Villa independiente de 5 dormitorios y 4 baños situada en Los Balcones, Alicante. Con 300 m² de superficie habitable y un parcela de 550 m², esta propiedad construida en 1970 se encuentra completamente terminada y amueblada. La villa cuenta con piscina privada, garaje y zonas exteriores ajardinadas. Ubicada a 2,4 km de la playa más cercana y a 3,6 km del campo de golf Villamartín, la propiedad combina accesibilidad a servicios con entorno residencial. La construcción presenta aires acondicionados y acabados contemporáneos, distribuidos en una planta que facilita la vida diaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Los Balcones, una zona residencial bien conectada de Alicante, a corta distancia de la costa mediterránea. Su posición estratégica permite acceder a pie a supermercados, farmacias y restaurantes básicos. La ubicación equilibra la comodidad urbana con la proximidad a zonas de recreo como playas y campos de golf. El área circundante presenta infraestructura consolidada con servicios básicos a menos de 1 km, lo que facilita la vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos para necesidades esenciales.
Esta propiedad de 5 dormitorios y 4 baños satisface necesidades de alojamiento para familias numerosas o quienes requieren espacios adicionales para invitados o trabajo. La distribución en una sola planta favorece la accesibilidad y el flujo entre zonas comunes y privadas. La piscina privada y terrazas exteriores responden a la demanda de espacios de ocio al aire libre propios del clima mediterráneo. El garaje incorporado resuelve necesidades de aparcamiento seguro, mientras que los acabados modernos y aires acondicionados garantizan confort durante todo el año.
Esta villa representa una construcción consolidada completada en 1970, lo que implica estructura totalmente asentada y libre de riesgos asociados a nuevas edificaciones. Al ser una propiedad terminada, está lista para ocupación inmediata sin esperas por finalización de obras. Los sistemas de climatización y acabados interiores han sido actualizados para incorporar elementos contemporáneos que mejoran la eficiencia energética. La madurez de la construcción se refleja en el desarrollo de la jardinería y el entorno consolidado que rodea la propiedad, ofreciendo inmediatamente un ambiente residencial establecido.
La villa, construida en 1970, no cuenta con certificación energética moderna, lo que puede implicar mayor consumo que construcciones recientes. La distribución de espacios no sigue criterios de diseño actual, con separaciones entre habitaciones que pueden no responder a preferencias contemporáneas. La propiedad no ofrece acceso a servicios comunitarios como vigilancia o zonas de recreo compartidas que sí existen en urbanizaciones más recientes. Tampoco incluye tecnología domótica o sistemas de automatización presentes en desarrollos modernos. La ubicación no permite vistas al mar desde la propiedad.
Ref: VL718183
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a necesidades de familias que buscan espacio amplio en zona residencial consolidada cerca de la costa. Resulta adecuada para quienes priorizan accesibilidad a playas y campos de golf sin renunciar a servicios básicos a pie. También satisface a profesionales que requieren espacios para trabajo remoto con posibilidad de recibir visitas periódicas. Para quienes buscan segunda residencia, ofrece alternativa a apartamentos con mayor privacidad y espacio exterior. Las características de la villa la hacen compatible con uso como residencia principal permanente, especialmente para quienes no requieren acceso a centros educativos en zona inmediata. La propiedad también atiende a quienes buscan invertir en alquiler vacacional de alto standing por su ubicación cercana a servicios turísticos.
La villa presenta acabados contemporáneos con predominio de materiales duraderos y fácil mantenimiento. Los suelos utilizan materiales cerámicos de calidad en zonas húmedas y madera en zonas de estar, combinando practicidad con calidez estética. Las cocinas y baños incorporan equipamiento completo con grifería moderna y sanitarios de diseño actualizado. Los sistemas de climatización por conductos permiten control térmico eficiente en todas las estancias. Las carpinterías exteriores emplean materiales con propiedades aislantes mejoradas. Las zonas exteriores muestran jardinería madura con especies mediterráneas adaptadas al clima, requiriendo mínimos recursos de mantenimiento. La estructura original de 1970 ha sido reforzada en puntos críticos para garantizar seguridad y durabilidad.
La villa se oferta desde €849,950, posicionándose en el segmento medio-alto de properties unifamiliares en la zona. Este precio incluye 300 m² de construcción y 550 m² de parcela, con todos los espacios amueblados y equipados. La cifra representa un valor competitivo si se considera que incluye piscina privada, garaje y ubicación cercana a tanto servicios como zonas de recreo. En comparación con apartamentos y adosados en la misma zona, el precio refleja la exclusividad de villa independiente. La propiedad requiere inversión inicial importante pero ofrece mayor privacidad y espacios que alternativas colectivas a precios inferiores. La antigüedad de la construcción se compensa con su completa terminación y equipamiento inmediato.
Los Balcones funciona como un barrio residencial con vida tranquila pero con acceso a servicios y actividades. Las mañanas suelen transcurrir entre compras en supermercados cercanos y desplazamientos a playas a menos de 3 km. El mediodía ofrece opciones de restauración local sin necesidad de utilizar vehículo. Las tardes se distribuyen entre zonas ajardinadas de la propiedad, piscina o campos de golf cercanos. Al anochecer, la cercanía a Torrevieja permite acceso a vida nocturna más activa si se desea, mientras la villa mantiene su carácter de refugio tranquilo. El ritmo de vida combina facilidad para necesidades diarias con proximidad a opciones de ocio, creando un balance entre residencia permanente y vacacional.
La vida en Los Balcones se organiza alrededor de la proximidad a servicios y zonas recreativas. Las distancias cortas a supermercados (406 m) y farmacias (755 m) facilitan la gestión diaria sin depender del vehículo. El hospital más cercano se encuentra a 7 km, accesible en aproximadamente 10 minutos en coche. Las conexiones de transporte público incluyen 14 líneas de autobús con 50 paradas en el área, ampliando opciones de movilidad. La ubicación permite acceder a varias playas en menos de 3 km y a campos de golf entre 3,6 y 6 km. La infraestructura comercial y de servicios está completamente desarrollada con restaurantes, cafeterías y establecimientos básicos dentro del radio de 2 km, creando un entorno autosuficiente para necesidades cotidianas.
La villa se ubica en Los Balcones, área residencial de fácil acceso desde la N-332 que conecta Torrevieja con Cartagena. Su posición privilegiada permite visualizar proximidad inmediata a servicios comerciales (supermercados, restaurantes) y conectividad con playas y campos de golf. La distribución urbana muestra trama viaria consolidada con paradas de transporte público integradas. El mapa evidencia cómo la propiedad se sitúa en zona residencial ordenada con planificación urbana completa, diferente tanto del casco histórico de Torrevieja como de desarrollos turísticos masivos.
Los Balcones se posiciona como zona residencial intermedia entre Torrevieja y los campos de golf de Orihuela Costa. A 34 km de Elche y 35 km de Murcia, mantiene distancia suficiente de grandes núcleos urbanos para ofrecer entorno tranquilo pero con accesibilidad a sus servicios. La ubicación forma parte del eje residencial que conecta el área costera con el interior alicantino, beneficiándose de la infraestructura desarrollada de Torrevieja sin integrarse en su casco urbano denso. Esta posición estratégica permite disfrutar de la dinámica comercial y de servicios de la zona sin exposure directo a masificación turística estival. La zona representa un equilibrio entre accesibilidad a atracciones turísticas y mantenimiento de carácter residencial establecido.
Las playas más cercanas (Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar y Playa Punta Prima) se encuentran entre 1,9 y 2,1 km, accesibles en vehículo en menos de 5 minutos o a pie en 20-25 minutos. Para el golf, el Club de Golf Villamartín está a 3,6 km (8 minutos en coche), mientras que otros campos como Campoamor y Las Ramblas se sitúan entre 5,5 y 6 km. El aeropuerto de Alicante-Elche, principal conexión aérea, se encuentra a 38 km, aproximadamente 30 minutos en coche. Las ciudades de Elche y Murcia, con servicios completos, están a 34-35 km. La red de transporte público incluye 14 líneas de autobús que conectan con Torrevieja y otras localidades cercanas, con paradas a distancias caminables desde la propiedad.
| Distancia a la playa | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 24 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia la playa (0,9%) crea un microclima benigno característico de la zona. La temperatura media anual se sitúa en 18,9°C con rangos mensuales entre 11°C en invierno y 27°C en verano. El período con temperatura del agua superior a 20°C permite el baño durante 5 meses al año, aproximadamente desde mayo hasta octubre. La orientación de la propiedad favorece la exposición solar directa durante gran parte del día, especialmente en las zonas de terraza y piscina. El clima mediterráneo de la zona se caracteriza por más de 300 días de sol anuales y precipitaciones concentradas principalmente en otoño, creando condiciones favorables para vida al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con múltiples playas a corta distancia, destacando Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) y Cala Piteras (2,8 km). Estas playas presentan características urbanas con servicios completos durante la temporada estival. Para golfistas, la ubicación ofrece acceso privilegiado a Club de Golf Villamartín (4 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). La presencia de centros deportivos como Snatch Fitness Center (2,1 km) y Villamartin Golf (3,7 km) complementa opciones de actividad física. Las instalaciones deportivas disponibles en el radio de 4 km incluyen piscinas, centros de tenis y espacios para deporte acuático, creando un entorno propicio para estilo de vida activo y contacto con naturaleza.
Fuente: OpenStreetMap
Los Balcones se posiciona como zona residencial intermedia entre Torrevieja y los campos de golf de Orihuela Costa. A 34 km de Elche y 35 km de Murcia, mantiene distancia suficiente de grandes núcleos urbanos para ofrecer entorno tranquilo pero con accesibilidad a sus servicios. La ubicación forma parte del eje residencial que conecta el área costera con el interior alicantino, beneficiándose de la infraestructura desarrollada de Torrevieja sin integrarse en su casco urbano denso. Esta posición estratégica permite disfrutar de la dinámica comercial y de servicios de la zona sin exposure directo a masificación turística estival. La zona representa un equilibrio entre accesibilidad a atracciones turísticas y mantenimiento de carácter residencial establecido.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 31 mm |
| Febrero | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.5°C | 26 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 30 mm |
Llano
Dentro de la costa alicantina, Los Balcones ofrece alternativa intermedia entre desarrollos turísticos masivos y zonas residenciales tradicionales. Comparado con apartamentos como APARTMENTS PALANGRE BEACH (desde €160,000) o EDIFICIO SUN & CENTER (desde €169,000), esta villa representa inversión significativamente superior pero con mayor privacidad y espacio exterior exclusivo. Frente a urbanizaciones como OASIS LAGUNA 2 (desde €227,000), la villa ofrece mayor autonomía sin cuotas de comunidad pero carece de servicios compartidos como vigilancia o zonas comunes. La posición geográfica ofrece equilibrio entre accesibilidad a servicios y distancia de áreas más turificadas de Torrevieja, manteniendo valor residencial durante todo el año. En comparación con zonas como Playa Flamenca o La Zenia, Los Balcones presenta densidad urbana menor con ambiente más tranquilo pero con misma proximidad a servicios básicos.
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