فيلا منفصلة فسيحة في لوس بالكونيس، اليكانتي، تتميز بخمس غرف نوم وأربع حمامات. بُنيت هذه الفيلا في عام 1970 وتوفر مساحة معيشة تبلغ 300 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 550 متر مربع. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل إجازات فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية حضرية في اليكانتي. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 1.9 كم فقط. المنطقة تتميز بتوفر المرافق الأساسية في محيطها، مع وجود محلات تجارية ومطاعم وخدمات صحية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
الفيلة المصممة بعناية تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الباحثين عن مساحة واسعة للمعيشة والترفيه. توفر خمس غرف نوم وأربع حمامات مساحة كافية للضيوف أو أفراد العائلة. المسبح الخاص والمرآب يضيفان عنصر الراحة والأمان للحياة اليومية.
هذه الفيلا مكتملة البناء منذ عام 1970، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التجهيزات. تم الحفاظ على حالة العقار بشكل جيد على مر السنين، مع تحديثات لضمان تلبية المعايير الحديثة للراحة والكفاءة.
لا يوجد في هذا المشروع مرافق مشتركة مثل تلك الموجودة في المجمعات السكنية الحديثة. كونها فيلا قائمة بذاتها، فإن المسؤولية الكاملة عن الصيانة تقع على عاتق المالك. بناؤها يعود لحقبة السبعينيات قد يعني أن بعض أنظمة البناء قد لا تتوافق تماماً مع المعايير الحديثة.
Ref: VL718183
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة للمعيشة بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يخططون للعمل عن بعد بحاجة إلى مساحات عمل مريحة في المنزل. للمستثمرين، توفر الفيلا إمكانية استغلالها كإجازات قصيرة الأجل بسبب قربها من الشواطئ والمناطق السياحية. بالنسبة للمتقاعدين، توفر الراحة والقرب من الخدمات الأساسية والمرافق الطبية.
تم تشطيب الفيلا بمواد عالية الجودة تعكس الطراز المعاصر المتوسطي. تتضمن التشطيبات الداخلية أثاثاً أنيقاً وأجهزة حديثة، مع تصميم يركز على التهوية الطبيعية والإضاءة. تم تصميم المساحات الخارجية بعناية لتوفير مناطق للترفيه والاسترخاء، بما في ذلك المسبح الخاص والمناظر الطبيعية المحيطة. النظام الحراري المركزي وتكييف الهواء يضمنان الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 849,950 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تجدر الإشارة إلى أن الأسعار في منطقة لوس بالكونيس تتراوح عادة بين العقارات الأكثر بأسعاراً في المناطق الساحلية المركزية، مما يجعلها خياراً متوازناً بين القيمة والجودة.
لوس بالكونيس هي منطقة سكنية هادئة تتميز بإمكانية الوصول السهل إلى كل من الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة اليومية التي تجمع بين الراحة في الأحياء السكنية والقرب من الخدمات الأساسية. المنطقة تسمح بنمط حياة نشط مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمتنزهات القريبة. يمكن للسكان أن يتوقعوا جواً اجتماعياً مختلطاً من السكان المحليين والدوليين، مما يخلق بيئة متنوعة.
توفر البيئة المحيطة بالفيلا توازناً مثالياً بين الراحة السكنية والوصول السهل إلى الخدمات. يوجد محلات سوبر ماركت على بعد 406 أمتار فقط، والصيدليات على بعد 755 متراً، مما يجلب الراحة للحياة اليومية. تقع المستشفيات على مسافة 7 كم، وهي مسافة مناسبة للوصول في حالات الطوارئ. المنطقة تتمثل بوجود 14 خطاً للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب لوس بالكونيس، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر التوزيع الجغرافي للمنطقة كوحدة سكنية متكاملة مع إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الطبيعية والمرافق الخدمية.
تقع لوس بالكونيس في موقع استراتيجي ضمن منطقة اليكانتي، على مسافة متقاربة من المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم) ومورسيا (35 كم) وقرطاجنة (46 كم). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى هذه المراكز الحضرية للاستفادة من خدماتها وثقافتها، مع الحفاظ على جو السكن الهادئ.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل كالا دي لو فيري (1.9 كم) وبلايا روثيو ديل مار (2.0 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة أو حتى بالدراجة الهوائية. كما يوجد ثلاثة ملاعب غولف في محيط 6 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. يبعد مطار اليكانتي-إلتشي حوالي 38 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لوس بالكونيس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مناسبة للعيش في الهواء الطلق على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 24 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة تحمل أعلاماً زرقاء تشير إلى جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ كالا دي لو فيري وبلايا بونتا بريما. يقع نادي غولف فيامارتن على بعد 3.6 كم فقط، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضة في بيئة طبيعية جميلة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية ومناطق للمشي لمسافات طويلة في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بالكونيس في موقع استراتيجي ضمن منطقة اليكانتي، على مسافة متقاربة من المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم) ومورسيا (35 كم) وقرطاجنة (46 كم). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى هذه المراكز الحضرية للاستفادة من خدماتها وثقافتها، مع الحفاظ على جو السكن الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
تختلف فيلا لوس بالكونيس عن المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة من حيث الحجم والتكلفة. بينما تقدم الشقق في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER خيارات بأسعار تبدأ من حوالي 160,000 يورو، فإن هذه الفيلا توفر مساحة أكبر وخاصة ولكن بسعر أعلى. مقارنة بالمشاريع الفاخرة في مناطق مثل أوربانيزاسيون إل راسو، تقدم لوس بالكونيس توازناً أفضل بين القرب من المرافق الحضرية والأسعار التنافسية. المنطقة تتميز أيضاً بمزيج فريد من السكان المحليين والدوليين، مما يخلق بيئة أكثر تنوعاً مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تركيزاً على السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID