Samostojeća vila u Los Balconesu, Alicante, s pet spavaćih soba i četiri kupaonice. Izgrađena 1970. godine, s obzirom na njezinu površinu od 300 m² stambenog prostora i 550 m² parcele, vila predstavlja dobro održavano stambeno rješenje u urbanom području s bliskim pristupom obalnom području. Lokacija nudi uravnoteženu kombinaciju stambenog komfora i pristupa lokalnim uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u urbaniziranom području Los Balcones, blizu većih gradskih centara u Alicante provinciji. Nalazi se na nadmorskoj visini od 24 metra, s blagim nagibom prema moru (0,9%), što osigurava lagan pristup obalnom području i urbanim sadržajima.
Vila odgovara potrebama obitelji ili osoba koje trače veći stambeni prostor s više soba. Pet spavaćih soba i četiri kupaonice omogućuju smještaj više članova obitelji ili gostiju. Prisutnost klime i garaže povećava komfor boravka tijekom cijele godine.
Projekt je dovršen 1970. godine, što ga svrstava u kategoriju starijih ali funkcionalnih nekretnina. Zbog godine izgradnje, kupci bi trebali uzeti u obzir potrebu za eventualnim modernizacijama ili održavanjem koji su karakteristični za zgrade te dobne skupine.
Vila nudi tradicionalni arhitektonski stil bez specijaliziranih ekoloških značajki modernih nekretnina. Udaljenost od većeg regionalnog aerodroma (ALC, 38 km) može predstavljati ograničenje za one koji često putuju zračnim putem. Udaljenost od bolnice (7,0 km) također treba biti uzeta u obzir.
Ref: VL718183
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila pogodna je za obitelji koje trače veći stambeni prostor s više spavaćih soba u blizini mediteranskih plaža. Također je pogodna za one koji žele imati drugi dom u Španjolskoj s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Ljudi koji uživaju u golfu će cijeniti blizinu tri golf kluba u radiusu od 6 km. Investitori koji trače nekretninu s potencijalom za iznajmljivanje također bi trebali razmotriti ovaj objekt zbog njegove lokacije blizu plaža i sadržaja. Ova nekretnina također odgovara onima koji žele živjeti u urbanom području s pristupom svim potrebnim sadržajima.
Vila je izgrađena 1970. godine s tradicionalnim materijalima koji su bili standardi u tom razdoblju. Prema dostupnim informacijama, vila sadrži ključne elemente poput klima uređaja, što ukazuje na modernizaciju pojedinih dijelova objekta. Vanjski prostori uključuju uređene terase i privatni bazen, što ukazuje na održavanje eksterijera. Garaža osigurava parkirni prostor i sigurnost vozila. Kvaliteta unutarnjih elemenata poput bijele moderne sobe s ogledalom i prozorom pokazuje da su pojedini dijelovi objekta vjerojatno obnovljeni kako bi se zadovoljli suvremeni standardi.
Cijena vile iznosi od €849,950, što je u skladu s veličinom objekta, brojem soba i lokacijom u Los Balconesu. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina spada u višu cjenovnu kategoriju zbog svoje veličine i karakteristika. Konačna cijena može varirati ovisno o tržišnim uvjetima i eventualnim pregovarima.
Los Balcones predstavlja urbano stambeno područje gdje se svakodnevni život odvija u kombinaciji privatnog komfora vile i blizine gradskih sadržaja. Stanovnici mogu pješice ili biciklom doći do supermarketa (406 m) i ljekarne (755 m), dok se za druge potrebe koriste automobil ili lokalni javni prijevoz. Prostor oko vile omogućava privatni život s pristupom privatnom bazenu, dok se za druženje i aktivnosti koriste lokalni klubovi, restorani i plaže koje su na udaljenosti od oko 2 km. Područje je dobro povezano s većim gradovima kao što su Torrevieja, Elche i Murcia, što omogućuje pristup širokom spektru usluga i zabavn sadržaja.
Život u okolini Los Balconesa omogućuje pristup raznovrsnim sadržajima na relativno malim udaljenostima. Supermarketi i ljekarne dostupni su pješice, dok za specijalizirane usluge postoji 14 linija javnog prijevoza s 50 stajališta. Područje je dobro povezano s većim gradskim centrima - Elche (34 km), Murcia (35 km) i Cartagena (46 km) - koji nude širok spektar usluga, kulturnih sadržaja i zaposlenja. Regija ima prosječni godišnji prihod od €15,750, što stvara uravnoteženu socio-ekonomsku sredinu. Godišnje se slavi 32 lokalna praznika, što doprinosi bogatom društvenom životu i očuvanju lokalnih tradicija.
Karta pokazuje položaj vile u Los Balconesu, s blizinom plaža na jugoistoku i golf terena na sjeverozapadu. Urbana struktura područja omogućava lagan pristup lokalnim sadržajima, dok se za regionalne usluge koriste veći gradovi Elche i Murcia koji su udaljeni oko 35 km. Prikazane prometnice omogućuju brze veze s obalnim i unutrašnjim dijelovima regije.
Los Balcones je pozicioniran u blizini većih gradskih centara u Alicante provinciji. Elche (34 km, 234.765 stanovnika) i Murcia (35 km, 462.979 stanovnika) predstavljaju glavna regionalna središta s raznovrsnim sadržajima. Cartagena (46 km, 218.943 stanovnika) dodaje treći veći urbani centar koji je dostupan za specijalizirane usluge i kulturne sadržaje. Ova pozicija omogućava stanovnicima pristup bogatoj ponudi urbanih sadržaja, a istovremeno zadržava prednosti stambenog predgrađa s manjim gužvama i više privatnosti.
Plaže Cala de lo Ferri (1.9 km), Playa Rocío del Mar (2.0 km) i Playa Punta Prima (2.1 km) udaljene su manje od 3 kilometra, što omogućava lagan pristup morskom okolišu. Golf entuzijasti imaju pristup tri kluba u radiusu od 6 km: Club de Golf Villamartín (3.6 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.0 km). Aerodrom Alicante-Elche (ALC) nalazi se na oko 38 km udaljenosti, što je prihvatljivo za redovita putovanja. S druge strane, aerodrom Valencia (171 km) i Malaga-Costa del Sol (363 km) znatno su udaljeniji i manje praktični za redovitu upotrebu.
| Udaljenost od plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Los Balconesa karakterizira mediteransko klimat s prosječnim godišnjim temperaturama od 18.9°C. Temperature se kretaju između 11°C u zimskim i 27°C u ljetnim mjesecima, što stvara ugodne životne uvore tijekom cijele godine. Visina od 24 metra iznad razine mora i blag nagib od 0,9% prema moru osiguravaju dobru cirkulaciju zraka i smanjuju rizik od poplava. Plivačka sezona traje 5 mjeseci godišnje (temperatura vode ≥20°C), što omogućava dugo razdoblje za rekreaciju u moru.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini vile nalaze se tri plaže: Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.6 km) i Cala Piteras (2.8 km). Iako nije navedeno da te plaže imaju Blue Flag status, njihova blizina čini ih dostupnim za dnevno kupanje i sunčanje. Golf igrači imaju pristup tri kluba u neposrednoj blizini: Club de Golf Villamartín (4.0 km), Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 km). Za rekreaciju u zatvorenom prostoru dostupan je Snatch Fitness Center (2.1 km), dok se za vodene sportove mogu koristiti lokalne marine poput Real Club Náutico (4.2 km).
Izvor: OpenStreetMap
Los Balcones je pozicioniran u blizini većih gradskih centara u Alicante provinciji. Elche (34 km, 234.765 stanovnika) i Murcia (35 km, 462.979 stanovnika) predstavljaju glavna regionalna središta s raznovrsnim sadržajima. Cartagena (46 km, 218.943 stanovnika) dodaje treći veći urbani centar koji je dostupan za specijalizirane usluge i kulturne sadržaje. Ova pozicija omogućava stanovnicima pristup bogatoj ponudi urbanih sadržaja, a istovremeno zadržava prednosti stambenog predgrađa s manjim gužvama i više privatnosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 31 mm |
| Veljača | 11.7°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova vila u Los Balconesu predstavlja višu cjenovnu kategoriju (€849,950) u odnosu na APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160,000) ili EDIFICIO SUN & CENTER (od €169,000) u Torrevieji. Međutim, cijena je opravdana većim stambenim površinama i parcelom. Za razliku od manjih projekata poput OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso (od €227,000), ova vila nudi superioran prostor i privatnost. Los Balcones je pozicioniran između većih urbanih centara, što mu daje prednost u odnosu na ruralnije lokacije koje zahtijevaju više vremena za doseg osnovnih usluga. U usporedbi s luksuznim projektima primarno namijenjenim stranim kupcima, ova vila nudi uravnoteženiju cijenu i pristupačnost lokalnim sadržajima tijekom cijele godine, a ne samo u turističkoj sezoni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID