Los Balcones v Alicanteju ponuja prostorno vilo s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Woonoppervlakte 300 m² na parceli 550 m² zagotavlja dovolj prostora za bivanje. Projekt je bil zgrajen leta 1970 in se nahaja v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Nahaja se v bližini sredozemske obale, z dobrimi povezavami do mest Elche, Murcia in Cartagena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Los Balconesu, delu občine Torrevieja v provinci Alicante. Nahaja se na višini 24 metrov nad morjem, z rahlim naklonom 0,9% proti obali. Področje ima urban značaj z dostopom do osnovnih storitev v peš razdalji. Nahaja se v regiji Costa Blanca, znani po belih peščenih plažah in sredozemskem podnebju.
Prostorna vila s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami ponuja veliko življenjski prostor za družine ali goste. Zasebni bazen in terase nudijo možnosti za prosti čas in zabavo na prostem. Garaža zagotavlja parkirni prostor in dodatno shranjevanje. Blizina mestnih središč, plaž in golf igrišč omogoča raznolik življenjski slog.
Projekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da gre za obstoječe bivališče z že uveljavljeno infrastrukturo v okolici. Vila je že dolgo del lokalnega urbanističnega tkiva in je pripravljena za takojšnje bivanje brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Status dokončanega projekta odpravlja negotovosti, povezane z gradnjo.
Vila nima neposrednega dostopa do plaže, kar zahteva uporabo prevoznih sredstev za obisk obalnih območij. Nahaja se v urbani soseski, kar lahko za nekatere pomeni manj zasebnosti. Gradnja iz leta 1970 lahko zahteva posodobitve glede na sodobne energetske standarde. Oddaljenost od mednarodnega letališča Alicante zahteva načrtovanje prevoza.
Ref: VL718183
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za družine, ki potrebujejo več prostora za bivanje z otroki ali za gostovanje prijateljev in družine. Pet spalnic ponuja dovolj spalnih kapacitet za večjo družino ali za uporabo nekaterih sob kot delovnih prostorov. Primerna je tudi za pare ali posameznike, ki vrednotijo zasebnost in želijo prostoren dom za zabavo in sprejeme. Zaradi bližine golf igrišč je zanimiva za golf navdušence, ki želijo imeti možnost igre brez daljših potovanj. Prav tako je primerna kot drugi dom za tiste, ki želijo preživeti zime v toplejšem podnebju ali kot poletno počivališče za dopustovanje. Garaža in dodatno shranjevanje olajšata dolgotrajnejše bivanje v primerjavi z manjšimi enostanovanjskimi rešitvami.
Vila ponuja sodobno opremljene prostore s poudarkom na funkcionalnosti in praktičnosti. Notranjost vključuje prostore dnevne sobe s jedilnico, opremljene s sodobnim pohištvom in stekleno mizo, kar doprinese h svetlobi in prostornosti. Spalnice so zasnovane za udobje, ena od sob ima namensko delovno površino s pisalno mizo in ogledalom, primerno za delo od doma ali ličilno mizo. Kopalnice so moderni konceptualizirane s poudarkom na praktičnosti. V kletnem prostoru je nameščena telovadnica in shramba, kar zagotavlja dodatni funkcionalni prostor. Zunanje površine vključujejo terase, namenjene za sproščanje in jedilni prostor na prostem, ki se nahajajo ob bazenu. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za regulacijo temperature v toplejših mesecih.
Vila je na trgu ponujena za ceno od €849.950, kar uvršča premočenjski segment na trgu s stanovanji v Los Balconesu. Cena odraža prostornost objekta (300 m² bivalne površine in 550 m² parcele), število spalnic in kopalnic ter dodatne možnosti kot zasebni bazen in garaža. V primerjavi z drugimi vrstami nepremičnin v regiji, kot so stanovanja v kompleksih, ki se začnejo pri €160.000, predstavlja ta vila višji cenovni razred, primerni za tiste, ki iščejo več prostora in zasebnosti.
Los Balcones je živahna urbana soseska, ki nudi mešanico lokalnega življenja in mednarodne prisotnosti. Dnevno življenje poteka v ritmu, kjer so osnovne storitve kot supermarketi, restavracije in lekarne dostopne peš ali s kolesom. Jutranja kava v lokalni kavarni, nakupi v bližnjem supermarketu in sprehodi po soseski so del vsakodnevnega ritma. Večji nakopi lahko naredite v bližnjih mestih Torrevieja, Elche ali Murcia. Popoldne lahko preživite na zasebnem bazenu ali obiskate bližnje plaže. Večerni urnik vključuje večerje v lokalnih restavracijah, kjer lahko okusite špansko kuhinjo. Ob sobotah so na voljo tradicionalni španski trgi za sveže sadje in zelenjavo.
Los Balcones nudi dobro integrirano življenjsko okolje z enostavnim dostopom do številnih storitev in možnosti prostega časa. Supermarket je oddaljen le 406 metrov od vile, kar omogoča hitre in enostavne nakupe. Za zdravstvene storitve je v bližini lekarn (755 m) in bolnišnica na 7,0 km oddaljenosti. Področje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, z 14 avtobusnimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila, čprav je za obisk oddaljenejših znamenitosti priporočljivo imeti avto. Okolica je varna in primerna za sprehode ali kolesarjenje. Številne restavracije, bari in kavarni v bližnji okolici nudijo možnosti za druženje in prehranjevanje izven doma.
Kartografski prikaz kaže lego vile v soseski Los Balcones, ki je del širšega območja Torrevieje. Vila je označena glede na svojo geografsko lego glede na bližnje plaže, golf igrišča in mestna središča. Razdalje so prikazane z ravnicami (v posredni liniji), kar pomaga pri vizualizaciji geografskega položaja in razdalj do ključnih točk v okolici. Področje je dobro povezano z regionalnimi cestami, ki omogočajo enostaven dostop do celotne regije.
Los Balcones se nahaja v provinci Alicante na jugovzhodu Španije, del večje obalne regije Costa Blanca. Nahaja se približno na polovici poti med večjima mestoma Alicante in Cartagena, z enostavnim dostopom do obeh. V bližnji okolici so večja urbana središča kot Torrevieja, ki nudi številne storitve in zabavne možnosti. Področje je del obalnega pasu, znanega po turizmu in mednarodni skupnosti. Nahajališče združuje prednosti obalnega življenja z dostopnostjo do večjih mestnih središč, kjer so trgovski centri, bolnišnice in kulturne institucije.
Najbližje plaže so Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) in Playa Punta Prima (2,1 km), kar omogoča enostaven dostop do morja za kopanje v sredozemskem morju. Tri golf igrišča so dosegljiva v razdalji od 3,6 do 6,0 km: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 38 km, kar je standardna razdalja za regionalne povezave. Večja mesta v okolici so Elche (34 km), Murcia (35 km) in Cartagena (46 km), ki nudijo dodatne možnosti za nakupovanje, kulinariko in kulturne dogodke.
| Oddaljenost do plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje Los Balcones se nahaja na nadmorski višini 24 metrov z rahlim naklonom 0,9% proti morju, kar prispeva k ravninskemu značaju območja. Podnebje je tipično sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,9°C in temperaturnim razponom med 11°C pozimi in 27°C poleti. Sezona za kopanje traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča dolgo poletno sezono za vodne aktivnosti. Leto ima približno 32 lokalnih praznikov, kar kaže na živahno kulturno življenje in tradicionalne dogodke skozi vse leto. Nahajališče omogoča uživanje v soncu večino leta, z zmernimi zimami, ki so še vedno mile v primerjavi s severnejšimi evropskimi državami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližnosti Los Balcones ponuja več lepih plaž, z najbližjo Cala de lo Ferri na 2,4 km oddaljenosti. Te plaže so znane po beli pesku in kristalno čisti vodi, značilni za Costa Blanco. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno, saj so v dosegu 6 km tri kvalitetna golf igrišča: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Športni center Snatch Fitness Center je oddaljen le 2,1 km od vile. Marinas kot Real Club Náutico (4,2 km) in Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km) nudijo možnosti za vodne športe in jahte. Za družine z otroki je v bližini otroški bazen na razdalji 1,0 km.
Vir: OpenStreetMap
Los Balcones se nahaja v provinci Alicante na jugovzhodu Španije, del večje obalne regije Costa Blanca. Nahaja se približno na polovici poti med večjima mestoma Alicante in Cartagena, z enostavnim dostopom do obeh. V bližnji okolici so večja urbana središča kot Torrevieja, ki nudi številne storitve in zabavne možnosti. Področje je del obalnega pasu, znanega po turizmu in mednarodni skupnosti. Nahajališče združuje prednosti obalnega življenja z dostopnostjo do večjih mestnih središč, kjer so trgovski centri, bolnišnice in kulturne institucije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, ta vila v Los Balconesu predstavlja višji segment trga. Za primerjavo, stanovanjski kompleksi kot Apartments Palangre Beach v Torrevieji se začnejo pri €160.000, medtem ko je Edificio Sun & Center na voljo od €169.000. Tudi kompleks Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso se začne pri €227.000. Vila v Los Balconesu s ceno od €849.950 je zato v višjem cenovnem razredu, kar pa upravičuje prostornost, zasebnost in dodatne funkcije kot zasebni bazen in garaža. Območje Los Balcones je del širše regije Costa Blanca, ki je znana po svojih belih plažah in blažnem podnebju. V primerjavi s prestižnejšimi obalnimi naselji, kot so La Manga ali Cabo Roig, Los Balcones nudi podobne geografske prednosti, vendar po ugodnejši ceni, kar ga naredi privlačnega za tiste, ki iščejo ravnotežje med kakovostjo in ceno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID