立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはロス・バルコネス地区に位置し、海岸から約2キロ、都市部の便利な環境にあります。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活施設が歩いて行ける範囲にあり、ゴルフコースやビーチにも近く、日常の利便性とレジャーのバランスが取れた立地です。
5つの寝室と4つのバスルームを持つこの独立型ヴィラは、大きな家族やゲストを頻繁に招待するライフスタイルに適しています。300平方メートルの広い居住空間とプライベートガーデン、プールを備え、プライバシーを重視しつつ、リラックスした地中海式の生活を実現できます。
この物件は1970年に完成した既存の建物で、新築ではありません。現代的な設備やエアコンが取り付けられており、必要な維持管理が行われています。建物の構造はすでに確立されており、新築プロジェクトに伴う建設遅延のリスクがありません。
この物件は新築ではなく、1970年建造の既存建物です。そのため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、都市部に位置するため、完全な静寂や自然環境を求める場合には適していないかもしれません。車の保有はほぼ必須です。
Ref: VL718183
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このロス・バルコネスのヴィラは、大きな家族での生活を考えている方や、頻繁にゲストを招待する機会の多い方に適しています。5つの寝室と4つのバスルームを持つため、家族全員が十分なプライバシーを確保しながら、同じ屋根の下で快適に過ごすことができます。また、スペインでの第二の住居として、長期休暇やリタイアメント後に地中海ライフスタイルを楽しみたいと考えている国際的な買い手にも魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、近くに複数のゴルフコースがあるため、日常的にゴルフを楽しみたいという要望にも応えられます。さらに、都市部の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気の両方を求める方にとって、この物件は理想的なバランスを提供します。
この1970年築のヴィラは、現代的な設備と伝統的な地中海建築の要素を組み合わせた仕上げが特徴です。室内は明るく開放的な空間デザインが採用されており、ガラス張りのダイニングエリアからは外部の庭やプールへと自然に視線が誘導されます。リビングエリアにはガラス製のテーブルが設置され、モダンでありながらも暖かみのある雰囲気を醸し出しています。各寝室は個々のキャラクターを持ちながらも、全体として統一感のある内装デザインが施されています。バスルームは現代的な設備を備え、清潔感と機能性を重視した仕上げとなっています。屋外には、専用のプールサイドラウンジエリアが設けられ、屋外生活を重視する地中海のライフスタイルに合わせて設計されています。また、物件には地下室もあり、ジムや収納スペースとして利用可能です。
この独立型ヴィラの価格は84万9950ユーロからとなっており、ロス・バルコネス地区の同規模の物件と比較すると標準的な価格帯に位置します。1970年築の既存建物であるため、同地域の新築プロジェクトに比べて割安感があります。5つの寝室と広い居住スペース、プライベートプールとガレージを備えていることを考慮すると、価格と提供される設備のバランスは取れています。物件は完成済みで、すぐに入居可能な状態です。
ロス・バルコネスに位置するこのヴィラでの日常生活は、利便性とリゾート感のバランスが取れたものになります。朝は自宅のプライベートプールで泳ぎながら地中海の朝日を楽しみ、その後は徒歩圏内のカフェで朝食をとることができます。日中は近くのビーチで過ごすか、数キロ圏内にあるゴルフコースでラウンドするのも良いでしょう。徒歩圏内にスーパーマーケットがあるため、日常の買い物には車を必要としません。夕方には自宅のテラスで地元の料理を楽しみながら、穏やかな地中海の夕暮れを眺めることができます。週末には近くの都市であるトルビエハやオリウエラへ出かけたり、地元のイベントや祭りに参加したりすることも可能です。この立地の利点は、リゾート地の閑静さと、都市部の利便性の両方を享受できる点にあります。必要なものがほぼすべて手の届く範囲にありながら、プライベートな空間も確保されているため、居住者は自分のペースで生活を楽しむことができます。
ロス・バルコネスのヴィラからは、日常生活に必要なほとんどの施設が容易にアクセスできる範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか406メートルの距離にあり、日常の食料品の買い物には車を必要としません。薬局も755メートルと近く、健康管理に必要な薬の入手にも便利です。医療機関に関しては、7キロ離れた病院までアクセスする必要がありますが、緊急時には十分な対応が可能です。教育機関についても、周辺には学校が複数存在し、家族連れの居住にも適した環境です。交通機関の面では、14路線の公共交通機数と50のバス停が地域にあり、車を持たない生活もある程度は可能です。レジャー施設としては、2キロ圏内に複数のビーチがあり、日常的に海岸へ出かけることができます。
この地図はロス・バルコネスに位置するヴィラの立地を示しています。海岸線から約2キロ内陸に位置し、近隣にはビーチ、ゴルフコース、生活施設が点在しています。地図からわかるように、物件は住宅地の中にありながらも、主要なレジャースポットや施設へのアクセスに優れた立地です。アリカンテ空港までは約38キロ、主要な近隣都市までは35-46キロの範囲に位置します。
ロス・バルコネスはアリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部です。この地域は、近隣の主要都市との良好なアクセス性が特徴です。県都であるアリカンテまでは約38キロ、エルチェ市（人口約234,765人）までは34キロ、ムルシア市（人口約462,979人）までは35キロ、カルタヘナ市（人口約218,943人）までは46キロの距離にあります。これらの都市へのアクセスの良さは、ロス・バルコネスを居住地として選ぶ大きな利点です。
このヴィラからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるカラ・デ・ロ・フェリまでの直線距離は1.9キロ、プラヤ・ロシオ・デル・マルは2.0キロ、プラヤ・プンタ・プリマは2.1キロとなっており、車または自転車で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが3.6キロ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが5.5キロ、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが6.0キロの距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約38キロです。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・バルコネスは海抜24メートルの高さに位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は18.9度で、冬の最低気温は約11度、夏の最高気温は約27度と、一年を通して穏やかな気候が特徴です。海への傾斜はわずか0.9%とほぼ平らで、日常の移動には支障ありません。この地域の海水温度は年間5ヶ月間にわたり20度以上を維持し、5月から10月にかけては海水浴を楽しむことができます。日照時間は年間を通じて豊富で、特に夏場は太陽の日差しが強くなります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ロス・バルコネス周辺には、質の高いビーチやレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのビーチであるカラ・デ・ロ・フェリは2.4キロ、プラヤ・ロシオ・デル・マルは2.6キロ、カラ・ピテラスは2.8キロの距離にあります。これらのビーチは地中海の典型的な特徴を持ち、透明度の高い水と穏やかな波が特徴です。ゴルフ愛好家には、4.0キロの距離にあるクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン、5.8キロのレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール、6.4キロのクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラなど、複数の高品質なゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、2.1キロの距離にスナッチ・フィットネス・センターがあります。
出典: OpenStreetMap
ロス・バルコネスはアリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカ地域の一部です。この地域は、近隣の主要都市との良好なアクセス性が特徴です。県都であるアリカンテまでは約38キロ、エルチェ市（人口約234,765人）までは34キロ、ムルシア市（人口約462,979人）までは35キロ、カルタヘナ市（人口約218,943人）までは46キロの距離にあります。これらの都市へのアクセスの良さは、ロス・バルコネスを居住地として選ぶ大きな利点です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
ロス・バルコネスのこの独立型ヴィラは、アリカンテ県内の他の住宅プロジェクトと比較すると、いくつかの特徴的な違いがあります。まず、同地域のアパートメントプロジェクト（例：アパートメンツ・パラングレ・ビーチで16万ユーロから、エディフィシオ・サン＆センターで16万9千ユーロから）と比較すると、価格帯は明らかに高くなっていますが、これは独立型住宅としてのプライバシー、広さ、土地の所有権という付加価値を反映しています。オアシス・ラグナ2フェーズIIのような他の住宅プロジェクト（22万7千ユーロから）と比較しても、このヴィラはより大きな居住面積と敷地面積を提供しています。コスタ・ブランカ地域の典型的なリゾートプロジェクトと比較すると、ロス・バルコネスの立地は完全な観光地ではなく、居住者のためのより永続的なコミュニティを形成している点が特徴です。これは、年間を通して生活する居住者にとっては、より安定した生活環境を提供します。また、近隣の主要都市（アリカンテ、エルチェ、ムルシア）への距離が比較的近いことも、この地域の大きな利点です。
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