Ce projet d'appartements à Los Balcones, Alicante, propose des logements prêts à emménager, conçus pour un mode de vie méditerranéen pratique. Bénéficiant d'une localisation dans un quartier résidentiel établi, il offre un accès aisé aux commodités locales et se positionne comme une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement ensoleillé. L'accent est mis sur la fonctionnalité et la vie quotidienne aisée, avec des caractéristiques pensées pour le confort des résidents.
En comparaison avec les projets environnants, comme ceux de Torrevieja tels qu'APARTMENTS PALANGRE BEACH (dès 160 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (dès 169 000 €), ce projet se situe dans une gamme de prix similaire ou légèrement supérieure, reflétant potentiellement des caractéristiques distinctes ou une localisation spécifique. L'OASIS LAGUNA 2 - FASE II, proposé à partir de 227 000 €, représente une option de gamme supérieure. La spécificité de Los Balcones réside dans son équilibre entre un environnement résidentiel établi et la proximité de commodités, le distinguant des projets plus centrés sur le front de mer de Torrevieja, tout en offrant des facilités similaires à d'autres développements côtiers de la Costa Blanca. L'accent mis sur les panneaux solaires et la recharge VE pourrait représenter un argument de vente différenciant pour une clientèle soucieuse de l'environnement et des technologies modernes, un aspect moins mis en avant dans les descriptions des projets comparables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Balcones, ce projet bénéficie d'une localisation dans un environnement urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. La proximité de la côte est un atout, tout en restant dans un cadre résidentiel établi. L'environnement immédiat est caractérisé par une infrastructure développée, facilitant l'intégration quotidienne.
Ce projet répond aux besoins de ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle et facile à entretenir, avec une emphase sur la vie pratique au quotidien. La présence d'un solarium privé et l'accès à des espaces communs comme la piscine suggèrent un désir de confort et de loisirs à domicile. La disposition des appartements est pensée pour optimiser l'espace et la luminosité.
Les appartements sont décrits comme étant prêts à emménager, ce qui signifie que la construction est achevée et que les biens sont disponibles immédiatement. Il n'y a donc pas de période d'attente liée à la construction ou aux phases de développement. Les acheteurs peuvent emménager rapidement après l'acquisition.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage depuis la résidence; les plages sont accessibles en voiture ou par des moyens de transport. L'environnement immédiat n'est pas axé sur une isolation complète, mais plutôt sur une intégration urbaine avec une densité de services. Il n'est pas présenté comme une propriété de luxe haut de gamme, mais plutôt axé sur la praticité.
Ce projet convient aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain fonctionnel, avec toutes les commodités à distance de marche. Les jeunes professionnels ou les couples pourraient apprécier la proximité des services et la facilité d'entretien. Il s'adresse également à ceux qui désirent une maison de vacances sans les tracas d'une maintenance complexe, profitant du climat méditerranéen et des options de loisirs à proximité. Les investisseurs cherchant une propriété prête à louer pourraient également considérer ce bien, compte tenu de sa localisation dans une zone touristique et résidentielle. Le solarium privé offre un espace extérieur supplémentaire appréciable pour profiter du climat.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas explicitement fournis dans les données brutes, le terme 'prêt à emménager' suggère une construction achevée avec des finitions standards pour le marché actuel. Les appartements sont équipés de la climatisation pour le confort thermique. L'existence de 8 panneaux solaires indique une orientation vers une certaine efficacité énergétique, potentiellement pour réduire les coûts d'exploitation. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques est un ajout moderne. Les images suggèrent une cuisine fonctionnelle et une salle de bain équipée. L'attention portée à l'efficacité énergétique et aux commodités modernes, comme la borne de recharge, laisse présager une qualité de construction et de finition répondant aux attentes actuelles pour ce type de propriété.
Le prix de départ pour ces appartements est de 189 900 €. Cette gamme de prix positionne le projet comme une option accessible dans le marché immobilier local. Les appartements disposent de 2 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 73 m². La disponibilité immédiate, étant donné que les biens sont prêts à emménager, est un facteur clé pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle des unités spécifiques, car le stock peut varier rapidement sur le marché.
Los Balcones se caractérise par son environnement urbain et résidentiel, offrant un rythme de vie où les commodités sont à portée de main. Le supermarché se trouve à moins de 320 mètres, la pharmacie à environ 530 mètres, et des restaurants sont également disponibles dans un rayon de 2 km. Cette proximité rend le quotidien pratique pour les résidents. La présence de nombreuses lignes de transport public (14 lignes) et de 50 arrêts à proximité suggère une mobilité facilitée, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer davantage la région. L'altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat généralement agréable. L'ensemble crée un cadre de vie où l'accessibilité aux services prime, tout en offrant un certain calme résidentiel.
La vie à Los Balcones s'articule autour de la commodité et de l'accessibilité. Les résidents bénéficient d'une concentration de services à proximité : supermarché (317 m), pharmacie (529 m), restaurants (9 dans un rayon de 2 km) et dentistes (3). Cette densité de services réduit la dépendance à un véhicule pour les tâches quotidiennes. La présence de 14 lignes de transport public et de 50 arrêts renforce cette accessibilité. Pour les loisirs, les parcours de golf tels que Villamartín sont à environ 4 km, et les plages comme Cala de lo Ferri sont à environ 2,5 km. L'environnement est donc un mélange d'urbanisation fonctionnelle et d'accès aux loisirs de la Costa Blanca.
La position de Los Balcones sur la carte révèle une zone résidentielle bien établie, intégrée dans le tissu urbain de la côte sud d'Alicante. Sa proximité avec des voies de communication majeures et son accessibilité aux plages et aux parcours de golf sont des éléments visuellement représentés, soulignant son attrait pour les résidents et les visiteurs.
Ce projet est situé à Los Balcones, une localité de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Il se trouve à une distance comparable des grandes villes comme Elche (34 km) et Murcia (35 km), toutes deux offrant une densité de population et des services plus importants. La proximité de la côte méditerranéenne est un élément clé de son attractivité, le positionnant dans une région réputée pour son climat et ses infrastructures touristiques. La localisation est donc intermédiaire entre les centres urbains de taille moyenne et la zone côtière animée.
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 38 km en ligne droite, offrant une connexion internationale. Les plages les plus proches, Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar, se trouvent respectivement à 2.4 km et 2.6 km, accessibles par la route. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf Villamartín à 4.0 km et le Real Club de Golf Campoamor à 5.8 km. La proximité des centres urbains comme Torrevieja (à une distance raisonnable) et la présence de nombreuses lignes de transport public facilitent les déplacements vers ces différentes infrastructures et points d'intérêt.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 27°C tout au long de l'année, et une température moyenne annuelle de 18.9°C. Le bassin de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique de la Costa Blanca. Le projet est situé à une altitude de 24 mètres, ce qui suggère un environnement relativement plat, confirmé par une faible pente (0.9%) vers la plage la plus proche. Le nombre élevé de jours de soleil, caractéristique de la région, contribue à un style de vie extérieur agréable. L'environnement naturel immédiat est principalement urbain et résidentiel, mais les parcs et les zones côtières sont accessibles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte est accessible à proximité, avec des plages comme Cala de lo Ferri à 2.4 km et Playa Rocío del Mar à 2.6 km. Ces plages, bien que pas directement adjacentes, sont facilement atteignables. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont disponibles : le Club de Golf Villamartín (4.0 km), le Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 km). Des centres sportifs comme le Villamartín Golf (3.7 km) sont également proches. Des installations comme des piscines communautaires sont présentes, et des marinas comme le Real Club Náutico se trouvent à environ 4.2 km, offrant diverses possibilités de loisirs nautiques et sportifs.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé à Los Balcones, une localité de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Il se trouve à une distance comparable des grandes villes comme Elche (34 km) et Murcia (35 km), toutes deux offrant une densité de population et des services plus importants. La proximité de la côte méditerranéenne est un élément clé de son attractivité, le positionnant dans une région réputée pour son climat et ses infrastructures touristiques. La localisation est donc intermédiaire entre les centres urbains de taille moyenne et la zone côtière animée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL765010
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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