Samostatně stojící vila o rozloze 300 m² na pozemku 550 m² v Los Balcones, Alicante. Vila se 5 ložnicemi a 4 koupelnami byla dokončena v roce 1970 a je plně vybavena. Nachází se ve středisku s dobrou dostupností k základním službám a v docházkové vzdálenosti od pláží a golfových hřišť. Vlastní bazén a garáž jsou součástí nemovitosti, která nabízí soukromí v zastavěné oblasti s blízkostí k pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Los Balcones, městské části s dobrou vybaveností. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím a golfovým hřištím. V docházkové vzdálenosti je supermarket a lékárna. Oblast je převážně obytná s městskou charakteristikou.
Vila nabízí prostorné bydlení pro velké rodiny nebo pro ty, kteří požadují více místností. Pět ložnic poskytuje dostatek prostoru pro hosty nebo domácí kancelář. Čtyři koupelny zvyšují funkčnost pro větší domácnosti. Soukromý pozemek s bazénem umožňuje venkovní relaxaci bez odchodu z domu.
Vila byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi starší nemovitosti. Stavba je uvedena jako dokončená, bez plánovaných rekonstrukcí nebo stavebních prací. Vzhledem k roku výstavby může být technický stav a energetická náročnost starší než u novějších projektů.
Nemovitost není novostavbou, což může omezovat moderní vybavení a energetickou účinnost. Vzdálenost k letišti je značná. Lokalita ne nabízí absolutní soukromí kvůli městskému charakteru. Pozemek je omezený na 550 m², což nemusí vyhovovat těm, kteří hledají rozsáhlé pozemky.
Ref: VL718183
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro velké rodiny, které potřebují více ložnic a prostoru. Díky plnému vybavení může být řešením pro ty, kteří hledají okamžitou dostupnost bez nutnosti zařizování. Poloha nedaleko pláží a golfových hřišť ji činí atraktivní pro milovníky rekreačních aktivit. Vila může sloužit jako trvalé bydlení nebo jako druhý domov pro časté pobyty ve Španělsku. Pro investory, kteří hledají pronájemní možnosti, může být výhodou plná výbava a poloha v turisticky atraktivní oblasti. Ti, kteří oceňují městskou vybavenost a zároveň soukromí, mohou ocenit kombinaci těchto dvou charakteristik v této lokalitě.
Vila je klasifikována jako současný typ nemovitosti s moderním vzhledem. Podle popisu jsou použity vysoce kvalitní povrchové úpravy a materiály. Obývací pokoj propojuje s venkovním prostorem, což je běžné pro středomořský styl bydlení. Koupelny jsou popsány jako pečlivě navržené s důrazem na detaily. Nemovitost je plně vybavena, což znamená, že vybavení je zahrnuto v prodejní ceně. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu během horkých měsíců. Soukromá garáž přispívá k bezpečnosti a pohodlí. Střešní terasa a venkovní relaxační prostory kolem bazénu ukazují na promyšlené využití venkovních ploch. Poddělní prostory jsou využity pro posilovnu a sklady, což zvyšuje funkčnost nemovitosti.
Cena vily činí €849,950, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v oblasti Los Balcones. Tato cena zahrnuje plné vybavení nemovitosti, což znamená, že noví majitelé se mohou nastěhovat bez nutnosti dalších investic do nábytku. V porovnání s ostatními nabízenými nemovitostmi v oblasti je tato vila výrazně dražší než dostupné bytové jednotky, které začínají na €160,000. Cena odráží velikost pozemku, počet místností a polohu v blízkosti rekreačních možností.
Denní život v této vile se odehrává mezi vnitřními prostory a venkovní terasou s bazénem. Ráno je možné využít střešní terasu s výhledem přes kávu. V létě poskytuje bazén osvěžení a příležitost k sociálním setkáním. Pro nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti. Večer je možné strávit čas v obývacím prostoru s jídelnou nebo venku na terase. Díky poloze nedaleko pláží lze během dne snadno navštívit pobřeží. Golfová hřiště jsou v krátké jízdní vzdálenosti, což nabízí možnost pravidelné sportovní aktivity. Městská zástavba zajišťuje přístup k službám bez nutnosti používat auto pro každodenní potřeby.
Životní prostředí v Los Balcones je charakterizováno městskou zástavbou s dobrou dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket a lékárna, což usnadňuje každodenní nákupy. Nemocnice je vzdálena 7 km, což znamená potřebu dopravy pro zdravotní péči. Oblast je dobře propojena s okolními městy Elche a Murcia, která nabízejí další služby a pracovní příležitosti. Místní veřejná doprava s 14 linkami a 50 zastávkami zajišťuje možnosti pohybu bez vlastního vozidla. Pro rekreaci jsou v blízkosti pláže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima. Pro sportovní aktivity jsou dostupná golfová hřiště a fitness centra. Město Torrevieja s plnou vybaveností je v blízkosti, což nabízí další možnosti pro volný čas a každodenní život.
Mapa ukazuje polohu vily v Los Balcones vzhledem k klíčovým lokalitám. Vzdálenosti k plážím jsou kolem 2 km, k golfovým hřištím 3,6-6 km a k letišti Alicante-Elche 38 km. Nemovitost se nachází v zastavěné oblasti s dobrou dostupností služeb v docházkové vzdálenosti.
Los Balcones se nachází v oblasti Alicante na pobřeží Costa Blanca. Pozice mezi většími městy jako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km) umožňuje snadný přístup k městským službům a pracovním příležitostem. Oblast je charakterizována jako městská s dobrým spojením s turisticky atraktivními destinacemi jako Torrevieja. Lokalita kombinuje výhody městského života s blízkostí k pobřežní rekreaci, což ji činí populární jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.
Pláže jsou vzdáleny přibližně 2 km od nemovitosti, což umožňuje rychlý přístup k moři. Nejbližší pláž Cala de lo Ferri je vzdálena 2,4 km. Golfová hřiště jsou v krátké jízdní vzdálenosti: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km). Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 38 km, což znamená přibližně 30-40 minut jízdy. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 406 m, lékárna 755 m. EV nabíjecí stanice je dostupná ve vzdálenosti 2 km. Jachtařské přístavy jako Real Club Náutico (4,2 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreaci.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Los Balcones se nachází v nadmořské výšce 24 metrů s mírným sklonem 0,9% k pobřeží, což zajišťuje rovinatý terén pro snadnou chůzi. Průměrná roční teplota činí 18,9°C s teplotním rozsahem 11-27°C během roku. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Klima je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Počet slunečných dnů je vysoký, což přispívá k příznivým podmínkám pro venkovní aktivity po většinu roku. Nadmořská výška a blízkost moře vytvářejí mikroklima s mírnými teplotami během celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží včetně Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima, všechny vzdáleny přibližně 2 km. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a odpočinek. Golfové hřiště Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela jsou vzdáleny 3,6-6,0 km, což poskytuje možnosti pro golfisty všech úrovní. Ve vzdálenosti 2,1 km se nachází fitness centrum Snatch Fitness Center pro vnitřní sportovní aktivity. Rekreaci doplňují jachtařské přístavy ve vzdálenosti 4,2-7,4 km a vyhlídková místa jako View Torrejieja (4,7 km). Pro rodiny s dětmi je v blízkosti dětský bazén (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones se nachází v oblasti Alicante na pobřeží Costa Blanca. Pozice mezi většími městy jako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km) umožňuje snadný přístup k městským službům a pracovním příležitostem. Oblast je charakterizována jako městská s dobrým spojením s turisticky atraktivními destinacemi jako Torrevieja. Lokalita kombinuje výhody městského života s blízkostí k pobřežní rekreaci, což ji činí populární jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.7°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnání s nabídkou v okolních oblastech je tato vila výrazně dražší než apartmánové projekty v Torrevieji, které začínají na €160,000. Cenový rozdíl odráží především typ nemovitosti - samostatně stojící vila oproti bytové jednotce. Vzhledem k roku výstavby (1970) nemusí nabízet stejné energetické standardy jako novější projekty jako OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso. Lokalita Los Balcones nabízí vyváženou kombinaci městského života a přístupu k pobřeží, což ji odlišuje od čistě přímořských lokalit. Pro srovnání, v oblasti Costa del Sol jsou ceny obdobných vil obecně vyšší, což činí tuto nemovitost cenově dostupnější alternativou pro ty, kteří hledají podobné charakteristiky ve Španělsku. Blízkost k letišti Alicante-Elche (38 km) je výhodou oproti lokalitám blíže k letišti Murcia, které nabízejí méně mezinárodních spojení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID