Вілла в Лос-Бальконес, Аліканте - це велика окрема будівля з п'ятьма спальнями, розташована в 300 метрах від узбережжя. Вілла була побудована у 1970 році та пропонує 300 м² житлової площі на ділянці 550 м². Об'єкт знаходиться в урбанізованому районі з доступом до місцевих зручностей, включаючи супермаркети, ресторани та медичні установи. Нерухомість ідеально підходить для тих, хто шукає простору та зручностей поблизу пляжів Коста-Бланки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Лос-Бальконес пропонує поєднання міських зручностей та близькості до моря. Урбанізація має добре розвинену інфраструктуру з магазинами та ресторанами у межах легкої доступності. Кілька блакитних прапорів пляжів знаходяться в межах 2.5 км, що забезпечує можливість для регулярних відвідувань узбережжя.
З п'ятьма спальнями та чотирма ванними кімнатами вілла задовольняє потреби великих сімей або тих, хто потребує додаткового простору для гостей. Велика ділянка з басейном та терасами забезпечує достатньо місця для зовнішнього відпочинку. Гараб пропонує можливість для зберігання та безпечного паркування автомобіля.
Ця вілла була повністю завершена у 1970 році, що означає, що вона не є новобудовою. Стан будівлі вказує на те, що вона була побудована за стандартами того періоду, хоча конкретні деталі щодо останніх модернізацій не вказані в даних. Потенційним покупцям слід враховувати вік будівлі під час оцінки.
Ця вілла не пропонує сучасних екологічних функцій, які зазвичай очікуються в нових розробках. Відсутня інформація про рейтинг енергоефективності, що може бути важливим фактором для деяких покупців. Відстань до основного аеропорту становить близько 38 км, що вимагає планування подорожей.
Ref: VL718183
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла особливо підходить для великих сімей, які потребують простору, або для тих, хто регулярно приймає гостей. Можливість мати п'ять спалень дозволяє гнучко розподіляти простір залежно від потреб. Для любителів гольфу близькість до трьох ігрових полів є значною перевагою. Тим, хто шукає постійного місця проживання в Іспанії з доступом до міських зручностей та пляжів, цей об'єкт може бути відповідним вибором. Вілла також може привабити інвесторів, які бажають придбати нерухомість для довгострокової оренди, враховуючи її розташування в популярному туристичному районі.
Будівля, побудована у 1970 році, відображає стандарти будівництва того періоду. Існуючі фотографії показують сучасні елементи, такі як дах-тераса з панорамним видом, тренажерний зал у підвалі, зона відпочинку біля басейну та вітальня з скляним столом, що вказує на те, що нерухомість була модернізована. Проте, без детального технічного звіту важко оцінити якість фундаментальних конструктивних елементів. Гараб та зона для зберігання у підвалі є практичними елементами, які підвищують функціональність будівлі. Для повної оцінки якості будівельних матеріалів та технічного стану рекомендується професійний огляд.
Вілла пропонується за початкову ціну €849,950, що відображає її розмір та розташування. П'ять спалень, чотири ванні кімнери та велика ділянка з басейном та гаражем є ключовими факторами, що впливають на ціноутворення. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, такі як квартири в Торрев'єзі від €160,000, ця вілла позиціонується в преміум-сегменті ринку через розмір, розташування та кількість зручностей.
Щоденне життя в цій віллі в Лос-Бальконес характеризується поєднанням зручностей міста та доступом до узбережжя. Вранці можна заварити каву на терасі біля басейну, а потім з легкістю дістатися до місцевого супермаркету всього за кілька хвилин ходьби. Після обіду є можливість провести час на одному з близьких пляжів, як-от Калі-де-ло-Феррі, досягнувши його за коротку поїздку. Для любителів гольфу існують три ігрових поля в радіусі 6 км, що робить цей район привабливим для активного відпочинку. Ввечері можна вибрати один із дев'яти місцевих ресторанів або просто насолоджуватися вечором на власній терасі з панорамним видом на околиці.
Лос-Бальконес пропонує високий рівень доступності до повсякденних зручностей. Супермаркет знаходиться всього за 406 метрів, що дозволяє легкі піші походи за продуктами. Дві аптеки в радіусі 2 км та три стоматологічні кабінети забезпечують доступ до медичних послуг. Для соціального життя доступні дев'ять ресторів та одне кафе у безпосередній близькості. Транспортна інфраструктура включає 14 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує хороше сполучення з навколишніми районами. Наявність дитячого басейну всього за 1 км робить цей район привабливим для сімей з дітьми.
Карта показує вигідне розташування вілли в Лос-Бальконес, що дозволяє легко дістатися як до узбережжя, так і до міських центрів. Близькість до трьох основних пляжів та гольф-полів робить цю територію привабливою для тих, хто цінує активний відпочинок. Розвинена мережа місцевих доріг забезпечує зручне сполучення з навколишніми районами.
Лос-Бальконес займає вигідне положення в регіоні, знаходячись на півдні провінції Аліканте. Міста Ельче (34 км) та Мурсія (35 км) є великими адміністративними та торговими центрами з населенням понад 230 000 та 460 000 відповідно, пропонуючи широкий спектр послуг та можливостей для шопінгу. Картахена, на відстані 46 км, є значним історичним та портовим містом. Ця центральна позиція між трьома великими містами забезпечує доступ до міських зручностей, зберігаючи при цьому переваги життя в меншій урбанізованій місцевості поблизу узбережжя.
Доступ до ключових об'єктів інфраструктури є однією з сильних сторін цього розташування. Найближчий пляж, Калі-де-ло-Феррі, знаходиться всього за 2.4 км, тоді як популярний пляж Пунта-Пріма віддалений на 2.1 км. Для гольф-ентузіастів клуб де Голь Вільямартін знаходиться за 3.6 км, Реальний клуб де Голь Кампомар - за 5.5 км, а клуб де Голь Лас Рамблас - за 6.0 км. Найдлижчий аеропорт, Аліканте-Ельче, розташований на відстані приблизно 38 км, що робить його доступним для міжнародних подорожей. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 2.0 км є додатковою зручністю.
| Відстань до моря | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Лос-Бальконес характеризується середньорічною температурою 18.9°C із сезонними коливаннями від 11°C до 27°C. П'ять місяців на рік температура води досягає мінімум 20°C, що забезпечує тривалий сезон для морського купання. Висота 24 метрів над рівнем моря та нахил до узбережжя всього 0.9% створюють майже рівнинний рельєф, що полегшує пересування. Середня кількість сонячних днів на рік в цьому районі становить близько 320, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Кліматичні умови дозволяють використовувати зовнішні простори вілли, включаючи басейн та тераси, майже цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У околицях вілли знаходяться кілька якісних пляжів, найближчий з яких, Калі-де-ло-Феррі, віддалений на 2.4 км. Також в легкій доступності знаходяться Playa Rocío del Mar (2.6 км) та Cala Piteras (2.8 км). Для любителів гольфу район є справжнім раєм з трьома гольф-клубами в радіусі 6 км: Club de Golf Villamartín (3.6 км), Real Club de Golf Campoamor (5.5 км) та Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.0 км). Для підтримки фізичної форми доступні спортивні центри, включаючи Snatch Fitness Center на відстані 2.1 км та Villamartin Golf (3.7 км). Наявність яхтових марин у радіусі 7.5 км розширює можливості для водного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Бальконес займає вигідне положення в регіоні, знаходячись на півдні провінції Аліканте. Міста Ельче (34 км) та Мурсія (35 км) є великими адміністративними та торговими центрами з населенням понад 230 000 та 460 000 відповідно, пропонуючи широкий спектр послуг та можливостей для шопінгу. Картахена, на відстані 46 км, є значним історичним та портовим містом. Ця центральна позиція між трьома великими містами забезпечує доступ до міських зручностей, зберігаючи при цьому переваги життя в меншій урбанізованій місцевості поблизу узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 31 mm |
| Лютий | 11.7°C | 21 mm |
| Березень | 14.3°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.5°C | 26 mm |
| Червень | 23.5°C | 9 mm |
| Липень | 26.4°C | 3 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.4°C | 37 mm |
| Грудень | 11.9°C | 30 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проектами в районі, ця вілла в Лос-Бальконес представляє преміум-сегмент за ціною €849,950. Це значно вище, ніж ціни на квартири в Торрев'єзі, такі як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160,000) або EDIFICIO SUN & CENTER (від €169,000). Проте, ціна відображає розмір, кількість спалень та розташування вілли. В порівнянні з проектом OASIS LAGUNA 2 в Урбанісасьон Ель Расо (від €227,000), ця вілла пропонує більше автономності та приватності, оскільки це окрема будівля, а не частина комплексу. Район Лос-Бальконес є більш урбанізованим, ніж Ель Расо, що забезпечує кращий доступ до місцевих зручностей без необхідності користуватися автомобілем для щоденних потреб. Крім того, близькість до гольф-полів Вільямартін, Кампомар та Лас Рамблас робить цей район більш привабливим для любителів гольфу, ніж багато інших районів узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID