Dieses Apartment in Los Balcones, Alicante, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Die Immobilie ist bezugsfertig und vereint praktische Merkmale mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern richtet sich das Angebot an Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die eine solide Basis in einer sonnenverwöhnten Region suchen. Die Lage verspricht ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante, wie beispielsweise dem APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab €160.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja (ab €169.000), positioniert sich dieses Apartment in Los Balcones mit einem Einstiegspreis von €189.900 im mittleren Segment. Während die Torrevieja-Projekte etwas preisgünstiger sind, bietet das hier beschriebene Objekt möglicherweise spezifische Vorteile durch seine Lage oder Ausstattung, wie die Solarpanels und die EV-Ladestation. Das Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, das ab €227.000 beginnt, liegt preislich höher und deutet auf eine andere Art von Entwicklung oder Ausstattung hin. Die hier beschriebene Immobilie in Los Balcones scheint eine solide, bezugsfertige Option für Käufer zu sein, die Wert auf Funktionalität und moderne Annehmlichkeiten in einer etablierten städtischen Umgebung legen, mit direkter Nähe zu Küstenattraktionen und Golfplätzen, die typisch für die Costa Blanca sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Los Balcones, Alicante, positioniert das Apartment in einem städtischen Umfeld, das durch seine Nähe zu Küstenabschnitten und lokalen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt, während die Küstenlage Erholungsmöglichkeiten in Reichweite rückt. Es handelt sich um eine Zone, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Das Apartment ist für Käufer konzipiert, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen, die sofort bewohnbar ist. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur legen, wie Supermärkte und Restaurants, und gleichzeitig die Nähe zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen schätzen. Die vorhandenen zwei Schlaf- und Badezimmer bieten Komfort für kleine Haushalte oder als Feriendomizil.
Das Projekt ist als 'Gereed' (bezugsfertig) klassifiziert. Dies bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es fallen keine Wartezeiten auf die Fertigstellung an, was für Käufer, die zeitnah einziehen möchten oder eine schnelle Vermietung anstreben, von Vorteil ist. Der Status 'Gereed' impliziert, dass alle Bauarbeiten und die Installationen abgeschlossen sind.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke aus allen Räumen und liegt nicht unmittelbar am Strand. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass eine hohe Bebauungsdichte vorhanden sein kann. Es ist nicht als Luxus-Neubauprojekt mit exklusiven, weitläufigen Gemeinschaftsanlagen konzipiert, sondern als solide und funktionale Wohnlösung in einer etablierten Nachbarschaft. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche von 38 km erfordert eine Anreise mit dem Auto.
Diese Immobilie passt gut für Käufer, die eine sofort bewohnbare Wohnung in einer entwickelten städtischen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zum Meer oder zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf verzichten zu wollen. Es ist eine überlegenswerte Option für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Heimat in Spanien erwerben möchten, um die Sonne und die mediterrane Lebensweise zu genießen. Auch als Investitionsobjekt für die Ferienvermietung könnte es interessant sein, da die Lage sowohl für Strandurlauber als auch für Golfer attraktiv ist. Personen, die Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen legen und ein Auto nicht zwingend für jede Erledigung benötigen, werden die Lage ebenfalls zu schätzen wissen. Die bezugsfertige Natur des Projekts spricht Käufer an, die nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Das Apartment, mit einer Wohnfläche von 73 m², verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung deutet auf eine solide Ausführung hin, die auf Funktionalität und mediterranen Wohnkomfort abzielt. Die Küche ist mit notwendigen Geräten wie einem Kühlschrank und einem Wasserkühler ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Badezimmer sind praktisch gestaltet, wie das Bildmaterial mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Duschwand zeigt. Besondere Merkmale wie eine Klimaanlage sorgen für Komfort. Die Ausstattung ist darauf ausgelegt, ein angenehmes Wohnklima zu schaffen, ohne auf exklusive Luxusmaterialien zu setzen. Die Integration von 8 Solarpanels zur Stromversorgung und eine Ladestation für Elektroautos unterstreichen einen modernen Ansatz zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, auch wenn diese spezifischen Installationen möglicherweise zusätzliche Kosten verursachen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €189.900 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Apartments in der Region Alicante. Die angegebene Fläche von 73 m² für zwei Schlafzimmer und zwei Bäder deutet auf eine funktionale Raumaufteilung hin. Da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, sind keine zusätzlichen Wartezeiten bis zur Übergabe zu erwarten. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen; spezifische Ausstattungen oder Lagen innerhalb des Projekts können zu abweichenden Preisen führen. Die Verfügbarkeit kann sich je nach Nachfrage und Verkaufsfortschritt ändern.
Los Balcones, Alicante, stellt eine etablierte städtische Wohngegend dar, die eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit und Ruhe bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu vielfältigen Dienstleistungen. Ein kurzer Spaziergang genügt, um Supermärkte, Apotheken und Restaurants zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Küste und verschiedene Strände in wenigen Autominuten zu erreichen, was ideal für Strandtage oder Wassersport ist. Die Umgebung ist auch für Golfer attraktiv, mit mehreren Plätzen in erreichbarer Nähe. Das Klima begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C angenehme Bedingungen schafft. Die städtische Struktur bedeutet, dass man sich nicht isoliert fühlt, aber dennoch Rückzugsmöglichkeiten findet. Diese Mischung macht die Gegend für eine breite Palette von Bewohnern interessant, von jungen Familien bis hin zu Rentnern.
Los Balcones in Alicante präsentiert sich als eine lebendige städtische Zone, in der das tägliche Leben von einer guten Infrastruktur geprägt ist. Die Nähe von nur 317 Metern zu einem Supermarkt und 529 Metern zu einer Apotheke bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Für kulinarische Bedürfnisse stehen im Umkreis von 2 km neun Restaurants und ein Café zur Verfügung. Das medizinische Zentrum ist 6,2 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Gesundheitsfragen gewährleistet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungen, was zu einem dynamischen, aber dennoch überschaubaren Umfeld führt. Die vorhandenen 50 ÖPNV-Haltestellen und 14 Linien deuten auf eine gute Anbindung hin, auch wenn für viele Aktivitäten ein Auto als praktisch erachtet wird.
Die Lage von Los Balcones, Alicante, ist durch die Nähe zur Küste und eine gute städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Dieses Projekt befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft, die Zugang zu Stränden, Golfplätzen und lokalen Dienstleistungen bietet. Die Karte verdeutlicht die Positionierung innerhalb eines Gebiets, das sowohl Erholung als auch städtisches Leben ermöglicht, mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrswege und Versorgungseinrichtungen.
Los Balcones liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es befindet sich im südlichen Teil der Provinz, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (34 km) und Murcia (35 km), beide bieten eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Cartagena ist mit 46 km ebenfalls gut erreichbar. Diese Anbindung an urbane Zentren ermöglicht einen einfachen Zugang zu weiterführenden Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Veranstaltungen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, küstennahen Umgebung lebt. Die Nähe zu diesen Städten macht die Region zu einem attraktiven Standort für Pendler oder für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Das Apartment in Los Balcones ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Cala de lo Ferri, ist 2,5 km entfernt, was eine kurze Autofahrt oder eine längere Radtour ermöglicht. Auch andere Strände wie Playa Rocío del Mar (2,7 km) und Cala Piteras (2,9 km) sind in ähnlicher Entfernung erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Villamartín (4,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 38 km Luftlinie) und Valencia (ca. 171 km Luftlinie), wobei die Anreise von Alicante-Elche am praktischsten ist. Eine EV-Ladestation ist 1,4 km entfernt, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen von Bedeutung ist. Die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und Verkehrsknotenpunkten macht die Lage vielseitig nutzbar.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,9°C. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Strandvergnügen, wobei die Wassertemperatur für etwa 5 Monate pro Jahr über 20°C liegt. Die Lage auf 24 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung von 0,9% zum Strand hin sorgen für eine ebene Umgebung, die gut begehbar ist. Die Sonnenscheindauer ist typisch für Südeuropa und begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer urbanisierten Umgebung, die durch Grünflächen ergänzt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Los Balcones bietet Zugang zu mehreren Stränden. Cala de lo Ferri ist mit 2,4 km Entfernung der nächstgelegene, gefolgt von Playa Rocío del Mar (2,6 km) und Cala Piteras (2,9 km). Diese Strände sind Teil der Küstenlinie und bieten Möglichkeiten für Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Club de Golf Villamartín (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) in erreichbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Snatch Fitness Center (2,1 km) oder im Villamartin Golf (3,7 km) weitere Angebote. Die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (4,2 km) ergänzt das Freizeitangebot für Liebhaber des Wassersports.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es befindet sich im südlichen Teil der Provinz, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (34 km) und Murcia (35 km), beide bieten eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Cartagena ist mit 46 km ebenfalls gut erreichbar. Diese Anbindung an urbane Zentren ermöglicht einen einfachen Zugang zu weiterführenden Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Veranstaltungen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, küstennahen Umgebung lebt. Die Nähe zu diesen Städten macht die Region zu einem attraktiven Standort für Pendler oder für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL765010
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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