Diese Doppelhaushälfte in Los Altos, an der Grenze zwischen Torrevieja und Orihuela Costa, wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 234.900 € angeboten. Das 1970 erbaute und kürzlich renovierte Haus bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 75 m² Wohnfläche sowie eine private Terrasse, einen Patio und eine Dachterrasse. Die Urbanisation ist ein ruhiges Wohngebiet mit Geschäften, Restaurants und einer Grundschule in der Nähe. Der nächste Strand, die Cala de lo Ferri, liegt 2,0 km Luftlinie entfernt; der Gemeinschaftspool und der Garten sind gemeinschaftliche Einrichtungen innerhalb der Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Altos ist ein Wohnvorort von Torrevieja, gelegen zwischen dem Stadtzentrum und Orihuela Costa. Das Gebiet liegt nur 2 Meter über dem Meeresspiegel auf ebenem Gelände, der nächste Strand befindet sich 2,0 km Luftlinie entfernt. Zu den Einrichtungen innerhalb von 2 km gehören ein großer Supermarkt, eine Grundschule, eine Post, Restaurants und Apotheken. Vierzehn Buslinien und fünfzig Haltestellen erschließen das weitere Umfeld, und das Krankenhaus in Los Balcones ist über eine zentrale Busverbindung erreichbar.
Das Haus eignet sich für Haushalte, die eine pflegeleichte Küstenresidenz mit praktischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Geh- oder kurzer Fahrtnähe suchen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für eine Familie oder Besuchsgäste. Klimaanlage (warm/kalt), Doppelverglasung, eingebaute Schränke und ein Abstellraum ermöglichen eine ganzjährige Nutzung, während die private Terrasse, der Patio und die Dachterrasse den nutzbaren Wohnraum nach außen erweitern.
Dies ist kein Neubauprojekt, sondern eine Bestandsimmobilie, ursprünglich 1970 fertiggestellt und als kürzlich renoviert in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Sie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann unmittelbar nach dem Kauf bezogen werden. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was die praktischen Schritte beim Einzug erleichtert. Weitere Bauphasen oder künftige Übergabetermine gibt es nicht.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind gemeinschaftlich und werden mit der Urbanisation geteilt. Die Wohnfläche beträgt 75 m², was für ein Haus mit drei Schlafzimmern kompakt ist, und es gehört kein Privatgarten zum Haus, der Garten ist eine Gemeinschaftseinrichtung. Ein Stellplatz oder eine private Garage ist nicht ausgewiesen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, die Bauweise liegt also vor den heutigen Neubaustandards.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der dauerhaft an die Costa Blanca South zieht und eine möblierte, bezugsfertige Wohnung ohne Bauwartezeit sucht, findet den bezugsfertigen Status direkt relevant. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignen sich für eine kleine Familie oder ein Paar, das regelmäßig Gäste empfängt, und die Nähe einer Grundschule sowie einer Busverbindung zum Krankenhaus unterstützt eine ganzjährige Nutzung statt nur Ferienaufenthalte. Ein Zweitwohnungskäufer mit Fokus auf die Sommermonate profitiert von der fünfmonatigen Badesaison, dem Gemeinschaftspool und der kurzen Entfernung zu mehreren Buchten und Stränden. Dachterrasse und überdachte Terrasse ermöglichen das Leben im Freien ohne die Pflegeaufwände eines großen privaten Grundstücks, passend für Eigentümer, die einige Wochen pro Jahr vorbeikommen. Ein Investor, der das Mietpotenzial bewertet, wird auf die Standortmerkmale achten: einen etablierten Mietmarkt im Korridor Torrevieja, Orihuela Costa, ebenes, begehbares Gelände, Strände innerhalb von 2–3 km und Golfplätze innerhalb von 5–8 km. Der möblierte Verkauf erleichtert die Vermietung von Anfang an. Weniger gut passt diese Immobilie für Käufer, die einen Privatpool, einen Privatgarten oder eine große Wohnfläche benötigen, mit 75 m² und ausschließlich gemeinschaftlichen Einrichtungen tauscht das Haus Raum und Exklusivität gegen Preis und Komfort ein.
Das Haus wurde 1970 erbaut und wird als kürzlich renoviert in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Der Renovierungsstandard umfasst laut der Merkmalliste eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion, Doppelverglasung, eingebaute Schränke und eine voll ausgestattete Küche. Die Innenfotos zeigen einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zeitgemäß eingerichtete Schlafzimmer und einen hinteren Patio mit Kunstrasen, eine Oberfläche, die weder Bewässerung noch Mähen erfordert. Die Außenstrukturen sind konkret statt generisch: eine überdachte Terrasse angrenzend an den Wohnbereich, eine private Terrasse, eine Dachterrasse und ein Abstellraum. Die Dachterrasse fügt Nutzfläche hinzu, die in den 75 m² Wohnfläche nicht eingerechnet ist, und dient als Hauptsonnenfläche der Immobilie. Durch die Nordostausrichtung erhält diese Fläche Morgen- und Mittagssonne. Käufer sollten ihre Erwartungen an das Gebäudealter anpassen. Ein Bau aus dem Jahr 1970, selbst wenn renoviert, weicht in Bereichen wie Wärmedämmung, Schallschutz und Energiesysteme von heutigen Neubaustandards ab, keines davon ist in den verfügbaren Daten dokumentiert. Doppelverglasung und Klimaanlage (warm/kalt) zeigen, dass die Klimaregelung behandelt wurde. Gemeinschaftspool und -garten werden über Gemeinschaftsvereinbarungen gepflegt; entsprechende Kosten und Regeln würden im Kaufprozess geklärt. Der Verkauf umfasst die Möbel, die laut Fotos vorhanden und in Gebrauch sind.
Der Angebotspreis für diese bezugsfertige Bestandsimmobilie ist auf 234.900 € festgelegt. Es handelt sich um einen Preis für eine einzelne Immobilie, nicht um eine Preiste mit mehreren Wohnungstypen. Im unmittelbaren Marktumfeld beginnen vergleichbare Neubauwohnungen in Torrevieja bei 160.000 bis 169.000 €, und Wohnungen in Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso starten ab 227.000 €. Mit 234.900 € liegt dieses Haus über dem Einstiegssegment der Wohnungen, was zu seinen Merkmalen passt: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, privater Außenbereich inklusive Dachterrasse und Einbezug der Möbel in den Verkauf. Die Immobilie ist sofort verfügbar, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Das Alltagsleben in Los Altos folgt einem ruhigen Wohnrhythmus. Die Urbanisation wird als ruhig beschrieben, ohne Durchgangsverkehr oderlärm aus dem Stadtzentrum, was sich auch in der Struktur zeigt: flache Bebauung, lokale Geschäfte und eine Grundschule statt Nacht- oder Tourismusinfrastruktur. Ein großer Consum-Supermarkt, Restaurants, Bars und eine Post decken den täglichen Bedarf, und der erfasste Datensatz verzeichnet 25 Restaurants, vier Apotheken, sechs Cafés und drei Zahnärzte innerhalb von 2 km. Das Haus selbst ist auf seine Außenbereiche ausgerichtet. Eine überdachte Terrasse schließt sich an den Wohnbereich an, ein Patio mit Kunstrasen liegt hinten, und eine Dachterrasse ergänzt als dritte Ebene die Außennutzung. Mit Nordostausrichtung erhalten die Terrassen Morgen- und Mittagssonne statt Hitze am späten Nachmittag, ein praktischer Vorteil im Sommer. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, auf den Innenfotos sichtbar, hält die 75 m²-Grundriss kompakt, aber verbunden. Der Gemeinschaftspool und der Gemeinschaftsgarten fungieren in den warmen Monaten als Erweiterung des Hauses. Die Badesaison dauert hier etwa fünf Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, sodass Pool- und Strandnutzung zwischen Spätfrühling und Frühherbst konzentriert sind. Der Strand von Punta Prima liegt laut der bestehenden Beschreibung rund 10 Fahrminuten entfernt, mit seinen Restaurants, Supermärkten und Geschäften. Für Bewohner, die remote arbeiten oder reisen, verbinden der AP-7-Korridor und der Flughafen Alicante-Elche, rund 38 km Luftlinie entfernt, das Gebiet mit dem übrigen Spanien und Europa.
Das unmittelbare Umfeld von Los Altos verbindet Wohnruhe mit einer dichten Schicht an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb von 2 km verzeichnet der Datensatz 25 Restaurants, 6 Cafés, 4 Apotheken und 3 Zahnärzte, eine Konzentration, die bedeutet, dass der Großteil des Alltagsbedarfs ohne Verlassen des Viertels gedeckt wird. Ein großer Supermarkt, eine Grundschule und eine Post sind in der bestehenden Beschreibung genannt, was das ganzjährige Wohnen statt saisonaler Besuche unterstützt. Die Urbanisation liegt auf 2 Metern Höhe mit einem Gefälle von 0,0 % zum Strand, das Gelände ist also völlig flach. Zu Fuß und mit dem Rad zu unterwegs sein sind daher realistische Fortbewegungsarten, auch für ältere Bewohner. Vierzehn ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erschließen das Gebiet, und eine zentrale Busverbindung führt zum Krankenhaus Torrevieja in Los Balcones, ein Auto ist also nicht zwingend notwendig, wobei die meisten Haushalte in der Gegend eines für Strandausflüge, Einkaufszentren und Flughafenfahrten besitzen. Das Umland bringt zusätzliche Tiefe: Das Zentrum von Torrevieja liegt etwa 5 km entfernt, Orihuela Costa beginnt am südlichen Rand des Viertels, und die größeren Städte Elche (35 km) und Murcia (36 km Luftlinie) rahmen das weitere Einzugsgebiet. Einkaufszentren liegen laut Beschreibung 5 Autominuten entfernt. Die Lage ist urban rather than ländlich, die Ruhe von Los Altos ist also relativ: ruhig im Vergleich zum Zentrum von Torrevieja, nicht abgelegen.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses in Los Altos zwischen Torrevieja und Orihuela Costa, mit der Küste 2,0 km Luftlinie entfernt. Markierungen weisen auf die nahegelegenen Buchten und Strände, das Golfcluster rund um Villamartín und Campoamor sowie die Straßenverbindungen Richtung Flughafen Alicante-Elche hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Altos nimmt eine Grenzposition zwischen Torrevieja und Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca ein, etwa 5 km vom Stadtzentrum Torreviejas entfernt. Der regionale Rahmen wird von mittelgroßen Städten bestimmt: Elche (35 km, rund 235.000 Einwohner), Murcia (36 km, rund 463.000) und Cartagena (45 km, rund 219.000), jeweils in Luftlinie. Der Flughafen Alicante-Elche bei etwa 38 km bildet die nördliche Anbindung. Innerhalb dieses Rahmens fungiert Los Altos als ruhiger Wohnknotenpunkt in einem gut erschlossenen Küstenstreifen, preislich unter den Lagen in erster Strandlinie, aber in Reichweite derselben Strände, Golfplätze und Verkehrsverbindungen.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien (wie die Krähe fliegt); die Straßenentfernungen sind länger. Der nächstgelegene Strand, Cala de lo Ferri, liegt 2,0 km entfernt, Playa Rocío del Mar bei 2,3 km und Cala Piteras bei 2,5 km. Der Strand von Punta Prima ist laut der bestehenden Beschreibung etwa 10 Fahrminuten entfernt. Zwei Yachthäfen, Real Club Náutico bei 3,3 km und Puerto Deportivo Miguel Caballero bei 7,8 km, erschließen die Küste. Die Golfmöglichkeiten befinden sich gebündelt im Landesinneren: Villamartin Golf bei 4,5 km (Clubhaus bei 4,7 km), Real Club de Golf Campoamor bei 6,6 km und Las Ramblas de Orihuela bei 7,2 km. Zu den Sporteinrichtungen zählen das Snatch Fitness Center bei 1,5 km und CF Torrevieja bei 5,0 km. Ladestationen für Elektrofahrzeuge gibt es bei Ionity La Zenia (4,8 km), Iberdrola (6,4 km) und Eranovum (6,7 km). Der Flughafen Alicante-Elche liegt Luftlinie etwa 38 km entfernt; der Flughafen Valencia bei 171 km und Málaga bei 364 km. Mit dem Auto erschließt die Autobahn AP-7 das Gebiet entlang der Küste, und lokale Buslinien, insgesamt 14 mit 50 Haltestellen, stellen den öffentlichen Nahverkehr innerhalb der Gemeinde bereit.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das örtliche Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Diese Spanne bedeutet milde Winter ohne Frostgefahr und warme, trockene Sommer, das Muster, das die fünfmonatige Badesaison ermöglicht, in der die Wassertemperatur bei 20 °C oder darüber bleibt. Die Höhe beträgt 2 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gelände ist vollkommen flach, mit einem Gefälle von 0,0 % zum nächsten Strand. Für Bewohner bedeutet das: keine Hügel zwischen dem Haus und der Küste, bequemes Gehen und Radfahren und keine erhöhten Ausblicke, die Aussicht der Immobilie ist städtisch geprägt, mit Gartenblick statt Meerblick. Die Meeresnähe von gut 2 km mildert die Sommerhitze und hält die Luftfeuchtigkeit spürbar, insbesondere im Juli und August. Die natürliche Umgebung des Gebiets ist eher küsten- als berggeprägt: felsige Buchten wie Cala de lo Ferri und Cala Piteras, Sandstrände sowie die Salzlagonen der Region Torrevieja, eine kurze Fahrt landeinwärts, die ein bekannter Lebensraum für Vogelarten sind. Natur erlebt man hier über die Küstenlinie und die flache Küstenebene, nicht über dramatische Topografie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Los Altos wechselt sich zwischen Sandstränden und felsigen Buchten ab. Cala de lo Ferri, Luftlinie 2,0 km entfernt, ist der nächstgelegene Badestrand; Playa Rocío del Mar (2,3 km) und Cala Piteras (2,5 km) erweitern die Auswahl, und der größere Strand von Punta Prima liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt. Diese Vielfalt bedeutet, dass Bewohner innerhalb eines kurzen Radius zwischen ruhigeren Buchten und voll erschlossenen Stränden mit Chiringutos wählen können. Golf ist ein prägendes Freizeitmerkmal der weiteren Region. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 7,2 km: Villamartín (4,7 km), Real Club de Golf Campoamor (6,6 km) und Las Ramblas de Orihuela (7,2 km). Zusammen mit den Yachthäfen bei 3,3 km und 7,8 km tragen sie zu einem Freizeitangebot bei, das weit über die Sommersaison hinausgeht. Für die alltägliche Erholung sind der Gemeinschaftspool und der Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage vor Ort vorhanden, ein öffentliches Schwimmbad im Parque de las Naciones liegt 2,9 km entfernt, und das Snatch Fitness Center befindet sich bei 1,5 km. Der Fußballclub CF Torrevieja liegt 5,0 km entfernt. Das flache Gelände macht Gehen und Laufen angesichts der Klimadaten ganzjährig praktikabel.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL838098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb seines unmittelbaren Marktes konkurriert dieses Haus sowohl mit Neubauwohnungen als auch mit Bestandsimmobilien im Korridor Torrevieja, Orihuela Costa. Neubauwohnungen in Torrevieja, wie Apartments Palangre Beach (ab 160.000 €) und Edificio Sun & Center (ab 169.000 €), treten etwa 65.000 € bis 75.000 € unter dem Angebotspreis dieser Immobilie am Markt auf, bieten jedoch Wohnungstypologien, typischerweise weniger Schlafzimmer und keine private Dachterrasse und kein Patio. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso beginnt bei 227.000 €, fast auf Augenhöhe mit diesem Haus, und positioniert sich weiter im Landesinneren nahe der Seite der Salzlagonen Richtung La Manga statt im Küstenstreifen von Torrevieja. Der Unterschied, den diese Immobilie ausmacht, liegt in Typologie und Bezugsfertigkeit: ein Haus mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, drei Außenbereichen (überdachte Terrasse, Patio, Dachterrasse) und Zugang zum Gemeinschaftspool, sofort verfügbar und möbliert. Neubaikäufer tauschen dies gegen moderne Baustandards, bessere Dämmung und Gemeinschaftsinfrastruktur in frühen Phasen ein, aber auch gegen Wartezeiten und Fertigstellungsrisiko, solange Projekte noch nicht übergeben sind. Lagemäßig liegt Los Altos zwischen zwei Nachfragezentren. Torrevieja bietet städtische Dienstleistungen, das Krankenhaus und das Busnetz; Orihuela Costa bietet die Einkaufszentren in La Zenia und das Golfcluster aus Villamartín, Campoamor und Las Ramblas. Im Vergleich zu Lagen in erster Strandlinie in Orihuela Costa, wo Villa- und Wohnungspreise stark ansteigen, berechnet Los Altos die Küste auf Distanz: Strände bei 2,0 bis 2,5 km statt fußläufig, im Austausch gegen ein ruhigeres Wohngefüge und niedrigere Kosten pro Quadratmeter. Das provinciale Medianeinkommen von 15.750 € und die große internationale Wohnbevölkerung der Region prägen weiterhin einen Bestandsmarkt, in dem renovierter Wohnbestand der 1970er Jahre direkt mit Neubauprojekten beim Preis pro nutzbarer Fläche konkurriert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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