Questa prestigiosa villa indipendente situata a Los Balcones, Alicante, offre un'abitazione spaziosa di 300m² su un terreno di 550m². Completamente arredata e pronta per essere abitata, la proprietà vanta cinque camere da letto e quattro bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La villa, costruita nel 1970, si trova in una posizione privilegiata a breve distanza dalle spiagge della Costa Blanca, dai campi da golf e da tutte le comodità urbane, offrendo uno stile di vita mediterraneo con accesso a servizi di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in Los Balcones, un'area ben collegata di Alicante che offre equilibrio tra accesso alla costa e servizi urbani. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge vicine come Cala de lo Ferri a soli 1,9 km di distanza, mantenendo al contempo la vicinanza a negozi e servizi essenziali.
Questa villa risponde all'esigenza di spazi ampi e multifunzionali con le sue cinque camere da letto e quattro bagni. La distribuzione interna offre zone giorno e notte ben separate, ideali per famiglie o per chi cerca una residenza principale con spazi sufficienti per lavorare da casa o ospitare comodamente visitatori per lunghi periodi.
La proprietà è stata completata nel 1970 e rappresenta un esempio di architettura che ha superato la prova del tempo. Nonostante la sua costruzione risalga a diversi decenni fa, la villa è stata mantenuta in buone condizioni e offre funzionalità moderne come l'aria condizionata, garantendo comfort contemporaneo senza i tempi di attesa associati alle nuove costruzioni.
La villa non offre spiagge private sul posto, richiedendo un breve spostamento per raggiungere il mare. Non è presente un ascensore, rendendo la proprietà potenzialmente meno adatta a persone con mobilità ridotta. La costruzione del 1970 potrebbe non soddisfare le aspettative di chi cerca design architettonico ultramoderno o le più recenti tecnologie di efficienza energetica integrate.
Ref: VL718183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che cercano una residenza permanente nella regione di Alicante, offrendo sufficiente spazio per genitori, figli e occasionalmente nonni o ospiti internazionali. Le cinque camere da letto permettono a ogni membro della famiglia di avere il proprio spazio, mentre la vicinanza a scuole e servizi educativi la rende pratica per le famiglie con figli in età scolastica. Anche per professionisti che lavorano da remoto, la proprietà offre spazi adeguati per creare uffici domestici senza sacrificare la vita familiare. La posizione equilibrata, né troppo isolata né troppo centrale, permette di mantenere un buon ritmo di lavoro con accesso a servizi essenziali quando necessario.
La villa presenta finiture che riflettono un equilibrio tra funzionalità e stile adatto al clima mediterraneo. Gli interni sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi, con un'attenzione particolare alla creazione di ambienti fluidi che favoriscono la circolazione dell'aria e l'ingresso di luce naturale, essenziali per il comfort durante i mesi estivi. Le superfici sono state scelte considerando la durabilità e la facilità di manutenzione, con pavimenti in materiali resistenti che sopportano bene l'usura quotidiana e l'esposizione alla sabbia portata dalla vicina costa. I bagni sono stati finiti con sanitari moderni e rivestimenti pratici, combinando estetica e funzionalità per ambienti ad alto utilizzo.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €849.950, riflettendo la sua posizione privilegiata nella zona richiesta di Los Balcones e le generose dimensioni di 300m² di abitazione su un lotto di 550m². Il prezzo include l'arredamento completo, rappresentando un valore significativo considerando che non sono necessari ulteriori investimenti per ammobiliare la proprietà. Con cinque camere da letto e quattro bagni, il costo per metro quadrato si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà di dimensioni simili nella zona, specialmente considerando gli extra inclusi come la piscina privata e il garage dedicato.
Los Balcones rappresenta un luogo adatto per chi cerca una vita quotidiana bilanciata tra comfort domestico e accessibilità ai servizi. Le mattine iniziano con la possibilità di fare una passeggiata fino al supermercato a soli 406 metri per acquistare pane fresco e prodotti locali, mentre i caffè e i ristoranti a brevissima distanza offrono opportunità per colazioni all'aperto e pranzi sociali senza necessità di usare l'automobile. Nel pomeriggio, l'area circostante offre numerose opzioni per il tempo libero, con piscine pubbliche a soli 1 km e centri fitness a circa 2 km di distanza. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili in pochi minuti di auto o con una breve pedalata, rende semplice organizzare escursioni marine o momenti di relax sul litorale. La vita serale è ugualmente comoda, con la possibilità di cenare nei ristoranti locali o ritornare a casa per preparare pasti nella spaziosa cucina.
Vivere a Los Balcones offre un mix equilibrato di accessibilità e qualità della vita. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta servizi quotidiani come supermercati, farmacie e alcuni ristoranti, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità basilari. Questa caratteristica contribuisce a uno stile di vita più sano e attivo, con la possibilità di integrare brevi passeggiate nella routine quotidiana. La vicinanza alle spiagge rappresenta un fattore determinante per la qualità della vita, con Cala de lo Ferri e altre spiagge accessibili in pochi minuti. Questa prossimità permette di sfruttare appieno il clima mediterraneo, con la possibilità di impromptu visite al mare o momenti di relax sulla spiaggia anche durante i mesi meno turistici.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa a Los Balcones, con particolare evidenza per la prossimità alle spiagge della Costa Blanca e ai servizi essenziali. Si nota la distribuzione equilibrata tra aree residenziali, commerciali e ricreative, con i campi da golf che creano una cornice verde attorno all'insediamento. La connessione stradale permette un facile accesso sia alla costa sia alle città vicine.
Los Balcones occupa una posizione strategica all'interno della regione di Alicante, a metà strada tra le aree più turistiche della Costa Blanca e i centri urbani principali. La località beneficia della vicinanza a città di medie e grandi dimensioni come Torrevieja, a breve distanza, e centri più importanti come Elche (34 km), Murcia (35 km) e Cartagena (46 km), facilmente raggiungibili per shopping, servizi specialistici o attività culturali. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi della vita costiera senza rimanere isolati nelle zone esclusivamente turistiche.
La posizione della villa offre eccellenti accessi a servizi essenziali e ricreativi. Le spiagge più vicine, come Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) e Playa Punta Prima (2,1 km), sono raggiungibili in pochi minuti in auto o con una piacevole passeggiata di 20-25 minuti, permettendo di godere del mare senza lunghi spostamenti. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 406 metri, rendendo facile e veloce fare la spesa, mentre una farmacia è disponibile a 755 metri. I servizi sanitari più importanti come ospedali sono a 7,0 km, accessibili in circa 10-15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Balcones è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,9°C che variano tra minimi di 11°C in inverno e massime di 27°C durante l'estate. Questo equilibrio termico crea un ambiente confortevole durante gran parte dell'anno, con inverni miti che raramente scendono sotto i 10°C ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza della costa. La posizione a 24 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclimi piacevoli, con un'inclinazione verso il mare dello 0,9% che favorisce una lieve brezza marina, particolarmente apprezzata durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Los Balcones offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui la Cala de lo Ferri a soli 1,9 km, Playa Rocío del Mar a 2,0 km e Playa Punta Prima a 2,1 km. Queste aree balneari offrono opportunità per nuoto, solarium e attività acquatiche durante i 5 mesi di zwemseizoen, con acque generalmente calme e pulite tipiche della Costa Blanca. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre prestigiosi campi nelle immediate vicinanze: il Club de Golf Villamartín (3,6 km), il Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones occupa una posizione strategica all'interno della regione di Alicante, a metà strada tra le aree più turistiche della Costa Blanca e i centri urbani principali. La località beneficia della vicinanza a città di medie e grandi dimensioni come Torrevieja, a breve distanza, e centri più importanti come Elche (34 km), Murcia (35 km) e Cartagena (46 km), facilmente raggiungibili per shopping, servizi specialistici o attività culturali. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi della vita costiera senza rimanere isolati nelle zone esclusivamente turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Los Balcones si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta rispetto alle circostanti zone di Alicante. Con un prezzo di partenza di €849.950, questa villa rappresenta una proposta di lusso accessibile, specialmente considerando le sue dimensioni generose (300m²) e la completezza dei servizi offerti. In confronto ad appartamenti nella stessa zona come gli 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' a Torrevieja (partendo da €160.000) o 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (da €169.000), la villa richiede un investimento iniziale significativamente maggiore, ma offre spazi notevolmente più ampi e la privacy di una proprietà indipendente. Anche rispetto a progetti più recenti come 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso (da €227.000), la villa di Los Balcones si distingue per la sua posizione consolidata e la completezza di arredi e servizi.
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