דירה של 81 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בטורבייחה, אליקנטה. הנכס ממוקם בקומה השנייה וכולל מרפסת פרטית של 7 מ"ר. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחופים וממוקם באזור אורבני עם גישה לשירותים ומתקנים שונים. הדירה מרוהטת במלואה ומוצעת למכירה במחיר של 154,000 אירו. נבנה בשנת 1970 ומצבו טוב.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב למחיר. בפרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH הממוקם גם הוא בטורבייחה, המחירים מתחילים מ-160,000 אירו, בעוד שבפרויקט EDIFICIO SUN & CENTER המחירים מתחילים מ-169,000 אירו. הפרויקט PANORAMA BEACH BUILDING מציע מחירים דומים החל מ-155,000 אירו. העובדה שהדירה הנוכחית מרוהטת במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי מוסיפה ערך מבחינת נוחות וחיסכון בעלויות נוספות. עם זאת, יש לקחת בחשבון שמדובר בנכס ישן יותר (1970) לעומת פרויקטים חדשים יותר, מה שעלול להשפיע על עלויות תחזוקה עתידיות. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או בנידורם, טורבייחה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לשירותים מפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני בטורבייחה, במרחק הליכה מהים ומהחופים המקומיים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים. המיקום מציע חיים עירוניים טיפוסיים עם קרבה לים, מה שמאפשר ניצול של חופשות החוף הספרדיות.
הדירה מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח. שלושת חדרי השינה מספקים פתרון גמיש לאורחים או לילדים. המרפסת מאפשרת שימוש חיצוני לארוחות בחוץ או למנוחה. המיקום בקומה השנייה מציע נוחות ללא צורך במדרגות רבות.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומצבו הנוכחי טוב. זהו לא נכס חדש אלא נכס קיים שעבר תחזוקה לאורך השנים. כיוון שהבניין כבר קיים זמן רב, המבנה יציב ובעיות בנייה פוטנציאליות כבר התגלו וטופלו. הדירה מרוהטת ומוכנה לאכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע חניה פרטית, מה שיכול להיות אתגר באזורים עירוניים. גודל הדירה (81 מ"ר) עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני פנאי יוקרתיים. המרחק מנמל התעופה הבינלאומי דורש תכנון מראש לנסיעות.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע בספרד או בית נופש פונקציונלי. היא מתאימה במיוחד לאנשים שאינם זקוקים למרחב גדול אך מעריכים מיקום מרכזי עם גישה להים ולשירותים עירוניים. לאנשים עצמאיים או בגיל הפרישה, הקרבה למתקני רפואה ולבתי מרקחת יכולה להיות גורם מכריע. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים למצוא עניין בדירה זו בזכות מיקומה האטרקטיבי ומחירה הנגיש יחסית. הדירה פחות מתאימה לאנשים המחפשים שקט מוחלט או למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משלושה חדרי שינה.
הדירה במצב טוב ומרוהטת במלואה, מה שמצביע על תחזוקה סבירה לאורך השנים. כנכס שנבנה ב-1970, סביר להניח שעבר שיפוצים ועדכונים כדי לשמור על תקני הבטיחות והנוחות המודרניים. האמבטיות כוללות אמבטיה ומקלחת, מה שמצביע על שיפוץ מאוחר יותר מכיוון שנכסים מתקופת הבנייה המקורית כללו בדרך כלל רק אמבטיה. המטבח העצמאי והפונקציונלי מצביע על עדכון כדי לענות על צרכים מודרניים. עם זאת, לא צוינו פרטים ספציפיים לגבי איכות החומרים או תאריכי השיפוצים האחרונים, מה שדורש בדיקה יסודית יותר על ידי רוכש פוטנציאלי.
מחיר הדירה עומד על 154,000 אירו, המהווה נקודת כניסה סבירה לשוק הנדל"ן בטורבייחה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי: דירות בפרויקט PALANGRE BEACH מתחילות מ-160,000 אירו, ובפרויקט SUN & CENTER מ-169,000 אירו. המחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס ישן יותר (1970) ולא בנייה חדשה. עלויות הקהילה עומדות על 147 אירו לרבעון, יחסית נמוכות לאזור.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה עירונית קלאסית עם נגישות לחוף. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית או ביקור בבית קפה סמוך. הקרבה לסופרמרקטים (347 מטרים) ובתי מרקחת (72 מטרים) הופכת את קניות היומיום לפשוטות. בצהריים, אפשר לנצל את הקרבה לחופים להפוגה בים או לטיול לאורך הטיילת. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת מ-168 המסעדות בטווח של 2 ק"מ. הדירה מתאימה לאנשים המעדיפים חיים עירוניים עם גישה מהירה לים ולשירותים בסיסיים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה גישה מצוינת למתקנים ושירותים יומיים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.6 ק"מ, מה שמצריך אמצעי תחבורה להגעה. גם מתקני הספורט נגישים, עם מרכזי ספורט כמו Palacio de Deportes Infanta Cristina במרחק 1.3 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 12 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות ניידות ללא תלות ברכב פרטי. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה הקרוב הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה ברכב.
המפה מציגה את מיקום הדירה בטורבייחה, אליקנטה, ביחס לחופים, שירותים עירוניים ותשתיות מרכזיות. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון ואת הפצורה האורבנית של העיר. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לחופים המקומיים ולמתקנים השונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת אסטרטגית לאורך קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. העיר נמצאת במרחק של 44 ק"מ מאליקנטה, המרכז המנהלי של הפרובינציה, ובמרחק 39 ק"מ ממורסיה, בירת האזור השכן. מיקומה של העיר על חוף הים התיכון הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירות ומגורים. היא גדולה דיה כדי לספק את כל השירותים העירוניים הנדרשים, אך קטנה מספיק כדי לשמור על אווירה קהילתית. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, טורבייחה מציעה שילוב של תשתיות מפותחות יחד עם מחירי נדל"ן נגישים יותר בהשוואה ליעדים יוקרתיים יותר כמו מרבייה.
הדירה ממוקמת באופן אידיאלי ביחס לחופים המקומיים, עם Platja del Cura במרחק של רק 1.0 ק"מ בקו אווירי. גם חופים אחרים כמו Playa del Cura ו-Cala del Palangre נמצאים במרחק של 1.1-1.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף זמינים בטווח של 9-11 ק"מ, כולל Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא Alicante-Elche (ALC) במרחק של כ-35 ק"מ, בעוד שנמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-168 ק"מ. הערים הגדולות הקרובות הן אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ), המציעות אפשרויות תרבות, קניות ובידור נוספות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C וטווח טמפרטורות בין 11-27°C. עם 3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחופים. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצה כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לחות ים תיכונית מפחיתה את תחושת החום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת לחופים איכותיים, כולל 7 חופי Blue Flag מוסמכים בסביבה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cura, נמצא במרחק הליכה של 1.0 ק"מ, ומציע חול זהוב ומים צלולים האופייניים לחופי קוסטה בלנקה. גם חופים כמו Playa del Cura ו-Cala del Palangre נמצאים במרחק קצר. לאוהבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf Villamartín במרחק 6.9 ק"מ. מתקני ספורט נוספים כוללים את Palacio de Deportes Infanta Cristina במרחק 1.3 ק"מ ומתקני כושר כמו Snatch Fitness Center במרחק 3.8 ק"מ. האזור מארח גם 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה, המציעות הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת אסטרטגית לאורך קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה. העיר נמצאת במרחק של 44 ק"מ מאליקנטה, המרכז המנהלי של הפרובינציה, ובמרחק 39 ק"מ ממורסיה, בירת האזור השכן. מיקומה של העיר על חוף הים התיכון הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירות ומגורים. היא גדולה דיה כדי לספק את כל השירותים העירוניים הנדרשים, אך קטנה מספיק כדי לשמור על אווירה קהילתית. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, טורבייחה מציעה שילוב של תשתיות מפותחות יחד עם מחירי נדל"ן נגישים יותר בהשוואה ליעדים יוקרתיים יותר כמו מרבייה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL077163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
