شقة بمساحة 65 متر مربع تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد في منطقة لوس التوس، أليكانتي. مكتملة البناء منذ عام 1970، توفر مساحة سكنية عملية قرب كل من المرافق الساحلية والخدمات الأساسية. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشواطئ ضمن حوالي 2 كيلومتر وقربه من الضروريات اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المبنى يمثل خياراً سكنياً راسخاً في منطقة تشتهر بمناخها المتوسطي ومجتمعات المقيمين الدوليين الم established.
تمثل شقة لوس التوس بسعر 148,000 يورو موقعاً تنافسياً داخل سوق أليكانتي العقاري الأوسع. مقارنة بعروض مماثلة في تورفيخا، حيث تبدأ الشقق من 160,000-169,000 يورو، توفر هذه العقار مزايا تسعير مع الحفاظ على قرب مماثل للمرافق الساحلية. عند فحصها مقابل تطورات مثل أواسيس لاجونا 2 في راسو التي تبدأ من 227,000 يورو، تصبح القيمة المقترحة أكثر وضوحاً. تستفيد المنطقة من موقعها بين المراكز الحضرية الكبرى, إلتشي ومورسيا وقرطاجنة, مما يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل المدن الكبرى بدون أقساط أسعار مماثلة. يقابل الطبيعة الراسخة لهذا المبنى من السبعينيات التطورات الأحدث التي تحمل غالباً أسعاراً مميزة لللمسات المعاصرة وكفاءة الطاقة. يبقى المناخ المتوسطي والوصول الساحلي ثابتاً عبر هذه المنطقة، مما يجعل الاختلافات المحددة بالموقع ذات أهمية نسبية. تكمن الميزة التنافسية الرئيسية لهذه العقار في مجموعة البنية التحتية الراسخة والشيخوخة المثبتة وأسعار低于 السوق مقارنة بالتطورات الساحلية الأحدث في منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية بالقرب من ساحل كوستا بلانكا، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية ضمن نصف قطر يبلغ كيلومتراً واحداً. تتميز المنطقة بطبوغرافيا معتدلة مع انحدار بنسبة 3.2٪ نحو البحر، تقع على ارتفاع 57 متراً فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الموقع قرباً من المناطق الساحلية الترفيهية والمرافق الحضرية دون أن يكون في مناطق السياحة عالية الحركة.
تكوين غرفتي النوم يلبي الاحتياجات السكنية الأساسية للمقيمين الدائمين أو الزوار طويلي الأمد. مساحة 65 متر مربع توفر مناطق معيشة ومطبخ ونوم وحمام منفصلة مناسبة لأسرة صغيرة. القرب من المحلات والمرافق الطبية ووسائل النقل يدعم الحياة اليومية العملية دون الحاجة إلى وسائل نقل خاصة للمتطلبات الأساسية.
كمبنى اكتمل بناؤه عام 1970، تمثل هذه العقار بناءً راسخاً بدلاً من تطوير جديد. المبنى قام لعقود متعددة في المناخ المتوسطي، مما يدل على المتانة المثبتة من خلال التغيرات الموسمية والظروف الجوية. وصل المبنى إلى النضج من حيث الهيكل المادي والاندماج المجتمعي في منطقة لوس التوس.
لا توفر الشقة معايير كفاءة الطاقة الحديثة النموذجية في المباني الجديدة، مما يفتقر إلى تقنيات العزل والبناء المستدامة المعاصرة. لا تشمل الشقة مواقف سيارات خاصة أو مرافق تخزين، وهي شائعة في التطورات الأحدث. بناء السبعينيات يعني أن المبنى سبق المتطلبات الحالية للإمكانية الوصول وقد تكون له قيود فيما يتعلق بوصول المصاعد أو المرافق المعدة لتحديات الحركة.
تناسب هذه العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في مجتمع راسخ مع وصول فوري إلى المرافق. الخطة العملية والقرب من الخدمات الأساسية تجعلها مناسبة للمتقاعدين الباحثين عن مساحة معيشية قابلة للإدارة دون عزلة. يجذب القرب من ملاعب الجولف والمناخ المتوسطي أولئك الباحثين عن أنشطة ترفيهية خارجية على مدار العام. يتيح تكوين غرفتي النوم إيواء العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستضيفون زوار بشكل متكرر. قد يجد المستثمرون الباحثون عن عقارات للإيجار قيمة في الطلب المستمر على الشقق الواقعة في موقع جيد بالقرب من كل من عوامل الجذب الساحلية والخدمات الأساسية. يخدم الموقع بشكل خاص أولئك الذين يركزون على إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الضروريات اليومية مع الحفاظ على القرب من المناطق الترفيهية الساحلية. يجذب حالة المبنى الراسخة المشترين الذين يبحثون عن خصائص عقارية متوقعة بدلاً من عدم اليقين في البناءات الجديدة.
تتميز الشقة بلمسات وظيفية نموذجية للبناء المتوسطي في السبعينيات. تشمل مناطق المطبخ توصيلات أجهزة أساسية مع مساحة للفرن والغسالة، كما هو موضح في المواد المتاحة. تتكون الأرضية من بلاط متين مناسب للمناخ، يتطلب الحد الأدنى من الصيانة. توفر تركيبات الحمام الوظائف الأساسية بدون عناصر فاخرة. تشمل مناطق غرف النوم خزانات مدمجة تقدم حلول تخزين نموذجية لتلك الفترة. يوفر منطقة التراس على السطح مساحة معيشة خارجية إضافية مع أرضية بلاطية أساسية. توفر النوافذ والأبواب عزل قياسي لفترة البناء، على الرغم من أنها دون معايير كفاءة الطاقة المعاصرة. تظهر متانة المبنى عمراً كافياً للسلامة الهيكلية ومتانة المواد المناسبة للمناخ المتوسطي. تشمل المرافق المشتركة حمام سباحة ومناطق مشتركة يتم صيانتها وفقاً لمعايير المجتمع، مما يعكس توفير مرافق عملية بدلاً من مرافق مميزة.
تبلغ أسعار الشقة من 148,000 يورو لوحدة بغرفتي نوم وحمام واحد مساحتها 65 متر مربع. يمثل هذا قيمة راسخة في منطقة لوس التوس، حوالي 2,277 يورو للمتر المربع الواحد. يضع هذا التسعير العقار低于 خيارات مماثلة في التطورات القريبة مثل تورفيخا، حيث تبدأ الشقق المماثلة من 160,000-169,000 يورو. يعكس مستوى السعر هذا بناء السبعينيات مع الحفاظ على القيمة من خلال فوائد الموقع والبنية التحتية المجتمعية الراسخة. تمتلك العقارات في هذه المنطقة عادة أنماط نمو قيمة ثابتة بدلاً من أنماط نمو مضاربة.
تبدأ الحياة اليومية في هذه الشقة في لوس التوس عادة بالمهام الأساسية التي يتم إنجازها سيراً على الأقدام، نظراً لوجود سوبرماركت على بعد 241 متراً فقط وصيدلية ضمن كيلومتر واحد. قد تتضمن الروتين الصباحي تناول القهوة في أحد المقاهي المحلية قبل المشي أو ركوب الدراجة إلى الشاطئ للسباحة الصباحية. يسمح المناخ المتوسطي بالأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة، حيث يقيم السكان عادة على شرفاتهم أو في منطقة حمام السباحة المشتركة. يمكن إنجاز التسوق للاحتياجات اليومية محلياً، بينما قد تتطلب رحلات التسوق الأكبر السفر إلى المدن القريبة. القرب من ملاعب الجولف المتعددة يدعم الأنشطة الترفيهية المنتظمة للمهتمين. غالباً ما تتضمن الأمسيات تناول الطعام في المطاعم المحلية أو الاستمتاع بالوجبات في المنزل مع إطلالات على البحيرات المالحة القريبة. يدعم الموقع أسلوب حياة متوازناً مع إمكانية الوصول إلى كل من الراحات الحضرية والفرص الترفيهية الساحلية.
يضع العيش في هذه الشقة في لوس التوس السكان ضمن بيئة متصلة جيداً مع بنية تحتية أساسية. تخدم المنطقة 13 خطاً للنقل العام مع 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون ملكية سيارة خاصة. يقدم الحي 22 مطعماً ضمن 2 كيلومتر، مما يدعم خيارات تناول الطعام المتنوعة. تشمل الخدمات الطبية الصيدليات القريبة وعيادات طب الأسنان، مع وجود المستشفى الرئيسي على بعد 7.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى المرافق التعليمية في المنطقة الحضرية المحيطة. يربط شبكة الطرق بكفاءة بمدن أكبر مثل إلتشي ومورسيا وقرطاجنة، كلها ضمن 35-45 كيلومتراً. توفر المناطق التجارية خيارات تجارية وخدمية للاحتياجات اليومية، بينما تشمل البنية التحتية المجتمعية مساحات عامة محافظة ومسارات للمشاة تدعم المشي بين المنزل والخدمات والمناطق الترفيهية.
يظهر الخريطة لوس التوس في موقع بين التطور الحضري والمناطق الساحلية، مع مجمع الشقق الواقع على ارتفاع 57 متراً. تشمل المعالم المرئية القرب من ثلاثة شواطئ ضمن كيلومترين والتضاريس المتراصة قليلاً نحو البحر المتوسط. يوضح الموقع العلاقة بين التطور السكني والمناطق الترفيهية، مع اتصالات واضحة بالمدن المحيطة وشبكات النقل.
تحتل لوس التوس موقعاً استراتيجياً داخل مقاطعة أليكانتي، تقع بين المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على القرب الساحلي. يضع الموقع المقيمين على بعد حوالي 35 كيلومتراً من إلتشي (عدد السكان 234,765)، و36 كيلومتراً من مورسيا (عدد السكان 462,979)، و45 كيلومتراً من قرطاجنة (عدد السكان 218,943). يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل المدن الكبرى مع الحفاظ على جو سكني خارج الكثافة الحضرية الكبيرة. طورت المنطقة إلى مجتمع دولي راسخ ضمن منطقة كوستا بلانكا، مستفيدة من الاتصالات البنائية بهذه المراكز السكانية. يمثل الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والحفاظ على الطابع السكني في المقام الأول.
تستفيد الشقة من القرب الاستراتيجي من المرافق الرئيسية. يمكن الوصول إلى الشاطئ في كالا دي لو فيريي ضمن 1.7 كيلومتر، مع بلايا روثيو ديل مار وبلايا بونتا بريما أبعد قليلاً عند 1.9 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: نادي غولف فيامارتين على بعد 3.6 كيلومتر، ونادي غولف كامبوراما الريالي على بعد 5.5 كيلومتر، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 5.9 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 39 كيلومتراً بالمسافة المباشرة، مما يسهل السفر الدولي. يشمل التسوق اليومي سوبرماركت على بعد 241 متراً فقط، بينما تتوفر الخدمات الطبية عبر الصيدليات ضمن كيلومتر واحد والمستشفى الرئيسي على بعد 7.2 كيلومتر. تقع المارينات والمرافق البحرية بين 4.3-6.5 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول للقوارب والخدمات البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 172 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع لوس التوس بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية، تتراوح من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف. الارتفاع البالغ 57 متراً فوق مستوى سطح البحر يخلق ظروفاً معيشية مريحة دون رطوبة مفرطة. تشهد المنطقة حوالي 5 أشهر من موسم السباحة بدرجات حرارة ماء عند أو فوق 20 درجة مئوية، عادة من مايو إلى أكتوبر. الانحدار المعتدل بنسبة 3.2٪ نحو الشاطئ يوفر تصريفاً طبيعياً واهتماماً بصرياً دون خلق طوبوغرافيا صعبة. ساعات الشمس وفيرة طوال العام، مما يدعم الأنشطة الخارجية والحياة على الشرفات. تستفيد المنطقة من التأثير المعدل للبحر المتوسط، مما يمنع التغيرات المفرطة في درجات الحرارة. يدعم المناخ المحلي النباتات المتوسطية النموذجية والحياة الخارجية لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة لوس التوس إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ معترف بها بالراية الزرقاء ضمن كيلومترين، بما في ذلك كالا دي لو فيريي وبلايا روثيو ديل مار وبلايا بونتا بريما. توفر هذه الشواطئ مناطق سباحة محددة مع خدمات إنقاذ خلال موسم الذروة. تتميز المنطقة بثلاثة ملاعب غولف للبطولات ضمن 6 كيلومترات: فيامارتين وكامبوراما ولاس رامبلاس، مما يوفر تجارب لعب متنوعة ومرافق النادي. يمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى سناتش فيتنسنتر على بعد 1.7 كيلومتر فقط من العقار، بينما تشمل المجتمع نفسه ملاعب باديل ومعدات رياضية خارجية. تتوفر حمامات سباحة ترفيهية داخل المجتمع وفي المرافق القريبة. تدعم المنطقة الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية، مع وجود مارينات في نادي ريال ناوتيكو (4.3 كم) وبويرتو ديبورتيفو ميغيل كابايرو (6.5 كم) التي توفر إمكانية الوصول للقوارض والخدمات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لوس التوس موقعاً استراتيجياً داخل مقاطعة أليكانتي، تقع بين المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على القرب الساحلي. يضع الموقع المقيمين على بعد حوالي 35 كيلومتراً من إلتشي (عدد السكان 234,765)، و36 كيلومتراً من مورسيا (عدد السكان 462,979)، و45 كيلومتراً من قرطاجنة (عدد السكان 218,943). يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل المدن الكبرى مع الحفاظ على جو سكني خارج الكثافة الحضرية الكبيرة. طورت المنطقة إلى مجتمع دولي راسخ ضمن منطقة كوستا بلانكا، مستفيدة من الاتصالات البنائية بهذه المراكز السكانية. يمثل الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والحفاظ على الطابع السكني في المقام الأول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 30 mm |
معتدل
Ref: VL351292
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID