Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, situato a Los Balcones, Alicante, offre una combinazione di comfort moderno e vita mediterranea. Posizionato in una zona residenziale consolidata, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e a breve distanza dalle spiagge della costa. La proprietà è pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità concreta per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze nella regione.
In un mercato immobiliare dinamico come quello della Costa Blanca, questo appartamento a Los Balcones si distingue per la sua offerta di un'abitazione pronta all'uso a un prezzo di partenza di €189.900. Rispetto a progetti simili nella vicina Torrevieja, come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER (da €169.000), questa proprietà offre caratteristiche aggiuntive come il solarium privato e l'efficienza energetica tramite pannelli solari, giustificando potenzialmente un prezzo leggermente superiore. Si posiziona inoltre in una fascia di prezzo più accessibile rispetto a sviluppi più recenti o di lusso, come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €227.000), che potrebbero offrire servizi comuni più estesi ma richiedere tempi di attesa per la consegna. La località di Los Balcones, pur essendo una zona consolidata con servizi a portata di mano, offre un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto al centro di Torrevieja, attrattiva per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e relax. La vicinanza ai campi da golf è un elemento comune a molte aree della regione, ma la combinazione specifica di caratteristiche di questo immobile lo rende una scelta mirata per un segmento di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. La prossimità a diverse spiagge, tra cui Cala de lo Ferri a circa 2.4 km, consente un facile accesso al litorale e alle attività marittime.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. La presenza di due bagni, la luminosità degli spazi interni e la disponibilità di un solarium privato lo rendono adatto a coppie, piccole famiglie o a chi desidera uno spazio aggiuntivo per il relax o il lavoro.
L'immobile è di nuova costruzione e pronto per essere abitato. Questo significa che non ci sono attese per il completamento dei lavori. L'efficienza energetica è stata considerata durante la progettazione, con l'installazione di 8 pannelli solari per la fornitura di elettricità.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, sebbene sia vicina alla costa. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, pur non essendo estremamente distante, richiede un trasferimento di circa 38 km. Non sono presenti informazioni su ulteriori servizi come aree verdi private o palestre all'interno del complesso residenziale.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto solare e con buone infrastrutture. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a servizi essenziali e la possibilità di raggiungere le spiagge in breve tempo. Coppie o singoli professionisti potrebbero trovare nello spazio ben distribuito e nel solarium privato un luogo ideale per il relax e per godere del clima. Chi investe nel mercato immobiliare spagnolo potrebbe considerare questo appartamento come un'opportunità di affitto, data la sua posizione attrattiva per turisti interessati al mare e al golf. L'efficienza energetica, grazie ai pannelli solari, è un elemento di interesse per acquirenti attenti ai costi di gestione o all'impatto ambientale. La disponibilità immediata lo rende una scelta pratica per chi desidera trasferirsi rapidamente o iniziare a utilizzare la proprietà per le prossime vacanze. La vicinanza a diverse località di interesse, incluse città come Torrevieja, amplia le possibilità di svago e accesso a servizi più ampi.
L'appartamento, nuovo e pronto per l'abitazione, presenta finiture pensate per il comfort e la funzionalità moderna. Gli interni sono descritti come luminosi e spaziosi, con una distribuzione che ottimizza l'uso dello spazio. La presenza di un solarium privato di ampie dimensioni offre un'area esterna aggiuntiva per godere del clima, ideale per il tempo libero e l'intrattenimento. L'efficienza energetica è supportata da 8 pannelli solari, un aspetto rilevante per la sostenibilità e il contenimento dei costi energetici. Dispone di aria condizionata per il controllo climatico interno. La cura nella scelta dei materiali, pur non specificata nei dettagli, è suggerita dalla destinazione dell'immobile come residenza moderna. Il parcheggio aperto e un locale ripostiglio con predisposizione per la ricarica di auto elettriche completano le dotazioni pratiche.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €189.900. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato competitiva per la regione, soprattutto considerando che l'immobile è pronto per l'abitazione. La tipologia di 2 camere e 2 bagni su 73 m² di superficie abitabile, unita al solarium privato, offre un buon rapporto tra spazio, funzionalità e costo. La disponibilità immediata elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, rendendo l'acquisto più diretto. L'efficienza energetica, con pannelli solari, può contribuire a ridurre i costi di gestione correnti. Questa fascia di prezzo è indicativa per proprietà simili nella zona di Los Balcones e dintorni.
Los Balcones è una zona residenziale ben consolidata che offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità con la convenienza. La presenza di servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie, rende gli spostamenti quotidiani semplici, riducendo la necessità dell'auto per ogni commissione. Le diverse opzioni culinarie e i centri sanitari nelle vicinanze contribuiscono a una vita quotidiana pratica. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf aggiunge attrattiva per gli amanti delle attività all'aria aperta, permettendo di godere del clima mediterraneo. La combinazione di un ambiente urbano accessibile e la prossimità al litorale crea un contesto di vita dove è possibile alternare momenti di relax in casa, magari sul solarium privato, a giornate dedicate al mare o allo sport. La presenza di una comunità consolidata suggerisce un ambiente stabile anche al di fuori della stagione turistica, offrendo un'esperienza di vita autentica sulla Costa Blanca.
Vivere a Los Balcones significa beneficiare di un ambiente residenziale consolidato con un'elevata concentrazione di servizi essenziali a breve distanza. La disponibilità di supermercati, farmacie, ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km semplifica la vita quotidiana, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie. La vicinanza a centri medici, come l'ospedale a 6.2 km, offre sicurezza e supporto sanitario. L'area è anche ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate distribuite su 14 linee, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La prossimità a centri di interesse come il Club de Golf Villamartín (4.1 km) e le diverse spiagge come Cala de lo Ferri (2.5 km) arricchisce le opzioni per il tempo libero e lo sport, integrando la vita urbana con opportunità ricreative tipiche della costa.
La mappa illustra la posizione dell'immobile nel contesto di Los Balcones, una zona residenziale ben collegata all'interno della provincia di Alicante. Evidenzia la prossimità a servizi chiave come supermercati, farmacie e centri sanitari, nonché la vicinanza alla costa e ai rinomati campi da golf della regione.
Los Balcones si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, vicino alla città di Torrevieja. Questa collocazione la rende un punto di partenza comodo per esplorare sia le attrazioni costiere che le città dell'entroterra. Le grandi città come Murcia e Cartagena si trovano a circa 35-46 km, offrendo un'alternativa per gite culturali e commerciali. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 38 km in linea d'aria, garantendo una buona connettività internazionale. La regione circostante è nota per la sua densa offerta di campi da golf e per le sue estese spiagge, caratteristiche che rendono Los Balcones un'area di interesse per un pubblico internazionale.
L'appartamento gode di una buona accessibilità ai principali punti di interesse. Le spiagge, come Cala de lo Ferri, si trovano a circa 2.5 km, facilmente raggiungibili. I supermercati e le farmacie sono a distanze pedonali (rispettivamente 317 m e 529 m). Per gli appassionati di golf, i campi di Villamartín, Campoamor e Las Ramblas sono entro un raggio di 6.6 km. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 38 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in tempi ragionevoli. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50 fermate su 14 linee) facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto privata verso le aree circostanti e le città più grandi come Torrevieja.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Los Balcones gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 27°C, con una media generale di 18.9°C. Il 'momento di nuoto' si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività balneari prolungate. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare assicura un'esposizione favorevole e una leggera brezza marina. La pendenza verso il mare è minima (0.9%), rendendo le passeggiate verso la costa particolarmente agevoli. Il numero di ore di sole, tipico della Costa Blanca, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con circa 32 giorni festivi locali che offrono ulteriori occasioni per attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa località. Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.7 km) e Cala Piteras (2.9 km) sono facilmente accessibili e rappresentano ottime opzioni per godere del litorale. Sebbene non tutte le spiagge siano specificate come Bandiera Blu, la qualità delle acque e dei servizi è generalmente elevata nella regione. Per gli amanti del golf, numerosi campi rinomati come il Club de Golf Villamartín (4.1 km) e il Real Club de Golf Campoamor (6.0 km) sono a breve distanza. Le strutture sportive, inclusi centri fitness e campi da golf con servizi dedicati, offrono ulteriori opportunità per mantenersi attivi. La presenza di marine come il Real Club Náutico (4.2 km) apre la porta ad attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della provincia di Alicante, vicino alla città di Torrevieja. Questa collocazione la rende un punto di partenza comodo per esplorare sia le attrazioni costiere che le città dell'entroterra. Le grandi città come Murcia e Cartagena si trovano a circa 35-46 km, offrendo un'alternativa per gite culturali e commerciali. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 38 km in linea d'aria, garantendo una buona connettività internazionale. La regione circostante è nota per la sua densa offerta di campi da golf e per le sue estese spiagge, caratteristiche che rendono Los Balcones un'area di interesse per un pubblico internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL765010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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