceea ce reduce pragul pentru utilizarea ca reședință de sezon. Suprafața de 50 m² este compactă; amplasarea se potrivește cuplurilor, familiilor mici sau proprietarilor care folosesc proprietatea o parte din an. În afara ușii de la intrare, cartierul este bine deservit. În raza de doi kilometri există aproximativ 170 de restaurante, 47 de cafenele, 27 de farmacii, 24 de bănci, 27 de stomatologi și trei școli. Această densitate înseamnă că cumpărăturile, vizitele medicale și ieșirile la restaurant rareori necesită mașină. Un loc de joacă cu leagăne lângă plajă adaugă un element prietenos familiilor în împrejurimile imediate. Transportul public este asigurat prin 12 linii cu 50 de stații în zonă, astfel încât deplasările în centrul Torreviejei sau spre Orihuela Costa sunt fezabile fără condus, deși o mașină lărgește accesul la terenurile de golf și la orașele din interior.
La Veleta funcționează ca un cartier rezidențial de pe coastă în cadrul Torreviejei, o municipalitate de aproximativ 65.000 de locuitori. Dimensiunea orașului este suficient de mare pentru a susține servicii pe tot parcursul anului, spitale, supermarketuri, școli și administrație, în timp ce cartierul imediat păstrează un caracter mai liniștit și mai local decât promenada centrală de pe malul mării. Fotografiile din anunț care arată un loc de joacă lângă plajă sugerează o comunitate mixtă de rezidenți permanenți și vizitatori sezonieri, mai degrabă decât o zonă pur turistică. Distanțele către destinațiile cheie sunt rezonabile. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 36 km în linie dreaptă, astfel încât o călătorie tipică cu mașina este oarecum mai lungă; conexiunile aeriene de acolo acoperă cea mai mare parte a Europei de Nord. Orașele regionale, Elche la 32 km, Murcia la 39 km și Alicante la 44 km în linie dreaptă, încadrează zona într-un triunghi de centre urbane mai mari, fiecare accesibilă pe șosea sau, în unele cazuri, cu transport public. În cadrul cartierului, densitatea facilităților în raza de doi kilometri este ridicată: 170 de restaurante, 47 de cafenele, 27 de farmacii, 24 de bănci și trei școli. Cea mai apropiată facilitate sportivă, Snatch Fitness Center, este la jumătate de kilometru, iar sala interioară Palacio de Deportes Infanta Cristina se află la 4,5 km de proprietate. Douăsprezece linii de transport public cu 50 de stații oferă zonei o rețea de autobuze care acoperă deplasările zilnice. Terenul plat și altitudinea mică de 20 de metri fac mediul accesibil pe jos, inclusiv pentru rezidenții în vârstă.
Harta arată poziția La Veleta direct pe linia de coastă a Torreviejei, cu plaja la scurt timp de mers pe jos de apartament și cu golfurile din Orihuela Costa spre sud. Terenurile de golf, porturile de agrement și legăturile rutiere spre Alicante și Murcia sunt toate vizibile în zona mai largă. Distanțele în linie dreaptă de pe hartă se pot traduce în trasee rutiere mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja ocupă o poziție în sudul Costa Blanca, între orașele Alicante (44 km în linie dreaptă) și Murcia (39 km). Orașul funcționează ca un centru de servicii pentru municipalitățile costiere din jur, cu o populație permanentă de aproximativ 65.000 de locuitori, care crește considerabil vara. La Veleta se află pe partea dinspre mare a Torreviejei, mai aproape de plajele și terenurile de golf din Orihuela Costa decât de centrul istoric al orașului. Pentru cumpărătorii internaționali, locația combină accesibilitatea aeroportului Alicante-Elche, la aproximativ 36 km, cu nivelul de prețuri mai scăzut tipic acestei porțiuni de coastă în comparație cu stațiunile mai nordice din Costa Blanca.
Cea mai apropiată plajă, Platja del Cura, se află la 1,0 km de proprietate în linie dreaptă, iar anunțul descrie însăși plaja La Veleta ca fiind la aproximativ 250 de metri pe jos. Opțiuni suplimentare de înot includ Playa Rocío del Mar la 1,4 km și Cala Piteras la 1,8 km în linie dreaptă. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioadă în care temperatura mării se menține la 20°C sau peste. Terenurile de golf sunt concentrate puțin mai spre interior: Club de Golf Villamartín se află la 5,5 km, Real Club de Golf Campoamor la 7,4 km și Las Ramblas de Orihuela la 7,7 km, toate la o scurtă deplasare cu mașina. Pentru proprietarii de ambarcațiuni sau pentru activitățile nautice de agrement, Real Club Náutico se află la 2,4 km, iar Puerto Deportivo Miguel Caballero la 7,9 km. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice de la Iberdrola și Galp se găsesc la 3,5–4,5 km de proprietate. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 36 km în linie dreaptă, Valencia la aproximativ 169 km și Málaga la aproximativ 367 km. Mașina este cel mai practic mijloc de transport către aeroport, terenurile de golf și orașele din regiune, deși rețeaua locală de autobuze, 12 linii, 50 de stații, acoperă deplasările zilnice în interiorul Torreviejei.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din această parte a Costa Blanca este mediteranean, cu ierni blânde și veri calde: temperaturile medii lunare variază între 12°C în cele mai reci luni și 26°C în plină vară, cu o medie anuală de 18,7°C. Pentru rezidenți, asta se traduce printr-un sezon îndelungat petrecut în aer liber, terasele, plimbările pe plajă și mesele în exterior sunt practice pe parcursul majorității anului, iar sezonul de înot de aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, susține folosirea plajei de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Cartierul se află la aproximativ 20 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă lină de 1,7% spre coastă. Nu există dealuri semnificative între apartament și plajă, ceea ce contează în rutina zilnică: mersul pe jos până la mare, căratul cumpărăturilor sau deplasarea fără mașină sunt toate realiste. Altitudinea scăzută înseamnă și lipsa unor puncte de belvedere expuse, dar în schimb terenul oferă o ușurință de acces pe care ansamblurile de pe versanți nu o pot avea. Cantitățile de precipitații din regiune sunt modeste și concentrate în lunile mai reci, astfel încât planurile în aer liber sunt rareori perturbate pentru mult timp. Combinat cu terenul plat de coastă, climatul susține un stil de viață construit în jurul mării și al activităților în aer liber pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din imediata apropiere oferă mai multe opțiuni de înot la distanță de mers pe jos sau la scurt timp de deplasare cu mașina. Platja del Cura se află la 1,0 km în linie dreaptă, Cala de lo Ferri la 1,0 km, Playa Rocío del Mar la 1,4 km și Cala Piteras la 1,8 km. Această varietate înseamnă că rezidenții pot alterna între plaja urbană mai aglomerată și golfurile stâncoase mai liniștite, în funcție de preferințe și de sezon. Un loc de joacă cu leagăne se află în apropierea plajei, adăugând o dimensiune familială frontului de mare. Facilitățile sportive sunt bine distribuite. Snatch Fitness Center se află la 500 de metri de proprietate, în timp ce Palacio de Deportes Infanta Cristina, o importantă sală de sport indoor, este la 4,5 km, iar clubul de fotbal CF Torrevieja la 4,6 km. Pentru sporturile nautice și navigație, Real Club Náutico se află la 2,4 km, iar portul de agrement Miguel Caballero la 7,9 km. Golfiștii au la dispoziție trei terenuri de golf într-o rază de opt kilometri: Villamartín la 5,5 km, Campoamor la 7,4 km și Las Ramblas de Orihuela la 7,7 km, toate distanțe în linie dreaptă. Împreună cu densitatea restaurantelor și cafenelelor din cartier, 170 și, respectiv, 47 în doi kilometri, baza de agrement a zonei se extinde cu mult dincolo de plajă propriu-zisă, acoperind sportul, gastronomia și agrementul nautic pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
În Torrevieja și în împrejurimi, acest apartament concurează pe preț și imediatate, nu pe specificații. Ansamblurile rezidențiale noi din același oraș pornesc de la prețuri mai mari: Apartments Palangre Beach are preț de la 160.000 €, iar Edificio Sun & Center, de asemenea gata de mutare, de la 169.000 €. Mai spre interior, la Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Faza II pornește de la 227.000 €. La un preț fix de 149.000 €, această proprietate se situează sub nivelul de intrare al construcțiilor noi pe piața imediată, o diferență explicată în mare parte de anul construcției 1970, de suprafața de 50 m² și de faptul că are o singură baie. Acel decalaj de preț definește compromisul. Un cumpărător de construcție nouă la 160.000 € sau mai mult primește de obicei reglementări de construcție actuale, performanță termică mai bună, zone comune moderne și uneori un loc de parcare sau un spațiu de depozitare. Cumpărătorul acestui apartament primește în schimb o poziție pe coastă la aproximativ 250 de metri de plajă, un interior mobilat și imediat utilizabil și o investiție de capital mai mică, dar acceptă o clădire mai veche a cărei stare tehnică trebuie verificată și a cărei performanță energetică poate rămâne în urma standardelor actuale. Din punct de vedere locațional, La Veleta se compară favorabil în cadrul regiunii. Densitatea de facilități din Torrevieja, 170 de restaurante și 27 de farmacii la doi kilometri de proprietate, depășește ceea ce oferă urbanizațiile costiere mai mici precum El Raso, iar cele douăsprezece linii de autobuz cu 50 de stații asigură o mobilitate de care ansamblurile periferice duc adesea lipsă. În fața punctelor forte ale La Veleta stau cadrele mai liniștite și mai verzi ale ansamblurilor de lângă terenurile de golf, precum Oasis Laguna 2, care sacrificează mersul pe jos în favoarea spațiului și a construcțiilor mai noi. Cumpărătorii care cântăresc acest apartament față de acele alternative aleg, de fapt, între confortul costier imediat la un preț mai mic și locuințe mai noi și mai mari, mai departe de mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
FI
CS
RO