Villa independente localizada em Los Balcones, Alicante, com 300 metros quadrados de área habitável e um terreno de 550 metros quadrados. Construída em 1970, a propriedade apresenta 5 quartos e 4 casas de banho, distribuídos numa planta funcional que maximiza o espaço e a luz natural. A sua situação privilegiada permite o acesso a pé a diversas comodidades diárias, mantendo simultaneamente uma proximidade conveniente com praias e campos de golfe da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Los Balcones, uma área residencial de Torrevieja caracterizada pela sua proximidade com o mar. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade urbana e ambiente litoral, com infraestruturas básicas a curta distância. A topografia é predominantemente plana, com apenas 24 metros de altitude acima do nível do mar, facilitando a mobilidade quotidiana.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, a villa acomoda famílias numerosas ou grupos que necessitam de espaço adicional. A área de 300 metros quadrados proporciona zonas de estar distintas, permitindo a separação entre áreas sociais e privadas. O terreno de 550 metros quadrados oferece espaço exterior para atividades recreativas e lazer, complementando a área interior habitacional.
A villa foi concluída em 1970, representando uma construção consolidada com sistemas estruturais já testados ao longo do tempo. O estado atual da propriedade indica que as infraestruturas principais estão estabelecidas, podendo eventualmente requerer atualizações em sistemas como isolamento térmico ou eficiência energética para cumprir os padrões contemporâneos de habitação.
A propriedade não apresenta características de design contemporâneo, visto que foi construída na década de 1970. A localização a cerca de 38 km do aeroporto de Alicante-Elche requer planeamento para deslocamentos aéreos. A idade da construção pode implicar manutenção mais frequente em comparação com propriedades recentes, especialmente em elementos como telhado e instalações elétricas.
Ref: VL718183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente com espaço generoso para todos os membros. Também é adequada para aqueles que planeiam dividir o seu tempo entre diferentes países, mantendo uma base estável na Costa Blanca. A presença de cinco quartos permite acomodar visitas prolongadas ou criar espaços específicos como escritório ou sala de hobbies. A localização a curta distância de campos de golfe torna-a interessante para entusiastas deste desporto. A proximidade de praias e o clima mediterrânico favorecem quem busca uma qualidade de vida com atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A propriedade também pode servir como investimento de longo prazo, especialmente considerando a procura contínua por alojamentos na zona.
A villa apresenta acabamentos que refletem o período da sua construção, com materiais duradouros como pavimentos cerâmicos e estruturas em alvenaria tradicional. As áreas de serviço, incluindo a cozinha e as casas de banho, dispõem de equipamentos funcionais que mantêm a sua operacionalidade. A presença de uma garagem privada representa um elemento de valor acrescentado, protegendo veículos das condições climáticas exteriores. A piscina integrada no terreno mostra uma construção robusta, adequada para utilização prolongada. As janelas amplamente distribuídas permitem uma boa ventilação natural, um aspeto importante no clima mediterrânico. A mobília incluída demonstra opções práticas e funcionais, focadas na durabilidade e facilidade de manutenção.
Com um preço a partir de €849,950, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado local. A propriedade inclui mobília completa, representando um valor acrescentado para aqueles que pretendem habitar imediatamente sem despesas adicionais com decoração. A relação entre a área habitável (300 m²), o terreno (550 m²) e o preço reflete a localização privilegiada e as características da propriedade. O mercado imobiliário da zona demonstra estabilidade, com propriedades semelhantes a manterem o seu valor ao longo do tempo.
A vida nesta villa desenvolve-se num ritmo marcado pela proximidade do mar e das comodidades urbanas. As manhãs podem começar com um café na varanda, aproveitando a luz natural abundante da região. A curta distância para as praias permite idas regulares à costa, enquanto a presença de supermercados e farmácias a pé facilita as tarefas diárias. À tarde, os residentes podem desfrutar da piscina privada ou explorar os campos de golfe próximos. A disposição dos espaços interiores favorece tanto a convivência familiar como momentos de privacidade individual. A localização equilibra o acesso a serviços essenciais com a tranquilidade de uma zona residencial, longe do centro mais movimentado de Torrevieja.
O ambiente circundante oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas e ambiente litoral. A cerca de 400 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias a pé. Duas farmácias e três clínicas dentárias num raio de 2 km garantem acesso a serviços de saúde básicos. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo situa-se a 7 km, requiring transporte motorizado. A zona dispõe de nove restaurantes num raio de 2 km, proporcionando diversas opções gastronómicas sem necessidade de grandes deslocações. As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar, situam-se a aproximadamente 2,4 km, tornando-as acessíveis de bicicleta ou num curto percurso de carro. A infraestrutura viária local permite deslocações eficientes para Torrevieja e outras cidades costeiras.
O mapa mostra a localização da villa em Los Balcones, destacando a sua posição estratégica em relação ao litoral mediterrânico e às principais vias de acesso. A propriedade beneficia de proximidade a serviços essenciais e áreas de recreação, visíveis na distribuição de pontos de interesse no mapa circundante.
Los Balcones situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, posicionando-se como ponto intermédio entre importantes núcleos urbanos da província de Alicante. A aproximadamente 34 km de Elche (234.765 habitantes) e 35 km de Murcia (462.979 habitantes), a localização permite o acesso a serviços especializados e oportunidades culturais destas cidades de maior dimensão. A relativa proximidade com Torrevieja, centro costeiro dinamizado por turismo internacional, proporciona equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a infraestruturas turísticas. Esta posição geográfica beneficia também da presença do aeroporto internacional de Alicante-Elche a cerca de 38 km, facilitando ligações aéreas internacionais.
As praias da região encontram-se a uma distância de 2-2,8 km, com acesso fácil através de vias urbanas bem conservadas. O aeroporto internacional mais próximo é o de Alicante-Elche, situado a cerca de 38 km em linha reta, aproximadamente 30-40 minutos de carro dependendo do trânsito. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Villamartín fica a apenas 3,6 km, enquanto o Real Club de Golf Campoamor está a 5,5 km. Esta proximidade a múltiplos campos de golfe posiciona a propriedade como opção conveniente para praticantes regulares. A cidade de Torrevieja, com o seu centro comercial e serviços mais especializados, situa-se a curta distância, proporcionando acesso a todas as comodidades urbanas necessárias.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com mínimas de 11°C e máximas de 27°C durante os meses mais quentes. A altitude de apenas 24 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,9% em direção ao mar contribuem para microclima favorável, protegido dos ventos mais fortes. A área desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, sendo a temperatura da água adequada para natação durante cinco meses anuais, quando atinge ou excede os 20°C. Esta combinação de elementos climáticos permite atividades exteriores durante grande parte do ano, particularmente na primavera e outono, quando as temperaturas são mais moderadas e a luz solar é abundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas oferecem opções diversificadas para lazer aquático, sendo a Cala de lo Ferri a mais próxima a 2,4 km. A zona costeira caracteriza-se por águas calmas e áreas balneares bem conservadas. Para recreação desportiva, a propriedade beneficia da proximidade de três campos de golfe de prestígio: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) e Las Ramblas (6 km). Estes estabelecimentos desportivos oferecem infraestruturas completas para praticantes de todos os níveis. A existência de centros desportivos como o Snatch Fitness Center a 2,1 km complementa as opções de atividade física. A cultura local valoriza especialmente os espaços exteriores, refletida na importância das áreas de recreação e na organização de 32 festividades anuais que celebram tanto tradições como eventos sazonais.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, posicionando-se como ponto intermédio entre importantes núcleos urbanos da província de Alicante. A aproximadamente 34 km de Elche (234.765 habitantes) e 35 km de Murcia (462.979 habitantes), a localização permite o acesso a serviços especializados e oportunidades culturais destas cidades de maior dimensão. A relativa proximidade com Torrevieja, centro costeiro dinamizado por turismo internacional, proporciona equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a infraestruturas turísticas. Esta posição geográfica beneficia também da presença do aeroporto internacional de Alicante-Elche a cerca de 38 km, facilitando ligações aéreas internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na mesma região, esta villa oferece uma alternativa mais espaçosa do que os apartamentos disponíveis em Torrevieja, como o APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) ou o EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000). Embora estas opções sejam mais económicas, não proporcionam o mesmo nível de espaço exterior e privacidade que uma villa independente. Comparativamente ao OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), esta propriedade em Los Balcones beneficia de uma localização mais consolidada com melhor acesso a serviços e infraestruturas estabelecidas. A zona de Los Balcones apresenta características distintas de outras áreas residenciais da Costa Blanca, particularmente pelo equilíbrio entre ambiente urbano e litoral, mantendo distâncias curtas para todas as comodidades essenciais. Em termos de valor, o preço positioning desta villa reflete tanto as suas características físicas como a maturidade da localização, que já dispõe de todas as infraestruturas necessárias sem os potenciais inconvenientes de áreas em desenvolvimento mais recente.
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