Cette villa indépendante située à Los Balcones, Alicante, offre 300 m² d'espace de vie sur un terrain de 550 m². Construite en 1970 et achevée, cette propriété de 5 chambres et 4 salles de bain se trouve dans une zone urbaine bien desservie, à proximité de la côte méditerranéenne. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux commodités locales tout en offrant un cadre résidentiel paisible dans la région ensoleillée de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un environnement urbain développé avec des commerces à proximité immédiate. Sa situation permet d'accéder facilement à plusieurs plages dans un rayon de 2 kilomètres. La propriété se trouve à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente minimale de 0,9% vers la côte, offrant un terrain plat et accessible.
Avec ses 5 chambres et 4 salles de bain, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou des personnes souhaitant disposer d'espaces supplémentaires pour recevoir des invités. La surface habitable de 300 m² offre amplement d'espace pour la vie quotidienne, tandis que le garage privé répond aux besoins de stationnement sécurisé dans cette zone résidentielle.
Construite en 1970 et déjà achevée, cette villa représente un bien immobilier existant sans délais de construction. La propriété a été conçue selon les standards de l'époque avec des caractéristiques contemporaines pour son temps. Aucune phase de construction ou d'achèvement n'est prévue, permettant une occupation immédiate après acquisition.
Cette villa ne propose pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité avec la côte. La distance de 999 km à l'aéroport la rend peu accessible pour les voyageurs fréquents. En tant que bien des années 1970, elle ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques ni des technologies de construction modernes. La propriété n'offre pas non plus d'espace communautaire partagé.
Ref: VL718183
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou recomposées recherchant un espace suffisant pour tous les membres. Elle répond aussi aux besoins des personnes travaillant à distance grâce à ses multiples espaces qui peuvent servir de bureaux. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours de qualité (Villamartín à 3,6 km) en fait une base idéale. Les retraités actifs apprécieront la facilité d'accès aux commodités à pied tout en bénéficiant d'une propriété sans escaliers. Cette villa peut également intéresser ceux qui recherchent une résidence secondaire spacieuse pour recevoir famille et amis pendant les vacances.
La villa présente des finitions contemporaines selon les descriptions disponibles. Les images suggèrent des intérieurs modernes avec une table à manger en verre dans le salon-salle à manger et des surfaces blanches et lumineuses. La propriété comprend une terrasse sur le toit offrant des vues, un sous-sol aménagé en salle de sport et espace de rangement, ainsi qu'une zone de détente autour de la piscine. Les salles de bain semblent bénéficier de finitions soignées avec miroirs et espaces de rangement intégrés. L'installation de climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, particulièrement appréciable pendant les mois d'été où les températures dépassent régulièrement 25°C.
Cette villa est proposée à un prix de 849 950 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Pour un bien de cette catégorie avec 5 chambres, 4 salles de bain, 300 m² de surface habitable et un terrain de 550 m² dans la région de Los Balcones, ce prix reflète la surface généreuse et l'emplacement privilégié. À titre de comparaison, les appartements dans la même zone démarrent autour de 160 000 €, soulignant la différence de valeur entre les appartements et les villas indépendantes.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour des commodités urbaines accessibles à pied. Le matin, les habitants peuvent se rendre à pied au supermarché situé à seulement 406 mètres pour faire leurs courses. Les après-midis, la terrasse et la piscine privée offrent un espace de détente à l'abri des regards. Le quartier de Los Balcones, bien que résidentiel, propose suffisamment de restaurants (9 dans un rayon de 2 km) pour diversifier les sorties sans devoir prendre systématiquement la voiture. Les soirs d'été, la proximité des plages à environ 2 km permet de profiter de brises marines même depuis la propriété.
L'environnement autour de cette villa combine commodités urbaines et accès aux loisirs. Le quartier dispose de 14 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, permettant une bonne mobilité sans véhicule personnel. Les soins de santé sont accessibles avec une pharmacie à 755 mètres et un hôpital à 7 km. Pour les activités sportives, plusieurs options existent : un centre de fitness à 2,1 km et trois parcours de golf entre 3,6 et 6 km. Les enfants bénéficient d'une piscine à 1 km tandis que les adultes peuvent profiter des installations nautiques avec deux ports de plaisance accessibles entre 4,2 et 7,4 km.
La carte montre la position de la villa dans le quartier de Los Balcones, avec ses principales accès aux commodités locales. On y distingue la proximité immédiate des commerces et la distance courte aux plages méditerranéennes. Les parcours de golf environnants sont également indiqués, illustrant l'attrait récréatif de la zone. La visualisation confirme la nature urbaine développée du secteur tout en mettant en évidence les espaces verts et les zones de loisirs à proximité.
Los Balcones occupe une position stratégique dans la région d'Alicante, entre les grandes villes d'Elche (34 km) et de Murcie (35 km). Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services urbains et du cadre de vie plus détendu de la Costa Blanca. La zone est particulièrement appréciée pour son accessibilité aux plages de la mer Méditerranée tout en offrant une connexion pratique à l'aéroport international d'Alicante-Elche, situé à seulement 38 km. Cartagena, autre ville historique d'importance, se trouve à 46 km, élargissant l'éventail des opportunités culturelles et commerciales accessibles.
Les plages les plus proches se trouvent à environ 2 km : Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) et Playa Punta Prima (2,1 km), accessibles en 5-10 minutes en voiture. Les villes principales d'Elche et Murcie se situent à environ 35 km, soit 30-40 minutes de route. L'aéroport le plus proche est Alicante-Elche (ALC) à environ 38 km, permettant des transferts d'environ 30-35 minutes. Pour les golfeurs, le Club de Golf Villamartín est le plus proche à seulement 3,6 km, suivi du Real Club de Golf Campoamor à 5,5 km et du Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 6,0 km.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale vers la mer (0,9%) contribuent à un microclimat favorable. Les 32 jours fériés locaux par an offrent de nombreuses occasions de profiter des festivités culturelles de la région dans des conditions météorologiques généralement clémentes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone dispose de plusieurs plages à courte distance, dont Cala de lo Ferri à 2,4 km, Playa Rocío del Mar à 2,6 km et Cala Piteras à 2,8 km. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Club de Golf Villamartín à 4,0 km, le Real Club de Golf Campoamor à 5,8 km et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 6,4 km. Les installations sportives comprennent le Snatch Fitness Center à 2,1 km et plusieurs centres nautiques comme le Real Club Náutico à 4,2 km. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, notamment chez Ionity La Zenia à 4,3 km.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones occupe une position stratégique dans la région d'Alicante, entre les grandes villes d'Elche (34 km) et de Murcie (35 km). Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services urbains et du cadre de vie plus détendu de la Costa Blanca. La zone est particulièrement appréciée pour son accessibilité aux plages de la mer Méditerranée tout en offrant une connexion pratique à l'aéroport international d'Alicante-Elche, situé à seulement 38 km. Cartagena, autre ville historique d'importance, se trouve à 46 km, élargissant l'éventail des opportunités culturelles et commerciales accessibles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Comparé aux autres projets de la région, cette villa se positionne dans le segment supérieur tant par son prix de 849 950 € que par ses caractéristiques. Les appartements disponibles à Torrevieja comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH ou l'EDIFICIO SUN & CENTER proposent des prix à partir de 160 000-169 000 €, mais avec une surface considérablement réduite et sans espace extérieur privé. Même le projet OASIS LAGUNA 2, plus haut de gamme avec des prix à partir de 227 000 €, n'offre pas la même superficie habitable ou terrain. La spécificité de cette villa réside dans son statut de bien individuel complet, contrairement aux appartements dans des résidences collectives. Son âge (1970) la distingue également des constructions neuves plus récentes qui peuvent proposer des garanties constructeur plus étendues mais souvent à des prix comparables pour des surfaces équivalentes.
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