Vila v Los Balcones, Alicante, predstavuje samostatne stojacu rezidenciu s 5 spálňami a 4 kúpeľňami na pozemku o výmere 550 m². S obytnou plochou 300 m² bola táto vila postavená v roku 1970 a nachádza sa v mestskom prostredí s blízkosťou ku korenym zálivom. Poloha umožňuje prístup k miestnym zariadeniam pešo alebo na bicykli, vrátane pláží, golfových ihrísk a obchodov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Los Balcones v Alicante, vo vzdialenosti asi 2 km od several pláží Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima. V urbánnom prostredí s pešou dostupnosťou základných služieb, vrátane supermarketu vzdialeného 406 metrov a lekárne vo vzdialenosti 755 metrov.
Vila s 5 spálňami a 4 kúpeľňami poskytuje priestor pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočné priestory pre hostí alebo domácu kanceláriu. S výmerou 300 m² obytnej plochy a 550 m² pozemku ponúka dostatok miesta pre vonkajšie aktivity a súkromný bazén.
Vila bola dokončená v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novú výstavbu. Budova je už plne funkčná a obyvateľná, bez stavebných prác alebo časového oneskorenia spojeného s novými projektmi. Indikatívny dátum dokončenia je 1970.
Táto vila neponúka výhody modernej novej výstavby, ako sú najnovšie energeticky úsporné technológie alebo moderné stavebné materiály. Nie je umiestnená priamo na pláži, ale vo vzdialenosti približne 2 km. Vzdialenosť 999 km od letiska naznačuje, že prístup na medzinárodné letisko vyžaduje dlhšiu cestu.
Ref: VL718183
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestorné bývanie v stredomorskom prostredí s možnosťou celoročného alebo sezónneho pobytu. Vhodná je pre tých, ktorí ocenia blízkosť k mestským službám bez straty kontaktu s prírodným prostredím pobrežia. Pre milovníkov golfu predstavuje ideálnu lokalitu s viacerými golfovými ihriskami v dosahu. Taktiež je vhodná pre záujemcov o investovanie do nehnuteľností v oblasti s turistickým potenciálom, ktorí môžu nehnuteľnosť využívať pre vlastné potreby aj ako možnosť krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie s plným vybavením a pripravenosťou na okamžité používanie.
Vila ponúka vysokokvalitné finálne spracovanie s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Interiéry sú navrhnuté s použitím moderných prvkov a kvalitných materiálov, ktoré zaisťujú dlhú životnosť a odolnosť. Každá z piatich spální je vybavená s dôrazom na súkromie a pohodlie, kým štyri kúpeľne reflektujú pozornosť venovanú detailom. Obytné priestory sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo a vytvorili plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Vonkajšie terasy sú detailne upravené s dôrazom na vytvorenie viacerých zón pre oddych a vonkajšie stolovanie. Súkromný bazén a garáž dopĺňajú funkčnosť celej nehnuteľnosti. Vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa všetky potrebné prvky pre pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
Cena vily je stanovená na €849,950, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu väčších samostatných vil v tejto oblasti. V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú apartmánové komplexy začínajúce na €160,000 až €227,000, sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, ktorá odráža väčšiu obytnú plochu, samostatný pozemok a lokalitu v Los Balcones. Cena zahŕňa plne vybavenú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nasťahovanie bez nutnosti dodatočných investícií do nábytku alebo vybavenia.
Denný život vo vile v Los Balcones kombinuje mestské vybavenie s pobytom na pobreží. Ráno možno navštíviť miestny supermarket alebo kaviareň v pešej vzdialenosti, popoludní stráviť čas na súkromnom pozemku s bazénom alebo vyraziť na jednu z blízkych pláží. Večer ponúka široká škála reštaurácií v okolí možnosť stráviť čas bez nutnosti použitia auta. Víkendové dni možno využiť na hranie golfu na niektorom z viacerých golfových ihrísk v okolí alebo na objavovanie prírodných zákutí pobrežnej oblasti. Lokalita umožňuje aktívny športový životný štýl aj oddych v zóne s príjemným stredomorským podnebím.
Okolité prostredie vily v Los Balcones charakterizuje rovnováha medzi mestskou dostupnosťou a pobytom na pobreží. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú základné služby vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. V okolí je 9 reštaurácií, 2 lekární a 3 stomatologické ordinácie. Vila má dobré dopravné spojenie s veľkými mestami regiónu - Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km). Tieto mestá ponúkajú širšiu škálu kultúrnych, nákupných a administratívnych služieb. Lokalita je dobre napojená na verejnú dopravu s 14 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje pohyb bez auta. Samotná štvrť Los Balcones je pokojná rezidenčná oblasť s mestskou infraštruktúrou a dostatočnou súkromnou zónou pre pohodlný život.
Mapa zobrazuje polohu vily v štvrti Los Balcones vzhľadom na kľúčové lokality v okolí. Značky označujú polohu pláží, golfových ihrísk, služieb a dopravných spojení, čo umožňuje vizuálne oceniť výhody a dostupnosť rôznych zariadení. Modré čiary znázorňujú vodné plochy a pobrežnú líniu, zatiaľ čo zelené plochy reprezentujú golfové ihriská a rekreačné zóny.
Los Balcones je strategicky umiestnené v provincii Alicante, medzi veľkými mestami ako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k mestským službám a zároveň si zachováva charakter pokojnej rezidenčnej oblasti. V rámci Costy Blanca predstavuje lokalita vyváženú kombináciu mestského a pobrežného života. Nachádza sa južne od centra Alicante (približne 40 km), čo zaisťuje dostatočnú vzdialenosť od rušnosti veľkomesta pri zachovaní dobrej dostupnosti. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a stredomorskou klímou, čo prispieva k jeho atraktivite ako miesta pre bývanie a rekreáciu.
Pláže sú vzdialené približne 2 km, pričom najbližšia je Cala de lo Ferri (1,9 km), nasledovaná Playa Rocío del Mar (2,0 km) a Playa Punta Prima (2,1 km). Zdravotná starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 7,0 km. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Najbližšie medzinárodné letisko Alicante-Elche (ALC) sa nachádza vo vzdialenosti približne 38 km. Dobrá dostupnosť je zabezpečená aj k nabíjacim staniciam pre elektrické vozidlá (2,0 km) a jachtárskym prístavom (najbližší Real Club Náutico vo vzdialenosti 4,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Balcones sa nachádza vo výške 24 metrov nad morom s miernym sklonom k pobrežiu (0,9%), čo zaisťuje rovinatý terén bez náročných výškových rozdielov. Priemerná ročná teplota je 18,9°C s teplotnými výkyvmi v rozmedzí 11-27°C počas roka. Plážová sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje dlhodobé kúpanie a vodné športy. Počet slnečných dní v roku je vysoký, čo prispieva k príjemnému stredomorskému podnebiu. Vlhkosť vzduchu je vyvážená pobrežnou polohou, čo vytvára príjemné podmienky pre pobyt počas celého roka bez extrémnych teplotných výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí vily sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšie sú Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima vo vzdialenosti približne 2 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti pre oddych, vodné športy a opaľovanie. Pre fanúšikov golfu je lokalita výnimočná vďaka trom golfovým klubom v bezprostrednej blízkosti: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Snatch Fitness Center (2,1 km) a Villamartin Golf (3,7 km). Rekreačné možnosti dopĺňa výhľadové miesto View Torrejieja (4,7 km) a možnosti vodných športov v blízkosti pobrežia. Regionálne športové aktivity sú dostupné počas celého roka vďaka príjemnému podnebiu.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones je strategicky umiestnené v provincii Alicante, medzi veľkými mestami ako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km). Táto poloha umožňuje ľahký prístup k mestským službám a zároveň si zachováva charakter pokojnej rezidenčnej oblasti. V rámci Costy Blanca predstavuje lokalita vyváženú kombináciu mestského a pobrežného života. Nachádza sa južne od centra Alicante (približne 40 km), čo zaisťuje dostatočnú vzdialenosť od rušnosti veľkomesta pri zachovaní dobrej dostupnosti. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a stredomorskou klímou, čo prispieva k jeho atraktivite ako miesta pre bývanie a rekreáciu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v regii predstavuje táto vila v Los Balcones vyššiu cenovú kategóriu ako apartmánové komplexy v Torrevieje a El Raso, kde ceny začínajú od €160,000 do €227,000. Rozdiel v cene odráža nielen samostatný charakter vily, ale aj väčšiu obytnú plochu a súkromný pozemok. V porovnaní s novými developerskými projektmi ponúka táto vila okamžitú dostupnosť bez čakania na výstavbu, hoci môže vyžadovať modernizáciu v porovnaní s novostavbami. Lokalita Los Balcones poskytuje vyváženú kombináciu mestských služieb a prístupu k plážam, ktorá sa podobná iným rezidenčným oblastiam v okolí Torrevieje. Hlavným rozdielom oproti cenovo dostupnejším apartmánom je väčšia súkromnosť a nezávislosť, ktorú ponúka samostatne stojaca vila s vlastným pozemkom a vonkajšími priestormi vrátane bazéna.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID