Die Villa in Los Balcones, Alicante, bietet ein freistehendes Wohnobjekt mit 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 300 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück. Das 1970 fertiggestellte Gebäude vereint zeitgemäße Ausstattung mit einem privaten Schwimmbad, Garage und der Nähe zu Stränden sowie Golfplätzen. Die städtische Umgebung mit gehbaren Einrichtungen kombiniert Wohnkomfort mit Zugang zur mediterranen Lebensart an der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Balcones, einer städtischen Gegend nahe der Küste von Alicante. Die Lage ermöglicht es, viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, einschließlich Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden prägt das umgebende Gebiet, während die größeren Städte der Region in angemessener Entfernung liegen.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Das private Schwimmbad und die Sonnenterrassen ermöglichen Outdoor-Aktivitäten ohne das Haus zu verlassen. Die Garage bietet sichere Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum, während die Nähe zu täglichen Einrichtungen praktische Aspekte des Wohnens unterstützt.
Das bereits 1970 fertiggestellte Gebäude weist zeitlose architektonische Merkmale auf, die durch zeitgemäße Ausstattung ergänzt wurden. Die Baumassen sind vollständig etabliert, und die Landschaftsgestaltung im 550 m² großen Grundstück hat sich entwickelt. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine lauten Baustellen oder Einschränkungen durch anhaltende Bauarbeiten zu erwarten sind.
Die Villa befindet sich in einem urbanen Gebiet mit entsprechender Bebauungsdichte, was keine absolute Abgeschiedenheit bietet. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt etwa 38 Kilometer, was eine gewisse Planung für Reisen erfordert. Das 1970 erbaute Haus entspricht möglicherweise nicht den modernsten Energiestandards ohne zusätzliche Maßnahmen.
Ref: VL718183
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa in Los Balcones passt besonders für Familien oder Personen, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für größere Haushalte oder die regelmäßige Unterbringung von Gästen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zur Küste macht das Objekt attraktiv für diejenigen, die mediterranes Leben in greifbarer Nähe schätzen, ohne abgelegen zu sein. Auch Golfbegeisterte finden mit mehreren Plätzen in der Nähe optimale Bedingungen vor. Für Personen, die eine permanente Residenz an der Costa Blanca suchen oder ein qualitativ hochwertiges Feriendomizil mit Vermietungspotenzial planen, bietet diese Villa mit ihrer bereits etablierten Bausubstanz und Ausstattung eine praktische Lösung.
Die Villa zeichnet sich durch zeitgenössische Ausstattungsmerkmale aus, die den Wohnkomfort erhöhen. Die hochwertigen Materialien in den Badezimmern und die durchdachte Raumkonzeption schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate, während die großzügigen Fensterflächen natürliche Lichtverhältnisse ermöglichen. Die privaten Außenbereiche mit Swimming Pool und gestalteten Terrassen zeigen eine durchdachte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Garage bietet nicht nur sichere Unterbringung für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Möblierung, die im Kaufpreis inbegriffen ist, zeigt eine durchdachte Einrichtungskonzeption, die einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die Villa in Los Balcones wird zu einem Preis von 849.950 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.833 Euro für die Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie den Apartments in Torrevieja (ab 160.000 Euro) oder urbanisierungsnahe Projekten (ab 227.000 Euro) positioniert sich diese Villa im höheren Preissegment, was durch die Größe von 300 m² Wohnfläche, das große Grundstück und die Ausstattung mit privatem Pool und Garage gerechtfertigt erscheint.
Das Leben in dieser Villa in Los Balcones ist von der Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und Erholung am Mittelmeer geprägt. Morgens können die Bewohner die nahegelegenen Geschäfte zu Fuß erreichen, um frische Backwaren für das Frühstück auf der Sonnenterrasse zu besorgen. Der Vormittag bietet sich für Sportaktivitäten an, entweder im eigenen Pool oder auf einem der nahegelegenen Golfplätze. Zum Mittagessen locken zahlreiche Restaurants in Geh- oder kurzer Fahrentfernung. Der Nachmittag kann am Strand verbracht werden, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Abends bietet die private Terrasse eine geschützte Atmosphäre für gesellige Stunden bei mediterranen Temperaturen. Die Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung ist gut entwickelt, was den Alltag praktisch und unkompliziert gestaltet.
Die Infrastruktur um die Villa in Los Balcones bietet eine ausgeglichene Balance zwischen städtischen Einrichtungen und natürlicher Umgebung. Die Nähe zu Alicante als regionale Metropole stellt umfassende Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sicher. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis finden sich 9 Restaurants, 2 Apotheken, 1 Café und 3 Zahnarztpraxen, was die täglichen Bedürfnisse gut abdeckt. Die medizinische Versorgung ist durch ein 7 Kilometer entferntes Krankenhaus gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 14 Linien und 50 Haltestellen in der Region erhöhen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Küstenlage mit mehreren Stränden in 2-3 Kilometern Entfernung ermöglicht regelmäßige Besuche am Mittelmeer, während die drei Golfplätze in 3,6 bis 6,0 Kilometern Entfernung sportliche Aktivitäten bieten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Los Balcones an der Costa Blanca, charakterisiert durch die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen. Die grün markierten Gebiete repräsentieren die golfrelevanten Flächen, während die blauen Linien die Küstenlinie mit den verschiedenen Badestränden zeigen. Die dargestellten Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Orientierung über die Erreichbarkeit wichtiger Ziele wie Alicante, Torrevieja und der umliegenden Infrastruktur.
Los Balcones befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa Blanca zwischen den größeren Städten Alicante und Torrevieja. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur als auch den Genuss der Küstenregion. Die Entfernung zu Alicante (ca. 30 km) gewährleistet den Zugang zu allen großen städtischen Einrichtungen, internationalen Schulen und dem Flughafen. Torrevieja als ebenfalls nahegelegene Küstenstadt bietet zusätzliche touristische Infrastruktur und Dienstleistungen. Die relative Nähe zu Murcia (35 km) und Cartagena (46 km) erweitert den kulturellen und wirtschaftlichen Einzugsbereich erheblich.
Die Strände Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima befinden sich in einer Entfernung von 1,9 bis 2,1 Kilometern, was sie in wenigen Fahr- oder etwa 20-25 Gehminuten erreichbar macht. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), die alle innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 38 Kilometer entfernt und ist in rund 30-40 Minuten Fahrzeit zu erreichen, was gute internationale Verbindungen sicherstellt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel in Los Balcones bietet eine leicht erhöhte Position mit gutem Überblick, während die minimale Hangneigung von 0,9% zum Strand hin eine praktisch ebene Topographie gewährleistet. Das mediterrane Klima zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C aus, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Wassertemperatur erreicht für etwa fünf Monate im Jahr 20°C oder mehr, was eine ausgedehnte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Sonneneinstrahlung ist typisch für die Costa Blanca mit über 300 Sonnentagen pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Los Balcones bietet Zugang zu mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe, wobei die Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) und Playa Punta Prima (2,1 km) die nächstgelegenen Optionen darstellen. Diese Strände zeichnen sich durch ihre Kies- und Sandabschnitte aus und bieten gute Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die golfinteressierten Bewohner finden mit dem Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km) drei qualitativ hochwertige Golfplätze in kurzer Entfernung. Für sportliche Aktivitäten steht das Snatch Fitness Center in 2,1 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa Blanca zwischen den größeren Städten Alicante und Torrevieja. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur als auch den Genuss der Küstenregion. Die Entfernung zu Alicante (ca. 30 km) gewährleistet den Zugang zu allen großen städtischen Einrichtungen, internationalen Schulen und dem Flughafen. Torrevieja als ebenfalls nahegelegene Küstenstadt bietet zusätzliche touristische Infrastruktur und Dienstleistungen. Die relative Nähe zu Murcia (35 km) und Cartagena (46 km) erweitert den kulturellen und wirtschaftlichen Einzugsbereich erheblich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich die Villa in Los Balcones im oberen Preissegment, was jedoch durch die Größe, Ausstattung und Lage gerechtfertigt erscheint. Während die Apartments Palangre Beach in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro verfügbar sind und das Edificio Sun & Center ab 169.000 Euro angeboten wird, liegt der Preis dieser Villa bei 849.950 Euro. Allerdings handelt es sich hierbei um ein vollständiges Einfamilienhaus mit fünfmal so großer Wohnfläche im Vergleich zu den typischen Apartments in der Region. Auch im Vergleich zu urbanisierungsnahe Projekten wie dem Oasis Laguna 2 (ab 227.000 Euro) bietet die Villa in Los Balcones durch ihre zentrale Lage in einer etablierten Nachbarschaft bessere Infrastruktur und weniger Abhängigkeit vom Auto. Der Immobilienmarkt in Alicante zeigt eine Entwicklung hin zu qualitativ hochwertigen, voll ausgestatteten Immobilien, die sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Vermietungszwecke geeignet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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