Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho em Los Balcones, Alicante, oferece uma oportunidade residencial numa área consolidada com acesso a comodidades urbanas. A propriedade, com 73 m² de área útil, encontra-se concluída, proporcionando um ponto de entrada direto no mercado imobiliário local. A localização combina a proximidade de serviços com a tranquilidade de uma zona residencial, situando-se a uma curta distância de várias praias e campos de golfe, características distintivas da região.
Comparativamente a outros empreendimentos na região, como os apartamentos em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH a partir de €160,000 e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY a partir de €169,000), este apartamento em Los Balcones, com um preço inicial de €189,900, situa-se numa faixa de preço intermédia. O projeto OASIS LAGUNA 2 - FASE II, localizado na Urbanização El Raso e com um preço a partir de €227,000, representa uma oferta de gama superior ou com características distintas. A vantagem deste imóvel reside na sua localização consolidada em Los Balcones, que oferece uma boa infraestrutura de serviços acessíveis a pé, o que pode não ser tão pronunciado em outras áreas mais focadas em resorts ou em desenvolvimento mais recente. A proximidade a campos de golfe e a diversas praias é uma característica comum na Costa Blanca Sul, mas a combinação específica de acessibilidade urbana e lazer costeiro em Los Balcones oferece um equilíbrio particular. A condição de construção concluída também o diferencia de projetos em fase de construção ou pré-venda, permitindo uma entrada imediata no mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Balcones, Alicante, este apartamento beneficia de uma localização urbana que o coloca a uma distância acessível de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, que se encontram a uma curta distância a pé. A proximidade a centros urbanos maiores e a infraestruturas de transporte permite uma integração conveniente na vida regional, sem comprometer a acessibilidade a áreas de lazer costeiras.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática, com dois quartos e duas casas de banho distribuídos por 73 m². A sua configuração é adequada para quem procura uma residência funcional, seja para habitação permanente, férias ou como um imóvel de investimento. A proximidade a serviços e a características de lazer como praias e golfe alinha-se com um estilo de vida ativo e de conveniência.
O apartamento encontra-se com a construção concluída, o que significa que está pronto para habitação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em fase de construção, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova propriedade. A infraestrutura existente na área circundante suporta o aproveitamento imediato do imóvel e das suas comodidades.
A propriedade, embora bem localizada, não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, nem acesso imediato a transportes públicos de alta frequência para todas as direções. A distância a aeroportos internacionais maiores, embora servida por voos regulares, requer um planeamento de viagem. O estacionamento é em área aberta, o que pode ser uma consideração em períodos de maior afluência.
Este apartamento é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que procuram estabelecer uma base numa região com clima ameno e acesso a diversas atividades de lazer. É particularmente adequado para compradores que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, eliminando a necessidade de um veículo para tarefas quotidianas. Profissionais que trabalham remotamente ou em cidades próximas podem encontrar neste imóvel um refúgio tranquilo com boa conectividade. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como golfe ou passeios à praia, beneficiarão da proximidade a campos de golfe de renome e a várias enseadas costeiras. O portefólio de 32 feriados locais e um clima favorável durante grande parte do ano indicam um ambiente propício a um estilo de vida descontraído, ideal para quem procura uma segunda casa ou uma residência permanente com um ritmo de vida mais calmo.
A construção deste apartamento em Los Balcones, Alicante, reflete as práticas de construção modernas orientadas para a funcionalidade e eficiência. Embora os detalhes específicos dos materiais não sejam extensivamente detalhados, a descrição de um solário privado e a inclusão de 8 painéis solares sugerem um investimento em características que visam o conforto e a sustentabilidade. A presença de ar condicionado, uma característica comum em imóveis na região, assegura o conforto térmico durante os meses mais quentes. A área útil de 73 m² é otimizada para oferecer dois quartos e duas casas de banho, indicando uma disposição prática dos espaços. A zona envolvente, com jardins bem cuidados e uma piscina comum, contribui para a percepção geral de qualidade do ambiente residencial, mesmo que os acabamentos interiores exatos necessitem de uma avaliação mais aprofundada no local.
O apartamento em Los Balcones, Alicante, está disponível com um preço inicial de €189.900. Esta oferta posiciona-se de forma competitiva dentro do mercado local, especialmente considerando a área construída de 73 m² e o número de dois quartos e duas casas de banho. A unidade está concluída, o que permite uma aquisição sem os tempos de espera de projetos em construção. A tipologia de apartamento é comum na região, mas a condição 'pronto a habitar' oferece uma vantagem imediata para compradores que procuram uma entrada rápida na propriedade. A variação de preços nesta área pode depender de fatores como vista, andar e acabamentos específicos, contudo, o valor apresentado serve como um ponto de partida claro para potenciais interessados.
Los Balcones, em Alicante, apresenta-se como uma área residencial estabelecida, onde a conveniência urbana se conjuga com a proximidade a espaços naturais e de lazer. O ritmo de vida tende a ser mais tranquilo, especialmente fora dos picos turísticos, permitindo um quotidiano acessível. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 14 linhas na proximidade, facilita a deslocação para áreas circundantes, embora a posse de um veículo possa otimizar a exploração da região. A presença de serviços essenciais a uma curta distância a pé, como farmácias a 529 metros e supermercados a 317 metros, reforça o carácter prático da vida diária neste local. O acesso a atividades de lazer, como campos de golfe e praias, complementa a oferta, adequando-se a um estilo de vida ativo e voltado para o exterior.
A vida em Los Balcones, Alicante, é marcada pela sua localização estratégica dentro de uma área urbana consolidada, com uma forte componente residencial. A proximidade a serviços essenciais é um fator determinante; com um supermercado a 317 metros e uma farmácia a 529 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. Esta conveniência urbana coexiste com o acesso a infraestruturas de lazer, como campos de golfe a cerca de 4 km e praias a aproximadamente 2.5 km. A distância a centros urbanos maiores como Elche e Murcia, a cerca de 35 km, oferece opções adicionais de comércio, cultura e serviços especializados, acessíveis de carro. A presença de 50 paragens de transporte público na área circundante sugere uma conectividade razoável, embora um veículo pessoal possa ser vantajoso para explorar a região de forma mais completa.
O mapa localiza Los Balcones, Alicante, numa área urbana com acesso a infraestruturas importantes. A representação visual destaca a rede viária que liga o local a praias, campos de golfe e centros urbanos. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, representada pela sua curta distância, é um aspeto chave da sua localização. A área circundante é uma mistura de zonas residenciais, com a costa e zonas de lazer a pouca distância, evidenciando o caráter mediterrânico da região.
Los Balcones situa-se na província de Alicante, numa posição que permite fácil acesso a importantes centros urbanos e áreas de lazer costeiras. A sul, a região de Torrevieja, conhecida pela sua atividade turística e infraestruturas, é um ponto de referência próximo. Em termos de distâncias para cidades maiores, Elche e Murcia encontram-se a aproximadamente 34-35 km, oferecendo acesso a serviços mais abrangentes e a uma maior diversidade cultural e económica. Cartagena, a 46 km, representa outro polo urbano significativo na região. Esta localização estratégica posiciona Los Balcones como um ponto de partida conveniente para explorar a Costa Blanca Sul e as áreas adjacentes, equilibrando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a centros de maior dimensão.
Este apartamento está localizado em Los Balcones, Alicante, a uma distância de 2.5 km da praia mais próxima, Cala de lo Ferri, e a cerca de 4.1 km do Club de Golf Villamartín. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), o principal ponto de entrada aéreo para a região, situa-se a aproximadamente 38 km em linha reta, o que representa um acesso relativamente direto, embora a distância terrestre possa ser maior. A rede de transportes públicos local, com 14 linhas e 50 paragens, proporciona alguma mobilidade, mas para uma exploração completa das diversas praias, campos de golfe e cidades como Murcia (35 km) ou Cartagena (46 km), um veículo será útil. A infraestrutura local inclui um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.4 km, indicando uma adaptação às novas necessidades de mobilidade.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Balcones, Alicante, desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C, caracterizada por verões amenos e invernos suaves. As temperaturas variam tipicamente entre 11°C e 27°C ao longo do ano, com um período de cinco meses em que a temperatura da água do mar é igual ou superior a 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0.9% em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável. O índice de insolação é elevado, típico da costa sul espanhola, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A paisagem circundante combina áreas urbanas com a proximidade de elementos naturais, como a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos de Los Balcones, Alicante. A Cala de lo Ferri encontra-se a 2.4 km, seguida pela Playa Rocío del Mar a 2.6 km e a Cala Piteras a 2.8 km. Estas praias, embora não explicitamente listadas com Bandeira Azul nos dados fornecidos, oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão acessíveis: o Club de Golf Villamartín a 4.0 km, o Real Club de Golf Campoamor a 5.8 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6.4 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos e piscinas, como o Kids a 1.0 km, complementando as opções para um estilo de vida ativo. A presença de marinas como o Real Club Náutico a 4.2 km adiciona uma dimensão náutica à oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se na província de Alicante, numa posição que permite fácil acesso a importantes centros urbanos e áreas de lazer costeiras. A sul, a região de Torrevieja, conhecida pela sua atividade turística e infraestruturas, é um ponto de referência próximo. Em termos de distâncias para cidades maiores, Elche e Murcia encontram-se a aproximadamente 34-35 km, oferecendo acesso a serviços mais abrangentes e a uma maior diversidade cultural e económica. Cartagena, a 46 km, representa outro polo urbano significativo na região. Esta localização estratégica posiciona Los Balcones como um ponto de partida conveniente para explorar a Costa Blanca Sul e as áreas adjacentes, equilibrando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a centros de maior dimensão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL765010
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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