Tämä paritalo Los Altosissa, Torreviejan ja Orihuela Costan rajamailla, tarjotaan käytettynä asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 234 900 €. Vuonna 1970 rakennettu ja hiljattain remontoitu kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 75 m² asuinpinta-alaa sekä yksityisen terassin, pation ja kattoterassin. Asuinalue on rauhallinen asuinalue, jonka lähellä on kauppoja, ravintoloita ja ala-aste. Lähin ranta, Cala de lo Ferri, sijaitsee 2,0 km:n päässä linnuntietä, ja yhteinen uima-allas ja puutarha ovat asuinalueen yhteiskäytössä olevia tiloja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Los Altos on Torreviejan asuinlähiö kaupungin keskustan ja Orihuela Costan välissä. Alue sijaitsee vain 2 metrin korkeudessa merenpinnasta tasaisessa maastossa, ja lähin ranta on 2,0 km:n päässä suorassa linjassa. Kahden kilometrin säteellä on suuri supermarket, ala-aste, postitoimisto, ravintoloita ja apteekkeja. Neljätoista linja-autolinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta, ja sairaala Los Balconesissa on tavoitettavissa päälinja-autoreitillä.
Talo sopii talouksille, jotka etsivät helppohoitoista ranta-asuntoa kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä olevine käytännön palveluineen. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta mahduttavat perheen tai kyläilevät vieraat. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), kaksiikkunaiset lasitukset, kiinteät vaatekaapit ja varasto tukevat ympärivuotista asumista, ja oma terassi, patio ja kattoterassi laajentavat asuttavaa tilaa ulos.
Tämä ei ole uudiskohde vaan käytetty asunto, alun perin valmistunut vuonna 1970 ja kuvattu hiljattain remontoituksi ja erinomaisessa kunnossa olevaksi. Se on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostoksen jälkeen. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää muuttoon liittyviä käytännön vaiheita. Ei lisärakennusvaiheita eikä tulevia luovutuspäiviä.
Kohteeseen ei kuulu omaa uima-allasta; uimaharrastus hoidetaan asuinalueen yhteisellä altaalla. Asuinpinta-ala on 75 m², mikä on tilava luokituksen ulkopuolella kolmen makuuhuoneen talolle, eikä asunnolla ole omaa puutarhaa, puutarha on yhteinen tila. Pysäköintiä ei ole listattu yksityiseksi autotalliksi tai varatun autopaikaksi. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakentaminen edeltää nykyisiä uudisrakennusstandardeja.
Tämä kohde vastaa useita tunnistettavia tilanteita. Costa Blanca Etelään pysyvästi muuttava ostaja, joka haluaa kalustetun, muuttovalmiin kodin ilman rakennusodotusta, kokee muuttovalmiuden välittömästi relevanttina. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sopivat pienelle perheelle tai pariskunnalle, jolla käy säännöllisesti vieraita, ja ala-asteen sekä sairaalalle menevän linja-autoreitin läheisyys tukee ympärivuotista asumista pelkän lomakäytön sijaan. Toista kotia kesäkuukausiksi hakeva hyötyy viiden kuukauden uimakaudesta, yhteisestä uima-altaasta ja lyhyestä etäisyydestä useisiin poukamiin ja rantoihin. Kattoterassi ja katettu terassi mahdollistavat ulkoelämisen ilman suuren yksityistontin kunnossapitotaakkaa, mikä sopii omistajille, jotka vierailevat muutaman viikon vuodessa. Vuokrauspotentiaalia arvioiva sijoittaja kiinnittää huomiota sijainnin ominaisuuksiin: vakiintunut vuokramarkkina Torrevieja, Orihuela Costa -käytävällä, tasainen ja käveltävä maasto, rannat 2–3 km:n päässä ja golfkentät 5–8 km:n päässä. Kalustettu myynti helpottaa kohteen vuokraamista alusta lähtien. Ostajat, joille tämä kohde sopii huonommin, ovat niitä, jotka vaativat omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai suurta asuinpinta-alaa, 75 m²:llä ja pelkillä yhteistiloilla talo vaihtaa tilaa ja yksityisyyttä hintaan ja kätevyyteen.
Talo on rakennettu vuonna 1970 ja esitetään hiljattain remontoituna ja erinomaisessa kunnossa. Remonttitaso, kuten ominaisuuslistasta ilmenee, sisältää ilmastoinnin, joka sekä lämmittää että jäähdyttää, kaksiikkunaiset lasitukset, kiinteät vaatekaapit ja täysin varustellun keittiön. Sisäkuvat näyttävät avoimen olohuone-, ruokailu- ja keittiöratkaisun, nykyahtaan tyylin mukaisesti sisustetut makuuhuoneet ja takapation tekonurmella, pinnan, joka ei vaadi kastelua eikä niittoa. Ulkorakenteet ovat täsmällisiä eivätkä yleisiä: oleskelutilaan liittyvä katettu terassi, oma terassi, kattoterassi ja varasto. Kattoterassi lisää käytettävää pinta-alaa, jota ei lasketa 75 m²:een asuinpinta-alassa, ja toimii kohteen pääasiallisena aurinkoisena pintana. Koillissuuntaisuus tarkoittaa, että tämä pinta saa aamu- ja keskipäivän aurinkoa. Ostajien tulisi asettaa odotuksensa rakennuksen iän mukaan. Vuoden 1970 rakennus, vaikka remontoitu, eroaa nykyisistä uudisrakennusstandardeista esimerkiksi lämmöneristyksen, äänieristyksen ja energiajärjestelmien osalta, joista mitään ei ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa. Kaksiikkunaiset lasitukset ja lämmittävä/jäähdyttävä ilmastointi osoittavat, että ilmastointi on hoidettu. Yhteinen uima-allas ja puutarha ovat yhteistiloja, joita ylläpidetään yhteisön järjestelyin; niihin liittyvät kulut ja säännöt vahvistettaisiin ostoprosessin aikana. Kauppaan sisältyy kalusteet, jotka kuvausten perusteella ovat paikalla ja käytössä.
Pyyntihinta on kiinteä 234 900 € tälle käytetylle, muuttovalmiille asunnolle. Tämä on yhden kohteen hinta, ei hintalista useilla huoneistotyypeillä. Välittömässä markkinaympäristössä vastaavat uudis-asunnot Torreviejassa alkavat 160 000–169 000 eurosta, ja Oasis Laguna 2:n asunnot Urbanización El Rasossa alkavat 227 000 eurosta. Hinnalla 234 900 € tämä talo sijoittuu aloitustason asuntosegmentin yläpuolelle, mikä on yhdenmukaista sen ominaisuuksien kanssa: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityinen ulkotila kattoterassi mukaan lukien ja kalusteet kaupan mukana. Kohde on saatavissa välittömästi Espanjan tavanomaisen ostoprosessin puitteissa.
Los Altosin arki noudattaa asuinalueen rytmiä. Asuinalue on kuvattu rauhalliseksi, ilman läpikulkuliikennettä tai keskustan melua, ja tämä näkyy sen sommittelussa: matalia asuinrakennuksia, paikallisia kauppoja ja ala-aste sen sijaan, että siellä olisi yöelämää tai matkailuinfrastruktuuria. Suuri Consum-supermarket, ravintolat, baarit ja postitoimisto kattavat arkiset tarpeet, ja laajempi aineisto luettelee 2 km:n säteellä 25 ravintolaa, neljä apteekkia, kuusi kahvilaa ja kolme hammaslääkäriä. Talo itsessään keskittyy ulkotiloihinsa. Katettu terassi avautuu oleskelutilasta, tekonurmella päällystetty patio sijaitsee takana, ja kattoterassi lisää kolmannen tason ulkotilaa. Koillissuuntaisesti sijoittuneet terassit saavat aamu- ja keskipäivän aurinkoa pikemminkin kuin iltapäivän paahteen, mikä on käytännön etu kesällä. Avoin olohuone-, ruokailu- ja keittiötilan ratkaisu, joka näkyy sisäkuvissa, pitää 75 m:n kokonaisuuden tiiviinä mutta yhtenäisenä. Yhteinen uima-allas ja puutarha toimivat kodin jatkeena lämpiminä kuukausina. Uimakausi täällä kestää noin viisi kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20°C, joten allas- ja rantakäyttö keskittyy myöhäiskevään ja alkusyksyn välille. Punta Priman ranta on noin 10 minuutin ajomatkan päässä olemassa olevan kuvauksen mukaan ravintoloineen, supermarketteineen ja myymälöineen. Etätyötä tekeville tai matkustaville asukkaille AP-7-käytävä ja Alicante-Elchen lentokenttä, noin 38 km:n päässä linnuntietä, yhdistävät alueen muuhun Espanjaan ja Eurooppaan.
Los Altosin välitön ympäristö yhdistää asuinalueen rauhallisuuden ja tiheän arjen palveluverkoston. 2 km:n säteellä aineisto luettelee 25 ravintolaa, 6 kahvilaa, 4 apteekkia ja 3 hammaslääkäriä, keskittymä, joka tarkoittaa, että useimmat arkiset tarpeet täyttyvät poistumatta naapurustosta. Suuri supermarket, ala-aste ja postitoimisto on mainittu olemassa olevassa kuvauksessa, mikä tukee ympärivuotista asumista kausivierailujen sijaan. Asuinalue sijaitsee 2 metrin korkeudessa 0,0 %:n kaltevuudella rantaan päin, joten maasto on täysin tasaista. Kävely ja pyöräily ovat siten todellisia kulkumuotoja myös vanhemmille asukkaille. Neljätoista joukkoliikennelinjaa 50 pysäkillä palvelee aluetta, ja päälinja-autoreitti yhdistää Torreviejan sairaalaan Los Balconesissa, joten auto ei ole ehdottoman välttämätön, tosin useimmillä alueen talouksilla on auto rannalle, kauppakeskuksiin ja lentokentälle matkustamista varten. Ympäröivä alue lisää syvyyttä: Torreviejan keskusta on noin 5 km:n päässä, Orihuela Costa alkaa naapuruston eteläreunalla, ja suuremmat kaupungit Elche (35 km) ja Murcia (36 km linnuntietä) kehystävät laajempaa vaikutusaluetta. Kauppakeskusten kuvataan olevan 5 minuutin ajomatkan päässä. Ympäristö on pikemminkin kaupunkimainen kuin maaseutumainen, joten Los Altosin rauhallisuus on suhteellista: se on tyyni Torreviejan keskustaan verrattuna, ei syrjäinen.
Kartta näyttää kodin sijainnin Los Altosissa Torreviejan ja Orihuela Costan välissä, rannikko 2,0 km:n linnuntie-etäisyydellä. Merkit osoittavat lähellä sijaitsevat lahdet ja rannat, golfkeskittymän Villamartínin ja Campoamorin ympärillä sekä tieyhteydet kohti Alicante-Elchen lentokenttää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Altos sijaitsee raja-alueella Torreviejan ja Orihuela Costan välillä eteläisellä Costa Blancalla, noin 5 km:n päässä Torreviejan keskustasta. Alueellista kontekstia määrittävät keskikokoiset kaupungit: Elche (35 km, noin 235 000 asukasta), Murcia (36 km, noin 463 000) ja Cartagena (45 km, noin 219 000), kaikki linnuntie-etäisyydellä. Alicante-Elchen lentokenttä noin 38 km:n päässä ankkuroi pohjoisen saapumisreitin. Tässä kehyksessä Los Altos toimii rauhallisena asuinalueena erittäin hyvin palvelujen varustellulla rannikkokaistaleella, hinnoiteltuna edullisemmaksi kuin rantarintaman alueet mutta samojen rantojen, golfkenttien ja kulkuyhteyksien ulottuvilla.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntie-etäisyyksiä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Cala de lo Ferri, on 2,0 km:n päässä, Playa Rocío del Mar 2,3 km:n ja Cala Piteras 2,5 km:n päässä. Punta Priman rannalle on olemassa olevan kuvauksen mukaan noin 10 minuutin ajomatka. Rannikkoa palvelevat kaksi venesatamaa, Real Club Náutico 3,3 km:n ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km:n päässä. Golfvaihtoehdot sijaitsevat ryhmänä sisämaassa: Villamartin Golf 4,5 km:n päässä (kerho 4,7 km:n päässä), Real Club de Golf Campoamor 6,6 km:n ja Las Ramblas de Orihuela 7,2 km:n päässä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Snatch Fitness Center 1,5 km:n ja CF Torrevieja 5,0 km:n päässä. Sähköautojen latauspisteet ovat käytettävissä paikoissa Ionity La Zenia (4,8 km), Iberdrola (6,4 km) ja Eranovum (6,7 km). Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntie-etäisyydellä noin 38 km:n päässä; Valencian lentokenttä on 171 km:n ja Málagan 364 km:n päässä. Autolla AP-7-moottoritie yhdistää alueen rannikon suuntaisesti, ja paikalliset linja-autolinjat, yhteensä 14 linjaa ja 50 pysäkkiä, tarjoavat julkisen liikenteen kunnan alueella.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Paikallinen ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila on 18,8 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 12 asteesta kesän 26 asteeseen. Tämä vaihtelu tarkoittaa leutoja talvia ilman pakkasriskiä ja lämpimiä, kuivia kesiä, ilmiö, joka mahdollistaa viiden kuukauden uimakauden, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 asteessa. Korkeus on 2 metriä merenpinnan yläpuolella ja maasto on täysin tasaista, kaltevuus lähimpään rantaan on 0,0 %. Asukkaille tämä tarkoittaa, ettei kodin ja rannikon välillä ole mäkisiä reittejä, kävely ja pyöräily ovat helppoja, mutta korkeita näköaloja ei ole, kohteen näkymä on kaupunkimainen, puutarhanäköala merinäköalan sijaan. Meren läheisyys hieman yli 2 km:n päässä lieventää kesän helteitä ja pitää ilmankosteuden läsnä erityisesti heinä- ja elokuussa. Alueen luonnonympäristö on rannikkomaisemaa eikä vuoristoa: kalliolahdet kuten Cala de lo Ferri ja Cala Piteras, hiekkarannat sekä Torreviejan alueen suolajärvet lyhyen ajomatkan päässä sisämaassa, ja ne ovat tunnettu lintuelinympäristö. Luonto koetaan täällä rannikon ja tasaisen rannikkotasangon kautta, ei dramaattisen topografian kautta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Los Altosin lähellä rannikko vuorottelee hiekkarantojen ja kalliolahtien välillä. Cala de lo Ferri, 2,0 km:n linnuntie-etäisyydellä, on lähin uimapaikka; Playa Rocío del Mar (2,3 km) ja Cala Piteras (2,5 km) lisäävät valikoimaa, ja Punta Priman suuremmalle rannalle on noin 10 minuutin ajomatka. Monipuolisuus tarkoittaa, että asukkaat voivat lyhyen säteen sisällä valita rauhallisempien lahtien ja täyden palvelutarjonnan rantojen välillä, joissa on chiringuitoja. Golf on määrittävä vapaa-ajan piirre laajemmalla alueella. Kolme golfkenttää sijaitsee 7,2 km:n sisällä: Villamartín (4,7 km), Real Club de Golf Campoamor (6,6 km) ja Las Ramblas de Orihuela (7,2 km). Yhdessä 3,3 km:n ja 7,8 km:n päässä sijaitsevien venesatamien kanssa ne tukevat virkistystarjontaa, joka ulottuu selvästi kesäkauden ulkopuolelle. Arkipäivän virkistykseen kuuluvat asuinalueen yhteinen uima-allas ja puutarha paikan päällä, julkinenallas Parque de las Nacionesissa 2,9 km:n päässä sekä Snatch Fitness Center 1,5 km:n päässä. Jalkapalloseura CF Torrevieja on 5,0 km:n päässä. Tasainen maasto tekee kävelystä ja juoksemisesta käytännöllisiä ympäri vuoden ilmastotietojen valossa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL838098
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omalla välittömällä markkinallaan tämä talo kilpailee sekä uudiskohteiden asuntojen että käytettyjen asuntojen kanssa Torreviejan ja Orihuela Costan käytävällä. Torreviejan uudiskohteen asunnot, kuten Apartments Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 €), tulevat markkinoille noin 65 000–75 000 euroa tämän kohteen pyyntihintaa alempana, mutta ne tarjoavat asuntotyyppiä, tyypillisesti vähemmän makuuhuoneita eikä omaa kattoterassia tai patiota. Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta, lähes samalla tasolla tämän talon kanssa, ja sijoittuu pidemmälle sisämaahan suolajärvien puolelle La Mangan suuntaan eikä Torreviejan rannikkokaistalle. Erot, jotka tämä kohde luo, liittyvät tyyppiin ja valmiuteen: kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen talo, jossa on kolme ulkotilaa (katettu terassi, patio, kattoterassi) ja yhteisen uima-altaan käyttöoikeus, saatavissa välittömästi ja kalustettuna. Uudiskohdeostajat vaihtavat tähän modernit rakennusstandardit, paremman eristyksen ja alkuvaiheiden yhtiöinfrastruktuurin, mutta myös odotusajat ja valmistumisriskin, kun projektit eivät ole vielä valmistuneet. Sijainniltaan Los Altos on kahden kysyntäkeskuksen välissä. Torrevieja tarjoaa kaupunkipalvelut, sairaalan ja linja-autoverkon; Orihuela Costa tarjoaa La Zenian kauppakeskukset sekä Villamartínin, Campoamorin ja Las Ramblasin golfkeskittymän. Verrattuna rantarintaman Orihuela Costan sijainteihin, joissa huviloiden ja asuntojen hinnat nousevat jyrkästi, Los Altos hinnoittelee rannikon etäisyydellä: rannat 2,0–2,5 km:n päässä kävelymatkan sijaan, vastineena rauhallisempi asuinrakenne ja alempi neliöhinta. Maakunnan mediaanitulot 15 750 euroa ja alueen suuri kansainvälinen asukkaiden joukko muokkaavat edelleen käytettyjen asuntojen markkinaa, jossa remontoidut 1970-luvun asuntokannat kilpailevat suoraan uudiskohteiden kanssa käyttökelpoisen neliötilan hinnassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL