Ten dom bliźniaczy w Los Altos, na granicy między Torrevieja a Orihuela Costa, jest oferowany jako nieruchomość z rynku wtórnego w stałej cenie ofertowej 234 900 €. Wybudowany w 1970 roku i niedawno wyremontowany, obiekt oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 75 m² powierzchni mieszkalnej, a także prywatny taras, patio i taras na dachu. Osiedle zamknięte to spokojna dzielnica mieszkaniowa z niedaleko położonymi sklepami, restauracjami i szkołą podstawową. Najbliższa plaża, Cala de lo Ferri, znajduje się w odległości 2,0 km w linii prostej, a wspólny basen i ogród to udogodnienia wspólne dla mieszkańców społeczności.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Los Altos to mieszkaniowe przedmieście Torrevieja, położone między centrum miasta a Orihuela Costa. Obszar ten leży zaledwie 2 metry nad poziomem morza na płaskim terenie, a najbliższa plaża znajduje się 2,0 km w linii prostej. W promieniu 2 km znajdują się duży supermarket, szkoła podstawowa, urząd pocztowy, restauracje i apteki. Czternaście linii autobusowych i pięćdziesiąt przystanków obsługuje szerszy obszar, a szpital w Los Balcones jest osiągalny główną trasą autobusową.
Dom odpowiada gospodarstwom domowym poszukującym łatwego w utrzymaniu nadmorskiego lokum z praktycznymi udogodnieniami codziennymi w odległości spaceru lub krótkiego dojazdu samochodem. Trzy sypialnie i dwie łazienki pomieszczą rodzinę lub odwiedzających gości. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, podwójne szyby, zabudowane szafy i schowek umożliwiają całoroczne zamieszkanie, a prywatny taras, patio i taras na dachu rozszerzają przestrzeń życiową na zewnątrz.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz nieruchomość z rynku wtórnego, pierwotnie ukończona w 1970 roku, opisywana jako niedawno wyremontowana i w doskonałym stanie. Jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co ogranicza praktyczne kroki związane z wprowadzeniem się. Nie dotyczą jej żadne dalsze etapy budowy ani przyszłe terminy odbioru.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne, dzielone z mieszkańcami osiedla. Powierzchnia mieszkalna wynosi 75 m², co jest kompaktowe jak na dom z trzema sypialniami, a do domu nie należy prywatny ogród, ogród jest udogodnieniem wspólnym. Parking nie jest wymieniony jako prywatny garaż ani wydzielone miejsce parkingowe. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc jego budowa poprzedza obecne standardy nowej inwestycji.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący przenoszący się na stałe na Costa Blanca South, który chce umeblowanego, gotowego do wprowadzenia domu bez czekania na zakończenie budowy, uzna status „gotowe do zamieszkania” za bezpośrednio istotny. Trzy sypialnie i dwie łazienki odpowiadają małej rodzinie lub parze regularnie goszczącej gości, a bliskość szkoły podstawowej i linii autobusowej do szpitala sprzyja całorocznemu zamieszkaniu, a nie tylko wakacyjnemu użytkowaniu. Nabywca drugiego domu nastawiony na miesiące letnie skorzysta z pięciomiesięcznego sezonu pływackiego, wspólnego basenu i krótkiej odległości do kilku zatoczek i plaż. Taras na dachu i zadaszony taras pozwalają na życie na zewnątrz bez obciążenia utrzymaniem dużej prywatnej działki, co odpowiada właścicielom przyjeżdżającym kilka tygodni w roku. Inwestor oceniający potencjał wynajmu zauważy atuty lokalizacji: ugruntowany rynek najmu w korytarzu Torrevieja, Orihuela Costa, płaski, nadający się do spacerów teren, plaże w odległości 2–3 km i pola golfowe w odległości 5–8 km. Sprzedaż z meblami upraszcza wynajem nieruchomości od samego początku. Kupujący, którym ta nieruchomość pasuje mniej, to osoby wymagające prywatnego basenu, prywatnego ogrodu lub dużej powierzchni mieszkalnej, przy 75 m² i wyłącznie wspólnych udogodnieniach dom wymienia przestrzeń i wyłączność na cenę i wygodę.
Dom został wybudowany w 1970 roku i jest przedstawiany jako niedawno wyremontowany i w doskonałym stanie. Standard remontu, zgodnie z listą wyposażenia, obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, podwójne szyby, zabudowane szafy i w pełni zabudowaną kuchnię. Zdjęcia wnętrz pokazują otwartą na salon część wypoczynkowo-jadalną z kuchnią, sypialnie urządzone we współczesnym stylu oraz tylne patio wykończone sztuczną trawą, nawierzchnię nie wymagającą podlewania ani koszenia. Struktury zewnętrzne są konkretne, a nie ogólne: zadaszony taras przylegający do części dziennej, prywatny taras, taras na dachu i schowek. Taras na dachu dodaje użytkową powierzchnię, która nie jest liczona w 75 m² powierzchni mieszkalnej, i pełni funkcję głównej nasłonecznionej powierzchni nieruchomości. Ekspozycja północno-wschodnia oznacza, że powierzchnia ta otrzymuje poranne i południowe słońce. Kupujący powinni dostosować oczekiwania do wieku budynku. Budowa z 1970 roku, nawet po remoncie, będzie różnić się od obecnych standardów nowej inwestycji w obszarach takich jak izolacja termiczna, izolacja akustyczna i systemy energetyczne, z których żaden nie jest udokumentowany w dostępnych danych. Podwójne szyby i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia wskazują, że kwestia klimatu została rozwiązana. Wspólny basen i ogród to udogodnienia utrzymywane w ramach ustaleń wspólnotowych; związane z nimi koszty i zasady zostaną potwierdzone w procesie zakupu. Sprzedaż obejmuje meble, które według zdjęć są obecne i w użyciu.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 234 900 € za tę istniejącą, gotową do zamieszkania nieruchomość. Jest to cena pojedynczego obiektu, a nie cennik z wieloma typami mieszkań. W bezpośrednim kontekście rynkowym porównywalne apartamenty z nowej inwestycji w Torrevieja zaczynają się od 160 000 do 169 000 €, a apartamenty w Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od 227 000 €. Przy cenie 234 900 € ten dom sytuuje się powyżej segmentu apartamentów początkujących, co jest zgodne z jego cechami: trzy sypialnie, dwie łazienki, prywatna przestrzeń zewnętrzna obejmująca taras na dachu oraz włączenie mebli do sprzedaży. Nieruchomość jest dostępna natychmiast, zgodnie ze standardowym hiszpańskim procesem zakupu.
Codzienne życie w Los Altos podąża za mieszkaniowym rytmem. Osiedle opisywane jest jako spokojne, bez ruchu tranzytowego i hałasu centrum miasta, co odzwierciedla jego układ: niska zabudowa, lokalne sklepy i szkoła podstawowa zamiast infrastruktury nocnej czy turystycznej. Duży supermarket Consum, restauracje, bary i urząd pocztowy pokrywają codzienne potrzeby, a szerszy zbiór danych odnotowuje 25 restauracji, cztery apteki, sześć kawiarni i trzech dentystów w promieniu 2 km. Sam dom jest zorganizowany wokół przestrzeni zewnętrznych. Z części dziennej wychodzi zadaszony taras, z tyłu znajduje się patio ze sztuczną trawą, a taras na dachu dodaje trzeci poziom użytkowy na zewnątrz. Dzięki ekspozycji północno-wschodniej tarasy otrzymują poranne i południowe słońce zamiast popołudniowego upału, co latem jest praktyczną zaletą. Otwarta na salon część wypoczynkowo-jadalna z kuchnią, widoczna na zdjęciach wnętrz, sprawia, że układ 75 m² jest kompaktowy, ale spójny. Wspólny basen i ogród funkcjonalnie rozszerzają dom w cieplejszych miesiącach. Sezon pływacki trwa tu około pięciu miesięcy, przy temperaturach morza wynoszących 20°C lub więcej, więc korzystanie z basenu i plaży koncentruje się między późną wiosną a wczesną jesienią. Plaża Punta Prima znajduje się według istniejącego opisu mniej więcej 10 minut jazdy samochodem, wraz z restauracjami, supermarketami i sklepami. Dla mieszkańców pracujących zdalnie lub podróżujących korytarz AP-7 oraz lotnisko Alicante-Elche, około 38 km w linii prostej, łączą ten obszar z resztą Hiszpanii i Europy.
Najbliższe otoczenie Los Altos łączy mieszaniowy spokój z gęstą warstwą codziennych udogodnień. W promieniu 2 km zbiór danych odnotowuje 25 restauracji, 6 kawiarni, 4 apteki i 3 gabinety dentystyczne, koncentracja, która oznacza, że większość codziennych potrzeb jest zaspokajana bez opuszczania okolicy. Duży supermarket, szkoła podstawowa i urząd pocztowy są wymienione w istniejącym opisie, co sprzyja całorocznemu życiu, a nie tylko sezonowym wizytom. Osiedle leży na wysokości 2 metrów ze spadkiem 0,0% w stronę plaży, więc teren jest całkowicie płaski. Spacer i jazda na rowerze są zatem realistycznymi środkami transportu, również dla starszych mieszkańców. Czternaście linii transportu publicznego z 50 przystankami obsługuje ten obszar, a główna trasa autobusowa łączy z Torrevieja Hospital w Los Balcones, więc samochód nie jest bezwzględnie konieczny, choć większość gospodarstw w okolicy go posiada ze względu na wyjazdy na plażę, do centrów handlowych i na lotnisko. Okoliczny region dodaje głębi: centrum Torrevieja leży około 5 km dalej, Orihuela Costa zaczyna się od południowego skraju dzielnicy, a większe miasta Elche (35 km) i Murcja (36 km w linii prostej) wyznaczają szerszy obszar oddziaływania. Centra handlowe są opisywane jako 5 minut jazdy samochodem. Otoczenie jest miejskie, a nie wiejskie, więc spokój Los Altos jest pojęciem względnym: to cisza w porównaniu z centrum Torrevieja, a nie odległość od cywilizacji.
Mapa pokazuje położenie domu w Los Altos między Torrevieja a Orihuela Costa, z wybrzeżem oddalonym o 2,0 km w linii prostej. Znaczniki wskazują pobliskie zatoczki i plaże, skupisko pól golfowych wokół Villamartín i Campoamor oraz połączenia drogowe w kierunku lotniska Alicante-Elche.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Altos zajmuje pozycję na granicy między Torrevieja a Orihuela Costa na południowej Costa Blanca, około 5 km od centrum Torrevieja. Kontekst regionalny wyznaczają średniej wielkości miasta: Elche (35 km, około 235 000 mieszkańców), Murcja (36 km, około 463 000) i Kartagena (45 km, około 219 000), wszystko w linii prostej. Lotnisko Alicante-Elche, oddalone o około 38 km, stanowi północną bramę dojazdową. W tych ramach Los Altos funkcjonuje jako spokojna enklawa mieszkaniowa w silnie zagospodarowanym pasie nadmorskim, wyceniana poniżej obszarów pierwszej linii, ale w zasięgu tych samych plaż, pól golfowych i połączeń transportowych.
Podane odległości są odległościami w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża, Cala de lo Ferri, znajduje się 2,0 km dalej, Playa Rocío del Mar w odległości 2,3 km, a Cala Piteras, 2,5 km. Do plaży Punta Prima według istniejącego opisu jest około 10 minut jazdy samochodem. Wybrzeże obsługują dwie mariny, Real Club Náutico w odległości 3,3 km oraz Puerto Deportivo Miguel Caballero w odległości 7,8 km. Opcje golfowe skupiają się w głębi lądu: Villamartin Golf w odległości 4,5 km (klub 4,7 km), Real Club de Golf Campoamor 6,6 km oraz Las Ramblas de Orihuela 7,2 km. Do obiektów sportowych należą Snatch Fitness Center (1,5 km) i CF Torrevieja (5,0 km). Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne w Ionity La Zenia (4,8 km), Iberdrola (6,4 km) i Eranovum (6,7 km). Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 38 km w linii prostej; lotnisko w Walencji 171 km, a w Maladze 364 km. Samochodem obszar jest obsługiwany przez autostradę AP-7 biegnącą wzdłuż wybrzeża, a lokalne linie autobusowe, łącznie 14 z 50 przystankami, zapewniają transport publiczny w granicach gminy.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Miejscowy klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,8°C i średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Ten zakres oznacza łagodne zimy bez ryzyka przymrozków oraz ciepłe, suche lata, wzorzec, który umożliwia pięciomiesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej. Wysokość nad poziomem morza wynosi 2 metry, a teren jest całkowicie płaski, ze spadkiem 0,0% w kierunku najbliższej plaży. Dla mieszkańców oznacza to brak wzniesień między domem a wybrzeżem, łatwe spacery i jazdę na rowerze oraz brak podniesionych punktów widokowych, otoczenie nieruchomości jest miejskie, z widokiem na ogród, a nie na morze. Bliskość morza, zaledwie nieco ponad 2 km, łagodzi letnie upały i utrzymuje obecność wilgoci, szczególnie w lipcu i sierpniu. Otaczająca przyroda jest nadmorska, a nie górzysta: skaliste zatoczki, takie jak Cala de lo Ferri i Cala Piteras, piaszczyste plaże oraz położone krótką jazdą w głąb lądu laguny słone w rejonie Torrevieja, które są znanym siedliskiem ptaków. Przyrodę tutaj poznaje się przez linię brzegową i płaską równinę przybrzeżną, a nie przez dramatyczną topografię.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w okolicach Los Altos na przemian tworzą piaszczyste plaże i skaliste zatoczki. Cala de lo Ferri, oddalona o 2,0 km w linii prostej, to najbliższe miejsce do kąpieli; Playa Rocío del Mar (2,3 km) i Cala Piteras (2,5 km) poszerzają wybór, a większa plaża Punta Prima znajduje się około 10 minut jazdy. Ta różnorodność oznacza, że mieszkańcy mogą wybierać między spokojniejszymi zatoczkami a w pełni zagospodarowanymi plażami z chiringuitos w niewielkim promieniu. Golf to wyróżnik rekreacyjny całego regionu. W promieniu 7,2 km znajdują się trzy pola golfowe: Villamartín (4,7 km), Real Club de Golf Campoamor (6,6 km) i Las Ramblas de Orihuela (7,2 km). Wraz z marinami oddalonymi o 3,3 km i 7,8 km tworzą one ofertę rekreacyjną wykraczającą daleko poza sezon letni. Na co dzień do dyspozycji są wspólny basen i ogród osiedla, publiczny basen w Parque de las Naciones oddalony o 2,9 km oraz siłownia Snatch Fitness Center (1,5 km). Klub piłkarski CF Torrevieja znajduje się 5,0 km dalej. Płaski teren sprawia, że spacery i bieganie są praktyczne przez cały rok, biorąc pod uwagę dane klimatyczne.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL838098
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na swoim najbliższym rynku dom konkuruje zarówno z nową inwestycją apartamentów, jak i z nieruchomościami z rynku wtórnego wzdłuż korytarza Torrevieja, Orihuela Costa. Nowe apartamenty w Torrevieja, takie jak Apartments Palangre Beach (od 160 000 €) i Edificio Sun & Center (od 169 000 €), wchodzą na rynek około 65 000–75 000 € poniżej ceny ofertowej tej nieruchomości, ale oferują typologię apartamentową, zwykle mniej sypialni i brak prywatnego tarasu na dachu czy patio. Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso zaczyna się od 227 000 €, niemal na równi z tym domem, i pozycjonuje się głębiej w lądzie, po stronie lagun słonych zwróconych ku La Manga, a nie w nadmorskim pasie Torrevieja. Wyróżnikiem tej nieruchomości są typologia i gotowość: dom z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, z trzema przestrzeniami na zewnątrz (zadaszony taras, patio, taras na dachu) i dostępem do wspólnego basenu, dostępny od razu i umeblowany. Kupujący nowe inwestycje wymieniają to na nowoczesne standardy budowlane, lepszą izolację i infrastrukturę wspólnoty we wczesnych fazach, ale również na okresy oczekiwania i ryzyko ukończenia tam, gdzie projekty nie zostały jeszcze oddane. Pod względem lokalizacji Los Altos leży między dwoma centrami popytu. Torrevieja zapewnia usługi miejskie, szpital i sieć autobusową; Orihuela Costa, centra handlowe w La Zenia oraz skupisko pól golfowych Villamartín, Campoamor i Las Ramblas. W porównaniu z lokalizacjami pierwszej linii Orihuela Costa, gdzie ceny will i apartamentów rosną stromo, Los Altos wycenia wybrzeże „z dystansu”: plaże w odległości 2,0–2,5 km zamiast w odległości spaceru, w zamian za spokojniejszą tkankę mieszkaniową i niższą cenę za metr kwadratowy. Mediana dochodów na poziomie prowincji 15 750 € oraz duża baza mieszkańców międzynarodowych w regionie nadal kształtują rynek wtórny, na którym wyremontowany zasób z lat 70. konkuruje bezpośrednio z nową inwestycją pod względem ceny za użytkową powierzchnię.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL