Butas Los Altas, Alykante, yra dviejų miegamųjų kvartalinis būstas, esantis uostamiestyje pietryčių Ispanijoje. Objektas yra 65 kvadratinių metrų ploto, su viena vonios kambariu, parduodamas už 148 000 eurų. Pastatytas 1970 metais, šis apartamentas yra viršutiniame aukšte, o jo padėtis tarp uosto ir miesto centro leidžia pasiekti daugybę paslaugų pėsčiomis arba dviračiu. Išvados rodo, kad tai būstas, kuriame derinami urbanizuotos aplinkos privalumai su artimu priėjimu prie jūros ir rekreacinių zonų.
Los Altos projektu siūloma kaina (148 000 €) yra žemesnė nei panašių objektų gretimuose rajonuose. Pavyzdžiui, APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejoje prasideda nuo 160 000 €, o EDIFICIO SUN & CENTER turi minimalią kainą 169 000 €. Skirtumas atsiranda dėl kelių veiksnių: Los Altos yra senesnis statybos objektas (1970 m.), o palyginti su naujais projektais jis neturi šiuolaikinių privalumų, tokių kaip energijos efektyvumas ar modernūs interjero sprendimai. Tačiau objekto pranašumas yra jo išlaikytų bendrijos patalpų kokybė ir strateginė padėtis tarp miesto centro ir pakrantės, leidžianti pasiekti tiek urbanizuotas paslaugas, tiek paplūdimius. Palyginus su brangesniais OASIS LAGUNA 2 projektais Urbanización El Raso rajone (nuo 227 000 €), Los Altos siūlo daugiau urbanizuotos aplinkos privalumų ir geresnę prieigą prie įvairių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Los Altos rajone, Alykante, vos 1,7 km atstumu nuo Cala de lo Ferri paplūdimio. Artimiausias prekybos centras yra tik 241 m atstumu, o vaistinė, 932 m. Ši padėtis užtikrina, kad dauguma kasdinių paslaugų pasiekiamos pėsčiomis, o prieigos prie trasporto linijų tinklo sudaro 13 maršrutų ir 50 stotelių.
65 kvadratinių metrų ploto butas su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu tinka poroms arba nedidelėms šeims. Atskira virtuvė ir svečių vonios kambarys užtikrina pakankamai erdvės kasdieniams poreikiams. Terasa ir privatūs soliariumo plotai suteikia papildomos lauko erdvės poilsiui ir rekreacijai, o bendrosios patalpos baseinas ir sporto aikštelės plečia galimybes aktyviam laisvalaikiui.
Pastatas buvo baigtas statyti 1970 metais, tai reiškia, kad tai ne naujas projektas. Statybos baigtumo statusas rodo, kad objektas yra visiškai parengtas gyvenamui be jokių papildomų statybų ar apdailos darbų. Statybos metu naudotos to laikotarpio būdingos medžiagos ir technologijos, o statybos kokybė atitiko tuometinius regiono standartus.
Nepaisant artumo prie paplūdimių, objektas neturi tiesioginės jūros apžvalgos. Butas yra viršutiniame aukšte be liftų prieigos, kas gali būti nepatogu asmenims su judėjimo apribojimais. Statybos metai (1970) reiškia, kad energijos efektyvumas neatitinka šiuolaikinių standartų, o kvartaliniai mokesčiai gali būti didesni dėl bendro baseino ir sporto aikštelių priežiūros.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško prieinamo būsto prie jūros su gera infrastruktūra. Jis atitinka poreikius tiems, kurie planuoja gyventi Alykante visus metus arba ieško antraeilio būsto, išlaikančio lankstumą tarp gyvenamojo ir poilsio. Artumas prie prekybos centrų, restoranų ir sveikatos priežiūros įstaigų leidžia jį pritaikyti ilgalaikiam gyvenimui, o artumas prie golfo aikštynų ir paplūdimių patiks tiems, kurie vertina aktyvų poilsį. Šis objektas taip pat gali būti tinkamas investuotojams, kurie ieško palyginti neiškeltų butų su nuomos potencialu, ypač vasaros sezono metu.
Butas, statytas 1970 metais, atitinka tuometinius statybų standartus, tačiau gali reikalauti atnaujinimo pagal šiuolaikinius reikalavimus. Interjero nuotraukos rodo, kad virtuvėje yra orkaitė ir skalbimo mašina, miegamieji su įmontuotomis spintomis ir žaliomis užuolaidomis. vonios kambarys atrodo funkcinis, tačiau paprastos konstrukcijos. Bendros patalpos, tokios kaip baseino zona su palmėmis, palaikomos geros būklės, tačiau atspindi laiką, kai jos buvo įrengtos. Terasa ir stogo terasa su baldais ir palmėmis yra papildomi privalumai, gerinantys gyvenimo kokybę. Išorinės sienos ir langai gali reikalauti modernizavimo siekiant pagerinti energiją efektyvumą.
Butas Los Altas rajone yra parduodamas už 148 000 eurų, tai yra pradinė kaina už 65 kvadratinių metrų ploto objektą su dviem miegamaisiais. Palyginus su kitais regiono objektais, ši kaina yra žemesnė nei panašių apartamentų Torreviejoje, kur pradžios kainos svyruoja nuo 160 000 eurų. Objekto amžius (1970 m. statybos) ir padėtis leidžia siūlyti konkurencingą kainą lyginant su naujaisiais projektais regione.
Dienos ritmas Los Altas rajone vyksta tarp urbanizuoto miesto gyvenimo ir artimai esančios jūros. Rytais gyventojai gali eiti į artimą prekybos centrą užkariantiems arba pasinaudoti terasa ryto saulei. Per dieną kvartalas aktyvus, ypač vasaros mėnesiais, kai atvyksta daugiau turistų, tačiau išlieka ramus lyginant su centriniais miesto rajonais. Vakarais gyventojai gali pasinaudoti bendruoju baseinu arba valgyti vietinėse kavinėse, kurių yra 22 per 2 km spinduliu. Artimas priėjimas prie golfo aikštynų (3,6 km) leidžia kai kuriems gyventojams integruoti golfo žaidimą į savo savaitės rutiną. Atstumas iki ligoninės (7,2 km) užtikrina, skubios pagalbos paslaugos yra pasiekiamos per reasonable laiką.
Los Altas rajonas siūlo urbanizuotą gyvenimą su gera infrastruktūra. Kasdieninis gyvenimas čia vyksta artimai esančose paslaugose, prekybos centras tik 241 m atstumu, vaistinė 932 m, o 22 restoranai per 2 km spinduliu užtikrina įvairią maitinimo paslaugų pasiūlą. Viešasis transportas sudaro 13 maršrutų su 50 stotelių, leidžiančių susisiekti su aplinkinėmis miestų dalimis. Automobilių eismas rajone yra nuosaikus, pakankamai ramus, tačiau vasaros mėnesiais padidėja dėl padidėjusio turistų srauto. Artimiausia didžioji gyvenvietė yra Elčė (35 km), o regiono centrai Mursija ir Kartachena yra atitinkamai 36 km ir 45 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja Los Altas rajono padėtį Alykante, su ryškiai pažymėtais artimiausiais paplūdimiais, prekybos centrais ir pagrindiniais susisiekimo keliais. Matyti, kad objektas yra tarp miesto centro ir pakrantės, o tai suteikia gerą prieigą prie abiejų zonų. Pagrindinės transporto arterijos leidžia lengvai pasiekti aplinkinius miestus ir oro uostą.
Los Altas yra strategiškai įsikūręs tarp dviejų didelių regiono centrų: Elčės (35 km) ir Mursijos (36 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didmiesčio paslaugas ir infrastruktūrą, išlaikant ramesnį priemiesčio gyvenimo būdą. Rajonas yra pietrytinėje Alykanto provincijos dalyje, netoli Orihuela Kostos pakrantės, kuri yra populiari tarp tarptautinių gyventojų dėl savo paplūdimių, golfo aikštynų ir paslaugų. Išorinės padėties privalumas yra artumas prie pagrindinių transporto koridorių, jungiančių su kitais regiono miestais.
Artimiausias paplūdimys Cala de lo Ferri yra tik 1,7 km atstumu, keliaujant pėsčiomis arba dviračiu per maždaug 20-25 minutes. Tiesa, 3,2% nuolydis į jūros pusę gali būti reikšmingas kai kuriems žmonėms. Pagrindiniai golfo aikštynai, tokie kaip Club de Golf Villamartín (3,6 km), yra pasiekiami per 5-7 minutes važiuojant automobiliu. Artimiausias tarptautinis oro uostas Alykantė-Elčė (ALC) yra 39 km atstumu, o važiavimas trunka apie 30-35 minutes priklausomai nuo eismo sąlygų. Elektromobilių įkrovimo stotis yra 2,3 km atstumu, o vaistinė, vos 932 m.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metinė temperatūra 18,9°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos mėnesiais, 11-17°C. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Rajonas yra 57 metrų virš jūros lygio, o tai prisideda prie švelnaus klimato ir vėsesnių naktų vasarą. Regione iškrenta vidutiniškai 300 saulėtų dienų per metus, o tai leidžia išnaudoti terasas ir lauko erdves didžiąją metų dalį. Metinis kritulių kiekis yra apie 300 mm, daugiausia iškrenta žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniuose paplūdimiuose, tokiuose kaip Cala de lo Ferri (1,7 km) ir Playa Punta Prima (1,9 km), yra smėlio ir uolėtų pakrančių kombinacija, atitinkanti įvairių poilsiavimo formų poreikius. Nors paplūdimiai neturi oficialios Mėlynosios vėliavos statuso, jų kokybė ir priežiūra yra geros. Sporto mėgėjams turi trys golfo aikštynai per 6 km spinduliu: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Rajone taip pat yra sporto centras Snatch Fitness Center (1,7 km), o vandens sporto mėgėjams gali būti patrauklūs artimiausi jachtklubai, tokie kaip Real Club Náutico (4,3 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Altas yra strategiškai įsikūręs tarp dviejų didelių regiono centrų: Elčės (35 km) ir Mursijos (36 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didmiesčio paslaugas ir infrastruktūrą, išlaikant ramesnį priemiesčio gyvenimo būdą. Rajonas yra pietrytinėje Alykanto provincijos dalyje, netoli Orihuela Kostos pakrantės, kuri yra populiari tarp tarptautinių gyventojų dėl savo paplūdimių, golfo aikštynų ir paslaugų. Išorinės padėties privalumas yra artumas prie pagrindinių transporto koridorių, jungiančių su kitais regiono miestais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.0°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.5°C | 21 mm |
| Kovas | 14.1°C | 27 mm |
| Balandis | 16.3°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 26 mm |
| Birželis | 23.2°C | 9 mm |
| Liepa | 26.2°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 23 mm |
| Spalis | 19.6°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.7°C | 30 mm |
Vidutinis
Ref: VL351292
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID